鲁菜饭店承包合同

鲁菜饭店承包合同（通用13篇）

鲁菜饭店承包合同 篇1

　　发包人：______签订地点：_________

　　承包人：______签订时间：__年__月__日

　　第一条发包人将位于____发包给承包人使用，承包人按约定从事经营活动。

　　第二条承包期限：从_____年_____月_____日发包人将饭店交付承包人使用，到_____年_____月_____日收回。

　　第三条承包金及交付的时间、方式

　　承包金每月(大写)_______________元。

　　承包金每____个月交一次，先付后用，第一次承包金于合同生效后____天内交给发包人，第二次承包金于________交清，以后交付方式以此类推。

　　第四条承包饭店的经营范围________________________________________________。

　　第五条承包人应当合法经营，承包人在经营过程中发生的所有债权债务与发包人无涉。

　　第六条承包人承担在经营过程中所有需支出的费、税，发包人不承担任何费用。

　　第七条发包人允许承包人对饭店进行装修，该装修按5年期限折旧，若在5年内发生拆迁事由，实际获得的赔偿归发包人所有，发包人补偿承包人所剩年数的装修折旧费用。合同期满，该装修无偿归发包人所有。

　　第八条未经发包人同意，承包人不得转承包饭店。发包人同意转租的，转租合同终止期不得超过原承包合同期限，因第三人造成损失的，承包人应当赔偿损失。

　　第九条合同解除的条件：_________________________________________________。

　　第十条违约责任：任何一方有违约行为，均应向非违约方支付违约金_____元 ，并赔偿相应的损失。

　　第十一条由于非发包人原因造成的标的物拆迁、灭失，发包人免责。

　　第十二条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，可直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十三条其他约定事项：

　　发包人(章)：________承包人(章)：________________________

　　住所：________住所：________

　　法定代表人(签名)：________法定代表人(签名)：________

　　居民身份证号码：_________居民身份证号码：_________

　　日期：_________

鲁菜饭店承包合同 篇2

　　发包方：

　　承包方： (以下简称乙方) 第一章 总则

　　第一条 为加强 饭店经营管理工作，不断提高经济效益和

　　社会效益。根据国家关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结

　　合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订 饭店承包经营合同书(以下简称合同)。

　　第二条 甲方将 饭店的客房部(四至六层，共三层)的服

　　务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。

　　第三条 乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅

　　游业饭店饭店服务标准，做好服务。

　　第四条 甲方监督资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。 第二章 承包经营的范围和条件

　　第五条 甲方所属的营业场所地理位置座落于其中经营楼层面积 。

　　第六条 乙方承包经营甲方大楼的四楼至六楼的商务房间(一楼大厅，乙

　　方只享有出入权利)。

　　第七条 上述一楼大厅若乙方在今后打算承包经营使用，必须经得甲方同

　　意，否则甲方有权索取赔偿。 第三章 承包经营期限

　　第八条 甲方承包经营盛发商务饭店的期限为 年，自 年

　　月 日起至 年 月 日止。

　　第九条 合同期满，乙方完成上缴费，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。 第四章 承包金及付款方式

　　第十条 第五章 甲、乙双方的权利和义务

　　第十一条 甲方的权利

　　1、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

　　2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。

　　3、在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务，不断扩大营业额和获取更多的利润。

　　4、在承包经营期间，甲方有权不定期检查盛发商务饭店的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。

　　5、甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。但甲方对上述情况负有保密义务。

　　6、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。

　　第十二条 甲方的义务

　　1、在承包经营期间，甲方有义务配合乙方办理各种年检手续。

　　2、甲方有义务向乙方介绍盛发商务饭店的设备设施状况及提供饭店的部分资料，供乙方参考。

　　3、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。

　　4、在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按法律规定，必须要对盛发商务饭店进行安全消防等方面的改造，应由乙方出面处理，并承担相应的改造费用。

　　第十三条 乙方的权利

　　1、为使饭店能满足正常的承包经营需要，在事先征得甲方的书面同意后，乙方方可有权对盛发商务饭店进行必要的整改和装饰。

　　2、在合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

　　3、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，创造更多的利润，增加饭店的知名度，提高其良好的信誉。

　　4、根据经营需要，乙方有权按《劳动法》的规定自行招聘饭店的工作人员，录用的工作人员名单在双方劳动合同签订后一个月内报甲方。甲方对此负有保密义务。

　　5、乙方若以盛发商务饭店的无形或有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，必须经甲方同意，否则将追究乙方的法律和经济责任。

　　第十四条 乙方的义务

　　1、不得在经营过程中将饭店转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终

　　止合同并追究乙方的违约责任。

　　2、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。

　　3、在承包经营期间，乙方应在饭店正常经营范围内从事经营活动，违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

　　4、乙方在经营期间，煤、水电及各项政府收费自行承担。

　　5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。

　　6、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。

　　7、乙方对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量及品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。

　　8、承包经营饭店期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的给类低值消耗品、物品也由乙方承担。

　　9、饭店中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险赔偿金归乙方所有。

　　10、做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执行消防和视频、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全，食品卫生安全和财务安全等工作规范，如因乙方责任发生火灾、食物

　　中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方必须独自承担法律责任和经济责任，情节特别严重的甲方有权单方面解除合同，且不承担违约责任。 第六章 违约责任追究及合同终止

　　第十五条 合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先提出终止方必须提前三个月通知对方。

　　第十六条 在本合同的有效期内，合同任何一方违反本合同的约定，合同的相对方(守约方)都有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

　　第十七条 在承包经营期间，由于乙方自身的原因而被迫终止对饭店的承包经营，乙方已向甲方支付的承包金，甲方不予退还。

　　第十八条 由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲方再继续经营受到损失，乙方应负责予以赔偿。

　　赔偿标准：影响时间天数×年承包费/365天计。

　　第十九条 按本合同的付款期限，乙方超10天不能及时付清年度承包金，即为甲方终止合同，甲方有权按合同要求索赔。 第七章 合同的变更与解除

　　第二十条 合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。

　　第二十一条 合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲方有权解除合同;若乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。 第八章 合同纠纷、争议的解决

