质押土地借款合同

质押土地借款合同（精选3篇）

　　债权人______(以下简称甲方)

　　债务人______(以下简称乙方)

　　兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：

　　第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二条 本合同抵押借款金额人民币____万元。

　　第三条 本合同抵押借款期间 ，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共计__年。期限届满之日清偿。

　　第四条 本合同抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。

　　第五条 本合同抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。

　　第六条 本合同办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。

　　第七条 本合同办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。

　　第八条 本合同期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

　　第九条 本合同自签订日下生效。

　　第十条 本合同书一式两份，双方各执一份为凭。 

　　甲方：______ 住址： 身份证统一号码：

　　乙方：______住址：身份证统一号码：

　　________年__月__日________年__月__日

　　委托方：_______________

　　受托方：_______________

　　按照国家、省、市的有关法律、法规规定，甲、乙双方经友好协商，现就甲方委托乙方进行土地估价等事宜订立本合同，内容如下：

　　一、甲方因了解土地市场价值，为政府协议出让该地块提供价格参考依据的目的，委托乙方对下列土地在_______年______月______日的价值进行评估，估价范围为：

　　二、乙方应根据甲方的估价需要，保证按照国家有关规定，对上列土地之价值予以客观、公正地估价，最后出具该委估土地的估价报告书，于_______年______月_______日以前交给甲方。

　　甲方应于________年_______月_______日以前将委估土地的权属资料、规划指标、原有合法建筑面积及增加建筑面积等估所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。

　　甲方应提交给乙方的资料具体如下：

　　1、项目总体情况介绍

　　2、项目规划总建筑面积、原有合法建筑面积及新增建筑面积

　　3、项目各地块〈建设用地规划许可证〉

　　4、项目各宗地红线图

　　5、其他

　　三、甲方统一组织现场查勘时，乙方需要在规定时间到现场勘察。

　　四、乙方对甲方委估土地的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。

　　五、甲方应付给乙方的估价服务费依甲乙双方认同的下列收费办法计算：本次评估标估价金额为人民币元，按照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》(计价格[1994]20__号)文件规定的差额定率累进计费。

　　本次估价服务费总额为人民币元。

　　甲方应在委托当日支付乙方定金人民币元，并由乙方向甲方开具收款收据，定金的具体数额由乙方根据估价项目的大小及复杂程度而定。

　　余款待本项目地价评估工作结束后5个工作日内付清。

　　六、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于双方约定的时间交付估价报告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿甲方估价服务费5%;甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间。

　　七、甲方如果中途中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费;乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费的%，或已付的估价服务费不予退还，上述两者之中取其高者。

　　八、甲方接到乙方提交的估价报告书次日起3日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起3日内，完成委估房地产的复估或重估报告书交付甲方，乙方不再追加索取估价费用。

　　甲方逾期不提出异议者，视作甲方已认可估价成果，估价报告书即可生效。

　　九、其他：

　　十、本合同自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随意更改。

　　本合同未尽事宜，需经双方协商解决。

　　十一、本合同一式五份，甲乙双方各执两份，公证机关执一份。

　　本合同于_______年_______月_______日正式签订

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　申请人：________________年龄：________________性别：_________________住址：_____________

　　委托代理人：________________住址：_____________

　　被申请人：_____________住址：_____________

　　法定代表人或者主要负责人姓名：_____________职务：_____________

　　集体土地征收补行政复议申请书请求：

　　_____________，

　　_____________。

　　事实根据和理由：

　　_____________，

　　_____________。

　　此致

　　________________行政复议机关

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