小区合同
小区合同（精选3篇）
小区合同 篇1甲方:
乙方:
根据有关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将产权属自己的云汉商业小区区号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商,自愿签订本合同,双方共同遵守。
第一条:租赁地点与铺位面积
租赁地点:
租赁面积:平方米,其中底层铺面建筑面积平方米,二楼平方米。
第二条:租赁期限
租赁期限为 四 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条:保证金、租金、设施费、管理费等
1、乙方须在签订本合同时,向甲方缴纳保证金为人民币 伍仟 元,租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后,甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。
2、乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用。
从__年月日起至__年月日,当月租金:人民币元。
设施费每月分摊人民币 元。
③当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。
3、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。
第四条:甲方责任
1、甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,并负责上述设施的维修保养。
2、甲方负责制定《云汉商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》,对商业小区进行日常管理,甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工),做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作,维护小区内正常的经营秩序。
4、合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条:乙方责任
1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《云汉商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度,以保证小区的正常运作。
2、乙方在承租商铺之后,应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续,不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。
3、乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作,不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具,不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
4、未经甲方同意,乙方不得擅自改动,拆除铺位内的建筑结构和装修设备。
5、乙方负责保管,维护商铺内的设备、设施,如有损坏,要及时维修,费用由乙方负担。
6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作,不得妨碍检查和施工,更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
7、乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修,应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时,商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除,甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告,应按小区的有关规定办理手续,并服从甲方统一规划。
8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。
9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。
10、__年1月1日该小区开张之日乙方务必开门营业,此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天,否则按本合同第七条第6项处理。
第六条:合同的变更与解除
1、乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方。
2、在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的,须经甲方审核同意,中途转租的,按乙方所交的保证金的50%退还给乙方(不计息),其余50%保证金无偿归甲方。
3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因,确需收回商铺时,甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额。
第七条:违约责任
1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的,甲方按实际交付时间计收租金。
2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的,先以保证金赔偿,保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后,乙方应在5天内补足原保证金数额,如不按期缴纳或补足保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。
3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用,乙方应如期缴交,否则每逾期一天,按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金,逾期二十天,除必须缴清所欠费用外,甲方有权解除合同,收回商铺,保证金不予退还,乙方应承担全部违约责任。
