房室租赁协议书

房室租赁协议书（精选3篇）

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙双方经协商，于____年__月__日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

　　第一条：租赁范围及用途

　　1、甲方同意将____市____区________号____室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为____平方米。

　　第二条：提供设备

　　1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

　　第三条：

　　1、租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　　第四条：租金

　　租金为每月____人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

　　第五条：支付方法

　　1、租金须预付，乙方以每半年为一个支付周期，乙方在支付期前15天为付款日期，甲方在相关付款月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下次的租金，以此类推。

　　2、乙方以现金方式支付给甲方。

　　第六条：物业管理费及其它费用

　　1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

　　第七条：押金

　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方__个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

　　第八条：维修保养

　　1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

　　2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

　　3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

　　第九条：损害赔偿

　　由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

　　第十条：甲方免责：

　　1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的人身事故、火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责。

　　2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

　　第十一条：乙方责任

　　1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

　　2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

　　3、不得在大楼内发生下列行为：

　　将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

　　给甲方或其他租户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

　　违反社会治安、国家安全和违法行为。

　　第十二条：合同终止

　　因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

　　第十三条：合同解除

　　乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

　　1、租金及其他债务超过半个月以上未付;

　　2、违反本合同有关规定的;

　　3、给其他租户生活造成严重妨碍，租户反映强烈的;

　　4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

　　5、有明显失信或欺诈行为的事实的;

　　第十四条：特别说明

　　2、租房合同签订后，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

　　第十五条：租赁场所的归还

　　合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。

　　第十六条：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。该合同经双方签名后当即生效。第十七条补充条款

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

　　出租方(以下简称甲方)：________________

　　承租方(以下简称乙方)：________________

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于，建筑面积_______平方米。

　　第二条房屋用途。

　　该房屋用途为开设小商店。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四条租金。

　　该房屋______年租金为(____人民币)___________元整。

　　租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方按(______年)支付租金给甲方。每______年______月_____日付清

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之______日起，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任。

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每______年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修理费用由甲方承担;______日常的房屋维修费用由乙承担。

　　第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，由乙方产生的费用由乙方自行支付：

　　1.电费;(按套表度数支付)

　　2.水费;根据实际情况，甲乙另行协商。

　　第十条房屋押金

　　甲、乙双方自本合同签订之______日起，由乙方支付甲方(相当于______年房租的金额)作为押金。

　　第十一条租赁期满。

　　1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

　　2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;

　　3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个______月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。第十二条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按______年度须向对方交纳X年租金作为违约金。

　　第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

　　第十六条本合同自甲、乙双方签字之______日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(签章)：________________  乙方(签章)：________________

　　______年______月______日      ______年______月______日

　　甲方(承租方)：________

　　住所：________________

　　法定代表人：__________

　　乙方(出租方)：_________

　　住所：________________

　　法定代表人：________________

　　为满足工程施工需要，依据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律规定，经友好协商，就乙方向甲方出租(设备清单见附件一)的有关事宜，订立本合同。

　　1.使用地点和工作内容

　　1.1使用地点：________________。

　　1.2工作内容：________________。

　　2.租赁期限

　　2.1租赁期限：________________。如需续租，双方应在合同届满前_____日内续签合同。

　　2.2租赁期满，甲方继续使用租赁设备，乙方没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

　　2.3甲方因工程需要可以中途退租设备，但应提前______日书面通知乙方，乙方收到通知后，应及时办理设备退场手续。

　　3.租金计算及支付

　　3.1双方同意按照下列第种方式计算租金：________________

　　3.1.1按工作量计算：________________以设备完成的合格工作量乘以单价计算，单价为___________元(￥)，其中不含税价___________元，税率_______%，税额___________元，工作量以甲方审核确认为准(如需要可另附表)。

　　3.1.2按______月计算：________________设备每台租金人民币单价为___________元/月(￥)，其中不含税价___________元/月，税率_______%，税额___________元/______月，不足______月的______日租金按______月租金除以30天乘以实际使用天数计算(如需要可另附表)。

