不动产为抵押担保物借款合同

不动产为抵押担保物借款合同（精选3篇）

不动产为抵押担保物借款合同 篇1

　　借款人(以下简称甲方)：

　　住址：

　　身份证号码：

　　住址：

　　身份证号码：

　　贷款人(以下简称乙方)：

　　住址：

　　身份证号码：

　　甲方以不动产为借款抵押担保物，经投资有限公司提供媒介服务向乙方贷款，现根据相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事项订立如下合同：

　　第一条甲方因，向乙方借款人民币(￥元)。

　　第二条借款期限自年月日至年月日止。

　　共计月。

　　第三条借款利率为月百分之;甲方应按月支付利息，每月利息为人民币元，借款期限届满之日应还清借款本息。

　　第四条甲方为本次借款提供房屋产权抵押担保。

　　第五条担保责任

　　1、甲方以所以权属于自己的、位于的一套房屋为自己的本次借款提供抵押担保。

　　2、甲方和乙方议定抵押的抵押价值为万元整(￥。

　　并到房管部门办理抵押登记手续。

　　抵押期限自甲方收取借款之日起至甲方清偿借款本息之日止。

　　3、甲、乙双方约定可以就本合同向公证部门申请办理公证，对本合同赋予强制执行效力。

　　甲方承诺：如不能按本合同约定时间支付借款利息和本金时，无条件接受人民法院的强制执行。

　　第六条甲方必须保证在每月的日前支付当月利息，如未按期支付利息，视为甲方违约，乙方有权立即解除本协议，依法律规定和合同约定处置抵押物实现债权。

　　第七条违约行为：

　　1、甲方没有按合同约定使用借款资金。

　　2、甲方如未按合同规定期限归还借款和按期支付利息。

　　第八条违约责任：

　　1、甲方违约没有按约定用途使用资金，乙方有权提前收回借款。

　　甲方应当支付借款总金额的%的违约金给乙方。

　　2、甲方未按合同规定期限归还借款和按期支付利息，每迟延一日按借款总金额的0.5%向乙方另行支付违约金。

　　同时，乙方有权向人民法院申请拍卖、变卖抵押物，用于偿还借款本金、利息和支付违约金。

　　若有不足抵偿部分，甲方应承担无限清偿责任。

　　第九条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民事诉讼法》规定，直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。

　　因此所产生的律师代理费、调查费、抵押物鉴定、评估费和法院执行费等全部费用均由甲方承担。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字后，甲方收取借款办理抵押登记之日生效。

　　本合同一式五份，甲、乙方各执一份，中介方、房产管理部门和公证处各一份。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　联系电话：联系电话：

　　签订地址：

　　签订时间：年月日

不动产为抵押担保物借款合同 篇2

　　银借合同字第______号

　　经中国银行________与________和________充分协商签订本合同，共同遵守。

　　第一条 自______年___月___日起，由贷款方向借款方提供_______贷款____________元，用于__________，还款期限至______年____月____日止，利率按月息_____计算。

　　如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计息方法计算。

　　具体用款、还款计划如下：

　　第二条 贷款方应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款方提供贷款。

　　否则，应按违约数额和延期天数付给借款方违约金。

　　违约金数额的计算，与逾期贷款的加息。

　　第三条 借款方愿遵守贷款方的有关贷款办法规定，并按合同规定用途使用贷款。

　　否则，贷款方有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。

　　对违约部分，按规定加收______%利息。

　　第四条 借款方应按期偿还贷款本息。

　　_______、_______、______愿作为借款方对合同载明的全部贷款正当使用和按期还款的保证人。

　　对借款方转移贷款用途等违反合同的行为，保证人承担连带责任;

　　借款方不按期归还贷款本息时，由保证人承担代偿责任。

　　保证人相互间负连带保证责任。

　　第五条 贷款方有权检查、监督贷款的使用情况;

　　了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

　　借款方对上述情况应完整如实地提供。

　　对借款方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。

　　贷款方按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款方存款账户中扣收。

　　第六条 贷款到期，由借款方及保证人负责偿还贷款本息。

　　借款方及保证人到期不能归还，又未与贷款方签订期协议的，从逾期之日起，贷款方加收______%的利息，并可以从借款方及保证人的存款账户中直接扣收逾期贷款本息。

　　第七条 当借款方及保证人发生财产不足以清偿多个债权人的债务时，借款方、保证人愿以其财产优先偿还所欠贷款方的贷款本息。

　　第八条 借、贷及保证人各方发生纠纷，由各方协商解决;

　　协商不成的，可按下列第_____种方式解决：

　　一、提交_______仲裁委员会仲裁;

　　二、向贷款方所在地人民法院起诉。

　　第九条 其他

　　_______________________________________________________________________.

　　第十条 本合同未尽事宜，按国家有关法律规定和银行有关贷款规定办理。

　　第十一条 本合同经各方签章后生效。

　　本合同一式______份，借、贷、保证人各执一份。

　　借款人：

　　担保人：

　　签约日期________年____月____日

　　签约地点____________________

不动产为抵押担保物借款合同 篇3

　　委托贷款抵押担保合同书

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：

　　第一条　委托担保内容：

　　甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。

　　第二条　委托费的约定：

　　委托费为_________元，(大写：_________)，由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。

　　第三条　甲方义务：

　　1.甲方应向乙方交纳不少于房价总款(见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定)_________%的首付款;若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。

　　2.甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。

　　3.甲方应按本合同约定支付委托费;并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。

　　4.甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。

　　第四条　乙方义务：

　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。

　　第五条　违约责任：

　　1.若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。

　　2.若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。

　　第六条　本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决;协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。

　　第七条　《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。

　　第八条　本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。

　　第九条　本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。

　　甲方(签字)：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　身份证号：_________

　　代表人(签字)：_________

　　住所：_________

　　地址：_________

　　电话：_________

　　电话：_________

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