写字楼合同

写字楼合同（精选3篇）

　　甲方：　　乙方：　　中间人：　　

　　1、甲方租给乙方的商铺坐落于新柳煤业高层楼________层_______号商铺，面积_____平米。　　

　　2、租赁期限________年，租金________年一交，每年租金贰万元整。每年需提前一个月交付下________年的租金，如乙方经营不善或其它因素终止合同，需提前两个月告知甲方，如乙方需要续租，甲方应在同等条件下优先租给乙方。　　

　　3、协议自双方签字生效之日起，乙方支付________年的租金贰万元整，甲方应于合同生效之前日起，____日内将商铺交给乙方。　　

　　4、甲方保证交给乙方的商铺没有产权纠纷，保证其对该商铺拥有正常的使用权。未经甲方同意，乙方不得随意转租，否则，甲方有权终止合同，并处以乙方与租金同等数额的违约金。交付后如有产权纠纷影响乙方正常使用，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。　　

　　5、维护、养护责任　　租赁期间，乙方承担商铺及其负责设施的维护、修缮责任，乙方在租赁期满后不再租赁甲方商铺时，应给予甲方恢复其隔墙及大门的原有结构。　　

　　6、商铺租赁期间，乙方支付物业费等相关费用，与甲方无关。　　

　　7、在租赁期间内，乙方必须合法经营（严禁经营歌厅、酒吧、网吧等娱乐场所），甲方应积极配合，但不参与乙方经营。　　

　　8、双方在租期内，如单方终止合同，需加倍返还对方租金，并按年租的50%给予赔偿。应不可抗力和政策性因素导致合同终止，双方互不承担违约责任。　　

　　9、执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。　　

　　10、本协议经双方签字盖章方可生效，本合同一式三份，三方各执一份。本协议从双方签字盖章之日起生效。　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________　　________年____月____日

　　________年____月____日写字楼合同通用版0　　甲方（委托人）：　　乙方（居间人）：　　住址：　　(营业执照)身份证号：　　

　　一、 居间事项及具体要求　　

　　1、 乙方为甲方务；　　

　　2、 具体要求：　　

　　（1） 乙方利用自身资源，为甲方推荐对写字　　楼有需求的订制开发、写字楼办公的意向客户。　　

　　（2） 乙方协助甲方与乙方推荐的意向客户进行合同洽谈，并促成购　　房合同的签订。　　

　　（3） 乙方需将其推荐的意向客户的资料向甲方 项目客服　　部备案。　　

　　二、 协议期限：从________年月____日至年____月日止，期限________年。协议期满，双方另行协商是否续约。　　

　　三、报酬、支付期限：　　

　　1、报酬　　报酬按乙方推荐的意向客户与甲方签订合同到达甲方账户款项总额的计算。　　

　　2、支付期限及方式　　甲方应在乙方推荐的意向客户与甲方签订了正式购房合同并交纳了首付款或合同全款后的____日内支付报酬，每到账一笔资金支付一次报酬。　　

　　3、合同款未到达甲方账户的，乙方不得要求支付报酬，甲方每次支付报酬前，乙方需向甲方提供合法有效的发票。　　

　　4、客户退房或解除协议的，乙方应在接到甲方书面通知之日起____日内将已收取的相应报酬返还甲方，乙方逾期不返还，每日按应返还金额的千分之一向甲方支付违约金。　　上述款项甲方有权从未结报酬中扣除。　　

　　5、乙方开户银行名称、账号：　　户名：　　开户银行：　　银行账号：　　

　　四、乙方同意，不论何种情况，乙方履行本协议所需或发生的一切费用均由乙方自行承担。　　

　　五、 本合同解除的条件：　　

　　1、双方就解除合同协商一致；　　

　　2、因不可抗力致使不能实现合同目的；　　

　　3、在协议期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；　　

　　4、当事人一方延迟履行主要义务，经催告后在催告的期限内仍未履行；　　

　　5、当事人一方延迟履行主要义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　

　　六、保密事项　　

　　1、甲乙双方应充分保守本协议所涉及商业秘密。　　

　　2、乙方不得以其在履行协议过程中获取的甲方商业秘密作出不利于甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的报酬,乙方并应赔偿甲方由此造成的所有损失。　　

