厂房租赁合同（短期）

厂房租赁合同（短期）（通用15篇）

厂房租赁合同（短期） 篇1

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议：

　　第一条 位置、面积

　　(一)甲方将位于 的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为 平方米。

　　(二)租赁物以包租方式出租，由甲方承担租赁期间的修缮费用。

　　第二条 租赁期限及费用支付

　　(一)租赁期限为0.5年，即从__年 6月1 日起至__年12月31日止。

　　(二)租赁期间乙方支付场地使用费5000元。

　　租赁期限届满前 个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁场地厂房租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。

　　第三条 租赁物的交付

　　(一)本出租场地厂房租赁合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。

　　第四 专用设施、场地的维修、保养

　　1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本场地厂房租赁合同终止时，租赁物归还甲方。

　　2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　第五条 免责条款

　　1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力 导致甲方无法继续履行时，本场地厂房租赁合同自动终止且互不承担责任。

　　2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本场地厂房租赁合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在日内，提供不可抗力的详情及场地厂房租赁合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。

　　第六条 债权债务处理

　　承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。

　　承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　　第七条 争议的解决方式

　　本场地厂房租赁合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。

　　第八条其他条款

　　1、本场地厂房租赁合同经双方签字生效。

　　4 本场地厂房租赁合同附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋产权复印件。

　　2、本场地厂房租赁合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　3、本场地厂房租赁合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方

　　电话： 电话：

厂房租赁合同（短期） 篇2

　　出租方：(以下简称甲方)____________

　　承租方：(以下简称乙方)____________

　　根据及有关规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁厂房一事达成以下协议。

　　第一条 厂区设施基本情况

　　厂区坐落于________厂房，占地________平方米。

　　第二条 厂区主要建筑物基本情况

　　建筑物总面积为________平方米，其中厂总面积为________平方米，办公楼总面积为________平方米(其中：一层长____米，宽____米;二层长____米，宽____米)。

　　厂房下玄高度为________米，采用结构，地面为水泥地面。办公用房为二层，地面为水泥地面，初装修。

　　厂房等建筑物根据《中华人民共和国消防法》及有关规定，配置消防设施。

　　第三条

　　厂区道路为水泥路面，宽度为____米，绿化带宽为____米，活动场所及人行道铺设水泥地砖。

　　供水：保证日常生产，生活及消防用水。

　　供暖：办公用房及厂房按设计标准配置供暖设施。

　　电力：配备________kva变压器，动力线接至上口(厂房配电箱)，照明按有关规定配备。

　　雨污水排放：采用集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通过管网分别排入河道和污水处理厂。

　　第四条 租赁期限

　　甲方于________年____月____日前将厂房及办公用房交付乙方使用。

　　第五条

　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第六条

　　合同期满前6个月，甲乙双方就合同延长进行协商，乙方拥有优先续约权。

　　第七条 租赁标准及支付方式

　　厂房及办公楼面积合计为________平方米，每平方米年租金为________元人民币，

　　合计租金为________元人民币，大写：____________。

　　第八条

　　乙方在签订本合同后3日内支付合同保证金________元(相当于3个月租金);自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期满。

　　第九条 租赁双方的权利和义务

　　乙方在租赁期内，应遵守国家的法律、法规，并承担相关责任。未经甲方同意，乙方不得转租。

　　根据工商、税务的规定，乙方须在计租日起6个月内将公司注册地迁入园区内。

　　第十条

　　如乙方在生产经营中，确实需对厂房进行改造，由乙方提出书面方案经甲方同意后，方可施工。

　　第十一条

　　租赁期内因甲方施工质量造成厂房及公共设施损坏(漏水，墙体开裂等)，乙方应及时通知甲方，由甲方无偿进行修复，如对乙方生产经营造成损失时，给与合理补偿。

　　第十二条

　　如因乙方在生产经营中使用不当造成厂房及设施损坏时乙方应通知甲方并由乙方负责按原标准修复，损失及费用由乙方承担。

　　第十三条 租赁期间乙方的房租外费用

　　厂房的运行费用(水，电，取暖等费用)由乙方按规定交纳。

　　第十四条

　　如乙方违规使用厂房及设施造成损失及处罚的由乙方承担相应责任。

　　第十五条

　　甲方在租赁期间，保证按合同提供水，电、采暖等设施的使用，如需检修应提前三天通知乙方。(不可预见的事故除外)