　　3.1.3按台班计算：________________设备每天工作小时，按一个机械台班计算，每台班租金为___________元(￥)，其中不含税价___________元，税率_______%，税额___________元，每月______日前由双方确认上______月实际工作台班数量(如需要可另附表)。每______日工作不足或超过约定时间的，按实际工作时间与约定时间的比例计算台班数，不另计加班费。

　　3.1.4本机械的进场费用___________元(￥)，其中不含税价___________元，税率_______%，税额___________元，退场费用___________元(￥)，其中不含税价___________元，税率_______%，税额___________元。

　　3.1.5其他。

　　3.2预计租金总额：_____元(￥)，其中不含税价___________元，税率_______%，税额___________元。

　　本合同所称租金包括设备的安装、调试、检验、办证、保险、使用、燃料、维修、保养、保管、拆除、进退场及相关的人员工资、工伤保险和税金等各项费用。

　　最终结算金额依设备实际使用计算的金额为准。

　　3.3结算和支付

　　甲方按______月支付租金。乙方每月5______日前将上______月机械设备使用情况报表报乙方现场负责人签字，甲方在收到乙方报表后15个______日内根据审核确定的金额支付租金。甲方通过银行转帐、乙方自取支票或承兑汇票等方式向乙方支付。

　　乙方需如实填写机械台班使用单，对于虚报、多报、伪造、篡改机械台班使用单等情况，甲方有权利废除该机械台班单，情节恶劣可以暂缓结算，甚至终止合同。

　　3.4乙方同意甲方因业主迟延付款原因而顺延此合同款项的支付，不得因甲方的迟延付款出现机械闲置怠工、停滞机械设备施工而提起诉讼或仲裁。

　　3.5每月甲方为乙方办理结算后(双方签字确认的结算件)，乙方应在1个______月内向甲方提供等额、合法、有效的增值税专用发票，如乙方未向甲方提供增值税专用发票的，而是国税普通发票，甲方不予支付相应的税金;如乙方未向甲方及时提供发票的，甲方有权拒绝向乙方支付相关款项并暂停后期结算;同时，乙方应保证发票的真实性、合法性，如发票经税务部门核查为假发票的，乙方应为此承担全部责任。

　　4.设备进场、提供及退场

　　4.1设备进退场由乙方负责，进退场费已包含在租金中。

　　4.2乙方应于______年______月______日在本合同约定的使用地点向甲方提供设备，设备进场时，双方应就设备的型号、规格、数量、权属、证照、性能等共同进行验收，并做好验收记录。甲方参与验收的行为，并不免除或减轻乙方对所出租设备应承担的设备完好性及安全可靠性责任。

　　4.3设备退场时，由甲乙双方共同在退场清单上签字确认。乙方应当及时安排设备和相关人员撤离施工现场，不得因此影响甲方的工程施工。如乙方拒绝在退场清单上签字确认，则以甲方在退场清单上的签字确认为依据。

　　5.权利义务

　　5.1乙方权利义务

　　5.1.1乙方应按合同约定向甲方提供性能完好的设备、设备的生产许可证或产品合格证等文件，负责按设备运营、操作的规定办理相关许可手续，并承担全部费用。乙方保证租赁设备不存在任何权属争议及瑕疵。租赁期间，如因权属争议或瑕疵给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任。

　　5.1.2乙方负责设备的操作、维护和施工现场的看护，保证设备在租赁期间的安全，并承担毁损灭失的风险。乙方必须为设备投保财产险及第三者责任险，并承担相应的保险费用。理赔期间机械的窝工费用由乙方承担，不得向甲方索赔。

　　5.1.3乙方应为设备配备符合国家或地方相关规定上岗条件的操作、维护人员。乙方应保证其派出的随机操作人员服从甲方调度，遵守国家、地方及甲方相关安全管理制度。乙方应为设备操作、维护等工作人员缴纳工伤保险费。