　　第二十二条 对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实

　　事求是的态度协商解决，若协商不行，则应提请当地仲裁机构进行仲裁，直至通过相应的法律程序解决。 第九章 附则

　　第二十三条 本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法规文件为准。

　　第二十四条 本合同双方签字盖章后生效。

　　第二十五条 本合同一式肆份，双方各执贰份。

　　甲方(签字/盖章) 乙方(签字/盖章)

　　联系方式： 联系方式：

　　日期： 日期：

鲁菜饭店承包合同 篇3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方将连云港市皇冠饭店承包于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

　　一、饭店概括：

　　该饭店位于连云港市新浦区宝泰新村A2号-1号，经营主楼面积为_____平方米，共25个客房，餐厅及包间5间，房屋产权归甲方所有(产权证号_____________)。

　　二、承包期限：

　　承包五年，自20xx年5月18日至20xx年5月17日。

　　三、承包费用及付款方式：

　　1、承包费用：

　　承包期第一年承包费为人民币14万元，第二年起每年承包费均为15万元。

　　2、承包费支付方式：

　　第一年承包费在本合同签订之日一次性付清，之后，乙方在每年的4月18日前一次性付清甲方的全年承包费用，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。如未按时付清全年承包费，甲方有权终止合同，(甲方拒收除外)。

　　四、双方责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、在承包期限内，甲方保证该房屋的正常使用(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设备的维修责任由乙方自行负责，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、饭店承包前发生的一切债务和其他一切纠纷由甲方负责和承担。承包期间的债务以及纠纷由乙方负责和承担。(因经营所需证照及产权不清引起的责任，由甲方承担。)

　　3、甲方在三年内不得出卖或抵押上述房产，三年后若确需要出卖或抵押上述房产，应提前叁个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有享有优先购买权。

　　4、甲方保证现有水电气及设施完好，如有需要，甲方有义务配合乙方做好修缮工作。

　　(二)乙方责任：

　　(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏依据国家有关规定按设备的使用年限折价赔偿(后附物品清单)。

　　(2)乙方如改变房屋的内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　(3)该饭店只限乙方本人经营使用，未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店，否则造成损失，

　　(4)乙方在承包期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。

　　(5)乙方在经营期间，必须合法经营，承担承包经营期间发生的一切经济责任和法律责任，若由此造成的甲方的资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。

　　(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、燃气费、城管垃圾处理费、有线电视费、电话费以及税收等。如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。

　　(7)乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应负全部责任。

　　五、其他事项：

　　(1)皇冠饭店营业执照、税务登记表、卫生许可证、烟草证、特种行业许可证公章、财务章、私章都由甲方保管，若因以上证件未上墙被有关部门处罚，责任由甲方承担。因乙方经营需要甲方应提供相关证件的复印件。每年年检费用由乙方负责缴纳。(承包前的年审费由甲方承担)

　　(2)乙方用发票时，由甲方负责申购，乙方负责每月按照税务部门规定期限内每月打入甲方农行卡里。(户名：金立美;卡号：________________)如每月未按时汇入甲方农行卡内，所产生的滞纳金等一切费用由乙方负责。

　　(3)乙方向甲方交付保证金_________元，待合同终止

　　六、违约责任：

　　1、甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金，违约金的计算方法：剩余承包期间的全额租金，作为补偿。

　　2、如发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方都可向新浦区人民法院提起诉讼。

　　3、当不可抗力发生时，双方承担责任。

　　七、合同的变更和解除

　　1、合同的变更：合同履行中若需要变更，由双方友好协商，签订变更协议。

　　2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金，甲方有权解除合同。

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。

　　九、本合同自签订之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

鲁菜饭店承包合同 篇4

　　甲方：_______公司

　　乙方：

　　经甲方研究决定，甲方将座落在___市定西南路__号_____饭店交付乙方承包经营。为明确双方的责任和义务，特制定以下合同条款，并共同遵守。

　　一、甲方责任

　　1、甲方提供饭店一至十层75间客房及歌舞厅、二楼餐厅等共3800平方米的场地< 价值700万元>。2、甲方投入符合经营条件的相应设施、设备。 3、甲方负责办理有关手续(各种证、照)，并负责协调外界关系，处理纠纷。

　　4、甲方定期派出工作组对饭店的管理及设施、设备的数、质量进行监督检查。

　　5、甲方负责安排工作人员的住所。

　　二、乙方责任

　　1、乙方承包饭店经营，全权负责饭店的经营管理、员工的招聘、食宿等。

　　2、乙方必须确保经营场所的财产安全，(严防火灾，被盗等事故发生)，以及负责设施、设备的维修、保养。

　　3、乙方必须严格管理聘用员工，防止人身伤亡及其它事故的发生。

　　4、乙方必须合法经营，按时交纳所产生的水、电、暖费和各种税、费。

　　5、乙方在承包期内不得将饭店转让、转包其它经营机构或个人经营，不得将设备、设施变卖或转借他人使用。

　　6、承包期满后按经营情况继续签订或终止合同，但必须确保设施、设备的完整、齐全(设施、设备的完好率达95%以上)。

　　三、利益分配

　　1、饭店由乙方承包经营，承包期自20_年2月10日，到20_年2月9日止，暂定贰年整。乙方每年向甲方上缴承包费肆拾万元整(￥：400,000.00元)。

　　2、乙方在签订承包合同后三日内必须一次性向甲方缴纳承

　　包经营押金拾万元整(￥：100,000.00元)。

　　3、乙方在经营期内，每月应先向甲方缴纳承包金，再发放人员工资，保证承包任务的完成。

　　4、在经营期内，如乙方被有关部门评为“重合同、守信誉”单位或获得其他荣誉，甲方向乙方按获奖次数每次奖励500元。

　　四、共同协商事宜

　　1、甲方出面为乙方办理各种证、照的手续费和其它费用由乙方承担。

　　2、甲方对乙方有领导和决策权。

　　3、甲方负责对乙方经营内容、方式的检查监督。

　　4、甲方负责对乙方的财务状况进行定期审计监督。

　　5、乙方的经营方式、经营思路有错误时，甲方应及时指出并制订相应的改进措施，乙方应按甲方的要求认真加以改进，以保证承包责任制的顺利推行和奖罚制度的落实。

　　6、在合同期未满时，乙方如提出放弃经营，甲方有权扣留乙方的承包押金拾万元整(￥：100,000.00元)。合同期满后，如果设施保持95%的完好率，且乙方按时足额缴纳了承包费，甲方必须全额退还乙方承包押金拾万元整(￥：100,000.00元)。

