公司进口商品买卖合同

公司进口商品买卖合同（通用17篇）

公司进口商品买卖合同 篇1

　　编号_________日期_________

　　买受人：___________________

　　电报：_____________________

　　传真：_____________________

　　出卖人：___________________

　　电报：_____________________

　　电传：_____________________

　　传真：_____________________

　　本合同由买卖双方订立，根据本合同规定的条款，买方同意购买，卖方同意出售下述商品：

　　货名及规格

　　数量

　　单价

　　总价

　　生产国别和制造厂商：_______________

　　装运期限：_________________________

　　装运口岸：_________________________

　　到货口岸：_________________________

　　保险：_________________________

　　由买方投保。

　　包装：

　　须用坚固的新木箱/纸箱包装，适合长途海运，防湿，防潮，防震，防锈，耐粗暴搬运。由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何锈损，卖方应负担由此而产生的一切费用和/或损失。

　　唛头：

　　卖方应在每件包装上，用不褪色油墨清楚地标刷件号、尺码、毛重、净重、“此端向上”、“小心轻放”、“切勿受潮”等字样，并刷有下列唛头：

　　付款条件：

　　甲、信用证付款：在货物装运前一个月，买方应由_______银行开立以卖方为受益人的不可撤销的信用证，凭本合同第13条甲项规定的装运单据交到_________后付款。

　　乙、托收付款：货物装运后，卖方应将以买方为付款人的汇票连同本合同第13条甲项所列各种装运单据，通过卖方银行寄交买方银行即_______银行转交买方，并托收货款。

　　丙、信汇付款：买方收到本合同第13条甲项所列单据后，应于____天内信汇付款。

　　单据：

　　甲、卖方应将下列单据提交付款银行议付货款/托收付款，如为信汇付款，下列单据应径寄买方：

　　1.全套可议付的洁净已装运海运提单，空白抬头，空白背书。注明“运费到付”，并通知到货口岸___________公司。

　　2.邮包收据注明邮费/空运提单。

　　3.保险单或保险证明书注明投保险种，一切险包括。破碎，渗漏。无百分比限制，并注明货物到达后倘发现残损情况，须向到货口岸之_____检验局申请检验。

　　4.发票五份，注明合同号，唛头。

　　5.装箱单两份，注明毛、净重、尺码和所装货物每项的品名数量。

　　6.按照本合同第18条甲项规定由制造厂签发的质量和数量/重量证明书及检验报告各两份。

　　7.按照本合同第15条规定的货物装船后立即发给买方装运通知电报真实副本一份。

　　乙、货物装运后十天内，除上述装运通知电报副本外，卖方应另外准备各种单据副本三套，以空邮将其中一套寄交买方，另外两套寄交到货口岸_____________公司。

　　技术资料：

　　甲、每次发货时，卖方应将下述英文技术资料一整套与货物一起装箱，运交买方：

　　1.基础图

　　2.布线说明，电气及/或气动及/或液压接线图

　　3.易损零件制造图

　　4.零件目录

　　5.本合同第18条甲项规定的品质证明书

　　6.安装、操作和维修说明书

　　乙、____个月前，卖方应将本条甲项所列1、2、3、4、5、6各种技术资料2套，以空邮寄交买方。

　　装运条款：

　　甲、每次发货如毛重超过__公吨，卖方应于本合同第8条规定的装运期__天前，将合同编号、商品名称、数量、价值、件数、毛重、尺码以及货物在装货口岸各妥日期函/电告买方，以便买方订舱。如毛重不超过___公吨，则卖方应与装货口岸的买方装运代理人直接联系装运事宜。

　　乙、每次发货毛重超过两公吨时，其订舱事宜将由买方装运合理人________公司办理，买方与该公司密切联系有关装运事宜。卖方则应与在装货口岸的______公司装运代理人密切联系。

　　丙、_______公司或其港口代理人于估计承运船到达装货口岸日期十天以前，将船名，预计装船日期、合同编号初步通知卖方，以便卖方，以便卖方安排装运。事先指定的承运船如有变更，或其估计到达日期提前或延期时，买方或其装运代理人应及时通知卖方，如果该船未能于买方或其装运代理人所通知的到达日期后__天内到达装运口岸，则从第__天起货物的仓租和火灾保险费用应由买方负担。

　　丁、承运船及时到达装货口岸时，如卖方未将货物备妥待装，因此而发生的空舱费和延滞费均应由卖方负担。

　　戊、在货物越过船舷并从吊钩上卸下以前，所有在搬运中发生的一切费用和风险均由卖方负担。在货物超过船舷并从吊钩上卸下以后，所发生的一切费用均由买方负担。

　　装运通知：

　　货物全部装船后，买方应立即将合同编号、商品名称、数量、毛重、发标金额、船旬和开航日期电告买方。如单件货物的重量超过__公吨或阔度超过___毫米，或两旁高度超过___毫米，则卖方应将该件重量和尺码告知买方。如由于卖方未及时将装运通知电告买方，以致货物未及时保险而发生的一切损失应由卖方负担。如货物系属危险品，卖方将其性质及处理办法电告买方和到货口岸_________公司。

