有关委托的服务合同范文

有关委托的服务合同范文（通用16篇）

有关委托的服务合同范文 篇1

　　委托方：_________(以下简称甲方)

　　受托方：_________(以下简称乙方)

　　在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方就_______的饮食服务项目，委托乙方实行专业、规范、安全、高质量的餐饮服务，特订立本合同。

　　第一条　项目基本情况

　　1.项目名称：_________

　　2.坐落位置：具体以总平面图标明的位置为准。

　　3.总建筑面积：_________平方米。

　　4.委托管理的建筑物详见图(附件一)。

　　5.厨房设备及配套工程图(附件二)。

　　6.现有设备：待工程完工后移交时另签设备清单，该清单作为本合同的附件。

　　第二条　项目委托方--_________为甲方，服务提供方为乙方。

　　第三条　委托服务经营事项

　　________________饮食服务。

　　第四条　委托期限

　　委托服务经营期限为_________年，自_________年_________月_________日至 _________年_________月_________日止。其中试用期为_________个月，即_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日，在此期间未履行合同、不遵守承诺或达不到甲方要求，甲方有权解除合同，其一切责任由乙方负责，不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。

　　第五条　房屋及设备折旧费及其支付

　　1.本合同所指的房屋及设备折旧费是指乙方根据本中招标项目要求所投报的房屋及设备折旧费中标价;

　　2.根据乙方此次投报的房屋及设备折旧费中标价，房屋及设备折旧费_________年合计人民币_________元。其中

　　3.支付方式为：每年按10个月计，每年8月和1月假期时间除外。乙方须在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及设备折旧费。

　　第六条　甲方的权利和义务

　　1.代表和维护师生的合法权益。

　　2.审定乙方制定的食堂管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。

　　3.审定乙方提出的食堂年度计划、年度费用概预算、决算报告，并根据合同实施奖惩。

　　4.承担食堂冷气使用费的50%和乙方一年内超出_________元(不含_________元)的部分费用。

　　5.甲方负责在食堂第四层免费提供建设面积_________平方米作为乙方的工作场地。

　　6.甲方的有关部门对乙方的管理实施监督检查，每年进行_________次全面的考核评定，并在此基础上作出年度考核。如该年度政府主管部门有同类考核的，甲方认可该项考核结果，不再进行重复考核。考核评分参照_________、师生满意度等基本内容，由双方协商制订。

　　7.如因乙方管理不善，造成重大经济损失或严重管理失误或重大责任事故，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济和法律责任。

　　8.甲方在合同生效之日起20日内按规定向乙方提供本项目所需的物业及其附属设施、设备的原始资料和技术档案(工程建设竣工资料等)，并在乙方管理期满时予以收回。

　　9.有责任积极指导和协助乙方做好饮食服务工作。

　　10.甲方有权核查饮食服务费用的收支情况。

　　第七条　乙方的权利和义务

　　1.严格遵守国家、省、市的法律法规，为_________提供专业、规范、安全、高质量的餐饮。

　　2.根据有关法律法规及本合同的约定，制定该项目的各项管理办法、规章制度及岗位责任。

　　3.乙方不得将本项目整体或部分责任及利益对外转让或发包。

　　4.对本项目内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其它相关设备设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本项目范围内改扩建或完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。

　　5.建立健全本项目管理档案。

　　6.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交其管理范围内

有关委托的服务合同范文 篇2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　为便于有效开展业务，保障甲乙双方的合法权益，特签定以下协议书：

　　一、双方商定，乙方委托甲方的业务为：________________________。

　　二、双方确定，费用为_________元，以本协议为准。

　　三、甲方的责任与义务

　　1.如果乙方是为公司或商标起名，甲方将协助乙方通过工商局名称查询或商标局名称检索这一关，如有重名现象，甲方将为乙方在三天后提供新的名称方案。

　　2.甲方每次向乙方提供_________个名称方案，标识每次______个方案。取名设计师定出方案后，乙方如有其他考虑、要求及希望，可双方商议，另取新的名称方案。

