商品房营销代理服务合同

更新时间： 2023-01-04

商品房营销代理服务合同（精选3篇）

商品房营销代理服务合同篇1

　　编号：渝房中介(　)字[200　]第(　)号

　　甲方(委托方)：___________________

　　注册号：___________________

　　地址：_____________________________联系电话：______________

　　乙方(受托方)：___________________

　　营业执照注册号：___________________资质等级及证号：____________

　　地址：_____________________________联系电话：______________

　　甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售，双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：

　　第一条　委托代理主要事项(选项打“√”)

　　□全程代理

　　□市场调研

　　□营销策划

　　□代理销售

　　第二条　委托代理项目的位置、面积

　　1.代理项目座落位置：______________________________________________

　　2.代理项目总面积约为______________平方米。

　　(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)

　　第三条　销售价格

　　1.销售面积按套内建筑面积计算;

　　2.合同所约定的销售房屋价格均价为______________;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进行销售(详见附件二);

　　3.在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。

　　第四条　甲方权利与义务

　　1.提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;

　　2.提供该项目的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售许可证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料;

　　3.保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;

　　4.按双方协商确定的计划，承担销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广计划”);

　　5.派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;

　　6.提供《市商品房(买卖)合同》范本;

　　7.对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效;

　　8.提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用;

　　9.可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;

　　10.作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响;

　　11.负责按时支付乙方佣金及策划费;

　　12.约定承担的其它费用：_________________________________________________

　　第五条　乙方权利与义务

　　1.乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印件;

　　2.本合同签署后_______天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_______天内展开销售实际运作;

　　3.切实完成向甲方承诺的销售计划(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)特殊情况须经甲方书面同意;

　　4.不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务;

　　5.不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广;

　　6.未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外;

　　7.根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行;

　　8.协助甲方与购房人签订。

　　本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成;

　　9.乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资;

　　10.乙方应当为甲方保守相关商业机密;

　　11.乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;

　　12.约定承担的其它费用：___________________________________________________

　　第六条

　　本项目广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方根据推广计划按以下项支付。

　　1.广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;

　　2.支付给乙方，由乙方负责支付。

　　第七条　策划费及结算方式

　　前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为______________万元(大写)(￥______________万元)，本合同签定时甲方预付______________万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本_______日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在_______日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。

　　第八条　代理销售佣金按以下项方式计算

　　1.佣金=底价佣金+溢价奖励

　　其中：底价佣金=底价销售合同总金额__________%

　　溢价奖励=(销售价-底价)___销售面积__________%

　　2.佣金=(销售价-底价)___销售面积

　　3.佣金=销售合同实际金额的_______%

　　4.其他方式_____________________

　　第九条　代理销售佣金结算方式

　　1.当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金;

　　2.当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为______________，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。

　　第十条　甲方违约责任

　　1.若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;

　　2.甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的_______%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，为_______万元。

　　乙方有权解除合同，并由甲方完全承担

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：

商品房营销代理服务合同篇2

　　甲方(企业)：乙方(个人)：

　　联系人：联系人：

　　联系方式：联系方式：

　　法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：

　　经甲、乙双方友好协商，双方申明且都已理解并认可了本协议的所有内容，同意承担各自应承担的权利和义务，忠实地履行协议，就甲方所需微信账号服务达成以下共识。

　　第一条：服务内容微信公众账号：

　　1、对甲方确认的微信内容(微商城)进行编辑、更新、维护;

　　2、用户微信意见反馈、收集;

　　4、配合甲方执行相关推广活动;

　　5、提升粉丝数量和活跃度;

　　6、关键词设置自动应答;

　　7、跟踪微信推广效果，提供分析数据。

　　阶进要求：(因涉及二次开发，通过补充协议执行)

　　一、微商城的搭建与装修服务

　　1、微信公众号申请;

　　2、微信公众号认证;

　　3、微信支付开通;

　　4、完成高级接口设置;

　　5、经双方沟通确认后，完成微商城的系统个性定制，整体定位、架构设计、布局核心、文案规划、内容呈现;

　　6、经双方沟通确认后完成整体风格美化、排版美化、图片美化、主页模版定制、自定义模版定制、使用体验定制;

　　7、商品分类、代上架、批量导入;

　　8、多客服设置;

　　二、微商城的定位、策划、运营、推广等服务

　　1、定位：根据前期调研确定产品定位、品牌定位;