　　五、本合同有效期：

　　从20_年二月十日开始生效，至20_年二月九日止,到期本合同自行作废。

　　六、合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份。

　　七、合同签订地址：兰州定西南路346号。

　　甲方：

　　甲方代表：

　　乙方：

　　乙方代表：

鲁菜饭店承包合同 篇5

　　甲方：_______公司

　　乙方：

　　经甲方研究决定，甲方将座落在___市定西南路__号_____饭店交付乙方承包经营。为明确双方的责任和义务，特制定以下合同条款，并共同遵守。

　　一、甲方责任

　　1、甲方提供饭店一至十层75间客房及歌舞厅、二楼餐厅等共3800平方米的场地< 价值700万元>。 2、甲方投入符合经营条件的相应设施、设备。 3、甲方负责办理有关手续(各种证、照)，并负责协调外界关系，处理纠纷。

　　4、甲方定期派出工作组对饭店的管理及设施、设备的数、质量进行监督检查。

　　5、甲方负责安排工作人员的住所。

　　二、乙方责任

　　1、乙方承包饭店经营，全权负责饭店的经营管理、员工的招聘、食宿等。

　　2、乙方必须确保经营场所的财产安全，(严防火灾，被盗等事故发生)，以及负责设施、设备的维修、保养。

　　3、乙方必须严格管理聘用员工，防止人身伤亡及其它事故的发生。

　　4、乙方必须合法经营，按时交纳所产生的水、电、暖费和各种税、费。

　　5、乙方在承包期内不得将饭店转让、转包其它经营机构或个人经营，不得将设备、设施变卖或转借他人使用。

　　6、承包期满后按经营情况继续签订或终止合同，但必须确保设施、设备的完整、齐全(设施、设备的完好率达95%以上)。

　　三、利益分配

　　1、饭店由乙方承包经营，承包期自20_年2月10日，到20_年2月9日止，暂定贰年整。乙方每年向甲方上缴承包费肆拾万元整(￥：400,000.00元)。

　　2、乙方在签订承包合同后三日内必须一次性向甲方缴纳承

　　包经营押金拾万元整(￥：100,000.00元)。

　　3、乙方在经营期内，每月应先向甲方缴纳承包金，再发放人员工资，保证承包任务的完成。

　　4、在经营期内，如乙方被有关部门评为“重合同、守信誉”单位或获得其他荣誉，甲方向乙方按获奖次数每次奖励500元。

　　四、共同协商事宜

　　1、甲方出面为乙方办理各种证、照的手续费和其它费用由乙方承担。

　　2、甲方对乙方有领导和决策权。

　　3、甲方负责对乙方经营内容、方式的检查监督。

　　4、甲方负责对乙方的财务状况进行定期审计监督。

　　5、乙方的经营方式、经营思路有错误时，甲方应及时指出并制订相应的改进措施，乙方应按甲方的要求认真加以改进，以保证承包责任制的顺利推行和奖罚制度的落实。

　　6、在合同期未满时，乙方如提出放弃经营，甲方有权扣留乙方的承包押金拾万元整(￥：100,000.00元)。合同期满后，如果设施保持95%的完好率，且乙方按时足额缴纳了承包费，甲方必须全额退还乙方承包押金拾万元整(￥：100,000.00元)。

　　五、本合同有效期：

　　从20_年二月十日开始生效，至20_年二月九日止,到期本合同自行作废。

　　六、合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份。

　　七、合同签订地址：兰州定西南路346号。

　　甲方：

　　甲方代表：

　　乙方：

鲁菜饭店承包合同 篇6

　　甲方:

　　乙方:

　　丙方:

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方整体承包经营丙方大饭店及其相关事宜，签订如下合 同：

　　一、基本约定

　　1、丙方系由甲方全额投资的下属全资独立法人。

　　2、乙方愿整体承包经营饭店，并向甲方支付承包金。甲、丙双方有权对乙方的承包经营行为监督检查。

　　3、丙方对此表示确认和同意。

　　二、整体承包经营的范围及条件

　　1、甲方下属的全资独立法人丙方饭店位于

　　2、乙方整体承包经营丙方饭店的餐饮部营业用房包括营业大厅、包房、后厨、粗加工房，二楼至五楼的客房，六楼的商务房间。

　　3、上述餐饮部营业用房、客房、商务房的相应设备设施、一并由乙方承包经营使用。

　　三、承包金的数额及其支付方式

　　1、乙方承包经营饭店第一年的承包金为人民币 万元，以后每年的承包金在前一年应缴纳承包金上递增2%。

　　2、在合同生效之日起七日内，乙方向甲方支付第一年的承包金人民币19.2万元。

　　3、以后乙方应在本年年底，即12月31 日之前向甲方支付下一年的承包金。

　　4、乙方应向甲方支付饭店设备完好押金人民币2万元，饭店建筑物完好押金人民币1万元， 共 计人民币3 万元，在合同生效之日起十五日内，乙方将上述钱款支付到甲方帐户中。

　　四、承包经营期限

　　1、甲方承包经营华铁饭店的期限为 年，自 年12月31日起至 年12月30日止。

　　2、在本合同的有效期内，甲、乙、丙三方经协商一致， 可 以提前解除本合同，终止甲方对饭店的承包经营。

　　五、合同三方的权利义务

　　(一)、甲方的权利

　　1、甲方负责保管甲方的产权证明和丙方的营业执照、印章、发票、支票、工商税务登记证、安全卫生合格证等证章。

　　乙方在需要使用丙方的上述证章时，得经甲方审核 后，由甲方具体使用。

　　2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。

　　3、在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓各种新的经营业务，不断扩大营业额和获取更多的利润。