　　第十六条

　　乙方应在规定时间内交纳物业管理费，物业管理另附协议。

　　违约责任

　　第十七条

　　甲方应按合同提供厂房，因故延期时双方协商解决。

　　第十八条

　　如乙方在合同约定计租日前终止合同，则所交保证金作为合同违约金扣除;如乙方在租赁期内提前终止合同时，应提前2个月通知甲方，则所交保证金作为合同违约金扣除，在完全解决后，方可撤离设备等物品及进行交接手续;如甲方提前终止合同时应提前2个月通知乙方，并支付违约金________元(相当于3个月租金)。

　　第十九条

　　乙方未按规定交付租金逾期15天时甲方有权停止供水，电。

　　逾期30天时甲方有权解约并收回厂房，则所交保证金作为合同违约金扣除。

　　第二十条 不可抗拒条款

　　因不可抗力(地震，雷电，洪水，台风，战争等)造成施工延期及厂房设施损坏时，甲乙双方互不承担责任。

　　第二十一条

　　因国家征用土地等原因造成的损失，双方互不承担责任。

　　其他事宜

　　第二十二条

　　本合同执行中的争议由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。

　　第二十三条

　　未尽事宜由双方协商解决。

　　第二十四条

　　本合同正本一式两份甲乙双方各执一份，合同副本二份，甲方执一份，乙方执一份。合同副本具有和正本同样效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定名称：________法定名称：________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　法定地址：

　　________法定地址：________

　　电话：____________电话：____________

　　开户行：________开户行：________

　　帐号：____________帐号：____________

　　法定代表人签字：____法定代表人签字：____

　　20____年____月____日20____年____月____

厂房租赁合同（短期） 篇3

　　出租方:(以下简称甲方)

　　承租方:(以下简称乙方)

　　出租方与承租方为租赁____生产车间等事宜达成如下协议:

　　一、出租方将位于公司内新建的二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营。

　　二、租赁期五年,即从20__年3月30日起至20__年3月30日止。

　　三、租金为每年人民币__万元,五年合计__拾万元,此款在合同签字时一次性付清。

　　四、双方权利和义务:

　　1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表,水电费由承租方负担。

　　2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关。

　　3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。

　　4.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方。租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事……住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同

　　5.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。

　　五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。上述条款双方均应自觉履行,取信于对方。

　　本合同经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,双方见证人各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同（短期） 篇4

　　出租方(以下简称甲方)：___________承租方(以下简称乙方)：___________根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1甲方出租给乙方的厂房座落在_______ ，租赁建筑面积为 _______ 平方米。厂房类型为 ______________ 结构。

　　1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　2.1厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。

　　2.2租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经双方约定后重新签订租赁合同。

　　第三条厂房租赁费用及相关事项

　　3.1 租金

　　甲、乙双方约定，该厂房租赁每平方米建筑面积租金为人民币 _______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。

　　3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点

　　1. 有实际负荷100KW以上三相电供生产使用。

　　2. 有正常有水供生产使用

　　3. 排污管道能正常，通畅。

　　4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。

　　5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

　　6.乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。

　　3.3押金

　　乙方在签订合同前向甲方交付押金_______元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）。

　　第四条租赁费用的支付方式：由甲乙双方共同约定支付方式。

　　第五条租赁物的转让

　　5.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

　　5.3甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

　　第六条场所的维修，建设。

　　6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

　　6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

　　6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。

　　6.5租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　6.6租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响.

　　第七条租赁物的转租

　　租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

　　2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　第八条合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　第九条适用法律

　　本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.