　　3.如乙方自行提出新的名称方案，则不限个数与次数，由取名设计师负责判断或推荐理想的名称。

　　4.个别客户如有其它特殊目的，经五次反复后仍举棋不定，建议客户另请高明，费用不退。

　　5.如乙方收到名称方案后一周内无反馈，甲方即视为已经满意且已通过名称查询或名称标识检索，甲方对乙方业务承诺履行完毕。

　　6.如果乙方业务为个人起名或改名，则甲方每次向乙方提供_________个名称方案，如果乙方不满意，C类还可以给付一套方案，B类和A类直至乙方满意为止。

　　7.甲方采取一次性预先收费方式。

　　四、乙方的权利和义务

　　1.乙方经过对甲方公司业务整体了解后，填写相应登记表格，办理交费手续。取名设计师开始正式工作后，中途不退费。

　　2.为达到最佳效果，建议具有决定权人能够亲自前来，并清楚表达希望和要求，以便双方有效沟通。

　　3.如时间允许，建议乙方留出足够时间，以便甲方能够更好地构思与创作。领取方案时，请带来全额交费收据证明。

　　4.乙方收到方案后如有问题，应于一周内及时反馈信息，过期甲方则按新业务对待。

　　5.凡老客户，如再与本公司有业务接触时，本公司将优先予以安排。

　　五、本协议一式两份，待双方签字、盖章后即可生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

有关委托的服务合同范文 篇3

　　委托人(甲方)：

　　住 所(地址)：

　　法定代表人 ：

　　联 系 电 话 ：

　　受托人(乙方)：

　　住所(地址) ：

　　法定代表人 ：

　　联 系 电 话 ：

　　甲方委托乙方担保，乙方经研究决定同意担保。甲、乙双方就委托担保事宜诚实协商，达成如下协议，双方共同遵守执行：

　　第一条 担保对象：

　　甲方向申请业务(种类如下)，乙方为其提供担保。【可选择的业务种类包括但不限于(1)人民币借款;(2)银行/商业承兑汇票贴现;(3)银行承兑汇票承兑;(4)银行保函;(5)其他】

　　第二条 担保金额：拟定担保金额为人民币： 万元(大写：)。实际担保金额以乙方与主合同债权人签订的《保证合同》约定为准。

　　第三条 担保方式：以乙方与主合同债权人签订的《保证合同》约定为准。

　　第四条 担保范围：以乙方与主合同债权人签订的《保证合同》约定为准。

　　第五条 担保期间：以乙方与主合同债权人签订的《保证合同》约定为准。

　　第六条 担保费用(保费)：

　　1、计费方法：按担保金额、期限、收费标准计费。

　　2、收费标准：%/年(大写：百分之 /年)。

　　3、保费总额：人民币 元(大写： )。

　　4、支付方式：借款期限在一年以内(含一年)的，在乙方与主合同债权人签订《保证合同》之前一次性支付;一年以上的在乙方与主合同债权人签订《保证合同》之前，按年计算一次性支付。

　　第七条 甲方承诺：

　　1、向乙方所提供的资料均真实、准确;所提交的复印件均与原件相符;所陈述的事实无虚假。

　　2、按照本合同的约定向乙方支付保费。

　　3、按申请用途使用资金，接受乙方对其生产经营、财务会计情况的监督，并按月向乙方提供财务报表。

　　4、按主合同约定及时偿还债务。

　　5、发生下列情形之一，应及时书面通知乙方：

　　(1)经营机制发生变化。包括但不仅限于承包、租赁、联营、合伙、转让、兼并、分立、股份制改造、与外商合资或合作等;

　　(2)修改公司章程，包括但不仅限于经营范围、注册资本金、股权、法定代表人和住所以及联系电话变化等;

　　(3)高层人事和财务负责人发生变化、对外重大投资、财务状况恶化、停业整顿、歇业、破产、解散或撤销;

　　(4)受到行政处罚或发生重大经济纠纷，包括但不仅限于吊销营业执照、仲裁、诉讼等;

　　(5)主合同债权人提前收回债权，主合同展期，主合同被解除、撤销、变更等;

　　(6)为除乙方之外的第三人提供担保;

　　(7)反担保财产价值可能严重贬损、或反担保财产可能灭失、或反担保财产将处理(转让);

　　(8)其他影响乙方利益的重大事项。

　　第八条 乙方承诺：

　　1、按照本合同约定履行担保义务。

　　2、对甲方提供的资料和所了解的经营情况保密。

　　第九条 甲方发生下列情况之一的，乙方可通知主合同债权人停止产生新的债权或提前收回已产生的债权，并有权以乙方名义直接对甲方提起诉讼：

　　1、改变资金用途;

　　2、未征得乙方书面同意，擅自为除乙方之外的第三人提供担保;

　　3、反担保财产未投保险、或反担保财产价值可能严重贬损、或反担保财产可能灭失、或擅自处理(转让)反担保财产，足以危及乙方利益的;

　　4、财务状况恶化，生产经营发生严重困难;

　　5、涉及重大经济纠纷或被行政处罚、发生重大安全责任事故造成重大财产损失和人员伤亡或涉及刑事诉讼等，足以严重影响生产经营和财务状况;

　　6、破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照;

　　7、乙方被债权人通过口头、信件或诉讼方式要求承担保证责任，在债权人口头、信件或人民法院传票到达乙方之日起，乙方可直接通过诉讼方式向甲方进行追偿，而不需在乙方承担保证责任后再向甲方提起诉讼。

　　8、出现其它严重危及乙方利益的情形。

　　第十条 乙方有权要求甲方提供反担保，并签订相关《反担保合同》。甲方有义务按照乙方要求提供有效的反担保，并签订相关《反担保合同》。甲方同时应向乙方提供本次贷款总额5%的保证金，即(大写) 万元人民币，甲方在乙方与债权人签订《保证合同》之前将保证金存入乙方指定账户。

