办公大楼长期租赁合同

办公大楼长期租赁合同（精选3篇）

办公大楼长期租赁合同 篇1

　　办公大楼租赁热门合同样书

　　甲方：_______________________乙方：_______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

　　一、房屋的座落、面积及装修、设施

　　1—1、甲方将其合法拥有的座落在____市__________________________________出租给乙方使用。

　　1—2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

　　二、租赁用途

　　2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

　　2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

　　三、租赁期限

　　3—1、该房屋租赁期共_____个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

　　四、租金及支付方式

　　4—1、该房屋月租金为人民币_________元。

　　4—2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前____日支付。

　　五、其他费用

　　5—1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________，由乙方按有关规定自行承担。

　　5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。

　　六、房屋修缮责任

　　6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任

　　6—3、室内现有设施：电器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________

　　七、转租的约定

　　7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

　　7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

　　转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

　　转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

　　转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　八、变更和解除本合同的条件

　　8—1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

　　甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

　　因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;

　　因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;

　　因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;

　　在租赁期间，该房屋经市或区政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

　　8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同第，第款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　九、乙方的责任

　　9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

　　未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

　　拖欠租金累计半个月以上的。

　　9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十、甲方的责任

　　10—1、甲方未按本合同约定的39时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　十一、其他条款

　　11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11—4、本合同连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　十二、其他补充约定

　　出租方：承租方：

　　电话：电话：

办公大楼长期租赁合同 篇2

　　一、资产：甲方将座落在(具体位置) ，建筑面积为 ( )平方米租赁给乙方用于办公用房(写明用途)。

　　二、租金租期：经甲乙双方协商于 年 月 日至 年 月 日租给乙方使用，租期为 年，每年租金为 万元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。

　　三、房屋设施使用保护要求 乙方在租用期间，甲方要求乙方做到：

　　( )房屋建筑主体不得随意拆建和改建;

　　(2)对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善;

　　(3)对附表内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。

　　四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任，

　　第一是保护房屋设施。

　　第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。听说房屋转让合同范本。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权，乙方对饭店的用途继续经营饭店，改变用途时提前和甲方协商。同意后方可进行。

　　第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：工商管理费、税费、卫生、防疫、水、暖、电等等。

　　第四，取暖甲方负责提供天然气开口，开口费由甲方负责，其他乙方自己负责。

　　第五，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己带走。

　　五、上述条约双方共同遵守，互相尊重，互相支持，签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

办公大楼长期租赁合同 篇3

　　甲方：__________(以下简称甲方)身份证号码：______________电话：____________________________

　　乙方：__________(以下简称乙方)身份证号码：______________电话：____________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同.

　　第一条 甲方将坐落在,出租给乙方使用.装修及设备情况见附表一;

　　第二条 租赁期限及租金

　　租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至 年___月___日止。

　　乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.甲方可以终止合同,收回房屋.

　　甲乙双方议定每月租金__ ___元,计人民币(大写)_____ __ ___,付款 方式为___________ ，共计收款 ___________。

　　第三条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水,电,收视,宽带等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水,电,气底数各是:水____吨,电____度,

　　第四条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元.

　　第五条 违约责任

　　乙方须提前30天书面通知甲方是否续租，若租期未满擅自终止本合约，或未提前通知甲方是否续租的，押金不退。

　　装修、家电等均完好交于乙方，墙面地面保持清洁干净，人为造成清洗不掉等污渍及家电损坏的，乙方须照价赔偿。

　　第六条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商.

　　本合同一式二份,甲乙方各执一份.从签字之日起生效,到期自动作废.

　　甲方：______乙方:______

　　地址：______地址:______

　　法定代表：______法定代表:______

　　签定地：______签定地：______

　　签定时间：______签定时间：______

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