　　4、在承包经营期间，甲方有权不定期检查华铁饭店的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。

　　5、甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料。但甲方对上述情况负有保密义务。

　　(二)甲方的义务

　　1、在承包经营期间，甲方有义务积极配合乙方办理华铁饭店的各种年检手续。

　　2、根据乙方正常经营的需要，并经自身审核同意，甲方应按规定出示营业执照、印章等证照，并提供上述证照的复印件。

　　3、在合同生效之日起七日内，甲方有义务向乙方介绍华铁饭店原经营情况、设备设施状况及提供饭店部分资料，供乙方参考。

　　(三)乙方的权利

　　1、为使饭店能满足正常的承包经营需要，在事先征得甲方的书面同意，乙方有权对华铁饭店进行必要的整改和装饰。

　　2、乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，创造更多的利润，增加大饭店知名度，提高其良好的信誉。

　　3、根据经营需要，乙方有权按《劳动法》的规定自行招聘饭店的工作人员，录用的工作人员名单在双方劳动合同签订后一个月内报甲方人事部备案。甲方对此负有保密义务。

　　(四)乙方的义务

　　1、在承包经营期间，乙方应在饭店正常经营范围内从事经营活动，违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙方承担，甲不承担任何责任。

　　2、在承包经营间，乙方以大饭店名义所造成的债权债务均由乙方承受，与甲方无关。

　　3、乙方需以丙方名义对外签订各类合同或协议时，须经甲方审核同意，并由甲方具体使用饭店的证章。甲方对上述合同和协议的内容负有保密义务。基于上述合同和协议所发生的债权债务，均由乙方承担，与甲方无关。

　　4、未经甲方审核同意，乙方不得以饭店名义对外担保或举债等。

　　5、在承包经营期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将饭店转让给第三方承包经营。

　　6、在承包经营期间，饭店的各种年检手续均由乙方负责办理，相关费用也由乙方承担。

　　7、在承包经营期间，乙方不得擅自改变饭店的名称。确需变更，须事先征得甲方的书面同意，变更手续及相关费用均由乙方承担。

　　8、在承包经营期间，乙方应严格遵循国家的法律法规，严格执行安全，消防、卫生等方面的有关规定。乙方应依法经营、守法经营、依法纳税。

　　9、在承包经营期间，饭店的经营报表、财务报表、年检资料等材料应报甲方备案，甲方对乙方的上述商业秘密负有保密义务。

　　10、在承包经营期间，甲方只能在饭店范围内使用丙方原有的设备设施及各类用具用品等，乙方不得将其携带或搬出大饭店范围之外使用。

　　11、在承包经营期间，乙方应对饭店的建筑物、设备设施、日常用品、低值物品、工具等，必须精心维护、定期保养、及时维修，甲方有权进行检查和监督。

　　12、饭店的六楼为商务房，乙方在经营时只得将其用作公司注册地或办公场所，不得另作他用。

　　13、华铁饭店原来的建筑结构与布局设施等不得随意变动。因经营之需确要作局部变动，例如装修、供电增容等，须事先征得甲方的书面同意。所发生的一切费用均由乙方承担。

　　14、饭店现拥有餐饮、客房及商务三种不同功能的用房，乙方不应随意改变。确需局部调整，须事先征得甲方书面同意。所发生的一切费用均由乙方承担。

　　15在承包经营期间，乙方不得作有损于甲方和丙方形象的各种宣传或广告，否则乙方应承担由此产生的一切后果与责任。

　　16、乙方同意甲方每年将其在饭店的全部资产以甲方名义办理商业保险，保险费由乙方承担，保险手续由甲方负责办理，乙方有协助的义务。

　　保险赔偿金归甲方所有。

　　17、饭店中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理，保险赔偿金归乙方所有。

　　18、第一年的保险手续双方应在本合同生效之日起半个月内办理完毕，以后下一年的保险手续在本年年底前及时延续、办理。

　　19、签订本合同时，乙方应把其营业执照、税务登记证、身份证、相关产权证明等交予甲方查验。在承包经营期间，乙方应将上述证照的复印件留存甲方处以备案。

　　20、承包经营饭店期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的各类低值消耗品、物品也由乙方承担。

　　(五)丙方的权利与义务

　　丙方负责办妥饭店的工商营业执照、按食品卫生合格证消防验收合格证等一系列证照。

　　六、违约责任

　　1、在承包经营期间，甲、乙、丙三方经协商一致，可以提前解除本承包经营合同。

　　2、在本合同的有效期内，合同任何一方违反本合同的约定，合同的相对方(守约方)都有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。赔偿标准为：当年总经营承包费乘以提前终止合同的年数的10%计。

　　3、在本合同履行过程中，若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，甲方除按六/2条款进行赔偿外，乙方还可要求甲方赔偿其在承包经营期间对大饭店进行整改与装饰等的投入。赔偿标准定为： 投入总费用(有准确的凭证)×15%×提前终止合同年数

　　4、在本合同履行过程中，若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，乙方除按六/2条款进行赔偿外，乙方在承包经营期间对大饭店所进行的整改与装饰等均无偿归甲方所有，乙方对此放弃抗辩权。

　　5、在承包经营期间，由于乙方自身的原因而被迫终止对饭店的承包经营，乙方已向甲方支付的承包金，甲方不予退还。

　　6、由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲、丙双方在再继续经营受到损失，乙方应负责予以赔偿。赔偿标准为：影响时间天数×年承包费/365天计为经济赔偿额。

　　七、承包经营的终止

　　1、承包经营期满，乙方应按规定将华铁饭店返还给甲、丙双方。饭店的建筑物、资产、设备设施、用具等，客房内的办公桌、椅、床、柜、沙发及办公用品等物品应与原清册相符，并返还给甲、丙双方。 如有减少或不符，乙方应按市价向甲丙双方负责赔偿。