　　质量保证：

　　卖方保证订货系用最上等的材料和头等工艺制成，全新，未曾用过，并完全符合本合同规定的质量、规格和性能。卖方并保证本合同订货在正确安装、正常使用的维修的情况下，自货物到达到货口岸之日起__个月内运转良好。

　　检验和索赔：

　　甲、在交货以前，制造厂应就订货的质量、规格、性能、数量/重量做出准确和全面的检验，并出具货物和与本合同规定相符的证明书，该证书为议付/托收货款而应上交银行的单据的组成部分，但不得为货物的质量、规格、性能和数量/重量的最后依据。制造厂应将记载试验细节和结果的书面报告附在质量证明书内。

　　乙、货物到达到货口岸后，买方应申请中国商品检验局就货物的质量、规格用数量/重量进行初步检验。如发现到货的规格或数量/重量与合同不符，除应由保险公司或船公司负责者外，买方于货物在到货口岸卸货后___天内凭商检局出具之检验证书有权拒收货物或向卖方索赔。

　　丙、在本合同第17条规定的保证期限内，如发现货物的质量及/或规格与本合同规定不符或发现货物无论任何原因引起的缺陷包括内在缺陷或使用不良的原料，买方应申请商检局检验，并有权根据商检证向卖方索赔。

　　丁、卖方收到买方索赔通知后，如果在__天内不答复，应视为卖方同意买方提出的一切索赔。

　　索赔解决方法：

　　如货物不符合本合同规定应由卖方负责者。同时买方按照本合同第17条和第18条的规定在索赔期限或质量保证期限内提出索赔，卖方在取得买方同意后，应按下列方式理赔。

　　甲、同意买方退货，并将退货金额以成交原币偿还买方，并负担因退货而发生的一切直接损失和费用，包括利息，银行费用，运费，保险费，商检费，仓租，码头装卸费以及为保管退货而发生的一切其他必要费用。

　　乙、按照货物的疵劣程度，损坏的范围和买方所遭受的损失，将货物贬值。

　　丙、调换有瑕疵的货物，换货必须全新并符合本合同规定的规格、质量和性能。卖方并负担因此而发生的一切费用和买方遭受的一切直接损失。对换货的质量，卖方仍应按本合同第17款的决定，保证__个月。

　　人力不可抗拒事故：

　　由于人力不可抗拒事故，而卖方交货迟延或不能交货时，责任不在卖方。但卖方应立即将事故通知买方，并于事故发生后__天内将事故发生地政府主管机关出具的事故证明书用空邮寄交买方为证，并取得买方认可，在上述情况下，卖方仍负有采取一切必要措施从速交货的责任。如果事故持续超过__个星期，买方有权撤销本合同。

　　迟交和罚款：

　　如延迟交货除人力不可抗拒事故者外，卖方应付给买方每一星期按迟交货物总值的___%的迟交罚款，不足一星期的迟交日数作为一星期计算，此项罚款总额不超过全部迟交货物总值的__%，在议付货款时由银行代为扣除，或由买方在付款时进行扣除。

　　如迟延交货超过原定期限___个星期时，买方有权终止本合同。但卖方仍应向买方缴付以下规定之罚款，不得推诿或迟延。

　　仲裁：

　　凡有关本合同或执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决。如不能解决，则就提交__________仲裁委员会按照该会的仲裁规则在______进行仲裁。该仲裁委员会做出裁决是最终的，买卖双方均应受其约束，任何一方不得向法院或其他机关申请变更。仲裁费用由败诉一方承担。

　　附注：

　　本合同一式两份，买卖双方各执一份为证。

　　出卖人：_____________

　　买受人：_____________

公司进口商品买卖合同 篇2

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、互惠互利和诚实守信的原则，就产品供销的有关事宜协商一致订立本合同，以便共同遵守。

　　一、合同价款及付款方式：

　　本合同总价款为人民币_______整。本合同签订后，甲方向乙方支付定金______元，在乙方将上述产品送至甲方指定的地点并经甲方验收后，甲方一次性将剩余款项付给乙方。

　　二、产品质量：

　　1、乙方保证所提供的产品货真价实，来源合法，无任何法律纠纷和质量问题，如果乙方所提供产品与第三方出现了纠纷，由此引起的一切法律后果均由乙方承担。

　　2、如果甲方在使用上述产品过程中，出现产品质量问题，乙方负责调换，若不能调换，予以退还。

　　三、违约责任

　　1、甲乙双方均应全面履行本合同约定，一方违约给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　2、乙方未按合同约定供货的，按延迟供货的部分款，每延迟一日承担货款的万分之五违约金，延迟10日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。

　　3、甲方未按照合同约定的期限结算的，应按照中国人民银行有关延期付款的规定，延迟一日，需支付结算货款的万分之五的违约金;延迟10日以上的，除支付违约金外，乙方有权解除合同。

　　4、甲方不得无故拒绝接货，否则应当承担由此造成的损失和运输费用。

　　5、合同解除后，双方应当按照本合同的约定进行对帐和结算，不得刁难。

　　四、其他约定事项

　　本合同一式两份，自双方签字之日起生效。如果出现纠纷，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　五、其它事项：