　　第十一条其它条款

　　11.1 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。 11.2 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　11.3租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满 。

　　11.4 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。第十二条

　　合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。甲方：_________________身份证：地址：____________电话：_______签订时间：_____年_ _月_ _日

　　乙方：_________________

　　身份证：

　　地址：____________电话：______

　　签订时间：_____年_ _月_ _日

厂房租赁合同（短期） 篇5

　　出租方（甲方）：

　　营业执照号：

　　地址：

　　法定代表人：

　　承租方（乙方）：

　　营业执照号：

　　地址：

　　法定代表人：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，供双方共同遵守。

　　第1条 物业名称、地址及面积说明

　　甲方同意将位于 厂房物业栋至层（以下简称：租赁物）出租给乙方作（厂房及工业办公）用途使用，建筑面积 平方米。

　　第2条 租期及计算方法

　　1、租赁物的租赁期限 ： 个月，由______年___月___日起至______年___月___日止。

　　2、租赁物的租赁期计算方法：以甲方发出《租赁物接收通知书》，发出通知书后5个工作天内双方签订《厂房物业接收书》后当天开始计算。

　　3、租赁物正式交付使用后开始计算租金，首30日为装修免租期。

　　第三条　本合同结算货币为：人民币

　　第四条 租金、场地服务费及其他费用

　　1、租赁物首年月租金 元/m

　　2合计租金：小写 元 ，大写： 。

　　租金按月结算，由乙方在每月的第 5 日前缴付当月租金给甲方。逾期视为拖欠，甲方可按照本合同第十条第1点规定执行。

　　2、场地服务费每平方米 元/月

　　合计：小写： 元 ，大写： 。

　　场地服务费按月结算，由乙方在每月的第 5 日前缴付当月的场地服务费给甲方。逾期视为拖欠，甲方可按照本合同第十条第2点规定执行。

　　3、从第___年开始，每年租金、场地服务费递增___%。

　　4、水费、电费及电梯维护费按月结算（收费标准见附件《厂房租赁费用计算表》），由乙方在每月 5日前到甲方缴付。逾期视为拖欠，甲方可按照本合同第十条第2点规定执行。

　　5、为保证双方在租赁期内的利益，在签订合同当天乙方向甲方交纳相当于合约期满前的3个月租金作为履约保证金、3个月场地服务费、第一个月预缴租金及其它费用，合计_________元，此履约保证金不可作偿租金和场地服务费。租赁期满或解除合同之日，乙方缴清一切租金和费用后十个工作天内，甲方将乙方交纳的履约保证金如数退还，履约保证金不计利息。

　　6、租金、场地服务及其它费用未包含乙方应缴交的各项税金。

　　第五条 水费、电费、电信费的缴交办法

　　1、水、电费：乙方依实际使用量，按本合同有关规定每月向甲方交纳水费和电费。

　　2、水、电费价格调整：如政府物价部门对水、电费价格作出调整，则甲方有权根据价格调整比例于执行当月对水、电费价格作出相应调整。

　　3、电信费：乙方电信费，每月根据市电信局发出的电信费清单由乙方向电信局直接缴交。

　　第六条 付款

　　乙方应于公历每月 5日前将租金和场地服务费及其它费用存入甲方指定的银行帐户内，或每月 5 日前以支票或现金直接交至甲方财务部。

　　第七条 进出租赁物

　　甲方可在合同期满或续租期满前三个月内，预早一天（24小时）预先通知后，可带领新客户进入乙方承租的租赁物内，乙方应给予有关的方便及协助。

　　第八条 保险责任

　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物（建筑物）的保险，其它一切均由乙方负责购买保险（租赁物内一切生产资料、生产工具、财物、人员保险等）。为此甲乙双方各自负购买保险及受保险的权利和责任。如因甲乙其中一方未购买上述保险，未购买保险一方不得向另一方追偿。乙方应提供上述保险证明给甲方，如因乙方原因造成租赁物及其以外的损失，乙方负连带责任。