　　2、承包经营期满，乙方因经营需要而对饭店添置的设备设施及增加的其他不动产均一律无偿归甲方所有，不得拆除或损坏。

　　3、饭店原有的10门通讯有直拨电话、一台小型自动程控交换机及分机若干门，承包期满后转让给乙方，转让过户费由乙方承担。

　　4、饭店的全部资产、设备设施、各类物品、用具完好地归还给甲方后，甲方即应把押金人民币三万元等退还给乙方。

　　5、乙方承包经营饭店所发生的债权债务，其应在承包经营期届满时处理完毕。尚未处理完毕的债权债务由乙方继续承受，与甲方无关。

　　八、其他

　　1、如因发生不可抗力致使本合同不能继续履行，本合同自动解除，甲、乙、丙三方的权利义务自行终止。

　　2、在本合同履行过程中，甲、乙、丙三方若发生争议，应协商解决，协商不成，应由 人民法院诉讼管辖。

　　3、本合同一式陆份，叁方各执二份，如甲、乙方同意，本合同可以公证，公证费由甲、乙双方各半承担。

　　4、本合同自签章之日起生效。

　　5、若有其他未尽事宜，甲、乙、丙三方可另列补充协议。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　年月日：

鲁菜饭店承包合同 篇7

　　发包人: 深圳市餐饮有限公司

　　注册地址：深圳市福田区

　　法定代表人:

　　承包人一:

　　常住地址：

　　身份证号码：

　　承包人二:

　　常住地址：

　　身份证号码：

　　此承包经营合同书由上述各方于20xx年7月【 】日于中国深圳订立。

　　经过深圳市餐饮有限公司(以下称“发包人”)与、(以下合称“承包人”)友好协商，为着合作经营共同发展之目的。就承包人承包经营发包人的X饭店事宜，达成如下条款，发包人和承包人共同遵照执行：

　　第一条 承包标的

　　1、发包人提供给承包人承包经营的X饭店位于广东省深圳市福田区。营业面积共 平方米。具体可营业范围为中餐制售(不含须特别申报的许可项目)，其中凭粤餐证字号餐饮服务许可证经营，有效期至20xx年x月xx日。

　　2、承包人在承包经营期间向发包人支付承包费用、并按本承包合同的约定享有承包经营的收益和承担承包经营的风险。

　　3、发包人向承包人提供用于承包经营的设施、设备、用具(见附件一)。

　　第二条 承包期限

　　承包经营期间为20xx年7月【 】日至【 】年【 】月【 】日，共六(6)个月。承包人若未按本协议要求支付首笔承包费和押金的，则承包经营期间的起始日相应后延。

　　第三条 承包经营费及押金(以人民币计)

　　1、承包经营费：承包人承包经营期内，每月承包经营费为【 】元。不足一个日历月的部分的承包费用按照实际日数/30*每月承包经营费计算。

　　2、首笔承包经营费为20xx年7月【 】日至20xx年7月31日期间的承包经营费，共【 】元，于本合同签署后三(3)个工作日内由承包人向发包人支付。之后每个月的承包经营费于前一个月的最后三

　　(3)个工作日之前向发包人支付。

　　3、承包人需向发包人缴纳相当于一(1)个月承包经营费的押金，即

　　【 】元，于本合同签署后三(3)个工作日由承包人向发包人支付。承包经营期结束后待承包人与发包人交接结清有关物业、设备用具及相关费用后七(7)个工作日内全额无息退还给承包人。

　　第三条 承包经营活动

　　1、发包人将X饭店的整体经营权交承包人承包经营。承包人在向发包人支付了承包经营费后，采取自主经营、自负盈亏的运行模式承包经营X饭店。承包经营期开始前，发包人和承包人应及时对X饭店在承包经营前的财务状况等进行审计。承包经营期结束后，发包人和承包人按照本合同约定以及国家相关规定的要求对X饭店在承包经营期间的经营情况进行审计。有承包利润的，发包人在审计结果出具后十五(15)日内向承包人支付承包利润;有承包亏损的，承包人在审计结果出具后十五(15)日内向发包人弥补承包亏损。

　　2、本承包合同签署后三(3)个工作日内，发包人应将发包人的法定代表人变更为承包人指定的人。承包经营期结束后三(3)个工作日内，发包人应重新进行法定代表人的变更，免去承包人指定的人的法定代表人的职位。

　　3、承包人必须守法经营，严格遵循国家的法律法规，严格执行安全，消防、卫生等方面的有关规定。

　　4、承包人对承包经营期间出现的全部安全责任问题负责，包括但不限于消费者食物中毒;经营场地因管理不善出现火灾、坍塌;消费者因经营场地管理不善致使滑倒、摔伤、踩踏等，承包人应全部承担其后果。

　　5、承包经营期间发生的任何投诉、处罚、第三方索赔，均由承包人负责处理。若因承包人处理不善或无力支付，致使发包人承担向第三方赔偿或向政府主管机关缴纳罚金的，发包人可要求承包人全额返还。

　　6、承包人应购买适当的责任险，以减少发生事故和产生责任时的赔偿风险，该等保险以发包人为受益人;承包人应为X饭店内的资产购买适当的财产险，该等保险以发包人为受益人。

　　7、承包经营期间，承包人应对工商、税务、消防、安全、卫生等证件进行及时更新和登记，发包人应予以配合。

　　8、承包经营期间，承包人不得变更X饭店的名称。

　　9、承包经营期间，承包人只能在X饭店范围内使用发包人提供的设备设施及各类用具用品等，承包人不得将其携带或搬出X饭店范围之外使用。承包人应对X饭店的建筑物、设备设施、日常用品、低值物品、工具等精心维护、定期保养、及时维修。

　　10、承包人享有自主经营的权利，但是其经营活动、员工聘用及薪酬制定等安排应符合市场水平。

　　11、承包经营期满，承包人应将X饭店返还给发包人。X饭店的资产、设备设施、用具等应与原清册相符，并返还给发包人。承包人因经营需要而对X饭店添臵的设备设施及增加的其他动产均一律无偿归发包人所有，不得搬离、拆除或损坏。

　　12、未经发包人同意，承包人不得擅自转让承包或变相转让他人经营。

　　13、本合同中有关承包人的权限与发包人企业章程中有关法定代表人的任免、董事监事及股东的权限、利润分配等约定有冲突之处的，发包人应当及时修正其章程，使本合同的约定与发包人企业章程的规定相一致。发包人未能及时制定章程修正案的，不得以章程与本合同书约定冲突为由，影响承包人按本合同的约定履行合同义务和享有合同权利。

