江苏省存量房买卖合同

江苏省存量房买卖合同（精选15篇）

江苏省存量房买卖合同 篇1

　　出售人(卖方)：______________________________

　　买受人(买方)：______________________________

　　福建省建设厅

　　监制

　　福建省工商行政管理局

　　存量房买卖合同说明

　　一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜达成协议时使用。

　　二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。

　　三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。

　　四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。

　　五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。

　　六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

　　七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。

　　存量房买卖合同

　　出售人(卖方)：______________________________

　　身份证号：____________________________________

　　联系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份证号：__________

　　联系地址：____________________________________

　　买受人(买方)：______________________________

　　身份证号或营业执照注册号：____________________

　　联系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份证号：__________

　　联系地址：____________________________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

　　第一条　房产基本情况

　　1.卖方房产(下称该房产)座落于______________________________________________________，建筑面积：____________平方米(其中单元面积：____________平方米，附属间面积：___________平方米，其它：______________________)。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》，___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

　　第二条　卖方对该房产现状的声明

　　1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。

　　2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

　　(1)抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地证状态：【已办理□、未办理□】

　　(4)房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】

　　关于户口问题的补充约定及说明：_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三条　买方对购买情况的声明

　　1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

　　2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。

　　第四条　房产成交价

　　买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。

　　第五条　交易定金

　　买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：______________________(￥：___________)。(说明：____________________________________________)

　　上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。

　　买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。

　　第六条　房款交付

　　合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：

　　买方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________);

　　②买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________);

　　出售人(卖方)：______________________________ 买受人(买方)：______________________________ 福建省建设厅 监制 福建省工商行政管理局 存量房买卖合同说明 一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜

　　③买方于__________年__________月__________日前或__________将支付剩余购房款人民币(大写)：__________(￥：__________)。

　　(3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款

　　①买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：____________________(￥：__________)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。

　　②买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。

　　因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

　　(4)买卖双方约定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

　　上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。

　　____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：______________________________，账号为：____________________。

　　买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

　　第七条　交房保证金

　　为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______________________________等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写)：______________________________(￥：__________)作为交房保证金(不超过交易总价款的__________%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：____________________□】

　　第八条　有关税费

　　1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

　　买方承担：________________________________________;

　　卖方承担：________________________________________。

　　【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税;(4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】

　　本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。

　　2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方□、买方□】承担;双方约定其他承担方式：__________________________________________________。

　　3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承担。

　　4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

　　5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、__________等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、____________________等费用，并经双方签字确认。

　　第九条　房屋的交付

　　卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起__________日内或__________年__________月__________日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：

　　1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。

　　2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。

　　3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。

　　第十条　房屋权属转移登记

　　按下列第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不生效。

　　(1)买卖双方同意，自本合同签订之日起__________日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

　　(2)买卖双方在签订合同后__________日内共同向房屋登记机构申请预告登记。

　　(3)买卖双方在签订合同后__________日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。

　　第十一条　关于预告登记的约定

　　1.预告登记自__________内有效(约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年)。

　　2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。

　　3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。

　　第十二条　违约认定

　　1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

　　2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。

　　第十三条　违约责任

　　(一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。

　　(二)自违约行为发生之日起超过___________日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。)

　　出售人(卖方)：______________________________ 买受人(买方)：______________________________ 福建省建设厅 监制 福建省工商行政管理局 存量房买卖合同说明 一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜

　　第十四条　合同变更

　　本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

　　第十五条　因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。

　　第十六条　争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第__________种方式解决：

　　1.提交__________仲裁委员会仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十七条　合同附件

　　本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　第十八条　合同数量及持有

　　本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式__________份，买方、卖方各执__________份，房屋产权登记机构__________份，具有同等法律效力。

　　第十九条　合同生效

　　本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。

　　第二十条、特别条款

　　卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付____________________元的违约金;逾期超过__________日未迁出的，自逾期超过__________日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款__________的违约金。(本合同履行过程中，若涉及户口问题，适用本条款。)

