大学食堂租赁合同书

大学食堂租赁合同书（通用3篇）

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　一、__________校区：________________。

　　二、经营范围用途

　　1、____________________不允许超此范围经营。

　　2、乙方不得从事非法经营，不得任意改变房屋结构，否则视为违约。

　　三、租赁期限、租金支付、押金

　　1、租期____年，自________年____月____日，至________年____月____日止。

　　2、乙方须付给甲方租赁押金_______万元整，押金不计算利息，合同终止后，甲方清点资产、水电费，无损坏、无拖欠费用，乙方未违反本合同条款的前提下返还押金。否则按相应价格扣除押金，押金不足时，不足部分乙方须补足。

　　四、相关费用

　　1、租赁期间发生的一切水电费等各种费用由乙方承担，并按大学承租业主的统一价格及时间支付。

　　2、租赁期间发生的一切工商，税务、消防等相关费用由乙方自行承担。

　　3、租赁场所的水、电维修，房屋维修由乙方自行负担。

　　4、乙方须按国家要求申办营业执照、卫生许可证等各种许可证，并且承担办证的一切费用。办理营业执照、等各种许可证租赁场所条件不足时，需要整改的设施费用由乙方另行承担，并且在整改期间、整改前后甲方不减免租金。

　　五、甲、乙双方的权利义务

　　1、乙方应按照《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国卫生法》等有关法律、法规，服从甲方的管理，遵守大学的有关规定，做好从业人员的健康状态、持证上岗。不得经营与法律、法规不符合的食品、商品，否则甲方有权责成乙方停业，并给予罚款。食品卫生造成的不安全事故，一切经济损失、法律责任由乙方全部承担。

　　2、乙方应文明经营、礼貌待人，不允许强买强卖，咒骂、殴打师生，否则一切责任、经济损失由乙方承担。

　　3、乙方应时刻保持承租区及周边的环境、清洁卫生，对售后食品包装物应及时处理，发现环境卫生脏、乱、差现象，甲方有权责成乙方整改。

　　4、乙方应以主人翁的精神，维护大学形象，遵守大学的各项规章制度和营业霎时间，决不允许有损大学形象的行为发生。

　　5、乙方应做好安全工作，及时处理不安全隐患，若出现不安全事故，一切经济损失、法律责任由乙方全部承担。

　　6、租赁经营期间乙方添置的物品，合同解除或期满后乙方可自行带走，甲方不予受理。乙方对租赁场所房屋的装修，合同解除或期满后归甲方所有。

　　7、甲方除乙方外不与第三者有任何协调关系。

　　8、租赁房屋的外墙使用权属甲方所有，乙方在室外悬挂店招、门头广告须经甲方书面同意方可悬挂。否则视为违约。

　　9、甲方维护乙方的合法经营。

　　10、乙方应严格按照本合同要求经营，如有违约行为，甲方有权停水、停电，有权单方面解除本合同。

　　六、乙方有下列任一条违约行为时，本合同自动终止，终止合同后未到期的房租管理费不退还，并赔偿甲方损失。

　　1、乙方超范围经营：_________________等合同约定经营范围以外的经营项目。

　　2、乙方拖欠租金在_____天以上。

　　3、乙方拖欠水电费_____天以上或乙方偷水、偷电行为。

　　4、乙方利用租赁场所大门口室外场地经营。或将大门口场地租赁给第三者。

　　5、不注意环境卫生，造成脏、乱、差现象，在租赁场所内出现打架斗殴、嫖、赌现象。

　　6、不遵守大学作息时间，超时间经营，扰乱正常休息。

　　7、发生有员大学形象的行为。

　　七、本合同一式_____份，双方各执_____份，签字生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　甲方：________

　　乙方：________

　　签订日期：________年____月____日

　　根据《中华人民共和国民法典》及其它法律规定，就乙方承包甲方食堂供应甲方员工伙食事宜，乙方负责甲方所需原物料。

　　第一条、本协议有效期自________年____月____日至________年____月____日止(共计12个月)。合约期满未定新约时，视为不再续约。(新续约在本协议结束的前两周内签订)

　　第二条、乙方于协议签订当日缴纳人民币贰万元整，作为食堂承包保证金。员工因食物不洁等原因所引起之腹泻、中毒等原因，由乙方责任至使甲方员工受到伤害时可先行由该保证金支付(先行支付的保证金于支付日一个星期内补全)，该保证金由甲方财务处负责保管;协议期满乙方如无债务或履行协议之事宜时，甲方于乙方退厂起算(____日内)无息返还。