　　第四条 承包经营期间的财务管理

　　1、承包人负责承包经营所需要的物料采购和服务采购费用，并负责承包经营期间的场地租金、员工工资(包括社保、公积金等费用)及提成、营业宣传、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用。承包人应按照规定及时、足额地支付和缴纳相关费用。

　　2、发包人指定【 】为承包人承包经营的财务管理人，【 】的工资由承包人负担。【 】同时负责保管发包人的营业执照、印章、发票、支票、工商税务登记证、安全卫生合格证等证章。

　　3、承包经营期间X饭店的全部经营收入均存入发包人的帐户，所有支出均从发包人的帐户支付。承包人不得以任何方式擅自截取任何进出帐户的款项，也不得另立帐户。

　　4、在核算承包损益时，承包人缴纳的承包经营费不计入承包期间的经营收入。承包人为X饭店场地租赁支付的租赁保证金不计入承包期间的经营支出。

　　5、承包经营期间X饭店所发生的债权债务，承包人应在承包经营期届满时处理完毕。尚未处理完毕的债权债务，除了由发包人认可的部分外，由承包人继续承受，与发包人方无关。

　　6、承包期间的利润(若有)应先扣除承包期间的税费和企业法定公积金。承包期间产生经营亏损的，承包人应向发包人弥补该经营亏损。

　　第五条 发包人的监督管理、介入和其它权利

　　1、发包人负责对承包人经营活动、卫生安全、质量、价格、服务及设备设施、存货等进行检查和监督，有权要求承包人对不合格的地方作出及时整改。

　　2、承包人承包经营不善，致使X饭店的经营状况严重恶化，发包人可以随时终止承包经营，并立刻介入X饭店的经营管理。

　　3、发包人的股东及其亲属或其指定的用餐人员在X饭店用餐时，仍享受优惠。

　　第六条 违约责任

　　1、在合同有效期内,除了不可抗力、本合同约定的终止条件、及发包人和承包人达成一致意见外，任何一方都不得提前终止合同。不符合条件和要求提前终止合同的行为视为违约,违约方应向守约方支付违约金【 】元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。

　　2、在下列情况下，发包人可以扣取押金中直接扣取金额：

　　a. 承包人延迟支付到期承包经营费十五(15)日以上;

　　b. 承包经营期结束后，经审计承包期间的经营活动有亏损，承包人未能在审计结果出具后的十五(15)日内向发包人全额弥补亏损的; c. 承包人有其它违反本合同的行为，致使发包人遭受损失，经发包人要求、承包人未能及时全额弥补发包人损失的;

　　d. 发包人在扣取了押金后，仍不足以弥补发包人的损失的，可以直接向承包人要求赔偿其它损失。

　　3、承包人擅自转让承包他人经营的，发包人有权终止承包合同，并将押金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给发包人造成损失的，承包人还应当赔偿损失。

　　4、承包人中的每个自然人对于承包经营活动的费用支付和责任承担互相负连带无限责任。

　　第七条 保密义务

　　承包经营期间，X饭店的经营报表、财务报表、年检资料等材料均属商业秘密，发包人和承包人对上述商业秘密均负有保密义务。

　　第八条 合同终止

　　1、承包人或发包人如要提前终止本合同,应提前三十天正式书面并电话通知对方,双方应在达成一致意见并结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。

　　2、合同终止后,承包人和发包人仍应承担原合同内所规定之各方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

　　第九条 补充与变更

　　本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

　　第十条 不可抗力

　　1、任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　2、经营期间若发生重大疫情或自然灾害，双方因相互体谅对承包经营费作出修改或调整。

　　第十一条 争议的解决

　　本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。

　　第十二条 生效条件

　　本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

　　第十三条 其他

　　本合同—式【 】份，具有相同法律效力。各方缔约人各执一份，其他用于履行相关法律手续。未尽事宜另行协商补充。

　　发包人: 深圳市餐饮有限公司(盖公章)

　　法定代表人或授权代表人签字:

　　承包人一:

　　签字：

　　承包人二:

鲁菜饭店承包合同 篇8

　　转租方：　　　　　　　　　(以下简称甲方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　承租方：　　　　　　　　　(以下简称乙方)

　　甲、乙双方经友好协商，甲方将位于×××镇中心南路的×××饭店转租给乙方经营， 为明确双方权利、义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。

　　一、转租内容：×××饭店经营业务(含餐饮、住宿)。

　　二、转租期限：暂定五年零一个月，自　年　月　日至　年　月　日止。

　　三、转租金及支付方式：转租金每年　　万元，乙方必须于每年　月　日前向甲方支付当年度的转租金。

　　四、双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.按照合同约定向乙方收取租金。

　　2.将×××饭店移交给乙方经营。

　　3.将饭店内现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用(具体以《财产移交清单》为准)。

　　4.协助乙方办理各类经营所需的证照。

　　5.甲方如需在没有理由的情况下提前解除合同，必须提前2个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除。对此，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余承包期内应交承包金总额的　计算。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.有权依照法律及合同，自主经营×××饭店。

　　2.按照合同约定，如期交纳承租金。

　　3.负责办理各类证照，确保饭店正常营业。

　　4.承包期内必须爱护甲方移交的财物，如有损坏，应照价赔偿。

　　5.负责承租期内公共设施的日常使用、 整理 、维修及保养。

　　6.不得随意更改饭店建筑结构及用途，如需小范围更改，必须先与甲方商量，征得甲方同意后方可动工。

　　7.不得经营《营业执照》所确定的营业范围之外的业务，如发生超范围经营业务，乙方须承担全部责任。

　　8.承租期内，乙方保证依法经营饭店，如有违法犯罪活动，乙方须承担全部责任。

　　9.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将饭店出租、出借或转让给第三方经营。

鲁菜饭店承包合同 篇9

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方将连云港市皇冠饭店承包于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