　　出售人：______________________　买受人：___________________________

　　电话：________________________　电话：_____________________________

　　代理人：______________________　代理人：___________________________

　　电话：________________________　电话：_____________________________

　　签约地点：____________________　签约时间：________年______月_____日

江苏省存量房买卖合同 篇2

　　出卖人(以下简称甲方)：

　　身份证号：

　　法定代表人或负责人(单位产须填写)： 委托代理人： 身份证号：

　　买受人(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　法定代表人或负责人(单位产须填写)： 委托代理人： 身份证号：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋权属情况

　　1、甲方自愿将坐落在太原市坞城路623号20幢一单元3号(现实际为1号楼1单元201号)，建筑面积为106.64平方米，《房屋所有权证》证号为房权证并字第00090301号房屋性质为 的自有房屋出售给乙方。

　　房屋租赁情况：无【 】

　　买受人为该房屋承租人【 】

　　卖方应在房屋出售前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

　　2、甲方保证已如实陈述房地产权属状况，共有的房屋应当由共有人共同申请，甲方保证上述房地产权属清楚。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿;乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，愿意买受该房地产。

　　二、成交价格、付款方式

　　(一)经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币(大写) 元整(小写) ￥ 元。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币(大写) 元整。

　　(二)买受人采取第 种方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。(建设使用)

　　2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于 年 月 日前 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付时冲抵。付款方式：

　　三、甲乙双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交给乙方;甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其减色印刷装修随同该房屋一并转让给乙方。

　　附属设施情况：

　　四、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金;甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数量的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 违约金。

　　五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双方约定选择下列第 种方式解决纠纷。

　　1、提交太原市仲裁委员会仲裁。

　　2、各有管辖权的人民法院起诉。

　　六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担;

　　七、房屋已交存住宅专项维修资金的，出卖人同意其交存的刻房屋住宅专项维修资金账面余额过户给买受人名下;房屋住宅专项维修资金未交存或余额不足的，由买受人直接交存。

　　八、为保障买卖双方的权益，通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，填写以下内容：

　　房地产经纪机构：

　　经纪机构备案证明编号： 法定代表人或负责人：

　　房地产经纪执业人员姓名： 联系电话： 资格证书名称： 资格证书备案编号：

　　九、双方约定的其它事项：

　　十、本合同经甲乙双方签字后生效。

　　十一、本合同一式 份甲乙双方各执 份，记主登记机关1份。

　　甲方(签字) 乙方(签字)

　　共有人(签字) 共有人(签字)

　　委托代理人(签字) 委托代理人(签字)

　　年 月 日 年 月 日

江苏省存量房买卖合同 篇3

　　出售人(甲方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址：

　　代理人： 身份证号： 联系地址：

　　买受人(乙方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址：

　　代理人： 身份证号： 联系地址：

　　根据《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《房屋登记办法》、《____市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

　　第一条房产基本情况

　　1、甲方房产(下称该房产)座落于，建筑面积：平方米，房屋用途为，《房屋所有权证》号为，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

　　第二条甲方对该房产现状的声明甲方(及产权共有人)保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：

　　1、抵押情况(以选择条款为准)：

　　(1)未设定抵押;

　　(2)向抵押，借款元。

　　抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。

　　2、出租情况(以选择条款为准)：

　　(1)未出租

　　(2)出租给，租赁期限为自________年____月____日至________年____月____日。

　　承租人已明确表示放弃优先购买权。

　　3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下：

　　第三条乙方对购买情况的声明

　　1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。

　　乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

　　2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承担。

　　第四条房产成交价甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：(：)(包括□、不包括□)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。

　　第五条交易定金为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于________年____月____日时向甲方交纳元的购房定金，合同生效后，定金冲抵房款、返还乙方。

　　第六条房款交付该房屋买卖价款为元。

　　乙方按下列第种方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他方式：

　　第七条房屋的交付甲、乙双方按第款约定该房交付日期：

　　1、合同签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房;

　　2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房。

　　3、甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。

　　乙方应在收到通知之日起____日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。

　　查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。

　　第八条有关税费在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第款约定承担：

　　1、各自承担国家规定应缴纳的税、费;

