农村存量房屋买卖合同书

农村存量房屋买卖合同书（精选19篇）

农村存量房屋买卖合同书 篇1

　　出卖人：___________________________________________________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】____润枫欣尚_________【小区】__6号楼______【幢】【座】【号】_________单元___701户______号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：________商业__________。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　该房屋所有权人为_段金作____，共有权人为，所有权证正在办理中，尚未取得。

　　房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

　　土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：_________________，填发单位为：____________________。

　　该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

　　1、商品房;

　　2、已购公有住房;

　　3、向社会公开销售的经济适用住房;

　　4、按经济适用住房管理的房屋;

　　5、其他房屋。

　　该房屋的抵押情况为：___________。

　　1、该房屋未设定抵押;

　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

　　该房屋的租赁情况为：___________。

　　1、出卖人未将该房屋出租。

　　2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

　　第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。

　　第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币__壹佰肆拾万元__元，________________________________元整。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

　　买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

　　1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

　　2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

　　买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币_______，_______________，定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

　　买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

　　关于贷款的约定

　　买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元，____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

　　买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

　　买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

　　本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

　　第五条房屋产权及具体状况的承诺

　　出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

　　出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。

　　第六条房屋的交付

　　出卖人应当在_________________前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

　　1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、_____________________________________________________;

　　5、______________________________________________________;

　　6、_____________________________________________________。

　　第七条违约责任

　　逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

　　1、按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

　　逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

　　逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

　　2、_____________________________________________________。

　　逾期付款责任

　　买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

　　1、按照逾期时间，分别处理。和不作累加)

　　逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

　　逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

　　2、_____________________________________________________。

　　第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

　　第十条权属转移登记

　　当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

　　1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

　　2、_____________________________________________________。

　　出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　______________________________________。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

　　上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

　　依法向房屋所在地人民法院起诉;

　　提交________________________仲裁委员会仲裁。

　　第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，

　　附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

　　出卖人：买受人：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年_____月____日

　　签订地点：签订地点：

　　附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

　　房屋附属设施设备：

　　1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：________________

　　2、供电：【220】【380】【可负荷_________】：_______________

　　3、供燃气：【天燃气】【煤气】：____________________________________

　　4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________

　　5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：________________

　　6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：

　　_________________

　　7、电视馈线：【无线】【有线】：_________________

　　8、电话：【外线号码_________________】【内线号码_____________________】

　　：_________________

　　9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】：_________________

　　10、其他：

　　房屋家具、电器、用品情况

　　1、双人床：

　　2、单人床：

　　3、床头柜：

　　4、梳妆台：

　　5、衣柜：

　　6、书柜：

　　7、写字台：

　　8、沙发：

　　9、茶几：

　　10、椅子：

　　11、餐桌：

　　12、电视柜：

　　13、电视：

　　14、冰箱：

　　15、洗衣机：

　　16、热水器：

　　17、空调：

　　18、燃气灶：

　　19、排油烟机：

　　20、饮水机：

　　21、电话机：

　　22、吸尘器：

　　23、其他：

　　房屋配套物品

　　1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;

　　2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

　　3、【水卡】【电卡】【气卡】;

　　4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【交费凭证】;

　　5、____________________________________________________________。

　　附件七补充协议及其他约定

　　邮政编码：______________________联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】____润枫欣尚_________【小区】__6号楼______【幢】【座】【号】_________单元___701户______号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：________商业__________。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　该房屋所有权人为_段金作____，共有权人为，所有权证正在办理中，尚未取得。

　　房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

　　土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：_________________，填发单位为：____________________。

　　该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

　　1、商品房;

　　2、已购公有住房;

　　3、向社会公开销售的经济适用住房;

　　4、按经济适用住房管理的房屋;

　　5、其他房屋。

　　该房屋的抵押情况为：___________。

　　1、该房屋未设定抵押;

　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。

　　该房屋的租赁情况为：___________。

　　1、出卖人未将该房屋出租。

　　2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

　　第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。

　　第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币__壹佰肆拾万元__元，________________________________元整。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

　　买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

　　1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

　　2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

　　买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币_______，_______________，定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。

　　买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

　　关于贷款的约定

　　买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元，____________________元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

　　买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人;

　　买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担;

　　本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

　　第五条房屋产权及具体状况的承诺

　　出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

　　出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

　　出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

　　在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额转移至买受人名下。

　　第六条房屋的交付

　　出卖人应当在_________________前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

　　1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;

　　2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

　　3、移交该房屋房门钥匙;

　　4、_____________________________________________________;

　　5、______________________________________________________;

