厂房买卖合同范文

厂房买卖合同范文（通用23篇）

厂房买卖合同范文 篇1

　　出让方(以下简称甲方)：

　　注册地址：

　　法定代表人：

　　受让方(以下简称乙方)：

　　注册地址：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信和互惠互利的原则，经过充分协商，就甲方向乙方出让厂房和该厂房的土地使用权事宜达成如下协议：

　　一、房产、土地权属基本情况

　　1.甲方向乙方出让座落在的厂房，厂房建筑面积为平方米，结构，平房和层楼房各幢，其中面积平方米，层楼房面积平方米，甲方持有政府颁发的《房屋产权证》(房权证字第号)。

　　2.甲方向乙方出让座落在的厂房所对应的土地使用权，土地使用权限至

　　年月日，土地使用权类型为，土地用途为，土地使用权面积为平方米，实际用地面积为平方米，该土地使用权随房产所有权转移。甲方持有政府颁发的《土地使用权证》(国用第号)。

　　3.厂房和土地区域四至按房产证和土地使用权证标定。

　　二、转让价格及税费承担

　　1.甲方出让的厂房所有权、土地使用权共计总价为人民币 万元，其中厂房作价 万元，土地使用权作价 万元。

　　2.本合同的房屋产权和土地使用权转让产生的税费由甲方承担。

　　三、付款方式和交易流程

　　1.本合同转让总价款人民币 万元共分三期支付。

　　(1)第一期支付：甲方协助乙方完成如下房产、土地移交手续后十日内，乙方向甲方支付万元，该定金在乙方获得厂房所有权和土地使用权证书之日起自动转为第一期转让款。

　　①本合同签订后甲方向乙方移交厂房、土地，办理移交手续。

　　②乙方向甲方支付定金后，甲方应在十日内办结该厂房、土地未清税费，保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权，权属清晰明确。

　　③甲方应将出让的土地、房屋内所有约定不属于乙方的东西搬出，因特殊原因无法搬出的需经过乙方同意。

　　④甲方应结清与出让土地、房屋有关的一切费用，包括但不限于水电煤气费、物业费、垃圾费、环保费、管理费、卫生费、人员薪酬费等。

　　⑤甲方应向乙方提供关于厂房和土地的测绘、评估及房屋产权、土地使用权登记转让所需要的一切文件材料。

　　(2)第二期支付：甲乙双方就房屋产权、土地使用权变更向产权登记机关提交资料完备，符合要求，并经产权登记机关正式受理后十日内，乙方向甲方支付第二期转让款万元。

　　(3)第三期支付：乙方在领取房产证和土地使用权证后十日内，向甲方支付第三期转让款万元。

　　2.甲方收到乙方各期款项(共三期付款，分别为万元、万元、万元)起 日内应向乙方开具相应价款的票据。若甲方银行账户变化，甲方需提前十日以书面形式告知乙方，否则因此而产生的一切经济损失都由甲方承担。

　　3.本合同签订后出现的政府原因(如规划、征收或区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成房产证、土地使用权证不能过户变更的，甲方需在双方确定无法办理过户变更后 日内返还乙方已支付的出让款和定金(利息按中国人民银行同期贷款利率计算，起算日期为。若产生双方已缴纳的税费，则双方各承担税费的百分之五十。

　　四、其他规定

　　1.甲方保证在本合同签订前，应解除厂区内所有与第三方的租赁关系，并腾空全部厂房。

　　2.甲方保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权，权属清晰明确。

　　3.甲方保证出让的房屋和土地不存在与第三方的权属和债务纠纷，也不存在对外租赁、抵押、质押或被司法机关查封等权利瑕疵。

　　4.在本合同签订后，未经乙方书面许可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、质押或在该房产上设置任何权利担保。

　　5.除双方另有书面约定外，厂房、土地及附属设施应按签约时现状完好地转移交付乙方。

　　6.登记在甲方名下的变压器、水、电、煤气及其他付费项目使用权，由甲方迁移变更，甲方应协助乙方办理相应的变更手续。

　　五、免责条款

　　1.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或双方不能履行合同约定的义务的，不视作违约，合同另一方免除。