　　第三条、乙方不得以甲方名义，对外欠货物或借货金钱，凡乙方金钱上一切行为，概与甲方无关。乙方就缴各项税款，应自行缴纳，如有逃税、漏税之事宜，应自行负责。

　　第四条、乙方工作人员管理

　　1、食堂工作人员于开始进入食堂前，须在正规卫生部门取得饮食行业从业资格证书，如没有该证书，乙方不得雇用。乙方所雇用之员工每年须体检一次，并将结果交甲方管理处负责人查验。凡乙方新雇用人员时应立即通知甲方，新进人员应缴纳上述合格之健康证明和本人身份证复印件，在甲方管理处留村。

　　2、乙方须负责各工作人员之品德、行为与安全管理。乙方应造具员工名册，详实登记姓名、年龄、住址、身份证号，并须排列员工职务分配表，送交甲方办公室。

　　3、乙方工作人员休息时，不得在厨房内躺卧。厨房、餐厅、库房内不得摆放个人物品。

　　4、乙方及其从业人员不得居住在餐厅或者厨房内，亦不得在食堂内晾晒衣服、鞋袜等。

　　5、乙方工作人员严禁与甲方员工发生争吵或斗殴事件，若有争执，应立即报请甲方管理处处理。

　　6、乙方工作人员，如有服务态度不佳者，经甲方提出事证，乙方应即督导发送或予以撤换。

　　第五条、房屋设备

　　1、甲方提供的电风扇：11台、餐桌：4张、高低床：1张、木床：9张、暖气片：8组、桌子：6张，无偿提供乙方使用，乙方必须善尽保管与维护之责。设备紧急故障由甲方协助维修，费用由乙方承担。如人为操作损坏，由乙方承担维修责任。

　　2、乙方应做好防火、防滑、防盗措施。若由乙方过失造成甲方员工事故损失，乙方应负全责。

　　3、乙方如需对食堂内的设施进行变更或移动时，先提出书面申请计划，经甲方同意后方可施工。否则不得变更和移动食堂内所有的设施，以维安全。

　　4、乙方增添之设备或装璜，应于终止合约后五日内在甲方监督下自行搬离。未在规定时间内搬离，甲方不负保管之责及可全权处理。而因此所发生的拆运等费用则由乙方支付。

　　5、乙方提供就餐用的餐具(如餐盘。碗筷等)，自行负责管理。

　　第六条、清洁卫生安全

　　6、乙方负责食堂餐厅整体建筑的清洁卫生，包括餐厅的餐桌、餐椅、地面、门窗、天花板、厨房间的所有设施等，保证无污渍杂物。

　　7、乙方每日应对甲方员工就餐后的餐盘、碗筷等进行：清洁残留食物、清洗油污、漂洗、消毒四道工序，保证餐具的清洁和卫生。

　　8、乙方必须办理意外财产险及火险，保障甲方全体员工的安全。在甲方员工遭受因食物不洁等原因所引起之腹泻、中毒或因地面湿滑、火灾、爆炸等原因引起的伤害及所需医药费，全权由乙方负责。