　　6、_____________________________________________________。

　　第七条违约责任

　　逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

　　1、按照逾期时间，分别处理和不作累加)。

　　逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行;

　　逾期超过______日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。

　　2、_____________________________________________________。

　　逾期付款责任

　　买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

　　1、按照逾期时间，分别处理。和不作累加)

　　逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;

　　逾期超过____日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

　　2、_____________________________________________________。

　　第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　第九条税、费相关规定

　　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________%的违约金。

　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。

　　第十条权属转移登记

　　当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

　　买受人未能在____________内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

　　1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

　　2、_____________________________________________________。

　　出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金;逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

　　______________________________________。

　　第十一条不可抗力

　　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

　　上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。

　　第十二条争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

　　依法向房屋所在地人民法院起诉;

　　提交________________________仲裁委员会仲裁。

　　第十三条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份;买受人__份;____份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，

　　附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

　　出卖人：买受人：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年_____月____日

　　签订地点：签订地点：

　　附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

　　房屋附属设施设备：

　　1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：________________

　　2、供电：【220】【380】【可负荷_________】：_______________

　　3、供燃气：【天燃气】【煤气】：____________________________________

　　4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：____________________

　　5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：________________

　　6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：

　　_________________

　　7、电视馈线：【无线】【有线】：_________________

　　8、电话：【外线号码_________________】【内线号码_____________________】

　　：_________________

　　9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】：_________________

　　10、其他：

　　房屋家具、电器、用品情况

　　1、双人床：

　　2、单人床：

　　3、床头柜：

　　4、梳妆台：

　　5、衣柜：

　　6、书柜：

　　7、写字台：

　　8、沙发：

　　9、茶几：

　　10、椅子：

　　11、餐桌：

　　12、电视柜：

　　13、电视：

　　14、冰箱：

　　15、洗衣机：

　　16、热水器：

　　17、空调：

　　18、燃气灶：

　　19、排油烟机：

　　20、饮水机：

　　21、电话机：

　　22、吸尘器：

　　23、其他：

　　房屋配套物品

　　1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;

　　2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

　　3、【水卡】【电卡】【气卡】;

　　4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【交费凭证】;

　　5、____________________________________________________________。

　　装修装饰情况

　　关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

　　该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】

　　附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见

　　附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

　　附件四付款方式及期限的具体约定

　　附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》

　　附件六买卖双方承担税费的具体约定

　　1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增

　　值税】【印花税】【综合地价款】。

　　2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】。

　　附件七补充协议及其他约定

农村存量房屋买卖合同书 篇2

　　甲方：______ 乙方：______ 丙方：_______

　　一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方(甲方)、购买方(乙方)和房地产中介服务机构(丙方)三方就存量房屋,买卖中介事宜达成协议时签用;

　　如因客观情况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。

　　但乙方在申领房屋所有权证时，必须提供该房屋甲方与丙方所签合同。

　　二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

　　对于房地产开发企业预(销)售的商品房，不属存量房屋。

　　三、对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介服务机构出售的，可直接套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广使用的《商品房买卖合同》。

　　四、方括号""内以斜杠"/"区分的不同内容，供签订合同时据实选用的，未被选用的应以横线删去。

　　有的斜杠后有留空部分，是供签订合同时根据实际需要另外可以添加注明的。

　　五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠"/"或注上"此处空白"字样。

　　六、签订合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。

　　七、所签一式多份合同，印刷编号号码必须相连。

　　八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责解释。

　　卖方(甲方)：_____ 买方(乙方)：______ 中介方(丙方)：_________

　　签约日期：_________

农村存量房屋买卖合同书 篇3

　　合同编号：_____________

　　卖方：__________________

　　买方：__________________

　　经纪代理方：____________

　　合同签署地：__________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：

　　第一条 甲方所有的房屋坐落亍_____市______区__________，为_______结构，建筑面积_______平方米，“房屋所有权证”号为“_____字第_______号”，“土地使用权证”号为“______字第_____号”。

　　第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价人民币______佰______拾______万______仟______佰_____拾______元。

　　第三条 付款方式约定：

　　一、一次性付款：

　　1、由甲方委托丙方代收

　　乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币_____佰_____拾_____万_____仟____佰_____拾_____元。丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在结款通知单签字后_________日内，结清全款。

　　2、乙方直接付款给甲方

　　乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币_____佰_____拾_____万_____仟____佰______拾____元。

　　二、分期付款：

　　第四条 房屋交易税费用承担方式：甲方承担_________乙方承担____________。

　　第五条 在房屋交易过程中，丙方协助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性.本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人民币________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的______%，计人民币_________元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的________%，计人民币_______元。