　　2、策划：微信活动策划、微营销小游戏等;

　　3、运营：微商城装修、上传图片、会员、订单、支付、系统对接等，整体运作;

　　4、推广：产品推广、活动推广、品牌推广;

　　三、行业资讯、商家联盟、粉丝互动、成交转化等服务

　　1、搭建行业平台，提供电商最新资讯;

　　2、整合商户资源，形成联盟，组织微营销培训、沙龙，微盟商城后台操作培训;

　　3、图文推送的定位和策划，大数据分析，助力掌握吸粉技巧，以及粉丝互动策划;

　　4、结合微商城，线上线下活动策划与执行，提高粉丝黏性与活跃度，增加活动产品曝光率，促进消费。

　　第二条：合同期限

　　本合同有效期为年，即从年月日起至年月日止。

　　本协议签署之日起三个工作日内，甲方向乙方支付微信服务费人民币￥元。

　　第三条：甲方的权利和义务

　　1、提供专人与乙方联络;

　　2、甲方必须保证微信信息的合法性和真实性，如因此引起纠纷，乙方不承担任何法律责任。

　　3、合同签订后，甲方提供微信账号以及密码等各种必要的资料和授权。

　　4、按照合同的约定，及时支付费用。

　　如因乙方过错未能如期完成合同约定内容，

　　甲方有权要求终止，并要求乙方退还相应款项。

　　5、合作期间甲方不得授权给第三方。

　　第四条：乙方的权利和义务

　　1、提供专人与甲方联络。

　　2、为甲方提供微信营销建议。

　　3、按合同相关约定，为甲方提供微信营销服务。

　　4、在合作期间，如未征得甲方同意，乙方不得擅自改变微信企业信息。

　　5、乙方须对甲方所提供的相关信息以及微信后台粉丝的相关信息进行保密，在未经甲方同意或授权，不得向第三方泄露任何信息。

　　6、乙方必须按照甲方的要求进行操作，在操作过程中若擅自改变执行方案，或有悖于执行方案，如因此引起纠纷，乙方将承担所有法律责任。

　　7、在要求的期限内，完成合同规定项目，并通知甲方进行验收。

　　第五条：违约金赔偿

　　如果甲、乙任何一方违反本合同规定即构成违约，违约方应向守约方赔偿合同总价款的20%为违约赔偿，还应赔偿由此造成的一切经济损失。

　　第六条：付款方式

　　乙方账户账户名：

商品房营销代理服务合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对

　　项目(以下简称“该项目”)进行营销代理、总体策划合作事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹信守。

　　第一条合作事项乙方对甲方生产的茶油进行推广策划和销售代理。

　　第二条合作方式在合作期限内，乙方为甲方生产的茶油品牌的指定营销代理，甲方不再委托其它代理公司进行该项目代理范围内的营销策划代理。

　　第三条合作期限合作期限为五年，自合同签订之日起至年月

　　日止。

　　合作期满，可以续签合同，如须对合同进行补充或者修改，须经过双方共同商议决定，补充协议视为该合同的有效部分。

　　第四条乙方工作内容乙方负责提供茶油品牌策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行茶叶市场推广及执行并负责销售执行。