　　2.“不可抗力”是指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件，如战争、自然灾害等。

　　六、违约责任

　　1.若乙方逾期付款，乙方应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超过二个月，甲方有权单方终止合同，并没收乙方支付的定金。

　　2.乙方取得出让房屋所有权证和土地使用权证后故意不履行付款义务，则甲方有权向乙方追索按合同支付剩余价款及伍拾万元违约金。

　　3.若因甲方原因无法办理房产证和土地使用权证的过户变更手续，或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还乙方已经支付的转让款(包括定金)及赔偿乙方已缴纳的税费等损失，并向乙方支付伍拾万元违约金。

　　七、争议解决

　　本合同履行中出现争议，先由双方友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　八、附则

　　1.本合同同时得到甲乙双方的完全理解和认同，任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认。

　　2.本合同由双方授权代表签字盖章后生效。

　　3.本合同未尽事宜，由双方协商确定后作为补充合同监督执行。

　　4.本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　5.本合同一式四份，甲乙各执一份，房产、土地登记部门各一份。补充协议、补充约定、合同附件都是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　6.甲乙双方对本合同以上所有条款均已熟读并完全理解，且同意严格遵守。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

厂房买卖合同范文 篇2

　　立契约书人____________(甲方)_______________(乙方)，双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：

　　一、 转让标的

　　乙方所有坐落___市___路____号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_______年____月____日库存清册所载名称、数量为准。

　　二、 本件让售价格及计算方法

　　(一) 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。

　　(二) 上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的，则视加工的程度 ，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。

　　(三) 生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　(四) 乙方应收未收款约计____万元，除在本年____月份以前的帐款由乙方自理外，____月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。

　　三、 付款办法

　　(一) 前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。

　　(二) 前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

　　四、 交收日期及地点：双方订定____年____月____日为交收日期。并定于___市_____路_____号厂房现场为点交地点。

　　五、 特约事项

　　(一) 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。

　　(二) 本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。

　　(三) 本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

　　(四) 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

　　(五) 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。

　　(六) 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。

　　六、 违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。

　　七、 为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。

　　八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

　　立契约书人

　　甲方：_________________ 　　乙方：__________________

　　代表人：______________ 　 　代表人：______________

　　保证人：______________　　 保证人：______________

　　____年___月___日

厂房买卖合同范文 篇3

　　卖 方(以下简称甲方)：

　　买 方(以下简称乙方)：_____________

　　中介方(以下简称丙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买泉州鲤城区科新电子有限公司厂房及使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

　　第一条、基本情况：

　　1、乙方购买甲方所有的坐落在泉州市27B号厂房，厂房建筑面积7000平方米，占地面积5789.20平方米(土地证见附件一)，按房产证为准。

　　2、土地使用权限为50年，以国土资源局颁发的土地证为准。

　　第二条、甲方陈述和保证

　　1、甲方保证本合同项下工业厂房转让符合国家相关法律、法规的规定，也不违背电子有限公司与政府土地管理部所签订的出让合同的约定。

　　2、甲方保证本合同签订以前，本合同厂房及配套设施不存在任何法律纠纷，不涉及债务、债权、税费及法律瑕疵，所出售的厂房及配套设施不存在抵押权或他项权利，如因以上行为使乙方遭受损失，甲方承担一切责任。在股权变更以后上述责任由乙方自行负责。20xx年 月 日甲方的三名股东与乙方签订股权转让协议，以配合乙方办理股权变更手续。股权转让协议以附件二为准。

　　3、甲方对所提供材料真实性负责，否则视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方退回定金、赔偿损失。

　　第三条、厂房价格及其它费用：

　　1、厂房总价(含配套设施)人民币11500000元(大写)壹仟壹佰伍拾万元。

　　2、土地使用税费按国家有关规定在该厂房出让前即20xx年8月1日前由甲方支付给有关部门，该厂房出让后即20xx年8月1日后由乙方每年支付给有关部门。

　　第四条、付款方式、期限及交房期：

　　1、厂房总价分 次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)，乙方定金支付后，甲方不得将该厂房转让于他人，如甲方违约，甲方必须支付给乙方双倍定金的赔偿金额。另外乙方必须按合同约定的时间与甲方办理相关手续，支付剩余厂房购房款，否则，乙方必须支付给甲方双倍定金的赔偿金额。