　　第十一条 甲方应对《反担保合同》设置的抵(质)押资产按惯常投保的险种和保险金额向保险公司投保，并承担相关保险费用，确保反担保财产的安全。

　　第十二条 甲方为除乙方之外的第三人提供担保，应提前15天书面通知乙方，并征得乙方书面同意。

　　第十三条 特别约定：

　　1、甲方认可乙方向主合同债权人出具的《保函》和与主合同债权人签订的《保证合同》，并承担相关的全部法律责任。

　　2、《反担保合同》另行签订，包括甲方直接与乙方签订《反担保合同》，甲方委托第三方与乙方签订《反担保合同》。

　　3、甲方与债权人产生本合同第七条第五款第(5)项所约定的主合同展期情形，甲方应向乙方依照本合同第六条重新协商并支付担保费用。甲方与债权人主合同被解除、撤销、变更等，乙方不再为甲方承担保证责任，甲方所支付的担保费用不予退还。

　　第十四条 违约责任：

　　1、甲方不按照本合同约定向乙方支付保费，每拖延一天，按未支付保费金额每日万分之五计算，向乙方支付违约金。

　　2、从甲方未按主合同约定偿还债务之日起，按照主合同约定的逾期贷款利率计算甲方应承担的违约金。

　　3、甲方未按照与主合同债权人的约定偿还债务，累及乙方承担担保责任和其他民事责任的，则甲方应当向乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方已经向主合同债权人代偿的本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和乙方向主合同债权人承担的其他民事责任，以及乙方为实现追偿权而支出的全部费用(包括差旅费、诉讼费、仲裁费和律师费等)。

　　4、甲方未履行本合同第七条承诺，给乙方造成损失的，甲方应当全额赔偿乙方损失。

　　第十五条 附则：

　　1、主合同指甲方与主合同债权人签订的合同(协议)等。

　　2、主合同债权人指借款合同中的贷款人、银行承兑汇票中的承兑银行、保函及其他业务中的受益人。

　　3、本合同若发生争议，双方友好协商解决，协商不成引起诉讼，由乙方住所地人民法院管辖。

　　4、甲、乙双方法定代表人或授权代理人在本合同上签字(押印)并加盖单位公章后生效。

　　5、本合同一式份，甲方持壹份、乙方持份，具有同等法律效力。

　　第十六条 提示：乙方已提请甲方对本合同各条款作全面、准确的理解，并应甲方的要求作了相应的条款说明，签约各方对本合同含义认识一致。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

有关委托的服务合同范文 篇4

　　第一章 总 则

　　第一条 本合同双方当事人

　　委托方(以下简称甲方)：

　　受托方(以下简称乙方)：

　　根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将武警医院住宅小区委托于乙方实行物业服务，订立本合同。

　　第二条 物业基本情况

　　物业类型：小区物业服务

　　座落位置：乌鲁木齐沙依巴克区武警总队医院

　　建筑面积：高层 平方米(含车库)， ;

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　第二章 委托服务事项

　　第四条 物业服务内容

　　1、共用设备设施的日常维修、养护管理、共用照明、共用的上下水管道;

　　2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理;

　　3、公共区域的绿化养护管理;

　　4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、 垃圾收集;

　　5、维护公共秩序，包括门岗服务，物业区域内巡查;

　　6、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行收费管理;

　　7、房屋装修管理;

　　8、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理;

　　9、其他委托事项。

　　第五条 物业管理服务质量

　　1、房屋外观：完好、整洁、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记。

　　2、设备运行：良好，运行正常，无事故隐患，保养、保修制度完善。

　　3、房屋及设施、设备的维修，保养。

　　4、公共环境：环卫设备完备，设专职保洁人员和明确的责任范围，实行标准化管理;

　　5、绿化：公共绿地定期浇水和养护。

　　6、交通秩序：道路通畅、路面平整，井盖无缺损、无丢失，机动车辆管理制度完善、管理责任明确，车辆进出有登记;

　　7、秩序维护：负责小区的安全秩序维护及消防工作，实行24小时值班制度;

　　8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：24小时服务热线，工作日上门服务;

　　第三章 委托服务期限

　　第六条 本合同委托服务期限为一年半。自 起至 止。

　　第四章 双方权利和义务

　　第七条 甲方权利义务

　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;

　　2、制定并监督业主和物业使用人遵守公约;

　　3、审定乙方拟定的物业管理制度;

　　4、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况;

　　5、审定乙方提出的物业服务年度计划、财务预算及决算;

　　6、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： 负责返修; 委托乙方返修，支付全部费用;

　　7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起10日内向乙方移交;

　　8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助乙方催交或以其它方式偿付;

　　9、在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方提供物业管理用房(产权属甲方)20平方米，由乙方无偿使用。

　　10、向乙方提供售水、电卡设备及软件，由乙方无偿使用。

　　11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：

　　(1)水费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。

　　(2)电费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。

　　12、协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动。

　　13、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

　　14、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

　　第八条 乙方的权利和义务

　　1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订物业管理制度;

　　2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

　　3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

　　4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;

　　5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

　　6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;

　　7、每年年末向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目。

　　8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

　　9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;

　　10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料。

　　11.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。

　　第五章 物业服务费及其他费用

　　第九条 物业服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)

