房屋折价偿债协议

更新时间： 2023-01-20

房屋折价偿债协议（通用3篇）

房屋折价偿债协议篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　因乙方到期未能全额清偿甲方处的借款，经乙方请求，甲方同意乙方以其所拥有的住房折价用以偿还贷款，经双方协商一致，达成如下协议，并愿意共同遵守。

　　1、基本情况

　　1、《借款合同》编号为

　　2、借款金额为

　　3、还款期限为

　　4、乙方用以折价偿债的房屋位于

　　2、折价偿债办法

　　1、考虑该房屋的位置、坐向、楼层、新旧程度等综合因素，双方一致确认上述房屋的市场价格为。

　　2、甲方以前述市场价格购买乙方上述房屋。

　　3、乙方协助甲方到房管、开发商等相关部门办理房屋交付及过户的相关手续后，向甲方交付该房屋的所有现有手续及钥匙。

　　4、乙方向甲方交付房屋日为乙方的实际还款日，并依此计算乙方应向甲方承担的《借款合同》项下的贷款本金、利息、逾期利息、实现债权的费用（包含律师费、诉讼费、保全费等）所有费用，甲方按上述市场价与乙方截止实际还款日债务的差价向乙方支付剩余购房款。

　　5、乙方协助甲方办理该房屋的过户手续，所有的过户费用均由乙方承担。

　　6、乙方协助甲方办理完毕上述房屋过户手续后，双方债权债务根据实际情况做相应扣减，不足部分由乙方继续清偿。

　　三、声明事项

　　1、乙方用以折价偿债的该房屋若存在其他有限债权或者抵押权的，甲方有权将差价款支付债权人，消灭该权利，实现以房屋折价偿债。

　　2、本协议仅作为乙方以借款人身份偿债的方案，不视为对原借款合同的变更，更不视为对担保人连带责任的变更或者放弃。

　　3、甲方有权选择本折价偿债方案或者让担保人连带偿债。

　　四、回购权

　　乙方在将上述房屋手续变更或者交付给甲方后一个月内有以本合同约定的市场价格回购该房屋的权利，甲方应给与协助，但由此产生的费用全部由乙方承担。

　　五、违约责任

　　乙方不积极履行此协议约定的交付、过户房屋协议的，除应按《借款合同》承担所有的利息、逾期利息、实现债权的费用外，还应按照未还金额的20%向甲方承担违约责任。

　　六、其他

　　本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后即发生法律效力。

　　甲方：

　　乙方（房屋共有权人签字）：

　　年月日

房屋折价偿债协议篇2

　　承揽合同是民法典分则中重要的合同,那么房屋承揽合同怎么写呢以下是在小编为大家整理的房屋承揽合同范文，感谢您的欣赏。

　　房屋承揽合同范文一

　　建设方(下称甲方)：身份证号码：承揽方(下称乙方)：身份证号码：

　　经甲乙双方协商一致，现达成如下房屋施工承揽合同条款：

　　一、承揽项目

　　1、甲方拟建一处房屋，位于面积为平方米，现将工程承揽给乙方，具体包括：

　　(1)基础工程、布设钢筋。

　　(2)主体框架及砌墙工程。

　　(3)布筋及水泥砼工程。

　　(4)基础泥土回填及平整。

　　(5)其它。

　　2、乙方应按甲方设计方案施工。建筑主材料由甲方提供，所需施工设备、工具等均由乙方负责。

　　二、工价及其支付

　　1、本工程工程款为元。

　　2、前述价款在工作完成之时即付清给乙方。

　　三、安全责任

　　乙方在施工过程中，应注重加强安全意识，乙方在施工过程中发生的人身伤害事故(包括乙方人员及其它第三人)所产生的一切法律后果由乙方自己承担。

　　四、工程验收及工期

　　1、乙方应保证工程符合甲方及社会大众公知认可的质量标准。

　　2、本合同所涉及工程的工期为天。

　　3、如乙方未在约定的工期内完工，每拖延一天乙方应向甲方支付违约金元。

　　五、返工义务的承担

　　在施工过程中，若出现建设工程质量及未按甲方设计施工等问题，由乙方负责返工，所需费用由乙方负责。

　　六、保修期限

　　1、工程质量保修期为________年，自乙方交付楼房给乙方使用之日起计算。

　　2、保修期内出现质量瘕疵，非因乙方施工造成的质量缺陷，乙方不承担责任。因乙方施工造成质量缺陷，乙方应负责维修或赔偿，请求乙方承担维修或者部分义务方式由甲方行使。

　　3、为确保乙方履行上述条款确定义务，由甲方留置总工程款10%作为工程质量保证金，留置工程款除1000元外待建筑物竣工验收之日起一个月内乙方施工工程无出现质量缺陷，由甲方一次性支付给乙方。乙方施工工程在保修期内无出现质量缺陷，由甲方在保修期满之日一次性支付1000元给乙方。