　　5.1.4因自然灾害造成的损失由乙方承担。

　　5.1.5乙方应保证设备的使用效率达到如下要求：________________

　　①按工程量计算：________________。

　　②按______月计算：________________。

　　③按台班计算：________________。

　　因设备故障或非因甲方原因造成设备无法正常运行，乙方应尽快维修以满足施工需要(修理及零部件更换的费用已包括在租金中)，并承担因此给甲方造成的损失。

　　按______月计算租金时，每月维修时间超过天时，扣除超过天数的租金。

　　5.1.5乙方负责提供符合设备技术性能的合格油料并承担易损件的更换，费用已包括在租金中。

　　5.1.6乙方在设备操作、维护过程中，应严格遵守环保、安全文明施工的要求和有关规定，确保油污、噪声、烟尘等对环境的有害影响控制在最低限度，对产生的污水、有毒有害废弃物等应按要求处置，费用自理。

　　5.2甲方权利义务

　　5.2.1甲方应按合同约定及时支付设备租金。

　　5.2.2甲方应为乙方提供设备进退场作业、其他维护作业、油料购买的协助和便利。

　　5.2.3甲方不得在合同期内对设备进行转租、转让、抵押以及擅自改变其结构性能、破坏其完整性或采取其他任何侵犯设备所有权的行为。

　　5.2.4甲方应安排必要的维护时间，由乙方对设备进行正常维护保养。

　　6.违约责任

　　6.1乙方的违约责任

　　6.1.1乙方没有提供合同约定的设备，或提供的设备型号、规格和性能与合同约定的不符，或设备效率不能满足5.1.4条规定的施工要求，经甲方书面催告仍不能按时履行或提供的替代设备达不到甲方要求，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

　　6.1.2乙方未按合同约定______日期提供设备的，每逾期一______日应按___________元/台的标准向甲方支付违约金(如需要可另列附件)。逾期满______日的，视为根本性违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

　　6.1.3因乙方原因导致设备毁损灭失的，甲方有权解除合同或要求乙方更换同等型号、性能的设备，并要求乙方赔偿全部损失。

　　6.1.4因乙方操作人员原因导致设备发生安全事故的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

　　6.1.5合同解除后，乙方未及时安排设备和相关人员撤离施工现场而影响甲方的工程施工的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

　　6.1.6乙方不得擅自将机械出租于其他方，对由于乙方临时出租机械造成甲方损失的，甲方有权利进行索赔。

　　6.1.7其他。

　　6.2甲方的违约责任。

　　7.税金

　　7.1本合同采用计税方式。

　　A、一般计税

　　B、简易计税

　　7.2乙方需在计量结果及工程价款确认后______日或按照甲方要求______日期提供增值税专用发票，如乙方提供的增值税专用发票不符合法律法规或本合同约定，或不能够通过税务认证的，甲方有权拒收或于发现问题后退回，乙方应及时更换并承担由此给甲方造成的损失。

　　7.3乙方向甲方开具增是谁专用发票，乙方应派专人或使用挂号信或特快专递方式在发票开局后______日内送达甲方，送达______日期以甲方签收______日期为准，逾期未送达，造成甲方无法抵扣的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

　　8.不可抗力

　　8.1任何一方由于不可抗力因素，如战争、水灾、台风、地震等事件影响合同履行时，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据实际情况部分或全部免予承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在______日内将有关部门出具的证明提交对方。

　　8.2任何一方在违约(含预期违约)后发生不可抗力的，不免除其应承担的违约责任。

　　9.争议处理

　　凡因履行本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向甲方(法人)注册地人民法院提起诉讼。

　　10.附则

　　10.1本合同经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章之______日后生效。

　　10.2本合同所有附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　10.3本合同一式份，乙方执份，甲方执份。

　　甲方：________________(盖章)乙方：________________(盖章)

　　法定代表人或授权代表：________________法定代表人或授权代表：________________

　　联系地址：________________联系地址：________________

　　邮编：________________邮编：________________

　　传真：________________传真：________________

　　开户名：________________

　　开户行：________________

　　账号：________________

　　纳税人识别号：________________

　　地址：________________

　　联系方式：________________

　　签订日期：________________

房室租赁协议书相关文章：