　　2、所有税、费由甲方承担;

　　3、所有税、费由乙方承担。

　　在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第款约定支付：

　　1、全部由甲方支付;

　　2、全部由乙方支付;

　　3、

　　第九条有关房屋权属转移登记自本合同签订之日起____日内，乙方向____市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。

　　在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。

　　若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。

　　第十条违约责任

　　1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。

　　甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起____日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。

　　2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之的滞纳金。

　　第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、提交____市仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同附件本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。

　　第十三条合同数量及持有本合同一式份，甲乙双方各执份，____市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。

　　第十四条双方约定的其他事项：

　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 共有权人(签章)：

　　身份证号： 身份证号：

　　法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：

　　地址： 地址：

　　联系电话： 联系电话：

　　委托代理人(签章)： 委托代理人(签章)：

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　买卖合同篇10

　　出卖方：_____(本人) (法定代表人)姓名：_____ 国籍：_____

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 编码：_____ 联系电话：_____

　　委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____ 地址：_____ 编码：_____

　　买受方：_____(本人) (法定代表人)姓名：_____ 国籍：_____

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 地址：_____ 编码：_____ 联系电话：_____

　　委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____ 地址：_____ 编码：_____

　　第一条房屋的基本情况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

　　第二条房屋面积的特殊约定本合同

　　第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。

　　如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的177;_____%(不包括177;_____%)时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的177;_____%(包括177;_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

　　1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

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　　第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。

　　具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给买受方。

　　第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。

　　自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。

　　逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。

　　届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

　　1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。

　　出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。

　　按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。

　　逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

　　1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。

　　乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。

　　第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

　　如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

　　第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。

　　交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

　　第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

　　第十五条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

　　第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

　　出卖方(签章)：

　　出卖方代理人(签章)：

　　________年____月____日

　　买受方(签章)：

　　买受方代理人(签章)：

　　________年____月____日

江苏省存量房买卖合同 篇4

　　甲方(卖方) 地址：

　　身份证号： 其他证件号码：

　　邮政编码： 联系电话：

　　乙方(买方) 地址：

　　身份证号： 其他证件号码：

　　邮政编码： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，经甲乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。

　　第一条 甲方自愿将坐落于南宁市(房屋总建筑面积 ㎡)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。

　　第二条 甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币(大写仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元角 分整(￥ 元)。

　　第三条 具体付款方式及时限，按以下第 种方式办理，由乙方自行支付给甲方，甲方收款后应向乙方出具相应的收款凭据。

　　一、一次性付款的：

　　1、乙方在 年 月 日前支付购房定金￥ 元(大写： )。

　　2、乙方在 年 月 日前支付【购房余款】￥ 元(大写： )。

　　二、分期付款的：

　　1、乙方在 年 月 日前支付购房定金￥ 元(大写： )。

　　2、乙方在 年 月 日前支付【购房首期款】￥ 元(大写： )。

　　3、乙方在 月 日前支付【购房第二期款】￥ 元(大写： )。

　　4、乙方在 月 日前(或甲方双方办理完房屋过户手续后三个工作日内)支付【购房第三期款】￥ 元(大写： )。

　　三、乙方申请房屋抵押贷款方式付款的：

　　1、乙方在 年 月 日前支付购房定金￥ 元(大写： )。

　　2、乙方在 年 月 日前支付【购房首付余款】￥ 元(大写： )。

　　3、购房余款￥ 元(大写： )由乙方向银行申请房屋抵押贷款，银行放款后，由乙方直接指定银行转付给甲方，具体的放款时间按照银行规定执行。如乙方向银行申请的房屋抵押贷款未获得银行审批通过或获批贷款额度不足购房余款的，则乙方在接到银行或甲方通知之日起 个工作日内一次性将购房余款或差额支付到甲方指定账户。

　　第四条 手续办理。

　　1、甲方应于【 年 月 日前】【双方签订本合同后 个工作日内】【乙方支付购房定金后 个工作日内同】开始办理该房产的贷款结清手续，在取得贷款结清资料后 个工作日内开始办理注销房屋抵押手续;