　　1、 按政府规定的标准向业主(住户)收取，即多层住宅按建筑面积0.40元/月/平方米;多层出租房屋、商铺按建筑面积0.40元/月/平方米。

　　2、 高层住宅按建筑面积1.50元/月/平方米;高层出租房屋、商铺按建筑面积1.50元/月/平方米收取。

　　3、物业服务费用构成：

　　(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

　　(2)物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

　　(3)物业管理区域绿化养护费用。

　　(4)物业管理区域清洁卫生费用。

　　(5)物业管理区域秩序维护费用。

　　(6)办公费用。

　　(7)物业管理企业固定资产折旧。

　　(8)物业公用部分、共用设施及公众责任保险费用。

　　(9)经业主同意的其他费用。

　　(10)税金(5.5%)。

　　(11)物业服务企业利润(2-5%)。

　　2、业主和物业使用人按标准按季、年支付物业服务费，支付方式为现金。

　　第十条 其它有偿服务费用

　　按乙方提供的有偿服务标准或政府指导价执行。

　　第十一条 代收代缴收费服务

　　受单位委托，甲方可提供水费、电费收缴工作，收费标准执行政府规定。

　　第十二条 停车服务费

　　停车服务费执行乌发改房[20xx]5号文件。

　　第十三条 因甲方责任而造成的物业空置并产生的服务费用，由甲方承担全部空置物业的服务费用。

　　第十四条 业主和物业使用人延期交纳应交的物业服务费及代收代缴的水电费，从逾期之日起每天按应交物业服务费的3交纳滞纳金;无正当理由超过三个月不交的，物业公司可采取限水、限电等催缴措施。

　　第十五条 房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修资金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

　　第六章 违约责任

　　第十六条 甲方违反合同第七条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第十七条 如因乙方原因，造成不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第十八条 因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)

　　第十九条 甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

　　第二十条 物业管理者进行如下物业管理活动时，对业主造成的财产损失可不承担民事赔偿责任：

　　1、为救助人命而造成必要财产损失：

　　(1)比如有人在房间内企图自杀，为救助人命不得不破门、破窗而入;

　　(2)为避免业主或用户财产受损或可能受损而造成的必要财产损失(比如业主房间漏水、失火又无人在内，为不使其造成巨大损失，物业管理者强行入内处理);

　　(3)为抓捕违法犯罪分子，制止不法侵害行为而造成的必要财产损失;

　　(4)其它类似上述情况。

　　第二十一条 甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付10000元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

　　第七章 附 则

　　第二十二条 自本合同生效之日起10天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

　　第二十三条 合同期满后，乙方全部完成合同并且服务成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。

　　第二十四条 双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第二十五条 合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。

　　第二十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

　　第二十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，双方同意由仲裁委员会裁决(当事人双方不在合同中约定机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　第二十八条 本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第二十九条 本合同自签订之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

有关委托的服务合同范文 篇5

　　合同编号：______________________

　　项目名称：___________________________ 签订时间：___________________________ 签订地点：___________________________ 有效期限：___________________________

　　委托方(甲方)： ______________________ 地址：___________________________

　　邮编：___________________________ 联系人：_________________________ 电话：___________________________ 邮箱：___________________________

　　受托方(乙方)： ______________________

　　地址：___________________________ 邮编：___________________________ 联系人：_________________________ 电话：___________________________ 邮箱：___________________________

　　本合同甲方委托乙方就_____________项目进行___________的专项技术服务，并支付相应的技术服务报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

　　第一条 甲方委托乙方进行技术服务的内容和方式如下

　　1.技术服务的内容：______________________________________________________

　　2.技术服务的方式：______________________________________________________

　　第二条 乙方应按下列要求完成技术服务工作

　　1.技术服务地点：_____________________________________;

　　2.技术服务期限：_____________________________________;

　　3.技术服务质量要求：________________________________。

　　第三条 甲方向乙方支付技术服务报酬及支付方式为

　　1.技术服务费总额为：______________________________;

　　2.技术服务费由甲方7工作日。

　　乙方开户银行名称、地址和账号为：

　　开户银行：_______________________________________

　　地址：__________________________________________

　　帐号：__________________________________________

　　第四条 双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下

　　甲方：

　　1.保密内容(包括技术信息和经营信息)__________

　　2.涉密人员范围：________________________________

　　3.保密期限：____________________________________

　　4.泄密责任：____________________________________

　　乙方：

　　1.保密内容(包括技术信息和经营信息)__________

　　2.涉密人员范围：________________________________

　　3.保密期限：____________________________________

　　4.泄密责任：____________________________________

　　第五条 本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。

　　第六条 双方确定以下列标准和方式对乙方的技术服务工作成果进行验收：

　　1.乙方完成技术服务工作的形式：__________________________________________

　　2.技术服务工作成果的验收标准：__________________________________________

　　3.技术服务工作成果的验收方法：__________________________________________

　　4.验收的时间和地点：____________________________________________________

　　第七条 双方确定，按以下约定承担各自的违约责任

　　1.___________方违反本合同第___________条约定，应当__________________ (支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