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　_______年_______月_______日

公司进口商品买卖合同 篇3

　　供方(甲方)：_______________________

　　需方(乙方)：_______________________

　　甲乙双方就钢材购销事宜经协商一致，订立合同如下：

　　根据《合同法》及其有关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方在合约期内为乙方供应商品，达成如下协议：

　　一、商品的供应

　　1、甲方向乙方供应商品的品种、数量以甲、乙双方签字确认并盖章的订单为准。

　　2、甲方有新产品推出时，应推荐给乙方，以便共同创造商机。如乙方确定经营，将按乙方新商品入场程序办理相关手续。

　　二、商品的质量

　　1、甲方向乙方供应的商品的质量应当符合该商品的国家标准，行业标准，没有国家标准，行业标准的按照通常标准或符合合同目的的特定标准。

　　2、在甲方每次向乙方供应商品时，双方可在订单上对该商品的具体质量标准进行约定。甲方在供应乙方商品的同时应当提交所供应商品合格证或质量保证书。

　　三、商品的价格

　　1、甲方向乙方供应的商品，除要执行国家订价或国家指导价的，均由双方协商订价。

　　2、基于保护商业秘密的需要，甲方供应的商品交易价格以双方盖章确认的报价单为准，报价单为每一具体商品供货合同的组成部分。

　　3、甲乙双方积极配合，维护所经营商品的市场零售价的相对稳定和统一。甲方向乙方供应的商品的价格不得高于甲方向乙方及乙方分支机构所在地的其他客户所供应同等商品的最低批发价。

　　4、甲方在供货价发生提价变动时，应提前三十天书面通知乙方，并在征得乙方同意的前提下，方可执行。否则，乙方仍按旧价和甲方进行结算，并允许乙方在提价生效前的订单有效，以旧价进货。

　　四、商品的包装方式

　　1、甲方向乙方供应的商品的包装应当按照国家规定的通用方式。没有通用的方式，应当采取足以保护商品的包装方式，保证商品安全、卫生地运抵乙方。

　　2、甲方商品包装之标示应符合国家法律法规的规定，对于产地、原材料、用途、使用方法、警示语、保质期、生产期、保质条件等必须有清晰的标示。

　　3、双方可在订单中订明具体商品的包装方式标准，乙方可要求在供应乙方的商品贴上货号、条码、标签。商品的包装费用由甲方负担。

　　五、供应商品的期限、地点、方式

　　1、乙方自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止向甲方采购货品。

　　2、订单期限和供货期限由具体的订单规定。

　　3、若乙方更改订单，甲方在收到该更改通知后×日内未提出书面异议的，则视为甲方同意按更改后的订单交货。

　　4、供货的地点由具体的订单指定。

　　5、甲方须保证在收到乙方订单后，严格按照甲方指定的时段，在_________小时内将商品送抵乙方配货中心或指定的分店内。如缺货应在乙方下订单后_________小时内通知乙方，并保证缺货率不高于_________%，否则乙方将考虑和甲方的合作，并保留追究因甲方缺货所造成的乙方损失的权利。

　　6、供货方式采用甲方一次性送货，除非乙方要求甲方分开送货。

　　7、甲方交货时，应提供乙方的订单复印本，并采用乙方规定的送货单填写模式列明送货的各项商品数量。

　　8、送货的运费有甲方负责

　　六、检验的标准与方式

　　1、对于甲方供应的货物，乙方在验收时采用本协议第二条之标准做为质量检验标准。

　　2、乙方收货时仅对甲方所供应物的数量的进行验收或只对货物进行抽检。

　　七、供应商品的退货

　　1、甲方须保证无条件退换有质量问题的商品(如漏罐、涨罐、涨包、穿孔、变质、破碎等);无条件退回不符合或违反国家相关法律法规规定的商品。

　　2、在保质期内，乙方在符合货物规定的保质条件下保管该货品，如发现甲方所供货物有质量问题，乙方均可向甲方提出质量争议，甲方应负全部责任。而且乙方因质量问题的退货不受时间限制。

　　3、甲方同意为乙方更换保质期剩余两个月内的产品(个别保质期较短的商品除外)。

　　4、甲方须协助乙方控制好库存，加快周转，保证乙方不断货。如乙方出现个别情况下的库存过大或失控，甲方应积极配合乙方处理和退换。

　　5、甲方在应该退货时，在乙方通知两次甲方仍不处理的，乙方当已退货处理，直接在应付货款中扣除该批货款，并在一个月后销毁该批商品。

　　6、所有情况下的退货运费有甲方负责

　　八、货款结算方式

　　1、实销实结：甲乙双方在每月_________日核对甲方商品的实际销量。在双方对单后_________天内为甲方结算货款。

　　2、保底结算：甲乙双方协商确定结算保底金额。在甲方商品送抵乙方的金额超过保底金额_________元后按结算期_________天为甲方结算货款。

　　3、数期结算：在甲方商品送抵乙方后_________天，为甲方结算货款。

　　4、乙方新店开业所订商品货款的付款方式为：__________________.

　　5、乙方对甲方新入场商品货款的付款方式为：__________________.