　　(1) 年 月 日前甲乙双方办理科新电子有限公司股权转让公证及办理相关股权转让手续，附带科新电子有限公司的公司章程、营业执照、税务代码证、税务登记证、公章、股东身份证复印件(以上未注明复印件的均为原件)交付给乙方，同时乙方支付给甲方人民币 元(大写)

　　(2)________年_____月____日前甲方把厂房按照甲、乙双方约定的建筑方案(见附件三)完成，经乙方验收合格后，并附带厂房相关文件(清单见附件四)交付乙方使用，同时乙方支付给甲方人民币__________________万元(大写);

　　(3)其余房款 元应在甲方办妥该厂房产权证后(以产权交易中心核发产权证之日为准)当日内一次性付清，在办理产权证过程中所发生的税费由甲方负责。

　　2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金，按银行利息的二倍计算，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房总价的30%计;若甲方不能办理房产证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房总价30%支付给乙方作为违约金。

　　第五条、其他规定：

　　1、甲、乙双方交易完毕后，若乙方需甲方协助办理有关厂房的相关事宜，甲方必须无条件配合。

　　2、股权变更前，该土地有政府的预期罚款，由甲方负责。

　　3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　4、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房及配套设施，甲方无权干涉。

　　5、在股权变更前的电子有限公司的债权债务(包括预期的政府罚款、税收)由甲方承担，在股权变更后乙方产生的债权债务由乙方承担。

　　6、电子有限公司在股权变更前应在泉州晚报上刊登股权变更的信息。登报费用由甲方负责支付。

　　7、厂房交付使用时，甲方负责结清工程款及厂区交付前的各项管理费。

　　8、乙方定金支付后甲方将该厂房的国有土地使用证原件交由丙方暂为保管，于办理股权变更时，甲方在收到第二笔款项时，丙方同时交付给乙方。

　　9、甲方在办理该厂房产权证时，需用到相关证件时，乙方给予配合。

　　第六条、中介费及支付方式

　　甲、乙双方办理股权变更公证及相关变更手续完成当日，各自按成交价1%向丙方支付中介费。

　　第七条、合同附件

　　1、有限公司土地证复印件、法人代表及股东身份证复印件、营业执照复印件。

　　2、股权转让协议。

　　3、厂房建筑方案。

　　4、相关资料清单。

　　第八条、本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉。

　　第九条、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

　　第十条、本合同经甲、乙双方签章后生效。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(签章)：

　　签约日期： 年 月 日

　　签约地点：

厂房买卖合同范文 篇4

　　卖方(甲方)：______________　　　买方(乙方)：______________

　　住所地：__________________　　　　住所地：__________________

　　法定代表人：______________ 　　　法定代表人：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购买厂房和使用配套场地达成如下协议，并共同遵守。

　　一、房产基本情况

　　1、乙方购买甲方坐落在_______厂房。厂房建筑面积_______平方米以及并配套场地(按产权证及现围墙权属内)。甲方持有人民政府颁发的编号为_____号房屋产权证。

　　2、甲方持有_______人民政府颁发的编号为_______号土地使用权证。土地使用权限为________年，自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用权类型(性质)为出让。土地面积_______平方米。

　　3、厂____区域四至为：按房地产权属证标定。

　　二、厂房价格及税费承担

　　1、 厂房交易总价(含土地价格)人民币_______万元。

　　2、 本次厂房交易所产生的税费由甲乙双方根据国家有关规定各自承担。

　　3、因本次房产交易所发生的评估费用由甲方承担。

　　三、付款方式及交易流程

　　1、本合同签订____日内，乙方向甲方支付交易定金人民币 万元。该定金在房产顺利交易后折抵

　　第一期购房款。

　　2、甲方在收到乙方定金后____日内，应到相关部门办理评估和土地增值完税证明，争取二周内甲乙双方共同前往房地产及土地交易登记机关共同办理房产证及土地证的过户变更手续。房产交易过程中由甲乙双方根据国家规定各自缴纳过户所需的税费。

