房屋代销协议书

房屋代销协议书（精选3篇）

　　甲方：__________________

　　性别：__________________

　　国籍：__________________

　　中国身份证号码：_________

　　代理人/共有人性别：_________

　　国籍：__________________

　　中国身份证号码：_________

　　乙方：__________________

　　乙方代理人：_________

　　性别：__________________

　　国籍：__________________

　　中国身份证号码：_________

　　鉴于：

　　1、甲方(产权人)______________与____________(共有人)共有一处房地产(以下简称“交易房地产”，交易房地产的产权登记在__________名下)，交易房地产坐落于中国辽宁省大连市__________区_______街__________号单______元层号，房产建筑面积______平方米，《房屋所有权证》编号为______________号，甲方为便于销售交易房地产，同意全权委托乙方_______代为办理交易房地产的销售事宜。

　　2、甲方同意采用代销的方式对第三方出售上述交易房地产，并对乙方授权如下：

　　(1)代表甲方签订上述房产的买卖协议(价格不低于双方在本协议中约定的价格)，以此价格出售乙方不收取甲方任何费用;

　　(2)代表甲方同装修公司签订装修协议(价格不高于双方在本协议中约定的价格);

　　(3)代表甲方对装修公司的装修效果验收。

　　3、乙方同意为甲方代销上述交易房地产。

　　第一条甲乙双方约定

　　1、甲、乙双方共同确认：交易房地产的代销价款为人民币____拾____万____仟______元整(小写：_________人民币￥_______元整)，代销期限为________年______月______日起至________年______月______日止。

　　2本协议签订后，甲乙双方同意在________年______月______日开始履行本协议，甲方按照上述时间将销售交易房地产的代理权利交予乙方，并办理委托手续.

　　3在代销期限内，甲方同意对交易房地产内部设施进行装修改造后再进行销售，由乙方协助甲方与装修公司的装修协议的签署，装修费用为交易房地产使用面积_____________元总计费用____万____仟________佰________拾______________元整(小写：_________人民币￥_______元整),装修费用由投资方垫付，甲方在乙方代销交易房地产成功并协助签订《房屋买卖交易合同》后当日由乙方代收购房定金并返还投资方。如果甲方交易房地产最终销售价款超出代销价款与设计装修等实际发生相关费用之和的部分(以下简称“超出部分”)__________%甲方同意该部分给乙方作为装修设计费，超出部分的____________%作为中介费，装修设计费和中介费服务费支付时间为买方支付全部购房款单日。如最终销售价格低于代销价格与设计装修等实际发生相关费用之和，乙方应保证在扣除中介服务费，装修设计费两项费用后，甲方获得不低于代销价格的房款，甲方应继续承担税费等其他费用，从房款中扣除。

　　4签订《房屋买卖交易合同》当日甲方收到买方订金后应向乙方支付前期的装修款_______________元，如买方已经交付订金和部分房款，甲方授权乙方从代收购房定金及购房中予以扣除，视为甲方向乙方支付了解前期装修款，装修不足的部分，甲方授权乙方从代收购房定金及购房款中予以扣除前期装修款，装修设计费，中介费。甲方未按照本协议相关条款的约定期限支付装修款，每逾期一日应按未支付装修款总额的1______%向乙方支付延期履行违约金。

　　5签订《房屋买卖交易合同》后，如买卖双方任意一方违约导致《房屋买卖交易合同》解除不属于乙方代销失败，乙方不再退还装修，未支付的佣金甲方不再支付，已支付的佣金退还给甲方或同意还给买方，买卖双方因此产生的纠纷由双方自己行解决。如解除《房屋买卖交易合同》时未超出代销期限，由甲乙双方应继续履行本代销协议，代销期限重新计算;代销期限超过后甲方可以选择乙方继续履行本代销协议，代销期限另行约定。

　　6乙方代销过程中，甲方需要全力配合代销交易房地产及产权过户等相关一切合法手续，甲方声明此交易房地产全部税费为以下□内标注“√”税费：

　　□房屋所有权更名过户契税□营业税

　　□个人所得税□赠与、继承税费

　　□土地增值税□工本费、存量二手房转让手续费

　　□住房专项维修资金□调档费用，其他费用_________;