　　9、食堂必须做好留样工作，设立专门的留样柜，每餐留样并贴上日期标示，且至少保留三天。

　　第七条、饮食标准

　　(1)炒面大碗(干面五两)：4元小碗(干面四两)：3元

　　(2)汤面大碗(干面四两)：4元小碗(干面三两)：3元

　　(4)馒头干面三两：一个5角包子干面一两：一元2个

　　饼子干面三两：一元2个

　　(5)蛋汤：5角米汤：免费

　　(6)现炒蔬菜：5-7元现炒肉菜：8-12元

　　(7)物价普遍并持续上涨期间允许餐厅根据成本酌情浮动，涨价须经公司批准后公示。

　　(8)公司未定价的商品与饮食价格不得高于市场价，办公室实行监督。

　　第八条、营业约定

　　1、协议有效期内，非经甲方同意，乙方不得以任何理由擅自停业。乙方如擅自停业，甲方将视情节轻重，予以罚款或没收保证金并解约。

　　2、乙方不得擅自将经营权转让，或委托他人经营;甲方因而遭受损失时，乙方应负责相应赔偿。

　　3、乙方不得以任何名义及方式，擅自变更食堂的经营范围和业务，如有违反，甲方即终止与乙方之合作协议。

　　4、在协议有效期限内，乙方须依照本协议之规定为员工提供饮食，不得以任何名义及方式降低伙食质量。如有违反，甲方有权立即终止与乙方之合作协议。

　　5、乙方须在每周三向甲方提供下周菜单，甲方有权对下一周的菜单进行审核作修改，并在周四前审核完毕，并回传至食堂承包商，食堂承包商应严格按照菜单操作，特殊原因必须变更菜色时，必须事先征得甲方同意。

　　6、乙方为甲方提供米、面、油及其他肉类的品质检验报告，并由甲方进行抽检。

　　7、甲方(办公室)有权对乙方原材质量、营养搭配、服务质量及卫生状况进行监督，并要求乙方立即改善;并视情形由办公室出具书面整改通知。

　　第十条、水、电

　　1、经营期间水、电、煤费用由乙方自理，并及时交清。

　　第十一条、在本协议有效期限内，乙方必须具体改善伙食状况，经过两次以上要求整改仍不符合甲方要求时，甲方可以不经一个月的预告而随时终止本协议，乙方不得有任何异议。

　　第十二条、本协议有效期限内，乙方如欲解约停办，必须提前一个月书面提出，并经甲方同意。乙方未经甲方同意，而自行解约停办，甲方可没收其保证金，乙方不得异议。

　　第十三条、甲方在提前一个月书面通知的情况下，随时可与乙方终止该协议，且乙方不得提出赔偿要求。

　　第十四条、乙方如有违反本协议第七、九、。十二条各款之一者，甲方有权终止协议，并视情节轻重要求赔偿。

　　第十五条、本协议若有未尽事宜者，甲乙双方协商增订补充条款，同效力于本协议。

　　第十六条、甲乙双方如有异议，协商不成，本协议即终止作废，乙方应立即退还场地，费用乙方自理。

　　第十七条、本协议壹式两份，经双方签章后生效，甲乙双方各执壹份村档。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　________年____月____日________年____月____日

　　出租方：济南米氏餐饮管理有限公司 (简称甲方) 地 址：山东职业学院

　　承租方： (简称乙方) 住 址：

　　身份证号： 合同签订地点：山东职业学院

　　为了促进餐厅的发展，将山东职业学院西二楼 号窗口，甲乙双方就山东职业的租赁事项，经自愿协商，达成如下协议：

　　第一条：餐厅位于山东职业学院西二楼

　　第二条：租赁期 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三条：租金按营业额的 %。

　　第四条：乙方租赁窗口后，承租期间的水、电、卫生费、管理费等与租赁标的有关税费由乙方承担，但甲方要为乙方提供各项服务。

　　第五条：乙方租赁窗口后，只能用作餐饮，不能用作其他用途。

　　第六条：租赁期间乙方自负盈亏，独立承担各项法律责任。经营品种：。所经营品种不得与其他班组甲方品种相同(大锅菜除外)。

　　第七条：承租期间租赁标的物维修、管理由乙方负责费用，风险也由乙方承担。

　　第八条：乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。乙方的过错或租赁期内标的物的损坏、灭失的，乙方负责赔偿。

　　第九条：合同解除条款：

　　有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。(押金不退)

　　1、乙方改变租赁用途的。

　　2、乙方转租的。

　　3、乙方拖欠租金的。

　　4、乙方连续3天没正常开展经营的(放假除外)。

　　5、乙方违反合同第八条规定的。

　　6、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。

　　有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　1、甲方迟延交付租赁标的物达三天以上的。

　　2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的。

　　第十条：租赁期满，乙方返还租赁标的，物的时间 是月设施能正常运行。

　　第十一条：因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不承担责任。

　　第十二条：本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可直接向法院提出诉讼。

　　第十三条：开餐前由乙方先支付甲方押金贰万元整，甲方收到押金后应给乙方开具收据作为凭证，合同到期后，甲方无息退还给乙方，具同等效力。

　　第十四条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同未尽事宜，双方可另行商定，对本合同的变更必须以书面形式为据，否则为越权行为。以上协议双方共同遵照执行。

　　甲方：

　　甲方电话：

　　乙方：

　　乙方电话：

　　20xx年月日

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