　　3、在甲乙双方办理房产证和土地证过户变更前，甲乙双方应到甲方开户的__银行相关部门办理诚信支付担保手续，相关费用由甲方承担。

　　4、乙方在领取过户变更后的房产证受理单后____日内，应向甲方支付

　　第二期购房款人民币_____万元。乙方在领取完房产证和土地证后____日内，应向甲方支付

　　第三期购房款 万元。

　　5、以上乙方付款以转帐方式支付。甲方帐户信息为：______________户名：_______有限公司;开户行：______________;帐号：_____________________。甲方收到乙方各期付款时应向乙方开具相应收款票据。若甲方帐户信息有变化，甲方应提前____日以书面形式告知乙方。

　　6、乙方若逾期付款应按银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款违约金，如乙方逾期超过二个月不付款，甲方有权单方终止合同，并没收乙方缴纳的定金;若已办完过户变更手续，则甲方有权追索乙方支付原合同价款万元及另加100万元违约金。若因甲方原因无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还甲方已收乙方所有的购房款，还应双倍返还乙方缴纳的定金。但因在本合同签订后出现的政府原因(如规划、征收或该区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成不能过户变更的，甲方仅需返还已收的购房款和定金(利息按照中国人民银行同期贷款利率计算)，若产生已缴纳的土地增值税，则双方各承担50%的税款。

　　四、其他规定

　　1、甲方须保证在本合同签订时对出售的厂房及设备设施拥有合法的所有权，该房产或设备设施上不存在债务纠纷、对外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵。同时在本合同签订后，甲方保证未经乙方书面许可，不得向任何

　　第三方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保。

　　2、除双方另有约定外，厂房内现有的不可移动的设施、设备及配套在房产交付时应按现状完好地移转给乙方。

　　3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　4、因本合同履行产生的纠纷，应由双方协商解决，协商不成应提交有管辖权的人民诉讼解决。

　　5、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，有关部门存档两份。

　　甲方(公章)：_____________________　　 　乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(签字)：________________　　 法定代表人(签字)：_______________

　　________年____月____日　　　　 　　　　________年____月____日厂房买卖合同范文4

　　立契约书人____________(甲方)_______________(乙方)，双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：

　　一、 转让标的

　　乙方所有坐落___市___路____号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方________年____月____日库存清册所载名称、数量为准。

　　二、 本件让售价格及计算方法

　　(一) 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。

　　(二) 上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。

　　(三) 生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　(四)乙方应收未收款约计____万元，除在本年____月份以前的帐款由乙方自理外，____月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。

　　三、 付款办法

　　(一) 前条

　　第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。

　　(二) 前条

　　第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

　　四、 交收日期及地点：双方订定________年____月____日为交收日期。并定于___市_____路_____号厂房现场为点交地点。

　　五、 特约事项

　　(一) 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。

　　(二) 本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。

　　(三) 本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

　　(四) 厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

　　(五) 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余__由乙方负责遣散。

　　(六) 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。

　　六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。

　　七、 为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。

　　八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

　　立契约书人

　　甲方：_________________ 　　乙方：__________________

　　代表人：______________ 　 　代表人：______________

　　保证人：______________　　 保证人：______________

　　________年____月____日

　　厂房买卖合同范文5

　　卖方(以下简称甲方)：

　　法定代表人：

　　买方(以下简称乙方)：

　　法定代表人：

　　根据《民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

　　一、基本情况：

　　1、乙方购买甲方坐落在_________市____________区(县)_________路_______弄(新村)_________支弄________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地__________平方米，按房产证为准。

　　2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，实际年限按产权证。

　　3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到_________米内。

　　二、厂房价格及其它费用：

　　1、厂房价格每平方米人民币________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)_____________元(大写)。

　　2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

　　3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币________________元(大写)。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币______________万元(大写)。

　　(1)______年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

　　(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)______日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

　　2、以上付款以转账或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

　　四、其他规定：

　　1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

　　3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建设备的简易棚手续。

　　4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

　　5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

　　6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

　　9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

　　五、违约责任

　　1、如甲方在_____年_____月_____日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。

　　2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之_____赔偿金。

　　3、甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起_____天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。