　　第九条 甲方的责任

　　在租赁期内，甲方承担下列责任：

　　1、依合同将租赁物及设备交付乙方使用。未能按约定期限交付租赁物的，每逾期一日，须按月租金额的5‰向乙方支付违约金。

　　2、负责对租赁物定期安全检查，承担租赁物主体结构自然损坏的维修费用；如因租赁物维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签定回迁协议；租赁期间，甲方负责维修租赁物的结构，包括外墙公共地方及公共设施等。

　　3、租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。

　　第十条 乙方的责任

　　租赁期内， 乙方负责承担下列责任：

　　1、按时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按拖欠租金数额的5‰向甲方支付滞纳金。逾期超过15日，视为乙方违约，甲方有权解除合同并收回租赁物，乙方所交付的履约保证金归甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追讨其他损失的权利。

　　2、依时交纳场地服务费、水电费、电梯维护费及其它费用。逾期交付的，每逾期一日，乙方须按拖欠场地服务费、水电费、电梯维护费及其它费用数额的5%向甲方支付滞纳金。逾期超过15日，视为乙方违约，甲方有权停止向该物业供应有关服务（包括水、电、电话线和单位内其他设施），有权解除合同并限期乙方十五天内搬出租赁物，乙方所交付的履约保证金归甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追讨其他损失的权利。

　　3、严格按租赁物的使用性质及建筑安全标准使用，如需改变用途，应征得甲方的书面同意。乙方擅自改变租赁物的用途，视为乙方违约，甲方可解除合同，收回租赁物，乙方所交付的履约保证金归甲方所有，不予退回，甲方保留向乙方追讨其他损失的权利。

　　4、乙方负责租赁物内的日常维修、保养、综合治理及安全、保卫、防火、绿化管理、清洁等工作，同时必须严格执行国家有关消防及安全生产管理规定，严防各项事故发生，并承担由此产生的全部费用及相关责任。

　　5、因使用需要对租赁物进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立补充协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。

　　6、乙方不得用任何方式转租、转手或与他人共同使用该租赁物的任何部分。

　　7、保持租赁物内部完好，包括但不限于地面铺设、内部粉饰或墙壁、地面、天花板的其他表面材料，以及各种不动产附属物，如门窗、电器线路、消防设备、供水及电器设施等的完好，如属于乙方或其客人造成对该项物业或公共地段的损害，甲方修复时的费用由乙方承担。

　　8、爱护和正常使用租赁物及其设备，发现租赁物及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，做好客货梯的日常维护，不准超载或违章操作。因乙方的过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿；使用租赁物不当或者人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责租赁物内由甲方提供的配套设施的正常保养维修。

　　9、乙方不得在租赁物范围内存放武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃易爆危险物品，也不得允许其他人存放上述物品。

　　10、乙方必须按国家有关法律、法规进行合法经营，并执行甲方的管理规章制度，配合甲方的检查和执行整改建议。

　　11、乙方需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事先征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。

　　12、乙方容许甲方给予合理之预先通知，在合理时间检查或修缮，以保持租赁物良好状况，如因非甲方人力所能控制的情况而使该厂区内任何设施的正常运行或水、电的正常供应中断时，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任，同时，本合同的规定以及乙方缴付租金和其他费用的义务亦不因此受到影响。唯甲方须尽力减低上述检查或修理对乙方在该租赁物内正常使用及其商业操作所造成的滋扰。

　　13、注意防火安全，租赁期内，乙方须签订《安全防火责任书》，自行配置相应的灭火器材，严禁乱拉乱接电源线；不得在租赁物内非法存放易燃易爆等危险物品，不得在厂区内燃放烟花炮竹，焚烧废纸，燃点蜡烛；不得在租赁物内留宿、煮食等，如造成经济损失，由乙方承担经济责任，情节严重将依法追究乙方法律责任。

　　14、在未征得甲方同意前，乙方不能在该租赁物内外任何部分包括外墙及公共地方悬挂广告招牌。

　　15、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。如乙方于租赁期内单方终止本合同，乙方已交付的租金、场地服务费和履约保证金归甲方所有，甲方不予退回，并保留向乙方追讨由于其毁约而导致甲方一切之经济损失的权利，包括租约余期之租金、场地服务费及合理的诉讼费等费用。

