厂房承包经营协议书

厂房承包经营协议书（精选3篇）

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　第一章总则

　　第一条订立合同双方：

　　甲方：：________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　乙方：：________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。

　　第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。

　　第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。

　　第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。

　　第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。

　　第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

　　第二章租赁期限、财产和租金

　　第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

　　第九条本厂共有财产____元，其中;国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。

　　第十条租金定为____元，为____年缴纳。

　　其中：

　　________年度________元;

　　________年度________元;

　　________年度________元;

　　第十一条租金于应交年度的年后__________日内，由银行划拨，一次付清。

　　第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

　　第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。

　　第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。

　　第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

　　第三章承租人的权利和义务

　　第十六条承租人的权利

　　1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

　　2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

　　3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。

　　4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。

　　5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

　　6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。

　　7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

　　8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

　　9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

　　第十七条承租人的义务

　　1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。

　　2.承租人必须近期如数缴纳租金。

　　3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

　　4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。

　　承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

　　5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

　　6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

　　第四章出租人的权利和义务

　　第十八条出租人的权利

　　1.有权按时如数向承租人收取租金。

　　2.有权监督租赁财产不受损害。

　　3.有权监督本厂的产品方向。

　　4.对本厂财务有监督、审计权。

　　5.对本厂的产品质量有检查权。

　　6.有权维护本厂职工的合法权益。

　　第十九条出租人的义务

　　1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

　　2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

　　3.不得平调本厂的设备和特资

　　4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

　　第五章合同的变更、解除和终止

　　第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

　　第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

　　第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　时间：__________

　　发包人______(简称甲方)，地址_______，法人代表：_______。

　　承包方：______(简称乙方);地址______，企业经营者：_________。

　　甲乙双方根据________________________________________经协商签订本合同。

　　一、承包形式为上缴利润递增包干。

　　二、承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。

　　三、上缴利润数额

　　1.乙方以____元为上缴利润包干基数，自____年起，按平均每年递增__%的比例上缴利润，即____年为____元，____年为____元，____年为____元。

　　2.上缴利润后剩余部分，全部留给乙方，由乙方首先归还国家贷款，然后建立生产发展基金、奖励基金和职工福利基金。

　　各项基金的比例为

　　3.乙方完不成上缴利润时，其差额由乙方用当年留利抵交。

　　不足时，用企业资金抵交。

　　四、承包期间，乙方保证完成国家的指令性计划：________________________。

　　五、主要经济技术指标

　　1.乙方保证____年达到____企业标准，____年达到____企业标准。

　　2.承包期间，新增固定资产总额为______元，其中，____年____元，____年____元，____年____元。

　　3.新产品开发数分别为：____年____个，____年____个，____年____个;主要项目是__________________;新产品产值率为：____年____，____年____，____年____。

　　4.承包期间技术改造投资总额共_____元，新增总产值____元，利润____元。

　　5.承包期间产品质量达到___级标准，新创___________________________。

　　六、承包期间，甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查;有权__________________;___________________。

　　承包期间，甲方必须尊重乙方自主权，不干预乙方正常经营活动;并帮助乙方解决下述问题：____________________________。

　　七、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。

　　企业经营者____为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主决定的权利：

　　(一)___________________________________________________(二)___________________________________________________(三)___________________________________________________

　　八、违约责任

　　1.甲方无理干扰乙方的生产经营活动，给乙方造成损失的，从上缴利润中扣除赔偿金额。

　　赔偿金的计算方法为_______。

　　2.乙方未按合同完成上缴利润总额或年度上缴利润额，按下述办法交付违约金：_______________。

　　3.乙方未实现第___条规定的经济技术指标的，按下述办法交纳违约金;未实现企业升级时，_____;新增固定资产达不到规定数额时，______;技术改造任务未完成时,_____;产品质量未达到规定标准时________。

　　4.乙方承包期间，给企业财产造成损害的，按下述办法支付赔偿金：___________________________。

　　九、企业经营者的奖惩乙方完不成承包指标时，分别下列情况对企业经营者进行处罚：

　　1.________________________________2.________________________________3.________________________________乙方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行奖励：

　　1._______________________________。

　　2._______________________________。

　　3._______________________________。

　　十、合同的变更和解除

　　1._______________________________。

　　2._______________________________。

　　3._______________________________。

　　十一、争议的解决方式因本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，以下列第___种方式解决：

　　1.交_____工商局经济合同仲裁委员会仲裁;2.交_____法院审判。

　　十二、本合同自____时起生效。

　　合同正本一式2份，甲、乙双方各执一份，副本一式___份，分送______。

　　甲方：(公章)

　　乙方：(公章或个人签章)地址：　　　　　　　　　　　　　地址：法人代表(签章)：　　　　　　　企业经营者(签章)：代理人(签章)：签约日期：　　　年　　月　　日

　　签约地点：

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，并结合有关规定和本工程的具体情况，经甲乙双方协商，在双方自愿及完全清楚，理解本合同条款的基础上，签订本合同。

　　一、工程名称：厂房

　　二、工程地点：大东工业园内

　　三、工程内容：厂房、道路、管网、井

　　四、工程承包方式：包工不包料

　　五、工程泥工包价： 厂房每平方米22元;

　　道路每平方米11元;

　　管网每米40元;

　　圆井每座350元;

　　方井每座280元 .

　　六、工程材料：甲方采用的材料道路为商混，厂房地坪材料为商混，磨砂地坪由甲方负责

　　七、付款方式：根据工程进度付款，工程完工后一次性付清

　　八、开工日期： 竣工日期：

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

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