　　4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。

　　六、争议管辖

　　如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。

　　七、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。

　　甲方(盖章)：

　　法定代表人(签字)：

　　_____年_____月_____日

　　乙方(盖章)：

　　法定代表人(签字)：

　　_____年_____月_____日

厂房买卖合同范文 篇5

　　甲方(卖方)：赵

　　乙方(买方)：张

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条 款：

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方(卖方)：赵 (印) 身份证号：

　　住址：重庆市 电话：

　　**年**月**日

　　乙方(买方)：张 (印)身份证号：

　　住址：四川省**镇23号 电话：

厂房买卖合同范文 篇6

　　买卖合同编号： ）

　　合同立协双方：

　　卖方（以下简称甲方）：_________________________________________

　　买方（以下简称乙方）：_________________________________________

　　根据《民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

　　一、 基本情况：

　　1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________弄（新村）______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

　　2、 土地使用权限为________年，自________年____月____日到________年____月____日止，实际年限按产权证。

　　3、 厂____区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

　　二、 厂房价格及其它费用：

　　1、 厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。

　　2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

　　3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元（大写）。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。

　　（1）________年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；

　　（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）____日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

　　2、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

　　四、 其他规定：

　　1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

　　2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

　　3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

　　4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

　　5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

　　6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

　　7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

　　9、 本厂房的质量保修期为交付后________年内有效。

　　;abe ceac1; cea2; d;540; bgc;d2e4fc; bde;0;;;d ca;3; e22;相关的合同范本;d;;;d bgc;ffffff; e22;183;买卖合同的定义(什么是买卖合同);d;d bgc;ffffff;183;英文版买卖合同;d;d bgc;ffffff;183;标准商品买卖合同;d;;;d bgc;ffffff; e22;183;货物买卖合同;d;d bgc;ffffff;183;车辆汽车买卖合同;d;d bgc;ffffff;183;水果买卖合同;d;;abe

　　五、 本合同主体及责任：

　　1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

　　六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　代表（ 签名盖章）： 代表（ 签名盖章）：

　　电话： 电话：

　　签约日期：________年____月____日签约地址

厂房买卖合同范文 篇7

　　甲方(卖 方)： ，法人代表：

　　(以下简称甲方)

　　乙方(买 方)： ，法人代表：

　　(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，特订立如下合同，以便双方互相履行。

　　第一条 甲方自愿将其标准厂房出售给乙方，具体状况如下： 甲方与温州市龙湾标准厂房建设开发有限公司签订《土地使用权租赁合同》：租期为十年，从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，租用地块位于温州市龙湾区标准厂房(蓝田片)综合四区，土地占地总面积为9.775亩(折合6516.695平方米)，其中分摊面积为1.275亩(折合850平方米)。

　　第二条 出卖的总价款:

　　甲方将该地块上系自己建造且合法拥有的附着物作价￥ 万元卖给乙方。

　　第三条 付款方式：

　　第一次付款：本合同签订之日，乙方支付￥ 万元

　　第二次付款：本合同签订十天内，乙方支付￥ 万元

　　第三次付款：

　　第四次付款：

　　注：乙方第一次和第二次付钱金额作为定金。甲方保证通过验收。如无法通过验收或验收日子拖延的，支付违约金(违约的约定是怎么样的?还有如果甲方拖延过长，该怎么处理)

　　第四条 特别约定：

　　1、债务明晰

　　2、乙方应配合甲方到各有关部门单位办理有关手续。

　　4、甲方配合乙方到有关部门办理相关的变更手续。

　　第五条 该标准厂房交付后由乙方自行处置，甲方不得干涉。

　　第六条 如遇国家建设需要被政府征用，________________

　　第七条 违约责任

　　1、乙方不按本合同约定期限交付的情况，怎么约定违约责任?

　　2、甲方收取定金，在规定期限内，标准厂房未能按期通过政府相关部门验收合格的，怎么约定违约责任?