　　2、乙方应于【签订本合同】【甲方办理贷款结清、注销房屋抵押手续】后 个工作日内至银行办理该房产抵押借款相关手续;

　　3、上述房屋办理过户手续所需要缴纳的税费，其中由甲方承担缴纳 税、 费用共计 元，乙方承担缴纳 税、 费用共计 元。乙方应于【甲方办理注销抵押手续】【银行贷款审批通过】【 】后 个工作日内办理缴纳契税手续，甲方在乙方缴纳契税后 个工作日内至相关地税局办理减免税及缴税手续。

　　4、甲乙双方应在【甲方办理完抵押注销手续】【签订本合同】【乙方贷款通过银行审批】【取得免税结果】【 】后 个工作日内至房产交易中心办理房屋产权过户手续;

　　5、乙方应于【领取《不动产权证书》】【 】后 个工作日内至银行办理房屋抵押登记手续;

　　6、办理上述手续中所需相关资料，甲乙双方需及时提供并保证其真实有效。

　　第五条 房屋产权保证及交易前承诺

　　为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分了解，双方保证义务如下：

　　(一)甲方保证上述房产及其交易行为：

　　1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利;

　　2、已征得其他产权共有人、同住人同意;

　　3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权;

　　4、不存在任何权属争议;

　　5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围;

　　6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全;

　　7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。

　　(二)乙方保证其交易行为：

　　1、对上述房产现状有充分了解;

　　2、所提供证件资料真实、有效、齐全。

　　第六条 房产交接。

　　1、甲方于【甲、乙双方在南宁市房屋产权交易中心办理过户】【乙方支付完全部购房款项 】后 个工作日内将该房产交付给乙方使用。在该房产交付前，甲方负责该房产户口迁出，结清水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、物业管理费等费用，并协助乙方办理相关物业的过户手续。

　　2、甲方应向乙方如实告知该房产的情况。

　　3、乙方应按时接收房屋。逾期不接收的，因此造成的损失、产生的物业管理费等费用及房屋毁损的风险由乙方承担。

　　第七条 违约责任。

　　1、乙方中途悔约，不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，应在悔约之日起 3 日内将定金双倍退还给乙方。

　　2、乙方不能按期向甲方付清房款，乙方应承担违约责任。逾期在 7 日以内，每逾期一日，乙方按应付房款的 3 ‰向甲方支付违约金。逾期超过 7 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方不得向甲方索还定金，由此给甲方造成的损失由乙方承担。

　　3、甲方不能按期向乙方交付房产，甲方应承担违约责任。逾期在 7 日以内，每逾期一日，甲方按乙方累计已付房款的 3 ‰向乙方支付违约金。逾期超过 7日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方需退还乙方所支付的房款，并将定金双倍退还乙方，由此给乙方造成的损失由甲方承担。

　　4、甲、乙双方未能按第四条约定时间办理相关手续的，每逾期一日，按总房款的0.2‰支付违约金。逾期超过7日后，守约方可解除合同。合同解除后，违约方向对方支付相当于定金数额的违约金，由此造成的损失由违约方承担。对方同意继续履行合同的，违约方按每日总房款的0.2‰向对方支付违约金。

　　第八条 因不可抗力造成违约的，由甲、乙双方友好协商解决。

　　第九条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　第十条 本合同自双方签字之日起生效。

　　第十一条 双方约定的其它事项：

　　交房标准：

　　如是毛坯，则现房现状交付;如是有装修的，则按照附件中双方确认的房屋附属设施及装修装饰物品清单进行交付。

　　未特别约定的，甲方按房屋现有状况交付。

　　卖方(签章)： 买方(签章)：

　　法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)：

　　代理人(签章)： 代理人(签章)：

　　监护人(签章)： 监护人(签章)：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日

江苏省存量房买卖合同 篇5

　　甲方

　　乙方

　　双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：座落于南京市区路，建筑面积 平方米，房屋用途为住宅;出售房屋的所有权证证号为;房屋平面图及其四至范围见附件一;房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币    元，捌拾万元，其中含定金__元，贰万元，尾款无元，无元。

