手动温控阀买卖合同

手动温控阀买卖合同（通用3篇）

　　卖方(甲方)：______________________证件号：______________________

　　买方(乙方)：______________________证件号：______________________

　　甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：

　　第一条甲方对产权的声明

　　转让的房屋土地位于_____________;甲方根据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为________字第_________号。甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责。该房屋的结构为______，建筑面积为______平方米，土地分摊(占有)面积_____平方米。

　　第二条甲方对买卖权的声明

　　甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

　　甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。

　　如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承担违约责任。

　　第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

　　第四条房屋售价

　　双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米_____元人民币，价款合计为人民币(小写)______元(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾______元整。

　　第五条付款方式

　　1、乙方应在签订本合同时，支付定金计_______________元人民币。

　　2、甲方在_____元人民币。

　　第六条违约责任

　　1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的_______%作为滞纳金，逾期超过_____天，即视为乙方违约，收回房子。

　　第七条房屋交付

　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

　　1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

　　2、没有固定不可移动装修物品的破坏;

　　3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

　　4、其他____________;

　　第八条关于产权办理的约定

　　本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。

　　办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳(用√来确认)：

　　A、由甲乙双方一招有关规定缴纳;

　　B、双方经协商由___________方单方缴纳;

　　C、____________;

　　第九条有关争议

　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。

　　第十条生效说明

　　本协议一式三份，甲乙双份各执一份，申请办理产权过户手续留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖X之日起生效。

　　第十一条合同签定地点及日期

　　本合同在海口市签定，合同签定日期___________________年_____________月______日。

　　第十二条其它

　　_________

　　甲方(签字)：_______________电话：______________

　　乙方(签字)：_______________电话：______________

　　日期：_____________________

　　甲方(收购企业)：____________

　　乙方(农作物销售商或农户)：____________

　　为进一步明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商决定建立农作物种植基地，推动农业产业化发展。特订立如下条款共同遵守。

　　第一条农作物品种、地点和面积

　　甲方根据年度订单要求，指定农作物的品种种植生产，地点和面积由甲乙双方共同划定或由乙方负责落实具体种植地的地点、面积，经甲方同意后确定为原料生产基地，基地农作物的种植由乙方组织生产。

　　第二条种子的供应

　　根据双方确定种植农作物种类、品种，所需种子由甲方提供，种子的质量、数量、结算约定如下：

　　1、对上表所列各批次种子，双方应共同扦封样品，分别保存，以备种子复检和鉴定，样品保存至该批种子用于生产收获以后。

　　2、甲方提供的种子质量应达到国家标准或行业标准或地方标准，没有国家标准或行业标准或地方标准的，由双方约定标准。对种子质量、标准等提出异议要求检验和鉴定的，由双方共同指定检验、鉴定单位，费用由申请方垫付，鉴定检验后由责任方承担。

　　3、其他。

　　第三条播种

　　作物种植期间，乙方必须按甲方生产计划及作物种植、生长规律科学安排播种，以便于季节集中采收及人力资源的合理使用。

　　第四条农药使用及结算方式

　　农药由甲方统一购买、统一发放或由甲方委托指定单位统一发放，乙方必须严格遵守“稀释倍数、安全期限”等农药使用规程和要求施用，在作物生产期间不得使用非甲方指定、发放的农药;农药费用由乙方支付的，在农作物收购结算时扣除。

　　第五条生产记录

　　农作物生产期间乙方必须分地点、分区域、分品种，详细填写《栽培记录表》内容，记录要求做到按时、真实和专人负责，并接受甲方指导。

　　第六条作物的采收

　　所有品种采收季节，甲方应提早天通知乙方按指定的规格进行采收，无正当理由乙方不得拖延采收时间。

　　第七条收购价格及结算方式

　　生产基地种植的农作物收成后，全部由甲方收购。乙方承诺对甲方种植作物如符合要求的，实施以下价格保护。价款不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。执行政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付农作物的，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。逾期提取农作物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行。

　　双方实行凭收购凭证现金支付或当场结算方式，合同要求甲方付予付款或者要求乙方交付押金在农作物收购结算时扣除。

　　第八条收购时间、地点、运输和验收的方式及费用。

　　第九条违约责任

　　一方违约，另一方有权要求纠正或补救，对违约不采取纠正或补救措施的，可采取拒收产品或拒付购款，要求对方承担赔偿、终止合同履行等措施，并追究对方违约责任。甲方违约责任：

　　①未按时提供种子、化肥、农药;

　　②或提供种子、化肥、农药的质量不符合标准或约定，造成减产30%以上或产品30%以上达不到生产要求的;

　　③对符合要求生产的产品不及时收购、不完全收购，给乙方造成损失的;

　　④不执行保护价收购的;

　　⑤未按约定予以技术指导造成农作物50%以上减收的。

　　乙方违约责任：

　　①未按甲方提供的种子播种，或播种安排不科学，甲方提出异议后拒不纠正;

　　②擅自使用非甲方提供的农药，或未按甲方要求使用农药;③未按合同要求做好生产记录，给甲方造成损失的;

　　④未按甲方要求种植和采收的;