　　九、其他

　　1、本合同应在双方授权代表签字、单位盖章、预付款到达乙方指定账户生效。

　　2、本合同正本一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。

　　3、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　甲方：(盖章)_________________________乙方：(盖章)_________________________

　　签约日期：___________________________签约日期：__________________________

公司进口商品买卖合同 篇4

　　出卖人：________________签订地点：________________

　　买受人：________________签订时间：____年____月__日

　　一、收货人名称、发到站、品种规格、质量、交货时间、数量

　　收货人名称

　　发站

　　到站

　　品种规格

　　质量

　　交货时间、数量

　　全年合计

　　一季度

　　二季度

　　三季度

　　四季度

　　二、交货方式：________________________________________________

　　三、质量和数量验收标准及方法：______________________________________

　　四、煤炭单价及执行期：______________________________________________

　　五、货款、运杂费结算方式及结算期限：________________________________

　　六、违约责任：______________________________________________________

　　七、解决合同争议的方式：____________________________________________

　　八、其他约定事项：__________________________________________________

　　出卖人

　　买受人

　　鉴证意见：

公司进口商品买卖合同 篇5

　　甲方(买方):

　　(盖章)

　　地址：

　　电话：

　　联系人：

　　乙方(卖方):

　　(盖章)

　　地址:

　　电话：

　　联系人:

　　甲乙双方根据民法典，平等互利，协商一致，同意签订本合同，共同信守

　　1.货物名称、型号规格、基本配置、单位、数量、单价、金额及合同价见表1：( 满足招标文件要求)

　　号序 货物名称

　　型号规格

　　基本配置

　　单位

　　数量

　　单价

　　金额(元)

　　1

　　2

　　3

　　4

　　5

　　6

　　计：人民币(大写)

　　备注：

　　2.技术资料

　　乙方应随货物提供下列技术资料：

　　2.1各系统的运用手册

　　乙方应以书面或电子文档形式提供给甲方。

　　3.交货地点 ____________时间____________ 或另见甲方书面通知。

　　4.售后服务：____________

　　4.保修期____________

　　5.验收

　　5.1 本合同的验收期为货物正式运行后七天内。

　　5.2货物验收合格后，甲乙双方在结算验收证明书上签字并加盖单位印章。如甲方在货物送达后无正当理由而拖延验收或不验收超过上述本热门合同.1款所规定的验收期的，则视为其已验收通过。

　　6.付款(详见双方说明的其它事项)

　　6.1 本合同以人民币付款。

　　6.2乙方所供货物经甲方验收合格并出具结算验收证明书后，由区级财政国库收付中心依据财政国库部门审批出具的拨款通知书及其附件在七个工作日内付款。

　　7.质量保证

　　7.1 乙方应保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合行业规定的质量、规格和性能的要求。乙方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能。在货物最终交付验收后不少于本热门合同样书.1条表3的质量保证期内，乙方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而产生的故障负责。

　　7.2 在质量保证期内，如果货物的数量、质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方或使用单位应尽快以书面形式向乙方提出本保证下的索赔。

　　7.3 乙方应在接到甲方或使用单位通知后，在本热门合同样书.1条的响应时间内,维修或更换有缺陷的货物或部件。

　　7.4 如果乙方在接到甲方或使用单位通知后，在本热门合同样书.1条的响应时间内,没有弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方负担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权力不受影响。

　　8.误期赔偿

　　8.1如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方应从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按每周赔偿迟交货物的交货价或延期服务的服务费用的百分之零点五(0.5%)计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之五(5%)。一周按七(7)天计算，不足七(7)天按一周计算。并且，买方可考虑终止合同。

　　9.合同转让和分包

　　9.1 乙方不得部分转让和分包或全部转让和分包其应履行的合同义务。

　　10.适用法律

　　10.1 本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。

　　1

　　1.合同生效

　　1

　　1.1 本合同在甲、乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

　　1

　　1.2 本合同一式四份，以中文书就，甲、乙双方各执一份，另一份报雨____区国库科支付货款，另一份报雨____区政府采购中心备案。

　　1

　　2.双方需要说明的其他事项

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　　相关的合同范本

　　楼房买卖合同 软件买卖合同 二手车辆买卖合同

　　车位车库买卖合同 钢材买卖合同 木材买卖合同

　　签约方：

　　甲方单位： 乙方单位：

　　(盖章) (盖章)

　　甲方法定代表人 乙方法定代表人

　　或授权委托人： 或授权委托人：

　　(签章) (签章)

　　年____月____日________年____月____日

　　结算验收证明书

　　雨____区政府采购中心：

　　兹证明雨城政采___ __号采购履行完毕(合同编号：

　　CC _ 号)，供应商所提供的货物(工程、服务)经 ____________

　　____________验收合格，请将货物(工程、服务)款：____________元(大写人民币 ____________ 佰_拾____________万____________千____________佰____________拾____________元)支付给：____________。

　　收款单位：

　　开户行：

　　帐号：

　　购货单位：

　　供应商：(签字、盖章) 采购中心签章：

　　日期：________年____月____日

公司进口商品买卖合同 篇6

　　卖方(下称甲方)：_______________________

　　买方(下称乙方)：_______________________

　　甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_____________，座落_______________________，项目总平面见附件1。