4、乙方如违反商业小区综合管理规定,甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同,乙方应承担全部违约责任。
5、乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修,除必须恢复原状外,并赔偿由此而造成的一切损失。
6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的,甲方有权提前单方解除合同,保证金不再退还,并由乙方承担全部违约责任。
7、因提前解除合同或合同期满不再续租时,乙方应按甲方要求退还商铺,并将存放在铺位内的一切财物搬走,三天内不搬走,视乙方放弃该财产,甲方有权对乙方所放弃财产进行处分,而不作任何补偿给乙方。
第八条:其它
1、租赁期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上,方计入甲方减免收乙方租金的范围,否则乙方应正常缴交租金给甲方),若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的,则作本合同自动终止,互不承担责任。
2、合同期内如乙方无违约行为,则在租赁期满,在同等条件下,乙方有优先承租权。如继续承租,乙方须在租赁期满前三个月内,以书面形式告知甲方,经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则,甲方将另行安排其它租户。
3、本合同在履行过程中有未尽事宜,经甲乙双方共同协商后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4、本合同由广东广中律师事务所见证。一式三份,甲方、乙方和见证律师各执一份。
第九条:争议的解决
本合同如发生纠纷,经协商仍不能解决的,任何一方均可向中山市人民法院提起诉讼。
甲方(盖章):
甲方代表:
乙方(签名):
年 月 日
小区合同 篇2一、签署合同
合同编号：_______________
发包方(甲方)：_______________
承包方(乙方)：_______________
签订地：_______________
签订时间：_______________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商同意签订本合同。
二、工程项目概况
(一)工程名称：_______________
(二)工程地点：_______________
(三)工程承包范围和内容
1、承包范围：
(1)架设泾谓变电站至绿豆包变电站adss光缆：_______________m;
(2)架设绿豆包变电站至西开关站adss光缆：_______________km;
(3)敷设非金属普通光缆：西开关站至东开关站_______________km;
(4)电缆沟清理：西开关站至东开关站部分区域电缆沟清理，约_______________米。
(5)光缆熔接。
2、工作内容：
(1)承包范围内的查勘、施放的停电计划、放牵引绳、展放、接续成端的配合、旧线的回收等全部工作;
(2)提供施工所需所有施工机具、人力及其它施工资源;
(3)负责对发包方供应的材料进行质量交接验收及现场保管;
(4)发包方供应的材料以外的其它材料的采购、运输、保管;
(5)为保证施工安全、质量、进度所要采取的各种措施，以及为保证正常施工进行的各种协调工作;
(6)青苗赔偿、开挖、树木砍伐、线路通道清理、各级通讯干扰处理、施工临时占地等，以及为了正常施工所需办理的一切手续。向发包方转交拆迁赔偿等必要的原始资料和凭证;
(7)承包方进场后应对线路走廊和工程本体进行看护和移交前的维护，并确保其在启动验收前满足设计规程要求;
(8)配合中间验收、竣工预验收、竣工验收、线路参数测试、系统调试、启动验收、保证线路畅通;
(9)工程资料的归档、组卷与移交;保修期内的保修工作。
(10)合同价款：施工费：每公里_______________元。
(工程竣工验收后，施工费以最终办理结算为准)
二、发包方与承包方
(一)发包方：
1、免费提供有关工程施工的技术文件和图纸1套，承包方需要更多数量时，则增加的费用由承包方自理。
2、组织施工图设计交底。
3、提前完成工程所需所有材料，并运送到指定库房，保证施工过程中材料不欠缺。
4、专人配合承包方进行工程施工所涉及的所有协调，以保证工程施工的顺利进行。
(所配专人必需熟悉相对工作环境的人和事)
(二)承包方：
1、组织施工管理人员和材料、施工机械进场。
2、负责协调工程施工所涉及的当地供电局、政府、单位和个人的关系，保证工程顺利进行。
3、编制施工组织设计、施工方案、施工作业指导书、施工进度计划，材料设备成品、半成品等进场计划，停电计划按规定报批。
三、工程期限及进度
(一)开竣工时间：从_______________到_______________。特殊情况顺延并协商。
(二)进度计划
1、合同进度计划：承包方应按合同约定的内容和工期，编制施工总进度计划。在开工前7日提交监理单位审批。经监理单位批准的施工总进度计划(称合同进度计划)作为控制本合同工程进度的依据，据此编制月和周、天进度计划报送监理单位。并按约定在规定时间向发包方提供月、周、天工程进度报表及其他有关统计报表。
2、修订进度计划：不论何种原因导致工程的实际进度与上述条款的合同进度计划不符时，承包方应按监理单位的指示在2天内提交一份修订进度计划报送监理单位审批，监理单位应在收到该进度计划后3天内批复承包方。批准后的修订进度计划作为合同进度计划的补充文件。
(三)工期延误
由于承包方原因未能按合同进度计划完成预定工作，承包方应按进度计划条款的相关约定采取有效措施保证进度。若采取有效措施后仍未能按合同规定的完
工日期完工，承包方除自行承担因延误工期所增加的费用外，还应支付逾期完工违约金。
(四)暂停施工
1、发包方在确有必要时可要求乙方暂停施工。承包方应按发包方的要求停止施工，妥善保护已完工程。在实施发包方的处理意见后向其提出复工要求，经
批准后继续施工，并承担相应的承包方误工费用及其它合理费用。
2、暂停施工出于发包方的原因，相应顺延工期。出于承包方的原因，不顺延工期。
四、工程质量及安全责任
(一)承包方必须严格按照招标技术规范书及框架协议施工验收标准进行施工，满足国家施工验收规范和质量评定规程优良级标准的要求，杜绝重大质量事