　　2.___________方违反本合同第___________条约定，应当__________________ (支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

　　3.___________方违反本合同第___________条约定，应当__________________ (支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。

　　第八条 双方确定，当 发生不可抗力 的情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能，可以解除本合同。

　　第九条 双方因履行本合同而发生的争议，应当协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第 1 种方式处理

　　1.提交

　　2.按司法程序解决。

　　第十条 本合同未尽事宜，由双方协商决定。

　　第十一条 本合同一式 贰 份，具有同等法律效力。

　　第十二条 本合同经双方签字盖章后生效。

　　甲方：(盖章)___________________________

　　委托代理人：(签名)_________

　　_______________年__________月__________日

　　乙方：(盖章)___________________________

　　委托代理人：(签名)_________

　　_____________年___________月___________日

有关委托的服务合同范文 篇6

　　第一章 总 则

　　第一条 本合同双方当事人

　　委托方(以下简称甲方)：

　　受托方(以下简称乙方)：

　　根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将“武警医院住宅小区”委托于乙方实行物业服务，订立本合同。

　　第二条 物业基本情况

　　物业类型：小区物业服务

　　座落位置：乌鲁木齐沙依巴克区武警总队医院

　　建筑面积：高层 平方米(含车库)， ;

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　第二章 委托服务事项

　　第四条 物业服务内容

　　1、共用设备设施的日常维修、养护管理、共用照明、共用的上下水管道;

　　2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理;

　　3、公共区域的绿化养护管理;

　　4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、 垃圾收集;

　　5、维护公共秩序，包括门岗服务，物业区域内巡查;

　　6、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行收费管理;

　　7、房屋装修管理;

　　8、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理;

　　9、其他委托事项。

　　第五条 物业管理服务质量

　　1、房屋外观：完好、整洁、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记。

　　2、设备运行：良好，运行正常，无事故隐患，保养、保修制度完善。

　　3、房屋及设施、设备的维修，保养。

　　4、公共环境：环卫设备完备，设专职保洁人员和明确的责任范围，实行标准化管理;

　　5、绿化：公共绿地定期浇水和养护。

　　6、交通秩序：道路通畅、路面平整，井盖无缺损、无丢失，机动车辆管理制度完善、管理责任明确，车辆进出有登记;

　　7、秩序维护：负责小区的安全秩序维护及消防工作，实行24小时值班制度;

　　8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：24小时服务热线，工作日上门服务;

　　第三章 委托服务期限

　　第六条 本合同委托服务期限为一年半。自 起至 止。

　　第四章 双方权利和义务

　　第七条 甲方权利义务

　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;

　　2、制定并监督业主和物业使用人遵守公约;

　　3、审定乙方拟定的物业管理制度;

　　4、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况;

　　5、审定乙方提出的物业服务年度计划、财务预算及决算;

　　6、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： 负责返修; 委托乙方返修，支付全部费用;

　　7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起10日内向乙方移交;

　　8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助乙方催交或以其它方式偿付;

　　9、在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方提供物业管理用房(产权属甲方)20平方米，由乙方无偿使用。

　　10、向乙方提供售水、电卡设备及软件，由乙方无偿使用。

　　11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：

　　(1)水费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。

　　(2)电费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。

　　12、协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动。

　　13、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

　　14、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

　　第八条 乙方的权利和义务

　　1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订物业管理制度;

　　2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

　　3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

　　4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;

　　5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

　　6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;

　　7、每年年末向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目。

　　8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

　　9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;

　　10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料。

　　11.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。

　　第五章 物业服务费及其他费用

　　第九条 物业服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)

　　1、 按政府规定的标准向业主(住户)收取，即多层住宅按建筑面积0.40元/月/平方米;多层出租房屋、商铺按建筑面积0.40元/月/平方米。

　　2、 高层住宅按建筑面积1.50元/月/平方米;高层出租房屋、商铺按建筑面积1.50元/月/平方米收取。

　　3、物业服务费用构成：

　　(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

　　(2)物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

　　(3)物业管理区域绿化养护费用。

　　(4)物业管理区域清洁卫生费用。

　　(5)物业管理区域秩序维护费用。

　　(6)办公费用。

　　(7)物业管理企业固定资产折旧。

　　(8)物业公用部分、共用设施及公众责任保险费用。

　　(9)经业主同意的其他费用。

　　(10)税金(5.5%)。

　　(11)物业服务企业利润(2-5%)。

　　2、业主和物业使用人按标准按季、年支付物业服务费，支付方式为现金。

　　第十条 其它有偿服务费用

　　按乙方提供的有偿服务标准或政府指导价执行。

　　第十一条 代收代缴收费服务

　　受单位委托，甲方可提供水费、电费收缴工作，收费标准执行政府规定。

　　第十二条 停车服务费

　　停车服务费执行乌发改房[20xx]5号文件。

　　第十三条 因甲方责任而造成的物业空置并产生的服务费用，由甲方承担全部空置物业的服务费用。

　　第十四条 业主和物业使用人延期交纳应交的物业服务费及代收代缴的水电费，从逾期之日起每天按应交物业服务费的3‰交纳滞纳金;无正当理由超过三个月不交的，物业公司可采取限水、限电等催缴措施。