　　甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。

　　第一条 标的

　　第1款乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋(下称该房屋);该房屋使用功能为_________(住宅/办公/商业)。

　　该房屋主体建筑总层数_______层，其中_________米以下_______层，_________米以上_______层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_________米。

　　该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。

　　计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2;虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。

　　除附件2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方所有，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自改变其用途。

　　与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6。

　　第2款 本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第3款 甲方已申领_________第_________号《_________市商品房预售许可证》，依法可以销售该房屋。

　　第二条 价格

　　第1款乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为________元/平方米，房款合计(大写)_____________元整(小写：_______)，币种为人民币。

　　第2款 乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的共有权不再另行支付价款。

　　第三条 定金及其处理办法

　　第1款乙方应于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大写_____________元)(小写：_______元)，币种为人民币。

　　第2款 甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：

　　1.在乙方履行附件7最后一次付款时，充抵房款。

　　2.在空白时，甲方一次性返还乙方。

　　第四条 付款方式及时间

　　第1款 乙方按照本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。

　　第2款 如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承担下列第_________种违约责任;但甲方解除本契约的除外：

　　1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。

　　2.按照每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。

　　3.__________________________________________________________________

　　第3款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式50%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。

　　2.__________________________________________________________________

　　(以下适用于分期付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：

　　1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。

　　2.__________________________________________________________________

　　(以下适用于其他付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：

　　1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。

　　2.如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。

　　第五条 (本条适用于预售商品房)预售款的专用

　　第1款 该房屋竣工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。

　　第2款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力;乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

　　2._________________________________________________________________。

　　第六条 房屋交付时间

　　第1款 甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。

　　第2款 甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契外：

　　1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

　　2.按照每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。

　　3.__________________________________________________________________。

　　第3款 甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3%向乙方支付赔偿金。

　　2.__________________________________________________________________。

　　第七条 (本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间

　　第1款 甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。

　　第2款 如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契约的除外：

　　1.按照每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。

　　2.___________________________________________________________________。

　　第3款甲方未按前款约定的时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。

　　1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

　　2.___________________________________________________________________。

　　第八条 房屋交付标准

　　第1款 甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。

　　第2款 第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第_________种方式处理：

　　1.按规定的处理办法执行。

　　2.按规定的处理办法执行。

　　第3款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第_________种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外;乙方也可以解除本契约：

　　1.单价降低每平方米_________元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。

　　2.____________________________________________________________________。

　　第4款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件4约定标准的，甲方承担下列第_________种违约责任;甲方低于附件4约定标准交付附件4中第_________项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：

　　1.单价降低每平方米_________元，并于交付后30天内与乙方结算。

　　2.采取补救措施使其达到附件4约定标准。

　　3.____________________________________________________________________。

　　第5款 甲方交付该房屋的装修及设备低于附件6约定标准的，甲方承担上列第_________种违约责任：

　　1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。

　　2.在_________天内采取补救措施使其达到附件6约定标准。

　　3.____________________________________________________________________。

　　第6款 乙方依本条上述约定解除本契约时，按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。

　　2._____________________________________________________________________。

　　第九条 工程质量验收

　　第1款 甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。

　　第2款 该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承担下列第_________种责任：

　　1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。

　　2._____________________________________________________________________。

　　第十条 房屋交接手续

　　第1款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续。甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。

　　第2款 若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第_________种方式处理：

　　1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　2._____________________________________________________________________。

　　第十一条 质量保证书和使用说明书

　　甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方提供由《质量保证书》和《使用说明书》。

　　第十二条 房屋保修

　　第1款 保修期按附件8的约定执行，但约定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。

　　第2款 该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第_________种约定赔偿乙方：

　　1.乙方实际损失。

　　2._____________________________________________________________________。

　　第3款 该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。

　　第十三条 物业管理(前期物业管理期间订立本合同适用本条款)

　　本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已与_________签订《前期物业服务合同》，并已制定《业主临时公约》。乙方承诺，自愿遵守该《前期物业服务合同》和《业主临时公约》，并按其规定行使权利、履行义务。

　　本合同签订后，业主委员会签订的《物业服务合同》和业主大会制定的《业主公约》依法生效的，乙方按有关物业管理的规定行使权利、履行义务。

　　上述《前期物业服务合同》的主要内容和《业主临时公约》详见附件9。

　　第十四条 权利瑕疵担保

　　第1款 下述第三人对该房屋享有下列第_________项权利;甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：

　　1._________(第三人)的抵押权。

　　2.承租人(第三人)：_________的权利。

　　第2款 甲乙双方按下列第_________种方式处理上述第三人权利：

　　1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_________天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_________%的赔偿金。

　　2.(以下适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。

　　3._______________________________________________________________________。

　　第十五条 产权转移手续

　　第1款 该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。

　　第2款附件3所列房屋和建筑部位符合独立登记所有权条件的，自甲方向业主或物业管理企业正式移交之日起_________日内，甲方与业主应按有关规定准备完备的资料，协助对方办理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。