　　⑤采收的农作物未交甲方收购的。

　　第十条争议解决的方式

　　合同执行中双方产生纠纷，双方应协商解决或向当地行政主管部门申请行政调解;协商或调解不成时，按下列第_____种方式解决：

　　(一)提交__________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向__起诉。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　签订日期：________年___月___日

　　合同编号：

　　卖 方 人：

　　买 方 人：

　　房屋坐落：

　　商 品 房 买 卖 合 同 说 明

　　1、本合同文本为示范文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产管理部门咨询。

　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋。

　　3、本合同所称套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。

　　4、为体现合同双方的自愿原则 ，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　6、对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[ ]中选择的内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。

　　7、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　8、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

　　窗体底端

　　商 品 房 买 卖 合 同

　　(合同编号： )

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人： 联系电话：

　　邮政编码：

　　委托代理人: / 地址： /

　　邮政编码：/ 联系电话： /

　　委托代理机构： /

　　注册地址：/

　　营业执照注册号： /

　　法定代表人：/联系电话： /

　　邮政编码： /

　　买受人：

　　姓名： 国籍：中国

　　身份证号：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　委托代理人: / 地址： /

　　邮政编码：/ 联系电话： /

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　第二条 商品房销售依据

　　第三条 买受人所购商品房的基本情况

　　第四条 计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第1 种方式计算该商品房价款：

　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米╳元，附属物每平方米╳元， 总金额(人民币)╳ 元。

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米元， 总金额(人民币) 元。

　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(人民币)元。

　　第五条 面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积 (本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按第 2 种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　2.双方同意以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。

　　(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期活期存款利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担， 产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条 付款方式及期限

　　买受人按下列第 3 种方式按期付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3. 其它方式。

　　贷款方式付款：商业贷款。买受人应当在签订本合同当日支付首期房价款人民币(大写)X拾X万X仟X佰X拾X元整(小写)￥000000.00元整，占全部房价款的 X %。 剩余购房款计人民币(大写)X拾万元整(小写)￥000000.00 元整由买受人办理银行按揭贷款或以现金方式一次性付清。买受人应于本合同签订当日提交银行要求所需的完整相关资料，并按出卖人通知的时间与地点3日内办理完毕银行按揭手续。(买受人不能获得银行按揭货款则买受人应在15日内一次性以现金方式支付全部购房款)，有关按揭货款申请手续费全部由买受人自行承担。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 2 种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在╳ 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止， 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之╳ 的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过╳日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的╳%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之╳ (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.自行约定

　　详见附件五相对应的付款方式第三条、第四条、第五条、第六条的付款逾期约定。

　　第八条 交付期限

　　出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 3 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1.该商品房经验收合格。

　　2.该商品房经综合验收合格。

　　3.该商品房经分期综合验收合格。

　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5. 该商品房经勘察、设计、施工、监理、建设五方验收合格，取得《建筑工程竣工验收意见书》。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30 日内告知买受人的;

　　2./ ;

　　3./ 。

　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一 的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款， 并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　2.自行约定

　　出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人， 并按银行同期活期存款 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十一条 交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　第十二条 市政基础设施和其它设施的承诺

　　第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第1 种方式处理：

　　第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　第十五条 关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后在规定之日内， 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 3 种方式处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起╳日内将买受人已付房价款退还给买受人， 并按已付房价款的╳%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的╳%向买受人支付违约金。

　　3. 由出卖人与产权登记机关协调，并向买受人解释原因和承诺办理权属登记时限。

　　第十六条 保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　第十七条 双方可以就下列事项约定

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权 按国家法律规定处置，业主使用中不得损坏房屋结构及外立面

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权 按国家法律规定处置，业主在使用中不得损坏房屋结构及外立面

　　3.该商品房所在楼宇的命名权 归出卖人或地方职能部门

　　4.该商品房所在小区的命名权 归出卖人或地方职能部门

　　5. 出卖人负责水、电、宽带、有线电视接入户门外，但相关开户费用由买受人承担

　　第十八条 购买该商品房预告登记的约定

　　根据《房屋登记办法》有关规定，预购商品房或购买商品房现房，当事人可以申请预告登记。

　　就乙方购买该商品房有关预告登记事项，双方约定如下：

　　一、本商品房为预售 商品房，由出卖人与买受人 向房屋登记机构申请预告登记。

　　二、由出卖人与买受人共同申请预告登记的，双方约定于商品房买卖合同(预售)备案 之日起30 日内申请登记。

　　出卖人未按约定申请预告登记的，买受人可以单方申请预告登记。

　　第十九条

　　买受人的房屋仅作住宅 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　第二十条

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第2 种方式解决：

　　1.提交岑溪市仲裁委员会仲裁

　　2.依法向岑溪市人民法院起诉

　　第二十一条

　　本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第二十二条

　　合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十三条

　　本合同连同附件共16页，一式9 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人2份，买受人1份， 按揭2份， 市房管中心1份，不动产局2份,税务局1 份。

　　第二十四条

　　本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十五条

　　商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向岑溪市房地产管理局申请登记备案。

　　出卖人(签章): 买受人(签章):

　　[法定代表人]: [法定代表人]:

　　[委托代理人]: [委托代理人]:

　　(签章) [ ]：

　　(签章)

　　______年______月______日______年______月______日

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