　　第六条 本合同签订之日，甲、乙方须提供相关证件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相关证件齐全后______日内协助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述证件全部退还给甲、乙方。

　　第七条 甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。

　　第八条 甲方应在收到：乙方全部房款________日内，房屋过户完成后________日内，腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表及配套设施的完整性。

　　第九条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付违约金乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

　　第十条 乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付违约金甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付违约金。

　　第十一条 丙方在甲、乙双方提供资料齐全情况下，在_______时间内协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担_________违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担___________违约责任。

　　第十二条 甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　第十三条 本合同未尽事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十四条 本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下列第__________种方式解决：

　　提交仲裁委员会仲裁

　　依法向人民法院起诉。

　　第十五条 本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

　　第十六条 如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承担违约责任。

　　甲方：_______________乙方：______________

　　房产所有权人：___________________代理人：__________________

　　房产共有权人：___________________身份证号：________________

　　代理人：_________________________联系电话：________________

　　身份证号：_______________________通讯地址：________________

　　联系电话：_______________________

　　通讯地址：_______________________

　　丙方：__________

　　经纪人：___________身份证号：__________联系电话：_____________

　　合同签订时间：__________年_________月_________日

农村存量房屋买卖合同书 篇4

　　引导语：买卖合同违约金的比例的司法解释法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例; 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。今天，小编为大家整理了关于存量房屋买卖合同范本，欢迎阅读与参考!　　存量房屋买卖合同　　买方(受让方)：_____________________(以下简称甲方)　　卖方(转让方)：_____________________(以下简称乙方)　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。　　

　　一、房屋具体情况　　

　　1.位置：________区　　

　　2.房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________楼层________，用途______________.　　

　　3.该房屋的39;销售价格为每平方米________元人民币，总计房价_______拾_______万______千_______百______拾_______元整。　　

　　二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。　　《房屋所有权证》书证号：___________________________________　　

　　三、房屋四界　　东：__________________________________________　　西：__________________________________________　　南：__________________________________________　　北：__________________________________________　　

　　四、本合同经甲、乙双方签章，交____市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计________元价款则交____市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。　　

　　五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。　　

　　六、本合同甲、乙双方签章并由____市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。　　

　　七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。　　

　　八、其他决定事项　　　　　　　　

　　　　

　　九、本协议一式________份，甲方执存________份，乙方执存________份，____市房地产交易中心执存________份。　　

　　十、买卖双方情况　　买方：__________________________________　　姓名(签章)：__________________________　　现户籍所在地：__________________________　　身份证号：______________________________　　工作单位：______________________________　　电话号码：______________________________　　登记人：________________________________　　共有人：________________________________　　代理人：________________________________　　卖方：__________________________________　　登记人：________________________________　　共有人：________________________________　　代理人：________________________________　　甲方(签字)：______________　　乙方(签字)：______________　　签定时间

农村存量房屋买卖合同书 篇5

　　根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条出卖存量房的具体状况如下：存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________建筑面积_________平方米。随存量房同时转让的设备及装饰情况。甲方转让存量房的相关关系。甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲、乙双方同意，甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

　　第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。

　　第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后_________日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

　　第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。存量房转让价款，应与创巴市"基准房价"接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

　　第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

　　一、逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。

　　第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

　　一、逾期未超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内，退还全部已付款。

　　如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。甲方：_________乙方：_________签订地点：___________签订地点：____________________年____月____日_________年____月____日

农村存量房屋买卖合同书 篇6

　　甲方(出售方)：______________身份证号码：_____________________

　　乙方(买受方)：______________身份证号码：_____________________

　　丙方(居间方)：天津______房地产经纪公司

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市______房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：

　　1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币_______元整。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。

　　2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币_______万元整，乙方最迟于____年____月____日前将此房的购房首付款人民币_______元整自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。

　　4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额_____%作为违约金。

　　5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后由银行直接放款给甲方。

　　6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于____年__月____日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币______元整，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之__。

　　7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在_____个工作日内配合乙方完成过户手续。

　　8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币_______整后的____个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之____。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。

　　9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调__部，抽油烟机__个，燃气热水器__个，燃气灶__个，__________，已固定在墙体上的柜子不予拆除。

　　10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后____个月内把户口从____房内迁出。

　　11、经甲乙双方协商一致，甲方应在__个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。

　　12、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。

　　此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。

　　此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等法律效力,签字生效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　______年______月______日

农村存量房屋买卖合同书 篇7

　　出卖人：_________________(以下简称甲方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　国籍：_________________