　　第3款 如违反前1、2条款约定，刚不协助方向对方承担下列第_________种违约责任：

　　1.按每天_________元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。

　　2._______________________________________________________________________。

　　第十六条 通讯

　　一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当及时通知对方;否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。

　　第十七条 期间

　　本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法通则》关于期间的规定。

　　第十八条 生效条件

　　甲乙双方约定，本契约在_________办理登记手续后生效。

　　第十九条 争议解决方式

　　因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按下列第____种方式解决

　　1.人民法院提起诉讼;

　　2.向南京仲裁委员会申请仲裁;

　　3.向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　第二十条 附件及空格部分填写内容的效力

　　本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。

　　第二十一条 文字

　　甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。

　　第二十二条 合同文本及留存

　　本契约一式_______份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地产市场管理处一份。

　　甲方(盖章)：_______________ 乙方(盖章)：______________

　　委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：________

　　_________年_______月_______日 _________年_______月______日

　　附件

　　附件1 总平面图(略)

　　附件2 计入共有公用分摊面积的共有部位(文字描述不详的可以附图说明)

　　1.分隔墙

　　2.外墙体一半

　　3.楼梯间

　　4._________

　　5._________

　　附件3 未计入共有公用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑部位(文字描述不详的可以附图说明)

　　1.物业管理用房

　　2._________

　　3._________

　　附件4 公共配套设施

　　甲方应按下列标准的时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：

　　1.名称：_______________;标准：_____________________;交付时间：___________________________;

　　2.名称：_______________;标准：_____________________;交付时间：___________________________;

　　3.名称：_______________;标准：_____________________;交付时间：___________________________。

　　附件5 套型及分层平面位置图(略)

　　附件6 装饰装修及设备标准

　　地面：______________________________________________________

　　天花：______________________________________________________

　　单元防盗门：________________________________________________

　　分户门：____________________________________________________

　　内门：______________________________________________________

　　窗：________________________________________________________

　　内墙：______________________________________________________

　　外墙：______________________________________________________

　　厨房：______________________________________________________

　　卫生间：____________________________________________________

　　附件7 付款方式及时间(略)

　　附件8 保修范围及期限

　　自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：

　　1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。

　　2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_________年(不低于5年)。

　　3.供热与供冷系统，为_________个采暖期、供冷期(不低于2个)。

　　4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_________年(不低于2年)。

　　5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为_________年(不低于1年)。

　　6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为_________年(不低于1年)。

　　7.门窗翘裂、五金件损坏，为_________年(不低于1年)。

　　8.管道堵塞，为_________个月(不低于2个月)。

　　9.卫生洁具，为_________年(不低于1年)。

　　10.灯具、电器开关，为_________个月(不低于6个月)。

　　11.房屋白蚁预防，为_________年(不低于15年)。

　　12._____________________________________________。

　　附件9-1 《前期物业服合同》主要内容(略)

　　附件9-2 《业主临时公约》(略)

　　附件10 补充协议(略)

公司进口商品买卖合同 篇7

　　甲方(签章):乙方(签章)：

　　法定代表人：_______________________法定代表人：____________________

　　委托代表人：_______________________委托代表人：____________________

　　地址：_____________________________地址：___________________________

　　邮编：_____________________________电话：___________________________

　　邮编:______________________________电话：___________________________

　　签约时间：______年______月______日签约地点：_______________________

　　根据《合同法》及有关法律、法规的规定，本着平等、互利的原则，经买卖双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

　　第一条品种和数量

　　l、品种：_____________________________________________.

　　2、数量：_____________________________________________.

　　(必须明确规定标的物的计量单位和计量方法。)

　　第二条等级、质量和检疫方法

　　1、等级和质量：______________________________________.

　　(国家有关部门有明确规定的，按规定标准确定的等级和质量;国家有关部门无明文规定的，由双方当事人协商确定。)

　　2、检疫办法：________________________________________.

　　(国家或地方主管部门有卫生检疫规定的，按国家或地方主管部门规定进行检疫;国家或地方主管部门无检疫规定的，由双方当事人协商检疫办法。)

　　第三条价格、货款结算与奖励办法

　　1、价格：______________________________________________.

　　2、货款结算方式：______________________________________.

　　3、奖励办法：__________________________________________.

　　第四条交货期限、地点和方式

　　期限：_____________，地点：_______________，______________，方式：_______________.

　　第五条买方的违约责任

　　1、买方未按合同收购或在合同履行期内退货的，应按未收或退货部分货款总值的____%(由买卖双方约定)，向卖方偿付违约金。

　　2、买方如需提前交货，并取得卖方同意变更合同的，买方应给卖方提前交货货款总值的______%的补偿，买方因特殊原因逾期收购的，除比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期收购部分货款总值______%(由买卖双方约定)向卖方偿付违约金外，还应承担卖方在此期间所支付的保管费或饲养费，并承担因此而造成的其他实际损失。

　　3、卖方交售的________品种、标准与合同规定不符时，买方可以拒收。

　　第六条卖方的违约责任

　　l、卖方逾期交货，如买方仍然需要，卖方应如数交货，并应向买方偿付货物总值的_______%(由买卖双方约定)的违约金;如买方不需要，卖方应按未交货款总值的_______%(由买卖双方约定)偿付违约金。交货少于合同规定的，如买方仍然需要，卖方应如数补齐，并应向买方偿付少交部分货物总值______%(由买卖双方约定)的违约金;如买方不需要，卖方应按逾期应交部分货款总值_______%(由买卖双方约定)偿付违约金。