　　以上甲方声明税费由，如在代销期限内因国家出台新税种则按照国家政策执行。

　　7《房地产委托代销协议书》中，甲方承诺

　　取暖费有拖欠或纠纷：_________物业费有无拖欠或纠纷：_________

　　水费有拖欠或纠纷：_________电费有无拖欠或纠纷：_________

　　燃气费有拖欠或纠纷：_________有线电视费有无拖欠或纠纷：_________

　　户口是否可以迁出：_________其他费用：_________

　　如出现上述费用发生或有隐瞒事宜由甲方负责解决和承担结清。

　　8、乙方同甲方签订该协议后，甲方与乙方应办理如下交接手续：_________

　　(1)甲方向乙方交付交易房地产的《房屋所有权证》和《土地使用权证》的原件并配合乙方调档核实房产手续正常无权利瑕疵，甲方向乙方提供《授权委托书》。

　　(2)甲方与乙方办理交易房地产的实物交接手续，将交易房地产内的家具和生活用品搬出并向乙方交付房产钥匙，签订《钥匙交付声明》交易房地产由乙方负责管理。

　　第二条甲方的保证与承诺

　　1、甲方保证对交易房地产拥有所有权，交易房地产的产权真实合法，没有司法查封、抵押担保、典当、产权证质押等权利瑕疵。

　　2、甲方保证交易房地产的主体结构、固定设施(包括上下水、电、供暖设施、门、窗、地面等)完好无损，适合于对外销售。

　　3、在代销期限内，甲方不得解除对乙方的委托，也不得再委托第三方进行出售该房屋。

　　4、自本协议签订之日起至代销期限内，乙方未能售出本协议所涉及的房产，该房产应由投资方按本协议约定的代销价格垫付给甲方。

　　5、如果自本协议之日起至代销期限内内甲方未通过乙方出售房产，甲方又未与投资方代表按上述条件就上述房产签订垫付协议;那么甲方应当与乙方另行签订关于解除或者履行本协议的补充协议。

　　6、本协议签订日起至代销期限内如果未能实现本协议第二条第4款、第5款两条约定的，甲方又未取得经乙方同意的补充协议，则视为甲方违约，甲方应该在违约日期当日支付投资方违约赔付金共计金额人民币____拾____万____仟__________佰__________拾______元整(小写：_________人民币￥_______元整)超过代销期限仍未履行，甲方另行每天按违约赔付金的1______%向投资方支付违约金。

　　第三条乙方的保证与承诺

　　1、乙方已经全面、充分了解交易房地产的产权状态、实物状态以及各项法律文件和权利凭证，乙方确认交易房地产权属清楚、手续齐全，适合对外销售。

　　2、代销期间，乙方保证妥善保管交易房地产，确保交易房地产的主体结构、固定设施完好无损。

　　3、在代销期间，乙方保证按照本协议约定操作。如果因乙方未按本协议约定操作而给甲方带来经济损失，乙方应对甲方予以赔偿。

　　第四条对于本协议的未尽事宜，甲、乙双方应签订书面补充协议予以完善。本协议书签订后，双方应严格履行，不得违约。在本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，各方应向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁。

　　第五条本协议双方约定的其他事项：_________

　　第六条本协议书一式叁份，甲方持壹份，乙方持贰份，法律效力相同。

　　甲方(签名)：_________乙方(公章)：_________

　　甲方(签名)：_________乙方代理人(签名)：_________

　　联系电话：_________联系电话：_________

　　本协议书签订日期：_______年______月________日

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　为了促进甲方商品的销售，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商品进货代销事宜，经双方协商，签订本产品代销合同。