　　第四条乙方的付款方式和付款期限按下列约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交南京市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：、__年9月1日前将自有资金人民币240000元，贰拾肆万元解交托管账户。2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币 元,伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入南京市房地产交易市场托管资金专用账户。若乙方不能按计划贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并自行承担房屋转让价款安全的全部责任：经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金不足部分的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不承担违约责任。承担违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金

　　第五条甲、乙双方定于__年9月20日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于__年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的×约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之五支付赔偿金。

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

江苏省存量房买卖合同 篇6

　　出售人：身份证号或组织机构代码证号：

　　联系地址：

　　代理人：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　买受人：

　　身份证号或组织机构代码证号：

　　联系地址：

　　代理人：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　根据《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《房屋登记办法》、《____市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

　　第一条房产基本情况

　　1、甲方房产座落于，建筑面积：平方米，房屋用途为，《房屋所有权证》号为。

　　第二条甲方对该房产现状的声明甲方保证该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方应向乙方如实说明该房屋的下列情况：

　　1、抵押情况：

　　未设定抵押

　　向抵押，借款元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。

　　2、出租情况：

　　未出租

　　出租给，租赁期限为自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明确表示放弃优先购买权。

　　3、甲方就出售房屋的质量，附属设施、室内装饰和使用情况说明如下：

　　第三条乙方对购买情况的声明

　　1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

　　2、乙方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方承担。

　　第四条房产成交价甲乙双方商定上述房产成交价为人民币：该房产的附属设施、设备等物品。

　　第五条交易定金为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于________年____月____日时向甲方交纳元的购房定金，合同生效后，定金冲抵房款、返还乙方。

　　第六条房款交付该房屋买卖价款为元。乙方按下列第种方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他方式：

　　第七条房屋的交付甲、乙双方按第款约定该房交付日期：

　　1、合同签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房

　　2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房。

　　3、甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起____日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。

　　第八条有关税费在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第款约定承担：

　　1、各自承担国家规定应缴纳的税、费

　　2、所有税、费由甲方承担

　　3、所有税、费由乙方承担。在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第款约定支付：

　　1、全部由甲方支付

　　2、全部由乙方支付

　　第九条有关房屋权属转移登记自本合同签订之日起____日内，乙方向____市房地产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须积极给予配合。若因甲方故意拖延或不及时提供相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。

　　第十条违约责任

　　1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起____日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。

　　2、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之的滞纳金。

　　第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：

　　1、提交____市仲裁委员会仲裁

　　2、依法向人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同附件本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。

　　第十三条合同数量及持有本合同一式份，甲乙双方各执份，____市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。

　　第十四条双方约定的其他事项：

　　甲方：乙方：共有权人：

　　身份证号：身份证号：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　委托代理人：委托代理人：

　　________年____月____日________年____月____

江苏省存量房买卖合同 篇7

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　经纪机构：

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

　　该房屋具体状况如下：

　　1.座落于南京市______区_____________________________，建筑面积_________平方米，房屋用途为____________;

　　2.出售房屋的所有权证证号为____________________，丘号为_____________;

　　3.房屋平面图及其四至范围见附件一;

　　4.房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□划拨取得。

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在__________________________前付给甲方定金(币种____)(大写)_________________________元，(小写)_____________________元。

　　上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款;□在__________________时由甲方退还乙方;□____________________________________。

　　第四条该房屋房价款为(币种____)(大写)_____________________________元，(小写)_______________________元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　房价款的交割方式为：

　　通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。

　　甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。

　　本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，办理资金监管的相关手续。

　　甲、乙双方按约定自行交割房价款。

　　不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款。

　　乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之___________支付违约金。

　　乙方逾期支付房价款超过______天，且所欠应付到期房价款超过___________元的，甲方有权解除本合同。

　　甲方在解除合同后_______天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之________________的赔偿金。

　　____________________________________________________________

　　第五条甲、乙双方定于__________________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　双方定于______________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　甲方应在______________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之__________支付违约金。

　　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的

　　约定价值

　　评估价值

　　市场价格承担赔偿责任。

　　甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本合同。

　　甲方应在乙方解除合同后______天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之________支付赔偿金。