　　3、甲乙双方不按本合同条文执行的，一切后果责任由违反方负担。并且，一方有权要求违反方支付违约金。

　　第八条 争议的解决

　　因履行本合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成的，由当地人民法院受理解决。

　　第九条 本合同自甲、乙双方签字盖章后即日生效。本合同生效后，买卖双方不得反悔。

　　第十条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，永存为照。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

厂房买卖合同范文 篇8

　　卖方(甲方)：______________　　　买方(乙方)：______________

　　住所地：__________________　　　　住所地：__________________

　　法定代表人：______________ 　　　法定代表人：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则，经协商，就乙方向甲方购买厂房和使用配套场地达成如下协议，并共同遵守。

　　一、房产基本情况

　　1、乙方购买甲方坐落在_______厂房。厂房建筑面积_______平方米以及并配套场地(按产权证及现围墙权属内)。甲方持有 人民政府颁发的编号为_____号房屋产权证。

　　2、甲方持有_______人民政府颁发的编号为_______号土地使用权证。土地使用权限为_______年，自_____年 ___月___日到_______年____月____日止。土地使用权类型(性质)为出让。土地面积_______平方米。

　　3、厂房区域四至为：按房地产权属证标定。

　　二、厂房价格及税费承担

　　1、 厂房交易总价(含土地价格)人民币_______万元。

　　2、 本次厂房交易所产生的税费由甲乙双方根据国家有关规定各自承担。

　　3、因本次房产交易所发生的评估费用由甲方承担。

　　三、付款方式及交易流程

　　1、本合同签订____日内，乙方向甲方支付交易定金人民币 万元。该定金在房产顺利交易后折抵第一期购房款。

　　2、甲方在收到乙方定金后三日内，应到相关部门办理评估和土地增值完税证明，争取二周内甲乙双方共同前往 房地产及土地交易登记机关共同办理房产证及土地证的过户变更手续。房产交易过程中由甲乙双方根据国家规定各自缴纳过户所需的税费。

　　3、在甲乙双方办理房产证和土地证过户变更前，甲乙双方应到甲方开户的建设银行相关部门办理诚信支付担保手续，相关费用由甲方承担。

　　4、乙方在领取过户变更后的房产证受理单后三日内，应向甲方支付第二期购房款人民币_____万元。乙方在领取完房产证和土地证后三日内，应向甲方支付第三期购房款 万元。

　　5、以上乙方付款以转帐方式支付。甲方帐户信息为：______________户名：_______有限公司;开户行：______________ ;帐号：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款时应向乙方开具相应收款票据。若甲方帐户信息有变化，甲方应提前十日以书面形式告知乙方。

　　6、乙方若逾期付款应按银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款违约金，如乙方逾期超过二个月不付款，甲方有权单方终止合同，并没收乙方缴纳的定金;若已办完过户变更手续，则甲方有权追索乙方支付原合同价款 万元及另加100万元违约金。若因甲方原因无法办理土地证或房产证的过户变更手续或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还甲方已收乙方所有的购房款，还应双倍返还乙方缴纳的定金。但因在本合同签订后出现的政府原因(如规划、征收或该区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成不能过户变更的，甲方仅需返还已收的购房款和定金(利息按照中国人民银行同期贷款利率计算)，若产生已缴纳的土地增值税，则双方各承担50%的税款。

　　四、其他规定

　　1、甲方须保证在本合同签订时对出售的厂房及设备设施拥有合法的所有权，该房产或设备设施上不存在债务纠纷、对外租赁、抵押、质押或被司法机关冻结、查封等权利瑕疵。同时在本合同签订后，甲方保证未经乙方书面许可，不得向任何第三方出售、出租或在该房产上设置任何权利担保。

　　2、除双方另有约定外，厂房内现有的不可移动的设施、设备及配套在房产交付时应按现状完好地移转给乙方。

　　3、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

　　4、因本合同履行产生的纠纷，应由双方协商解决，协商不成应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

　　5、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，有关部门存档两份。

　　甲方(公章)：_____________________　　 　乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(签字)：________________　　 法定代表人(签字)：_______________

　　_________年____月____日　　　　 　　　　_________年____月____日

厂房买卖合同范文 篇9

　　卖房人：_____________________;(以下简称甲方)

　　买房人：_____________________;(以下简称乙方)

　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

　　第一条 甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

　　第二条 该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。

　　第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

　　第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_______元。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

　　第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

　　第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　卖房人(甲方)：_____________________签字