　　一、代销产品：甲方委托乙方代销甲方陶瓷杯系列产品(具体产品名称、规格、数量、价格等在具体产品订单中确定)。

　　二、订货

　　1、乙方向甲方订货，应当提前3-6个工作日发出订单，双方约定的订单形式为：

　　(1)传真

　　(2)订货合同

　　(3)其他

　　2、订单应当明确商品的名称、规格、数量、单价、交货时间、交货地点等具体内容。

　　3、甲方收到订单后应当在1个工作日内对能否接受订单予以明确答复;不予答复的，视为接受订单。由于甲方生产原因需要修改订单的，乙方应当在1

　　个工作日内表示是否接受，乙方不接受则视为订单无效;乙方不予答复的，视为接受修改的订单。

　　三、交货及验收

　　1、甲方应当将订单列明的产品，按照约定的时间、运输方式交付到乙方指定地点。

　　2、乙方应安排人员接收产品，按订单核对订单产品的名称、规格、数量、价格等，进行验货接收，并签字确认收货凭证;如商品不符合本合同及订单要求的，可以拒绝接收。

　　3、产品的所有权在销售至终端消费者之前归属于甲方所有，乙方在代销期间应当妥善保管，如乙方因保管不当造成的产品丢失、毁损的，视为乙方已销售产品，由乙方支付货款。

　　4、乙方对于已经验收的产品发现存在内在质量问题，应当及时提出，经甲方确认后，由甲方负责更换。

　　四、对帐与结算

　　1、代销产品的结算：乙方应当每月________日之前，对当月已销售产品经行对账，次月______日前结清上月已销售产品的货款，并向甲方提供商品销售清单一份。

　　2、按照产品的销售周期，甲乙双方应在每月结帐之前，进行对账。甲方应当按照进货、销售、退货等清单载明的数量及数额向乙方提供《产品对帐单》，乙方持相关单据进行核对，核对无误后签字确认;无故不确认的，视为认可《产品对帐单》的内容。

　　3、双方确认的结帐周期为：每个月结帐一次，结帐日期为每月____日。

　　4、双方确认货款结算方式为银行汇款或现金结算，结算金额为上月销售全部产品与甲方结算价格之合计金额，甲方出具同等金额的销售发票。

　　五、知识产权的保护

　　乙方代销产品的知识产权归甲方，甲方保证其所提供的产品不存在任何知识产权的瑕疵。未经甲方允许，乙方不得以销售为目的的仿制仿冒，如果违反，甲方有权追责，并要求赔偿因此给甲方造成的经济损失。

　　六、甲方义务：

　　1、甲方保证向乙方提供优质的产品和销售支持服务，向乙方提供商品的宣传手册、产品资料、形象授权及相关文件等。

　　2、甲方有义务对乙方产品销售人员进行培训，了解甲方产品。并对产品摆放，销售策略提出建议;

　　3、有权监督和知晓乙方代销产品的销售价格和销售方式;

　　4、甲方有义务对代销产品的质量保证，如产品有质量问题(认为损坏除外)，甲方有义务进行维修或退还。

　　5、产品代销期间，如因原材料价格、生产经营成本、市场供求关系等变化导致合同期内产品价格变化，甲方有权对产品代销价格进行调整，并以书面形式通知乙方。

　　七、乙方义务：

　　1、乙方应严格使用甲方宣传资料，不得私自修改否则由此产生后果乙方自负。

　　2、乙方在销售甲方产品时，应严格按照甲方给定的各类价格进行销售，并保证不得低于乙方订货订单约定的代销价格进行销售。

　　3、乙方承诺，在于甲方代销合同有效期间，不得销售其他同类厂商的同类产品，否则视为违约。

　　4、乙方如有新的经营网点需要销售本合同约定的甲方产品，须通知甲方，并经甲方同意后方可经营。

　　5、乙方保证，每月按时向甲方结帐。

　　6、乙方有保护好未销售产品完好的义务，如乙方处的产品因保管不当造成损失，则视为乙方已销售产品。

　　八、合同期限

　　本合同有效期自______年____月____日起至____年____月____日止，共______年。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲方：_________乙方：_________

　　所在地：_________所在地：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　开户银行：_________帐号：_________开户银行：_________帐号：_________

　　联络方式：_________联络方式：_________

　　一.甲方委托乙方代销下列商品：_________

　　二.上列代销商品的销售价格由甲方每月发价格表给乙方，乙方应按甲方规定的价格销售。价格如有调整，甲方随时通知乙方。

　　三.商品包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由甲方负责。如因不符运输要求，乙方代为改装及加固，其费用由甲方负责。

　　四.交货地点：凭乙方发货通知单，由甲方代办托运直拨至购货单位。

　　五.代销商品发货数量必须根据乙方通知。

　　六.手续费收取与结算按下列办法：按销货款总额______%收取手续费，每月15日前结算上月货款及手续费。

　　七.甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格、价格，有效期内如有变更，甲方必须及时通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。如因质量或供货不及时造成损失的，均由甲方负责。

　　九.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字盖章后即生效，有效期6月。

　　十.其他条款

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