　　_________________________________________________

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：

　　(经纪机构促成的交易适用)经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按《南京市存量房网上交易管理办法》的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。

　　甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

　　(甲乙双方自行成交的适用)甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。

　　乙方领取《房屋所有权证》后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　办理以上手续应当缴纳的税费，由

　　甲、乙双方按国家规定各自承担

　　_______________________________________________________。

　　第八条该房屋毁损、灭失的风险自

　　房屋正式交付之日

　　权利转移之日起转移给乙方。

　　第九条该房屋自权利转移之日起_____月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理：

　　房屋拆迁补偿款高于(含本数)本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务;房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额_____%的经济补偿。

　　_________________________________________________

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　时间：

江苏省存量房买卖合同 篇8

　　出卖人：_________(以下简称甲方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　国籍：_________

　　[身份证][护照][营业执照号]：_________

　　住址：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　国籍：_________

　　[身份证][护照][营业执照号]：_________

　　买受人：_________(以下简称乙方)

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　国籍：_________

　　[身份证][护照][营业执照号]：_________

　　住址：_________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　联系电话：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　国籍：_________

　　[身份证][护照][营业执照号]：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：

　　第一条　房屋的基本情况

　　甲方自愿将其所有的座落于_________市_________区_________路(街巷)_________号_________栋_________单元_________层_________号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为_________(《房地产交易市场准入证》证号为_________)，房屋建筑面积_________平方米，属_________结构，用途为_________，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。

　　第二条　土地使用权情况

　　该房屋的土地宗地号为_________，土地使用权初始取得方式为_________[出让][划拨]，《土地使用证》证号为_________，使用面积为_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三条　计价方式及成交价格

　　甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_________[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币_________元;房屋总价款为人民币大写_________元(￥_________元)。

　　第四条　付款方式及付款期限

　　甲、乙双方约定付款方式为：

　　(一)一次性付款：乙方应于_________前将购房款人民币大写_________元(￥_________元)一次性支付给甲方。

　　(二)分期付款：乙方应于_________预付购房款人民币大写_________元(￥_________元)给甲方，并于_________支付购房款人民币大写_________元(￥_________元)给甲方，余款于_________结清。

　　(三)其他方式：_________。

　　第五条　甲方的义务

　　(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付违约金;给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。

　　(二)甲方不得对下列房屋进行交易：

　　( 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。

　　第六条　甲方逾期交房的违约责任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_________的违约金;逾期超过_________日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_________日内退还全部已付款，并按已付款的_________%向乙方支付违约金。

　　第七条　乙方逾期付款的违约责任

　　如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_________的违约金;逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。

　　第八条　房屋产权转移登记

　　甲、乙双方应当在本合同签订之日起_________日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续;如因甲方原因，导致不能在_________日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_________%的违约金及赔偿损失。

　　第九条　房屋交易税费及其他费用的承担

　　甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当承担的税费。

　　在上述房屋_________[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付;在[权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第十条　争议处理

　　本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：

　　(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;

　　(二)_________;

　　(三)_________。

　　第十一条　附件

　　房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条　本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　第十三条　本合同一式一份，甲、乙双方各执--份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门--份。

　　第十四条　甲、乙双方约定的其他事项

　　(一)_________;

　　(二)_________;

　　(三)_________;

　　(四)_________。

　　甲方(签章)：_________　　　　　　　　乙方(签章)：_________

　　[法定代表人]：_________　　　　　　　　[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________　　　　　　　　[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

江苏省存量房买卖合同 篇9

　　卖方(甲方) 身份证号 

　　买方(乙方)身份证号 

　　经纪方(丙方)经纪有限公司

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家、省、市有关法律，法规之规定，并在公平、自愿、平等协商一致的基础上，同意下列房屋进行交易，签订本合同，达成以下事项，以期共同遵守(本合同是甲、乙双方唯一真实有效合同)。

　　1、甲方所售房屋位于。面积 平方米。

　　2、房屋价格：甲、乙双方协商一致，甲方所

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