　　第十五条 房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修资金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

　　第六章 违约责任

　　第十六条 甲方违反合同第七条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

　　第十七条 如因乙方原因，造成不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

　　第十八条 因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)

　　第十九条 甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

　　第二十条 物业管理者进行如下物业管理活动时，对业主造成的财产损失可不承担民事赔偿责任：

　　1、为救助人命而造成必要财产损失：

　　(1)比如有人在房间内企图自杀，为救助人命不得不破门、破窗而入;

　　(2)为避免业主或用户财产受损或可能受损而造成的必要财产损失(比如业主房间漏水、失火又无人在内，为不使其造成巨大损失，物业管理者强行入内处理);

　　(3)为抓捕违法犯罪分子，制止不法侵害行为而造成的必要财产损失;

　　(4)其它类似上述情况。

　　第二十一条 甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付10000元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

　　第七章 附 则

　　第二十二条 自本合同生效之日起10天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

　　第二十三条 合同期满后，乙方全部完成合同并且服务成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。

　　第二十四条 双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第二十五条 合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。

　　第二十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

　　第二十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，双方同意由仲裁委员会裁决(当事人双方不在合同中约定机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　第二十八条 本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第二十九条 本合同自签订之日起生效，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

有关委托的服务合同范文 篇7

　　甲方（委托人）：__________________ 合同编号：___________________

　　法定代表人：______________________ 签订地址：___________________

　　乙方（受托人）：__________________ 签订日期：______年____月___日

　　身份证号码：______________________

　　甲乙双方本着平等自由原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行资料翻译事宜，签订本合同，以资共同信守。

　　第一条 委托内容

　　1.服务内容：________________

　　2.文件名称：________________

　　3.翻译语种：________________

　　4.文件格式：________________

　　5.翻译字数：________________

　　6.服务时间：________________

　　7.交件方式：________________

　　第二条　服务收费

　　1.翻译单价：___元/千中文字，共_____元。

　　2.附加服务：___元。

　　3.服务总价：___元（大写）。

　　4.预付金额：___元(大写)

　　5.结清时间：___月_____日_____时前（签收后_____个工作日内）。

　　第三条 工作要求

　　1.甲方须向乙方明确排版、格式、设计和印刷等要求，乙方不对因要求传达不明而导致的后果负责。

　　2.甲方没有明确工作要求时，乙方应依据原文或通用的格式排版设计。

　　第四条 翻译质量

　　1.乙方应保证译文流畅，准确且用语符合专业规范。

　　2.乙方应向甲方核实原文表达不明确或文字不清楚以及乙方疑为错误或遗漏的内容，但乙方不对原文错误、遗漏或语言问题等原因造成的后果负责。

　　3.乙方原因造成错译漏译，甲方有权要求按错词_____元、漏词_____元、漏句_____元、漏段_____元扣罚，并要求乙方承担相应责任，但扣罚和索赔总额仅限当次服务费之内。

　　第五条 交件时间

　　1.乙方应按协定时间交件。乙方原因造成交件延迟，应及时告知甲方协商解决；甲方有权要求按每延迟_____小时扣罚当次服务费总额百分之_____，但扣罚总额仅限当次服务费之内。

　　2.甲方中途要求对原稿进行删减或增加相关内容和服务，交件时间应相应提前或顺延。

　　第六条 结清时间

　　1.甲方应按协定时间结清费用。甲方原因造成逾期结清，应及时告知乙方协商解决；乙方有权要求按每延误_____小时另外收取当次服务费总额百分之_____。

　　2.甲方中途要求对原稿进行删减或增加相关内容和服务，结清时间应根据新的交件时间提前或顺延。

　　第七条 修改中止

　　1.甲方若对译文有异议，应在签收译件后_____天内提出，逾期将视为放弃；乙方判断为合理异议后，应负责对译文免费修订。

　　2.甲方中途要求对原稿进行删减或中止翻译，甲方应根据乙方翻译进度以协定的单价支付相应的费用。

　　第八条 资料保密

　　1.乙方应保证不泄露翻译稿件的客户商业和技术秘密及个人隐私。由于乙方保护不当导致甲方稿件内容泄露或信息流失，所造成的一切损失，乙方应承担全部责任。

　　2.甲方若有特殊要求，乙方可在服务完成后将原件、译件及全部相关文稿交还给甲方或予以销毁，并删除客户资料数据。

　　第九条 权责范围

　　1.乙方不谋求所译译文之版权，但保留翻译署名权。

　　2.乙方只对翻译的质量负责，不对甲方文件的来源、内容和用途负责。

　　第十条 违约责任

　　1.违反本合同约定，或无故终止合同视为违约，违约方应按合同法有关规定，承担违约责任。

　　2.在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。

　　3.违约金的计算方法：（略）。

　　第十一条 保密责任

　　任何一方对因笔译服务委托而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

　　第十二条 合同终止

　　1.甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前_____天正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。