　　1、乙方协助甲方进行商标的备案登记、注册工作，并进行商标图案设计。

　　2、乙方负责产品的包装设计、企业形象识别系统设计。

　　3、乙方负责提供市场营销、价格策略等整体营销推广方案。

　　4、负责提供销售组织与部署的建议并负责执行。

　　5、负责提供整体和阶段性的市场调查及分析，负责提供专题性市场和竞品分析及建议。

　　如市场出现重大变化，则应及时提供市场最新情报。

　　第五条甲方权利义务

　　1、保证产品的生产和销售的合法性，申办有关生产资质、产品质量标保等相关法律规定批文和手续。

　　2、根据市场需求及时生产产品，保证产品生产、包装环节所需的人员、设备、材料等一切条件，并承担相应的费用。

　　3、负责承担商标申报注册产生的所有费用。

　　4、为乙方提供积极支持，与乙方通力合作，以使乙方能顺利开展工作及将双方确认的建议贯彻于执行中。

　　5、按合同规定向乙方支付代理费用。

　　6、有权及时对乙方所提交的策划思路、策略、建议、报告分析等工作文件、策略、管理企划，提出修改意见或建议。

　　7、按时保质向乙方、客户交付产品，如有违约承担相应违约责任。

　　第六条乙方权利义务

　　1、乙方保证积极配合甲方生产、销售工作，按照有关法律规定和本合同约定为甲方提供销售策划服务，对甲方所委托事项要按时、准确、保证完成。

　　甲方提出的合理要求乙方应及时配合执行。

　　2、乙方所有策划方案、相关建议文案、市场调查、信息资料分析报告等以书面文件及不可修改的电子文件形式向甲方汇报及跟踪执行。

　　3、乙方应按时按量完成甲方下达的销售任务(累计考核)，如实际阶段性目标未达到预期销售计划则双方应协商提出相应措施予以调整。

　　4、乙方应按照双方同意之决定严格执行。

　　如乙方对有关市场策划、销售各方面的策略和执行决定有异议，乙方应及时以书面形式提出，甲方应及时回复，如甲方超过三个工作日不予回复，视为甲方同意乙方意见。

　　5、乙方不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的不正当行为。

　　6、乙方有权按本合同约定收取代理费用。

　　第七条双方日常工作机制

　　1、合作中所有关于销售策略、销售资料、销售收费、对外宣传口径等工作都需要甲方盖章或代表签字确认，乙方才能组织实施。

　　2、甲乙双方代表定期举行项目营销会，沟通包括销售客户、销售成绩和市场情况等与销售相关的事项。

　　3、甲乙双方代表每月进行一次项目销售总结和计划例会，总结当销售工作情况，对下个月的销售工作计划进行讨论和部署。

　　4、乙方定期提交给甲方的各类报表、销售报告、客户统计分析表等。

　　第八条代理合作费用乙方依照合同规定履行服务合作内容，甲方须就乙方提供的服务支付费用。

　　具体条款如下：第一年度，甲方向乙方支付营销代理费50万元，其中现金支付30万元，以茶油支付20万元。

　　现金部分在合同签订后10日内支付10万元，6个月内再支付10万元，12个月内再支付10万元;茶油乙方可以随时提取。

　　从第二年度开始，每年营销代理费在上一年度基础上增长20%，支付期限与第一年相同。

　　同时，乙方保证：合同期内，每年产品销售额比上一年增长20%。

　　未达到要求，相应扣减营销代理费。

　　第九条知识产权归属双方保证向对方提供的各项资料文件(咨询性的资料除外)具有完整有效

　　的所有权、处分权和知识产权。

　　如因此导致他方涉入侵权纠纷并侵权事实成立的，视为该方严重违约。

　　所有法律后果应由实际的责任方承担，同时，守约方有权立即解除本合同。

　　第十条双方陈述和保证

　　(一)甲方陈述和保证

　　1、甲方保证向乙方提供的有关该项目的一切政府批文、物业状况、说明、设计、装修标准等文件和资料均真实、正确、合法、有效，无任何虚假或非法之处;2、甲方保证为乙方完成销售工作提供支持与帮助，合理协调并及时通报乙方有关工作进展;3、若因产品本身之缺点、缺陷或甲方之原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的费用。

　　(二)乙方陈述和保证

　　1、乙方在本合同履行中忠实于甲方利益，并保证其委派、聘请的工作人员在代理以及服务中忠实于甲方利益。

　　2、若因乙方在销售代理工作中之缺点、缺陷或擅自承诺等其它乙方原因导致与第三人发生争议、引起诉讼或提起仲裁，则乙方保证积极解决上述争议、诉讼或仲裁并承担应诉义务，承担因此发生的全部责任及费用。

　　第十一条违约责任

　　1、合同生效后，如一方无理由解除合同，应提前天书面通知对方，并向对方支付的违约金，双方就已完成并经甲方确认的工作及销售结算费用。

　　2、甲方未能按本合同约定时间支付乙方费用，若甲方无正当理由逾期15日仍未付款，则乙方有权自逾期15日之即日起，除应收款外，每日按应付未付金额的万分之五向甲方收取滞纳金。

　　如逾期付款超过45天，乙方有权单方面终止服务，由此造成的后果由甲方自行承担。

　　3、如出现其它违约责任，甲乙双方可按《中华人民共和国民法典》向违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的经济损失。

　　第十二条合同终止

　　(一)因解除而终止

　　1、在合同期内，如乙方连续

　　个月未完成双方确定的销售任务，甲方有权提出立即解除合同，并不承担违约责任。