　　七、特别约定

　　1、乙方未经甲方书面同意，不得将承揽施工建筑工程转包给第三人施工。

　　2、乙方应恪守施工道德，以确保甲方楼房建筑质量。

　　八、违约责任

　　任何一方违约，对方均有权解除合同且违约方应承担如下责任：

　　1、执行本合同相关违约约定。

　　2、赔偿守约方经济损失，经济损失不限于直接经济损失及实现权益所需合法费用支出。

　　九、本合同一式二份，双方签字后生效。

　　建设方(甲方)：承揽方(乙方)： ________年____月____日

　　房屋承揽合同范文二

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙双方按照《民法典》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则,结合房屋建设的实际情况,经过协商,自愿达成如下协议。

　　一、工程概况:

　　甲方准备在县街新建三层楼带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商,决定将其房屋交由乙方承建，具体如下：

　　1、房屋主体结构施工，内墙粉刷，外墙施工(按城建局图纸)，一楼地板砖铺设，卫生间(包括

　　一、

　　二、

　　三、四楼卫生间)瓷砖铺设。

　　2、乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工，工程从________年____月____日开始动工,至________年____月____日竣工。房屋主体结构施工必须于________年____月____日前完工。

　　3、甲方负责建筑所需的钢筋、水泥、沙子、砖、地板砖、瓷砖。

　　4、施工期间甲方自愿将自有的搅拌机一台，抽水机一台、刨床机一台、胶轮车两部等物品借与乙方使用，设备维护由乙方负责，施工完毕后归还甲方。

　　5、房屋施工所需如:脚手架、跳板、模板等建筑材料由乙方负责。

　　二、费用结算

　　1、房屋建设采用费用包干的方式。

　　2、房屋建筑总面积以最后实际修建面积为准,按每平方240元计算。

　　3、付款方式:

　　①乙方完成的工程经甲方验收合格，甲方按月向乙方按工程完工的70%支付工程款。

　　②全部工程完工后,经甲方验收合格,付清工程的余下款项。

　　三、质量要求:

　　1、工程验收标准,甲方按照下面的规定执行。

　　2、施工中,乙方应按照甲方的要求进行施工,主体结构建设时,墙体要垂直、整体平整,所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀,无裂缝,内墙面达到整体水平、平整、无裂缝,门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙,天面要达到厚度均匀,无裂缝,一楼地板砖楼及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴,达到水平;阴阳角与墙体成一条线,与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理,待工程全部结束后,甲方进行竣工验收。

　　四、法律责任:

　　1、工程施工现场的安全由乙方自行完全负责,若发生安全事故由乙方完全负责,承担一切责任,甲方概不负责,没有任何法律责任。

　　2、乙方不按甲方要求进行施工，延期完工或者质量不合格，乙方须对甲方的损失承担赔偿责任。

　　五、需要说明：

　　1、本合同一式二份,双方各执一份。

　　2、本合同自________年_ ____月 ____日签定之日起生效。

　　甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章) ________年____月____日________年____月____日

　　双方证明人(签字盖章)

　　房屋承揽合同范文三

　　房主人(甲方):

　　承建人 (乙方):

　　根据《民法典》、《建筑法》的有关规定，结合本本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方平等协商同意签订本合同。以资甲、乙双方共同遵守。