　　一、饭店概括：

　　该饭店位于连云港市新浦区宝泰新村A2号-1号，经营主楼面积为_____平方米，共25个客房，餐厅及包间5间，房屋产权归甲方所有(产权证号_____________)。

　　二、承包期限：

　　承包五年，自20xx年5月18日至20xx年5月17日。

　　三、承包费用及付款方式：

　　1、承包费用：

　　承包期第一年承包费为人民币14万元，第二年起每年承包费均为15万元。

　　2、承包费支付方式：

　　第一年承包费在本合同签订之日一次性付清，之后，乙方在每年的4月18日前一次性付清甲方的全年承包费用，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。如未按时付清全年承包费，甲方有权终止合同，(甲方拒收除外)。

　　四、双方责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、在承包期限内，甲方保证该房屋的正常使用(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设备的维修责任由乙方自行负责，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、饭店承包前发生的一切债务和其他一切纠纷由甲方负责和承担。承包期间的债务以及纠纷由乙方负责和承担。(因经营所需证照及产权不清引起的责任，由甲方承担。)

　　3、甲方在三年内不得出卖或抵押上述房产，三年后若确需要出卖或抵押上述房产，应提前叁个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有享有优先购买权。

　　4、甲方保证现有水电气及设施完好，如有需要，甲方有义务配合乙方做好修缮工作。

　　(二)乙方责任：

　　(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏依据国家有关规定按设备的使用年限折价赔偿(后附物品清单)。

　　(2)乙方如改变房屋的内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

　　(3)该饭店只限乙方本人经营使用，未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店，否则造成损失，乙方负全部责任。

　　(4)乙方在承包期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。

　　(5)乙方在经营期间，必须合法经营，承担承包经营期间发生的一切经济责任和法律责任，若由此造成的甲方的资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。

　　(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、燃气费、城管垃圾处理费、有线电视费、电话费以及税收等。如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。

　　(7)乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应负全部责任。

　　五、其他事项：

　　(1)皇冠饭店营业执照、税务登记表、卫生许可证、烟草证、特种行业许可证公章、财务章、私章都由甲方保管，若因以上证件未上墙被有关部门处罚，责任由甲方承担。因乙方经营需要甲方应提供相关证件的复印件。每年年检费用由乙方负责缴纳。(承包前的年审费由甲方承担)

　　(2)乙方用发票时，由甲方负责申购，乙方负责每月按照税务部门规定期限内每月打入甲方农行卡里。(户名：金立美;卡号：________________)如每月未按时汇入甲方农行卡内，所产生的滞纳金等一切费用由乙方负责。

　　(3)乙方向甲方交付保证金_________元，待合同终止后，交完所有费用和履行上述乙方责任中第一条义务后，方可退还保证金。

　　六、违约责任：

　　1、甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金，违约金的计算方法：剩余承包期间的全额租金，作为补偿。

　　2、如发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方都可向新浦区人民法院提起诉讼。

　　3、当不可抗力发生时，双方承担责任。

　　七、合同的变更和解除

　　1、合同的变更：合同履行中若需要变更，由双方友好协商，签订变更协议。

　　2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金，甲方有权解除合同。

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。

　　九、本合同自签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鲁菜饭店承包合同 篇10

　　发包方(甲方)：承包方(乙方)：签 约 地 点： 签 约 日 期：

　　饭店承包经营合同

　　发包方(以下简称甲方)： 法定代表人： 法定地址： 联系电话： 承包方(以下简称乙方)： 法定代表人： 法定地址： 联系电话：

　　为了提高饭店的经营管理水平和经济效益，本着共同发展、相互信任、平等互利的原则，就乙方承包经营甲方好运中心温泉大饭店事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下条款，双方共同遵照执行：

　　第一条 权利能力声明

　　1.1甲方声明与保证：甲方系根据中华人民共和国法律合法注册成立的独立法人，有完全的权利将本合同项下的发包标的在约定期限内发包给乙方使用，并有能力履行约定的义务。

　　1.2乙方声明与保证：乙方有完全的法律资格在约定期限内在承包标的内依法开展约定的经营活动，并有能力履行约定的义务。

　　第二条 承包标的名称、位臵、经营范围、及设施。

　　2.1 莆田市好运中心温泉大饭店有限公司，位于福建省莆田市涵江区 路 号，建筑面积总计： ㎡，法定代表人： ，

　　经营范围见营业执照。

　　2.2 该饭店现有装修及设施、设备情况详见合同附件清单。

　　2.3 本合同签订后 日内，甲乙双方共同指派专人对移交给乙方的好运中心温泉大饭店的财产进行清点、确认。

　　2.4承包期间发生的债权债务由乙方承担。

　　第三条 承包期限及饭店改造装修免租期

　　3.1该饭店承包期限共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。

　　3.2 饭店改造装修免租期：甲乙双方约定自 年 月 日起3个月内完成饭店改造装修，此期间，甲方不向乙方收取承包金。改造期间发生的一切费用及施工安全由乙方及具体施工方负责。

　　第四条 承包金、承包期相关费用、税金、履约保证金及支付方式

　　4.1 乙方承包经营甲方饭店第一年的承包金为人民币 佰 拾万元整(￥ 元)，以后每年的承包金在前一年应交纳承包金上递增 %。

　　4.1.1 计算第一年承包金的年度是指自饭店改造装修免租期届满次日起连续计算12个月期间。

　　4.1.2 承包金支付方式：承包金按季度支付，在装修免租期届满后3日内，乙方向甲方交纳第一季度租金，以后乙方应于每季度结束的15日前以现金或银行转账的方式向甲方交纳下季度的承包金。甲方指定银行账号： ，户名： ，开户行： 。

　　4.2 承包期间相关费用包括但不限于水电费、垃圾清运费、排污费

　　等费用，乙方向相关部门缴纳，在此过程中，甲方应根据实际情况提供必要的协助。

　　4.3 在承包经营期间，乙方按照国家的有关法律和税务条款的规定缴纳饭店经营的各项税金。

　　4.4 乙方应在本合同签订后3日内，向甲方支付 万元人民币作为履约保证金。

　　4.4.1 履约保证金的处理方法：乙方按本合同约定对本饭店改造装修竣工验收合格后7日内，甲方将 万元履约保证金中的 万元退还给乙方;剩余 万元转为本合同的押金，承包期满双方有关费用结清、财产、设备、物品等移交完毕后10日内，甲方将押金无息全额返还乙方。