　　七、其他事项　　

　　1、乙方不得将本合同事项委托他人。　　

　　2、乙方在履行本协议过程中应维护甲方的形象。　　

　　八、 争议解决方式：　　本协议在履行过程中发生的争议，由争议双方当事人协商解决，协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。　　

　　九、本合同一式份，甲方份，乙方份，双方签字盖章后生效。　　甲方： 乙方：　　签字（盖章）: 签字（盖章）:____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日

　　出卖人：_________________________________________　　注册地址：_______________________________________　　营业执照注册号：_________________________________　　企业资质证书号：_________________________________　　法定代表人：__________________　　联系电话：_________　　编码：_______________________________________　　委托代理人：__________________　　地址：_____________　　编码：____________________　　联系电话：_________　　委托代理机构：___________________________________　　注册地址：_______________________________________　　营业执照注册号：_________________________________　　法定代表人：____________________　　联系电话：_______　　编码：_______________________________________　　买受人：_________________________________________　　【本人】【法定代表人】姓名：______　　国籍__________　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】_________　　地址：___________________________________________　　编码：_____________________　　联系电话：________　　【委托代理人】姓名：___________　　国籍：________　　地址：___________________________________________　　编码：______________________　　电话：___________　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议：　　

　　第一条 项目建设依据。出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建设写字楼，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。　　

　　第二条 写字楼销售依据。买受人购买的写字楼为【现房】【预售写字楼】。预售写字楼批准机关为___________，写字楼预售许可证号为___________。　　

　　第三条 买受人所购写字楼的基本情况。买受人购买的写字楼(以下简称该写字楼，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同

　　第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该写字楼的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。该写字楼阳台是【封闭式】【非封闭式】。该写字楼【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_________________________________________________________________。_________________________________________________________________。　　

　　第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该写字楼价款：　　

　　1.按建筑面积计算，该写字楼单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。　　

　　2.按套内建筑面积计算，该写字楼单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。　　

　　3.按套(单元)计算，该写字楼总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

　　第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。写字楼交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：　　

　　1.双方自行约定：　　

　　2.双方同意按以下原则处理：　　

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;　　

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。　　产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比─────────────100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　　

　　第五条 付款方式及期限。买受人按下列第__________种方式按期付款：　　

　　1.一次性付款_____________________________________________。　　

　　2.分期付款________________________________________________。　　

　　3.其他方式________________________________________________。　　

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：　　

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)　　

　　(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限之

　　第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;　　

　　(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之

　　第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第

　　(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同

　　第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。　　出卖人(签章)：________ 买受人(签章)：________　　法定代表人：____________ 法定代表人：____________　　委托代理人：____(签章) 委托代理人：____(签章)　　签于：__________________ 签于

　　转让方（以下简称甲方）： 工作单位：　　住址： 身份证号：　　受让方（以下简称乙方）： 工作单位：　　住址： 身份证号：　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：　　

　　第一条 转让房屋的基本情况　　转让房屋（以下简称该房屋）位于____市 区 路 号 单元 层 室，房屋结构为 ，建筑面积 平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积 平方米。　　

　　第二条 转让价格　　双方商定该房屋转让价格为（人民币） 元整，大写（人民币） 。　　

　　第三条 付款方式　　双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款 元（大写 ）;剩余房款 元（大写 ）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。　　

　　第四条 房屋交付　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。　　

　　第五条 房屋过户　　房屋交付乙方后，甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。　　

　　第六条 甲方的承诺保证　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的.障碍。　　甲方保证该转让房产不涉及

　　第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。　　

　　第七条 违约责任。　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期____日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期____日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。　　

　　第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。　　甲方：____日期：　　乙方：____日期

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