　　[身份证][护照][营业执照号]：_________________

　　住址：_________________

　　联系电话：_________________

　　委托代理人：_________________

　　联系电话：_________________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　国籍：_________________

　　[身份证][护照][营业执照号]：_________________

　　买受人：_________________(以下简称乙方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　国籍：_________________

　　[身份证][护照][营业执照号]：_________________

　　住址：_________________

　　联系电话：_________________

　　委托代理人：_________________

　　联系电话：_________________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________________

　　国籍：_________________

　　[身份证][护照][营业执照号]：_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方自愿将其所有的座落于__________________________________的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为(《房地产交易市场准入证》证号为_________________)，房屋建筑面积_________________平方米，属结构_________________，用途为_________________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。

　　第二条土地使用权情况

　　该房屋的土地宗地号为_________________，土地使用权初始取得方式为_________________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为_________________，使用面积为_________________平方米，土地使用年限自_________________至_________________止。

　　第三条计价方式及成交价格：_________________

　　第四条付款方式及付款期限

　　甲、乙双方约定付款方式为：

　　(一)一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写_________________元(￥_________________元)一次性支付给甲方。

　　(二)分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写_________________元(￥_________________元)给甲方，并于支付购房款人民币大写_________________元(￥_________________元)给甲方，余款于结清。

　　(三)其他方式：

　　第五条甲方的义务

　　(二)甲方不得对下列房屋进行交易：

　　(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的;

　　(2)依法收回土地使用权的;

　　(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　(4)权属有争议的;

　　(5)未依法登记领取权属证书的;

　　(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的;

　　(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

　　如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_________________%支付违约金给乙方。

　　(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。

　　(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。

　　第六条房屋交付使用时间

　　时间完成售房套数(_________________套)完成售房面积(_________________平方米)完成售房金额(_________________元)

　　第七条甲方逾期交房的违约责任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_________________的违约金;逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款，并按已付款的_________________%向乙方支付违约金。

　　第八条乙方逾期付款的违约责任

　　如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_________________的违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_________________%向甲方支付违约金。

　　第九条房屋产权转移登记

　　甲、乙双方应当在本合同签订之日起日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_________________%的违约金及赔偿损失。

　　第十条房屋交易税费及其他费用的承担

　　甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。

　　第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

　　(一)提交_________________仲裁委员会仲裁;

　　(二)__________________________________;

　　(三)__________________________________.

　　第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十三条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门份。

　　第十五条甲、乙双方约定的其他事项

　　(一)__________________________________

　　(二)__________________________________

　　(三)__________________________________

　　(四)__________________________________

　　甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

　　[法定代表人]：_________________[法定代表人]：_________________

　　[委托代理人]：_________________[委托代理人]：_________________

　　________年________月________日________年________月_________日

　　签于_________________签于_________________

　　附件一：房屋平面图及房屋四至范围

　　附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况

　　(1)附属设施：_________________

　　(2)室内装饰：_________________

　　(3)其他设备：_________________

　　附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况

　　(签章)：_________________

　　(签章)：_________________

　　租赁情况：_________________

　　抵押情况：_________________

　　其他所有权被限制情况：_________________

　　附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况

　　除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在[权利转移][交付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。

　　(1)由甲方承担的费用：_________________

　　(2)由乙方承担的费用：_________________

农村存量房屋买卖合同书 篇8

　　特别提示

　　自20__年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。

　　买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。

　　房地产经纪机构居间、代理存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过"专用账户"划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。

　　出卖人：__________________________

　　买受人：__________________________

　　北京市建设委员会

　　北京市工商行政管理局

　　二○○七年十二月修订

　　说明

　　1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

　　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

　　3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

　　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

　　5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

　　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

　　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

　　8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

　　北京市存量房屋买卖合同

　　出卖人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

　　【身份证】【护照】：___________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：________________________

　　共有权人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：________________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

　　【身份证】【护照】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：________________________

　　买受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：________________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________

　　【身份证】【护照】：_________________________________________

　　通讯地址：_________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】____润枫欣尚_________【小区】__6号楼______【幢】【座】【号】_________单元___701户______号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

　　该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：________商业__________。

　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

　　第二条房屋权属情况

　　该房屋所有权人为_段金作____，共有权人为，所有权证正在办理中，尚未取得。

　　房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

　　土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：_________________，填发单位为：____________________。

　　该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

　　1、商品房;

　　2、已购公有住房;

　　3、向社会公开销售的经济适用住房;

　　4、按经济适用住房管理的房屋;

　　5、其他房屋。

　　该房屋的抵押情况为：___________。

　　1、该房屋未设定抵押;

　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：________

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