　　2.合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

　　第十三条 补充与变更_

　　1.本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。

　　2.除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。

　　第十四条 不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起_____日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　第十五条 争议的解决_

　　本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议，则可选择下列第____种方式解决：

　　（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向____人民法院提起诉讼。

　　第十六条 生效条件

　　本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。

　　第十七条 其他__

　　本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

　　授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________ 联系电话：________________________

　　传真：____________________________ 传真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

　　电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________

　　开户银行：________________________ 开户银行：________________________

　　账号：____________________________ 账号：____________________________

有关委托的服务合同范文 篇8

　　委托提供联络服务协议书

　　甲?方：

　　地址：

　　乙?方：

　　地?址：

　　经甲乙双方友好协商，本着诚实信用、紧密协作、共同发展的原则，甲方委托乙方作为甲方北京联络处，并达成以下协议共同遵守：

　　一、甲方委托乙方为其在京活动提供联络服务。

　　二、乙方责任和义务：

　　1、为甲方在京业务提供联络、预约、订单管理等商务秘书服务。

　　2、为甲方在京期间提供交通、住宿起居以及娱乐等生活秘书服务。

　　3、为甲方来京拜访名人、院士或科研院所等重要公关活动提供联络、预约服务。

　　4、为甲方协调相关政府部门，根据甲方的需要提供代理咨询服务。

　　5、为甲方在京投资提供必要的帮助。

　　6、根据甲方的需要提供必要的信息咨询服务。

　　7、甲方需要乙方办理的其它服务事项。

　　三、甲方的职责和义务：

　　1、按照乙方的要求提供所需要的各种信息和文件资料。

　　2、为乙方工作提供必要的支持和便利条件。

　　3、根据约定及时向乙方支付相关服务费用。

　　四、协议期限

　　本协议有效期为____个月，协议期满后可以延长，具体细节双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　五、服务费用

　　甲方应向乙方支付服务费用为人民币____万元/年，当年费用甲方在本协议生效后的五个工作日内一次性缴纳，以后年度费用以双方签订的补充协议为准。

　　六、违约责任

　　因不可抗力或者意外事件，使得本协议的履行不可能、不必要或无意义，任何一方均可以解除本协议。遭受不可抗力、意外事件的一方通过书面的形式通知对方，本协议即告终止。

　　六、其它条款

　　1、?本协议未尽事宜，经双方协商达成一致意见，作为协议的补充，与本协议同样有效。

　　2、本协议一式两份，双方各执一份，签字之日起生效。

　　甲方签字：（盖章）?年?月?日

　　乙方签字：（盖章）?年?月?日

有关委托的服务合同范文 篇9

　　合同编号：

　　委托单位(甲方)

　　受托单位(乙方)

　　签 订 地 点 签 订 时 间

　　甲方委托乙方提供笔译服务。根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，签订本合同。

　　第一条　合同标的

　　1、 笔译服务内容和费用：

　　内容:

　　费用:

　　按Microsoft word软件中文字数统计(字符数不计空格)： 字。

　　2、笔译服务费用结算：

　　1) 翻译服务费用为(大写) 圆整，(小写) 元

　　2) 乙方在完成翻译服务后，向甲方提交翻译报告，列出翻译明细和实际翻译费用。

　　3) 甲方在翻译服务结束后根据乙方提交的翻译报告在 个工作日内支付乙方翻译服务费。

　　第二条　质量保证

　　1、乙方应遵照原文内容，不得歪曲、错误翻译原文，且译文综合差错率不超过国家标准(不足千字按千字计算)。

　　2、乙方应按时按量完成甲方需要翻译的内容。

　　3、乙方在翻译稿件交付后，如甲方对译文不满意，甲方将交付译稿 天内提出，乙方负责免费修改。

　　4、乙方遵守翻译职业道德，对原文的保密性负责。

　　第三条　付款方式和期限。

　　1、付款方式： 甲方将以银行转账方式支付给乙方。

　　2、付款期限：甲方在翻译服务结束后根据乙方提交的翻译报告在 个工作日内支付乙方翻译服务费。

　　3、乙方开户名称、开户银行名称、账号为：

　　开户名称：

　　开户银行名称：

　　账号：

　　第四条　合同的变更、终止与转让

　　1、本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止。

　　2、乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。

　　第五条　违约责任

　　1、乙方如未能按时交付全部翻译资料，每推迟一天，甲方有权向乙方索取该笔稿费的 作为赔偿。

　　2、甲方如不能按合同规定的时间向乙方支付翻译费，每推迟一天，则乙方亦有权向甲方索取该笔稿费的 作为违约金。

　　3、乙方因翻译错误而引起的纠纷，则乙方负全部法律责任。

　　第六条 合同争议解决

　　1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，可向仲裁委员会申请仲裁。

　　2、诉讼期间，本合同继续履行。

　　第七条　合同生效及其他

　　1、本合同甲乙双方法定代表人或受托委托代理人签字并加盖公章后生效

　　2、本合同一式两份，甲乙双方各一份(可根据需要另增加)。

　　3、合同执行中，未尽事宜，双方应本着互惠互利、友好协商的原则另行约定，并以书面形式补签，补充条款与本合同条款具有同等效力。

　　甲方(章)