故和质量管理事故的发生。确保工程移交零缺陷、达标投产，争创优质工程。达不到考核条件的部分，发包方一经发现，有权要求承包方返工，直到符合本合同条件。由承包方承担返工的工时及材料费用，工期不顺延。
(二)承包方应接受发包方派驻代表和监理工程师的监督，随时接受发包方代表及监理工程师的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并按发包方代表及监理工程师的要求返工、修改、承担由自身原因导致的返工、修改费用。
(三)施工中由承包方的原因造成的一切安全责任及事故由承包方完全负责。
五、工程价款的支付与结算
1、合同价款确定的依据为国家和省、市(地)工程造价管理部门颁布的现行定额《通信建设工程价款结算办法》
2、合同价款是通过工程概预算和双方签定的合同条款确定，工程最终总金额为人民币：_______________元整(￥：_______________元)。在进行工程审计时，乙方应予以积极配合，并提供相关材料。
3、合同价款调整，按相关合同条件中条款规定，并经协商解决。
4、施工中若有需变更的工程须及时通知甲方履行手续(必须由随工员工签证)。
5、工程价款的结算，已完工程经终验达到合同约定的质量等级后，乙方在10天内提出结算报告：甲方在收到报告后在15天内审查批准，并在5天内办理工程款拨付。工程款拨付办理完后，乙方在5天内与甲方办理工程交接手续，签定工程交接书。
6、工程价款的拨付、时间和金额：工程价款的拨付方式为支票、转帐支票或电汇，支付工程款时，乙方需持工程价款同等金额的正规发票。
7、材料设备供应
(a)工程主材料及辅材由乙方按照甲方规定的材料设备的种类、规格、质量等级自行购买。乙方应保证所提供材料的质量，否则由此产生的一切责任由乙方承担。
(b)供应责任：材料供应方应保证材料供应不得影响施工，乙方在收到材料时要填写材料入库单(入库单由甲方提供)，入库单需由乙方负责人签字。
8、施工验收、保修与维护
(a)甲方在收到乙方竣工资料及竣工验收申请经审查后组织有关部门进行工程初验;工程初验的期限为收到竣工资料后的15天之内。
(b)工程竣工终验后，乙方对工程所有项目负责保修一年，对于因工程质量原因造成的故障由乙方承担一切抢修费用，对于非施工质量原因造成的故障，抢修费用由甲方承担。
9、争议的处理
双方因合同发生争议，首先请工程所在地建设行政主管部门调解。经调解后，双方未达成协议的，任一方可向人民法院提起诉讼。
10、未尽事宜及补充条款如下：
(a)工程中一旦发现分包、转包等二包、三包现象，甲方有权单方面中止合同，乙方必须返回全部工程预付款及工程进度款，由此产生的一切后果及损失由乙方承担。
(b)工程中发生不可预见问题时，乙方应立即通知甲方，双方协商解决。
六、合同生效与终止
本合同计四份，甲方二份，乙方二份，具有同等法律效应。合同签定后即生效，付清全部工程价款后失效。
甲方(章)：_______________
委托代理人：_______________
电话：_______________
开户银行：_______________
帐号：_______________
乙方(章)：_______________
委托代理人：_______________
电话：_______________
开户银行：_______________
帐号：_______________
日期：_______________
小区合同 篇3小区机动车停放管理协议
甲方（存车方）：
住址：
联系方式：
车牌号：
_____特征：
乙方（停车管理方）：???
联系人：
联系方式：
为加强小区机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议：???
一、乙方的权利和义务???
1、有权按政府有关政策制定小区停车管理制度；???
2、有权按照政府规定或双方约定向甲方收取停车费；???
3、有权对进出_____进行登记，查验停车凭证，对无证_____可以拒绝停放或放行；???
4、有权对不按规定停放的_____采取移动等措施；???
5、应为甲方提供车位；???
6、应负责停车场地及设施设备的检查、维修及管理工作；???
7、应安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视；劝阻、制止任何损害停放_____的行为，采取各种防范措施，防止_____丢失；???
8、应向甲方开具停车泊位证明，开具物业管理企业发票（或停车专用发票）；???
9、其他。
二、甲方的权利和义务???
1、有权在乙方提供的车位停放_____；???
2、有权对乙方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议；???
3、交纳停车费后，有权索要停车泊位证明和发票；???
4、因乙方管理不善造成_____丢失的，有权向乙方索赔；???
5、应按照规定或约定交纳停车费；???
6、服从停车管理人员的指挥和疏导；???
7、遵守停车场管理规章制度；???
8、其他。
三、停车费价格及_____办法???
停车管理服务费价格：???
交纳方式：（按年或按月）???
交纳时间：
四、管理责任
1、乙方提供停车管理服务，因管理不到位造成甲方_____丢失的，负责赔偿，具体赔偿金额为?元。
2、甲方委托乙方看管_____，并要求乙方保证_____不被损坏的，需另行增加管理费?元/月。
五、违约责任的处理???
一方违约造成另一方损失的，必须赔偿。双方在履行合同时发生争议的，可选择下列处理方式：
1、协商解决；
2、申请主管部门调解；???
3、申请向_______________委员会_____；???
4、向__________人民法院提起诉讼。???
（其中，3、4项不能同时选择）???
六、本合同期限为__________年，自双方签字之日起生效。???
七、凡符合下列条件之一者，本合同解除：???
1、双方协商一致；
2、不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的；???
3、甲方不按约定的期限和标准交纳停车费的；???
4、其他。
八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
??
甲方签字：
（盖章）：??????
日期：
乙方代表签字：
（盖章）：?????????????????????
日期：???????????????
????????
?????
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