　　身份证号：_________________________联系方式：_____________________

　　买房人(乙方)：_____________________签字

　　身份证号：_________________________

　　______________年_______月_______日

厂房买卖合同范文 篇10

　　卖方(甲方)： 企业注册号：

　　注册地址：

　　法定代表人：

　　股东：

　　买方(乙方)：

　　企业注册号：注册地址：

　　法定代表人：

　　甲、乙双方根据《民法典》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方所属的号栋厂房达成以下买卖合同条款。

　　一、厂房基本情况：

　　1、地理位置：

　　政府命名的位置为：

　　具体位置为：

　　2、厂房占地面积4989.6平方米，建筑面积约9200平方米，共

　　四层。厂房面积以房管部门测绘的面积为准，实际面积不相差5%，甲乙双方互不补差价，差额面积超出5%的由甲乙双方按购买平方单价互补。

　　3、甲方保证，本合同所交易的厂房产权清晰，甲方对其享有的完全的物权，有权出售，厂房不存在任何债务及法律纠纷，甲方未使用该厂房进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。若甲方保证不属实，甲方愿意承担全部责任。

　　二、厂房成交价：万圆整(万元)。

　　三、付款办法：

　　签订本合同后三天内乙方向甲方支付首付款贰佰万圆整(200万元)，甲方应向乙方出具定金收据，同时将该厂房的土地使用权证等原件交付予乙方保管。甲方在办理过户手续时可向乙方借用。

　　在土地使用权证过户到乙方名下后，六日内，乙方向甲方支付伍佰万元(500万元)，余额在甲方协助乙方领取到房产证后六日内付清给甲方，甲方对乙方领取房产证有负责到底的义务。

　　四、厂房的交付：甲方收到首付款后的一个月内完成竣工验收并将厂房交付给乙方使用。

　　五、其他约定

　　1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工资、材料款等)，土地出让金、建安税费等一切债务均与乙方无关。

　　2、甲方必须保证厂房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股东。

　　3、甲方按合同签订时的厂房现状交付予乙方，电梯及水电、消防等设施，由乙方自行完善并安装。

　　4、厂房的产权证和土地使用证办理及过户手续由甲方负责，乙方协助甲方办理，若甲方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，甲方负违约责任。

　　甲方办证及过户税费由乙方全部承担，甲方概不负责。过户登记至乙方名下前的房产税由甲方承担。本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。

　　甲方收到乙方首付款后，双方即开始办理厂房的过户登记手续，包括到国土、房产部门签署相关文件等。

　　六、违约责任：

　　1、甲方未按本合同约定交付厂房，每推迟一天甲方向乙方支付违约金壹万元，最长不能推迟60天，否则该厂房以已付款总额成交归乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。

　　2、乙方未按照合同约定支付价款，每推迟一天乙方向甲方支付违约金壹万元，最长不能推迟60天，否则该合同废止，甲方向乙方退还已付款的50%。

　　七、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力，双方签字生效。

　　(以下无正文)

　　甲 方 乙 方

　　单位名称(盖章)： 单位名称(盖章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　开户银行： 开户银行：

　　户名： 户名：

　　账号： 账号：

　　年 月

　　日 年 月 日

厂房买卖合同范文 篇11

　　甲方(卖方)：赵

　　乙方(买方)：张

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　最新厂房买卖合同范本合同范本二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条 款：

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方(卖方)：赵 (印) 身份证号：

　　住址：重庆市 电话：

　　**年**月**日

　　乙方(买方)：张 (印)身份证号：

厂房买卖合同范文 篇12

　　卖方：

　　身份证号码

　　地址：

　　买方：

　　身份证号码

　　地址：

　　买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。

　　第一条 【转让标的】

　　1.1卖方拥有位于 《土地使用证》号：

　　地号：

　　土地使用权面积：

　　(其他信息详见《土地使用证》)

　　卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》，其中：

　　（其他信息详见房地产权证)

　　(本合同交易土地、厂房及附属设施、设备以下简称为转让标的)

　　1.2 买方购买转让标的用于生产经营(包括关联公司的生产经营)。

　　第二条 【转让标的概况】

　　2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。

　　2.2 转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。

　　第三条 【转让价款】

　　转让标的成交价为人民币

　　成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的

　　相关税费根据本合同第八条之约定承担。

　　第四条 【付款方式】

　　买方应在本合同签署生效当日向卖方支付转让标的成交价。卖方应向买方出具收款收据。

　　4.1本合同第6.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。(根据市现行规定，该房产税由财产所有权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。)