　　第五条 饭店改造装修及二次装修

　　5.1乙方承诺一次性投资约 万元人民币，在签订本合同之后饭店移交之日起，开始对该饭店按照星级综合标准进行整体改造装修。

　　5.1.1 在签订本合同之后3日内，乙方应将饭店改造装修方案报送甲方审核，经甲方同意后，乙方按改造装修方案进行施工。

　　5.1.2 甲方指派代表对乙方施工进行监督，并协助乙方办理相关装修审批备案，相关备案费用由乙方承担。

　　5.2 承包期五年届满，乙方应根据市场行情，对该饭店进行二次装修，以满足市场需要。二次装修方案应报甲方审核同意。

　　5.3 饭店原来的建筑结构与布局设施等不得随意变动。因经营之需确要作局部变动，例如装修、供电增容等，须事先征得甲方的书面同意。

　　所发生的一切费用均由乙方承担。

　　第六条 甲乙双方权利和义务

　　6.1 甲方权利

　　6.1.1 甲方负责保管饭店的产权证明和营业执照、公章、工商税务登记证、安全卫生合格证等证章。乙方在需要使用的上述证章时，需经甲方审核后，由甲方提供使用。

　　6.1.2 在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的法律、法规;监督乙方依法经营、依法纳税;监督乙方严格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。

　　6.1.3 在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业范围内合法地开拓新的经营业务，不断扩大营业额和获取更多的利润。

　　6.1.4 在承包经营期间，甲方有权不定期检查好运中心温泉大饭店的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方对不合格的地方作出及时整改。

　　6.1.5 甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报表、财务报表、年检资料等材料，但甲方对上述情况负有保密义务。

　　6.2 甲方义务

　　6.2.1 在承包经营期间，甲方有义务积极配合乙方办理该饭店各种年检手续。

　　6.2.2 根据乙方正常经营的需要，并经自身审核同意，甲方应按规定出示营业执照、印章等证照，并提供上述证照的复印件。

　　6.2.3 在合同生效之日起7日内，甲方有义务向乙方介绍该饭店设

　　备设施状况及提供饭店相关资料，供乙方参考。

　　6.3 乙方权利

　　6.3.1 为了使饭店能满足正常的承包经营需要，在事先征得甲方的书面同意，乙方有权对该饭店进行必要的整改和装饰。

　　6.3.2 乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务，创造更多的利润，增加大饭店知名度，提高其良好的信誉。

　　6.3.3 乙方有权自主经营，制定饭店各种规章制度，经营目标和方案等。

　　6.4 乙方义务

　　6.4.1 在承包经营期间，乙方应在饭店正常经营范围内从事经营活动，违反正常经营范围及非法经营所引起的一切法律后果均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

　　6.4.2 乙方需以甲方名义对外签订各类合同或协议时，须经甲方审核同意，并由甲方具体使用饭店的证章。甲方对上述合同和协议内容负有保密义务。基于上述合同和协议所发生的债权债务，均由乙方承担，与甲方无关。因乙方原因导致甲方承担法律责任，甲方有权向乙方追偿。

　　6.4.3 未经甲方同意，乙方不得以甲方的名义对内对外提供担保、抵押或举债等。

　　6.4.4 在承包经营期间，饭店的各种办证及年检手续均由乙方负责办理，相关费用也由乙方承担。(建议：应当由甲方协助办理，乙方承担费用，如果乙方办理可能导致乙方的经营项目甲方不知情，况且工商的所有材料均在甲方手上。)

　　6.4.5 在承包经营期间，乙方不得擅自改变饭店的名称。确需变更，须事先征得甲方的书面同意，变更手续及相关费用均由乙方承担。

　　6.4.6 在承包经营期间，乙方应严格遵循国家的法律法规，严格执行安全、消防、卫生等方面的有关规定。乙方应依法经营、守法经营、依法纳税。

　　6.4.7 在承包经营期间，乙方对饭店的建筑物、设备设施、工具等，必须精心维护、定期保养、及时维修，相关保养维修费用由乙方承担。

　　6.4.8 在承包经营期间，乙方不得作有损于甲方形象的各种宣传或广告，否则乙方应承担由此产生的一切后果与责任。

　　6.4.9 签订本合同时，乙方应把其身份证、相关证明等交予甲方查验。在承包经营期间，乙方应将上述证照的复印件留存甲方处以备案。

　　6.4.10 承包经营饭店期间所发生的一切费用均由乙方按规定自行缴纳。承包经营所需的各类低值消耗品、物品也由乙方承担。

　　第七条 经营管理

　　7.1 乙方应制定饭店经营管理目标、经营方案、建立饭店各项管理制度、运作流程与服务标准，完善饭店组织架构、岗位编制和岗位职责等，并报甲方备案。甲方对此负有保密义务。

　　7.2 乙方自行招聘饭店的工作人员，录用的工作人员名单在劳动合同或者劳务合同签订后一个月内报甲方人事部备案。甲方对此负有保密义务。

　　7.2.1 饭店现有的工作人员，由乙方直接接收，与其签订书面劳动合同或者劳务合同。经乙方考核，合格者与乙方签订劳动合同，转为乙

　　方聘用人员;不合格者，予以辞退。

　　7.2.2 在承包期间，饭店所有的员工社会保险及福利待遇均应乙方负责，因劳动用工或劳务发生的纠纷，与甲方无关，乙方承担相关责任。

　　第八条 饭店的转让与转租

　　8.1 在承包期间，甲方有权依法定程序抵押或出卖乙方所承包的饭店。出卖后，本合同对新的饭店所有人和乙方继续有效。

　　8.2 未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转包、转借饭店。

　　8.3 甲方出售该饭店，在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第九条 保险

　　9.1在承包期间乙方应将其在饭店的全部资产以甲方名义办理商业保险，保险单上投保人及被保险人为甲方，保险费由乙方承担。投保险种包括但不

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