　　2、卖方交货时间比合同规定提前，买方有权拒收。如买方同意接收，不按违约处理。

　　3、卖方交售的水产品的品种、标准与合同规定不符时，买方可以拒收。

　　第七条不可抗力

　　合同履行期内，如发生自然灾害或其他不可抗力的原因，致使当事人一方不能履行、不能完全履行或者不能适当履行合同的，应向对方当事人通报理由，并允许变更或解除合同。

　　第八条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。也可以申请当地工商行政管理部门调解;调解或协商不成的，按下列第_______种方式解决：

　　1、提交_______仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条其他____________________________________.

　　当事人一方要求变更或解除合同，应提前通知对方，并采用书面形式双方达成协议。街道要求变更或接触合同通知的一方，应在七天之内作出答复(当时人另有约定的，从其约定)，逾期不答复的，视为默认。

　　违约金、赔偿金应在有关部门确定责任后十天内(当事人有约定的，从其约定)赔付，否则按逾期付款处理。

　　本合同如有未尽事宜，须经买卖双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，买卖双方各执一份;合同副本____份，交卖方所在地工商行政管理分局留存一份。

　　卖方名称(章)______________买方名称：__________________

　　住所：________________________住所：______________________

　　法定代理人(签字)__________法定代理人(签字)________

　　委托代理人(签字)__________委托代理人(签字)________

　　电话：________________________电话：______________________

　　开户银行：____________________开户银行：__________________

　　账号：________________________账号：______________________

　　邮政编码：____________________邮政编码：__________________

公司进口商品买卖合同 篇8

　　甲方(需方)：

　　地址：联系电话

　　乙方(供方)：

　　地址：联系电话：

　　甲乙双方本着互惠互利、友好协商的原则，就办公文化用品、耗材及日用品的供给与服务等相关工作规定如下：

　　一、产品名称、商标、型号规格、数量、单价：

　　1.1产品名称：

　　1.2规格数量：具体规格数量在每次订单中详细列出。

　　1.3产品单价：该单价含17%增值税发票、运费等，为甲方仓库交货价。

　　二、乙方向甲方所提供的商品质量(技术、计量、包装)必须符合国家相关标准。

　　三、包装标准：以生产厂家出厂标准包装为准。

　　四、供货合同期限及延续：

　　4.1供货期限为1年，自年月日(合同生效之日)起至年月日止，乙方向甲方提供办公用品。

　　4.2需延续合同期限的，任何一方应不迟于合同到期前30天内书面通知另一方，被通知一方应不迟于合同到期前10天内予以明确回复，未明确回复或未回复视为同意合同自动延续一年。

　　4.3乙方在接到甲方送货(下单)通知后，应及时完成送货响应，遇特殊情况乙方应及时与甲方沟通，并尽快在约定的时间内将物品送达。

　　五、乙方负责将货送至甲方仓库或甲方办公用品管理部门。

　　六、供货价格

　　6.1原则上按本合同第一条的规定执行。

　　6.2未明确约定的其他商品价格：文化办公用品乙方给予甲方折优惠(特价品除外)，耗材和日用百货供货价应在不高于市场价格的基础上向甲方优惠供货。

　　七、结算方式及要求：

　　7.1每月25日为当月货款结算日，乙方凭累计的购货单向甲方收款，并提供17%的增值税专用发票，甲方以银行转帐或现金形式将货款支付给乙方。

　　7.2甲方指定专人购买、签收物品，每次购买时必须手续完整，要求品名、单价、数量、总金额、签收人等内容登记详尽，并留需、供双方备检核对。

　　八、违约责任：

　　8.1乙方未按期提供产品的，每延迟一日，扣除应得货款总数的1%，作为违约金。

　　8.2甲方未按期支付货款的，每延迟一日，应多支付货款总数的1%，作为违约金。

　　九、双方对供货过程中发生的争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向长沙市仲裁委员会提出申请仲裁。

　　十、本合同自甲乙双方签章/签字之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

　　甲方(签字/盖章)：开户行：帐号：

　　乙方(签字/盖章)：开户行：帐号：

公司进口商品买卖合同 篇9

　　甲方(买受人)：

　　乙方(出卖人)：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，本着友好合作、协商一致的原则，就甲方向乙方采购办公用品事宜达成协议如下：

　　一、办公用品名称、标准、数量、价款(含税)：

　　二、质量要求：

　　□乙方提供的办公用品应符合其在交易前提供给甲方的产品质量说明书，

　　或

　　□上述办公用品应满足如下要求：

　　1、

　　2、

　　3、

　　三、交货方式：

　　乙方负责将甲方采购的办公用品运送至甲方所指定地点，即 ，运费由乙方承担。运输过程中，商品毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　乙方提供商品时，应同时提供该商品质量合格证，使用说明，质保单等凭证;如乙方在提供商品时，未提供上述凭证，甲方有权延迟支付货款。