　　4.2 若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。

　　5.1 买方向卖方支付转让标的物价款之当日，卖方应当将本合同

　　第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。

　　5.2双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同(以市政府规定的名称为准)，至国土、房产部门签署相关文件，等等。

　　5.3 过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。

　　5.4 过户登记手续完成后，由买方负责新的《土地使用证》、《房地产权证》的领取。

　　第六条 【税费承担】

　　6.1 转让交易所产生的各项税费除(公司)所得税外，由买方承担，即：

　　6.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费(若有)、公证费等等，均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。

　　(公司)所得税由卖方自行承担。

　　6.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。

　　6.2 本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。

　　7.1双方应于本合同签订转让标的价款付清当日内，共同至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。

　　7.2 转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。

　　7.3 在根据7.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。

　　7.4 卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。

　　7.5 转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。

　　7.6 上述过户、清点交付(以及可能存在的其他全部结算事项)手续全部办理完成之日，即视为交接完成。

　　第八条 【合同解除及变更】

　　8.1双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。

　　8.2 当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。

　　第九条 【违约责任】

　　9.1 若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。

　　9.2若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。

　　9.3 若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合同，要求卖方立即退还全部款项外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。

　　9.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。

　　第十条 【法律适用与管辖】

　　因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。

　　第十一条 【合同数量及效力】本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。 卖方：(签字) 买方：(签字/盖章) 代表： 代表：

　　日期： 日期：年月日

　　附件一：

　　附属设施设备清单

　　除土地及厂房主体部分外，买卖合同范围内应当交付给买方的主要设施设备包括：

　　1、包括门、窗等在内的内部装修;

　　2、园林景观绿化现状，即所有植物;

　　3、运动场地设施，例如篮球架;

　　4、所有用电设施(包括而不限于变压器、电缆、配电系统、照明系统);

　　5、所有给排水设施(包括而不限于进水、出水系统，水管，水龙头，等等);

　　6、中央空调以及所有空调设备，特别是无尘车间内的空调系统;

　　7、食堂现状，包括桌椅、厨具，等等;

　　8、员工宿舍内的全部家私，特别是床架，衣柜，等等。

　　双方确认：

　　卖方：(盖章) 买方：(签字/盖章)

　　代表： 代表：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

厂房买卖合同范文 篇13

　　合同编号： 卖方(甲方)： 企业注册号：

　　注册地址：

　　法定代表人：

　　股东：

　　买方(乙方)：

　　企业注册号：注册地址：

　　法定代表人：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方所属的号栋厂房达成以下买卖合同条款。

　　一、厂房基本情况：

　　1、地理位置：

　　政府命名的位置为：

　　具体位置为：

　　2、厂房占地面积4989.6平方米，建筑面积约9200平方米，共

　　四层。厂房面积以房管部门测绘的面积为准，实际面积±不相差5%，甲乙双方互不补差价，差额面积超出5%的由甲乙双方按购买平方单价互补。

　　3、甲方保证，本合同所交易的厂房产权清晰，甲方对其享有的完全的物权，有权出售，厂房不存在任何债务及法律纠纷，甲方未使用该厂房进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。若甲方保证不属实，甲方愿意承担全部责任。

　　二、厂房成交价：万圆整(万元)。

　　三、付款办法：

　　签订本合同后三天内乙方向甲方支付首付款贰佰万圆整(200万元)，甲方应向乙方出具定金收据，同时将该厂房的土地使用权证等原件交付予乙方保管。甲方在办理过户手续时可向乙方借用。

　　在土地使用权证过户到乙方名下后，六日内，乙方向甲方支付伍佰万元(500万元)，余额在甲方协助乙方领取到房产证后六日内付清给甲方，甲方对乙方领取房产证有负责到底的义务。

　　四、厂房的交付：甲方收到首付款后的一个月内完成竣工验收并将厂房交付给乙方使用。

　　五、其他约定

　　1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工资、材料款等)，土地出让金、建安税费等一切债务均与乙方无关。

　　2、甲方必须保证厂房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股东。

　　3、甲方按合同签订时的

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