　　年 月 日乙方(章)

　　年 月 日

　　单位地址：单位地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　电话：电话：

　　电子邮箱：电子邮箱：

　　邮政编码：邮政编码：

有关委托的服务合同范文 篇10

　　第一章 总 则

　　第一条 本合同双方当事人

　　委托方(以下简称甲方)：

　　受托方(以下简称乙方)：

　　根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将武警医院住宅小区委托于乙方实行物业服务，订立本合同。

　　第二条 物业基本情况

　　物业类型：小区物业服务

　　座落位置：乌鲁木齐沙依巴克区武警总队医院

　　建筑面积：高层 平方米(含车库)， ;

　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

　　第二章 委托服务事项

　　第四条 物业服务内容

　　1、共用设备设施的日常维修、养护管理、共用照明、共用的上下水管道;

　　2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理;

　　3、公共区域的绿化养护管理;

　　4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、 垃圾收集;

　　5、维护公共秩序，包括门岗服务，物业区域内巡查;

　　6、维护物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行收费管理;

　　7、房屋装修管理;

　　8、消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理;

　　9、其他委托事项。

　　第五条 物业管理服务质量

　　1、房屋外观：完好、整洁、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记。

　　2、设备运行：良好，运行正常，无事故隐患，保养、保修制度完善。

　　3、房屋及设施、设备的维修，保养。

　　4、公共环境：环卫设备完备，设专职保洁人员和明确的责任范围，实行标准化管理;

　　5、绿化：公共绿地定期浇水和养护。

　　6、交通秩序：道路通畅、路面平整，井盖无缺损、无丢失，机动车辆管理制度完善、管理责任明确，车辆进出有登记;

　　7、秩序维护：负责小区的安全秩序维护及消防工作，实行24小时值班制度;

　　8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：24小时服务热线，工作日上门服务;

　　第三章 委托服务期限

　　第六条 本合同委托服务期限为一年半。自 起至 止。

　　第四章 双方权利和义务

　　第七条 甲方权利义务

　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;

　　2、制定并监督业主和物业使用人遵守公约;

　　3、审定乙方拟定的物业管理制度;

　　4、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况;

　　5、审定乙方提出的物业服务年度计划、财务预算及决算;

　　6、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： 负责返修; 委托乙方返修，支付全部费用;

　　7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起10日内向乙方移交;

　　8、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，协助乙方催交或以其它方式偿付;

　　9、在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方提供物业管理用房(产权属甲方)20平方米，由乙方无偿使用。

　　10、向乙方提供售水、电卡设备及软件，由乙方无偿使用。

　　11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：

　　(1)水费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。

　　(2)电费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。

　　12、协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动。

　　13、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

　　14、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

　　第八条 乙方的权利和义务

　　1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订物业管理制度;

　　2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

　　3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

　　4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;

　　5、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

　　6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;

　　7、每年年末向全体业主张榜公布一次管理费用收支账目。

　　8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

　　9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;

　　10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交管理用房及物业管理的全部档案资料。

　　11.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。

　　第五章 物业服务费及其他费用

　　第九条 物业服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)

　　1、 按政府规定的标准向业主(住户)收取，即多层住宅按建筑面积0.40元/月/平方米;多层出租房屋、商铺按建筑面积0.40元/月/平方米。

　　2、 高层住宅按建筑面积1.50元/月/平方米;高层出租房屋、商铺按建筑面积1.50元/月/平方米收取。

　　3、物业服务费用构成：

　　(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

　　(2)物业公用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

　　(3)物业管理区域绿化养护费用。

　　(4)物业管理区域清洁卫生费用。

　　(5)物业管理区域秩序维护费用。

　　(6)办公费用。

　　(7)物业管理企业固定资产折旧。

　　(8)物业公用部分、共用设施及公众责任保险费用。

　　(9)经业主同意的其他费用。

　　(10)税金(5.5%)。

　　(11)物业服务企业利润(2-5%)。

　　2、业主和物业使用人按标准按季、年支付物业服务费，支付方式为现金。

　　第十条 其它有偿服务费用

　　按乙方提供的有偿服务标准或政府指导价执行。

　　第十一条 代收代缴收费服务

　　受单位委托，甲方可提供水费、电费收缴工作，收费标准执行政府规定。

　　第十二条 停车服务费

　　停车服务费执行乌发改房[20__]5号文件。

　　第十三条 因甲方责任而造成的物业空置并产生的服务费用，由甲方承担全部空置物业的服务费用。

　　第十四条 业主和物业使用人延期交纳应交的物业服务费及代收代缴的水电费，从逾期之日起每天按应交物业服务费的3交纳滞纳金;无正当理由超过三个月不交的，物业公司可采取限水、限电等催缴措施。

　　第十五条 房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙

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