　　四、交货期限

　　乙方应于 年 月 日前，将符合约定的商品运送至甲方所指定的地点。

　　五、质量异议期限：

　　甲方收到商品后，在60日内可提出质量异议;如乙方提供的商品质保期长于30日，则质量异议期限按质保期。

　　六、货款的支付：

　　合同签订后三个工作日内甲方向乙方支付预付款(货款总额的___%)即人民币______(￥_______);乙方将商品运到甲方指定地点，在数量、产地、型号、规格上经甲方验收合格后，甲方在三个工作日内向乙方支付货款总额的___%，即人民币_______(￥_______);余款(货款总额的___%)即人民币_______(￥_______)，作为质保金待商品质保期满后三个工作日内支付。

　　在乙方收到甲方货款后，应开具相应数额发票。如乙方不予提供，甲方有权延迟支付后续款项。

　　七、售后服务

　　在质保期内，商品在使用过程中如出现质量问题或者非甲方原因不能达到使用要求，乙方在接到甲方通知后，应在三日内予以维修解决，发生费用由乙方承担。如不能解决，乙方应根据甲方要求予以退换。

　　八、违约责任

　　1、乙方逾期供货一日，每日按未供货货值万分之五承担违约金责任;逾期十五日(未足额供货视为逾期供货);甲方有权解除合同，乙方应返还已收款项及利息，同时承担合同总价款10%违约金责任。

　　2、在甲方收到商品后，商品(全部或部分)不符合合同约定质量标准，甲方有权选择退货或换货。如甲方选择退货，乙方应返还已收款项及利息，同时承担合同总价款20%违约金责任;如部分商品质量不合格，则按该部分商品货值20%承担违约金责任。如甲方选择换货，乙方应在十五日内更换完毕，所涉换货商品在价格上降低10%，因换货所发生的费用由乙方承担。

　　3、如乙方未尽售后服务之责，甲方可自行维修或救济，所发生费用从质保金中扣除，如质保金不足，甲方可向乙方追索赔偿。

　　4、甲方应依约定期限支付货款。甲方逾期支付货款一日，每日按未付款项万分之五承担违约金责任;逾期十五日;乙方有权解除合同，甲方承担合同总价款10%违约金责任。

　　九、争议的解决：

　　发生争议，协商解决;协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十、双方联系方式：

　　十一、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章时生效。

　　十二、本合同另附双方营业执照副本复印件各一份。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　(公章)

　　乙方： (公章)

　　年 月 日

公司进口商品买卖合同 篇10

　　甲方(卖方) __________

　　注册地址 邮编____________________________

　　营业执照号码 资质证书号码__________________

　　法定代表人 联系电话 _________ 委托代理人 联系电话 _____ 委托代理机构 资质证书号码 注册地址 邮编__________________________ _ 法定代表人 联系电话 ______ _ 乙方(买方)

　　【身份证】【护照】【营业执照号码】 国籍 _______ _ 通讯地址 _____ 邮编 联系电话 ___________

　　【委托代理人】 【法定代理人】 国籍 _________ 地址 邮编 联系电话 ______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：

　　第一条 本商品房土地使用权状况及项目名称。

　　本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为__________________。

　　该地块土地面积为_________，规划用途为______，土地使用年限至_____年_____月_____日止(其中住宅用地使用年限为________年，非住宅用地使用年限为___________年)。

　　本商品房项目【现定名】【暂定名】__________________。建设工程规划许可证号为____________________,施工许可证号为__________________。

　　第二条 本商品房销售依据。

　　甲方销售的商品房为下列第 项：

　　1、现房。《房地产权证》号：________________________。

　　2、预售商品房。《商品房预售(预租)许可证》号：__________________，预售商品房批准机关：___________________。

　　第三条

　　乙方所购商品房的基本情况。

　　第四条 计价方式与价款。

　　甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：

　　1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】【美金】_______元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。

　　2、按套( 单元 )计算，该商品房总价款为【人民币】【美金】_______元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。

　　第五条 付款方式及期限。

　　本项目商品房预售资金监管银行为_________________________。 乙方按下列第_______种方式按期付款：

　　1、一次性付款：________________________________

　　2、分期付款:____________________________________

　　3、按揭付款:_________________________________

　　第六条 交房期限及交付条件。

　　属现售商品房的,甲方应当在____年___月___日前,将商品房交付乙方使用。

　　属预售商品房的,甲方应当在____年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

　　第七条 交房手续的办理。

　　商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　第八条 乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：

　　1、逾期在_______日之内(含此日)，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行;

　　2、逾期超过____日后(含此日)，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　第九条 甲方逾期交房的违约责任。

　　除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：

　　1、逾期不超过____日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行;

　　2、逾期超过_____日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起___日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的___%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之____(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。

　　第十条 面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时,房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准,如实测面积与合同约定面积有差异的,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

　　1、合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的,据实结算,多退少补。

　　2、合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的,乙方有权退房。 乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。

　　实测面积-约定面积

　　面积误差比= ———————————————×100%

　　约定面积

　　经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

　　第十一条 甲方关于房屋产权状况的承诺。

　　甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷

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