　　16、租赁期内，乙方须遵守《文明公约》，自觉维护厂区内环境保护、卫生清洁、道路通畅的义务，不得乱张贴，不得占道经营，车辆不得乱停乱放，杂物不得放置＿＿上，垃圾须到甲方指定的地方堆放。违者，甲方有权做出处罚，并即时清理，所造成的损失和清理费用由乙方承担。

　　17、租赁期届满前15天内，乙方须恢复甲方原交付乙方使用时的租赁物状况，乙方亦可委托甲方代为拆除恢复原状，双方对所需费用进行预算确认后，由乙方一次性付清该项费用，双方解除合约。甲方有权要求所有入墙入地的固定装修和水电设施均不能拆卸（乙方自装的室内空调可拆走）。原有设施设备应验收完好，乙方如有损坏需负维修及赔偿责任。如需继续承租，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。

　　第十一条 违约责任：

　　1、甲乙任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由违约方承担。

　　2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回租赁物，乙方逾期不退出所承租租赁物的，甲方除限期乙方迁出和补交占用租金外，并有权对乙方按原租金总额的5倍罚款。

　　3、租赁期内任何一方如无法定或约定的理由提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁余期内租金总额的100%要求对方支付违约金。

　　4、租赁期内，甲方如违反合同第九条中任何规定，视甲方违约。乙方如违反合同第十条中任何规定，甲方有权提出解除合同收回租赁物使用权，责成乙方搬出该物业，所交履约保证金不退回，厂房所有的入墙入地固定装修和基础设备设施（含水电器材）无偿归甲方所有。

　　5、违约金、赔偿金、罚款应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额的5‰支付滞纳金。

　　第十二条 其它约定

　　租赁期内，甲方只向乙方出租厂房物业，并不参予乙方的经营管理。因此甲、乙双方的债权和债务以及与之有关法律、诉讼责任与对方无关。

　　第十三条 免责条款

　　1、租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定租赁物不符合安全使用标准时，租赁合同自然终止。双方均无过错的，互不承担责任。

　　2、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，合同自然解除，双方互不承担责任。

　　3、租赁期内征地拆迁的，应按照《＿＿市城市房屋拆迁管理条例》等相关法律、法规的规定处理，双方共同遵守。

　　第十四条 续约

　　1、合同期满，乙方在同等条件下有优先续约权。

　　2、乙方须在本合同期满前三个月向甲方提出书面续约请求，甲方应在本合同期满前三个月内提出续约条件。否则，本合同在期满时即终止。

　　第十五条 本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向＿＿区人民法院起诉。

　　第十六条 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规。其补充协议经双方签章作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　第十八条 本合同经双方签章之日起生效，本合同一式四份，甲乙双方各执二份为证。

　　出租方（甲方）：

　　法定代表人：

　　法人身份证号码：

　　承租方（乙方）

　　法定代表人：

　　法人身份证号码：

　　签订日期： 年 月 日

　　签订地点：

厂房租赁合同（短期） 篇6

　　出租方(以下简称甲方)： 身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　承租方(以下简称乙方)： 身份证号码：

　　住址：

　　联系电话：

　　为了规范管理，提高经济效益，经甲方股东合议决定，将位于厂房、机械设备、场地租赁乙方作独立自主经营生产使用。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，双方在公平、自愿、诚信的基础上，友好协商订立此合同，以资遵守。合同条款如下：

　　一、租赁物位置、数量与范围

　　甲方将位于厂房(见厂房租赁合同)、机械设备、工具(见机械设备及工具清单)以及使用场地(具体位置及范围见附件平面图)和通道(三通一平方案)整体出租给乙方作独立自主经营生产使用。

　　二、租赁期限

　　本合同租赁期一年，农历自 年 月 日至 年 月 日止，甲方应于签订合同之日起七日内将符合生产经营条件内的租赁物及机关证书等文件交付乙方使用。

　　三、押金、租金及结付方式

　　1、押金：签订租赁合同时一次性交甲方承包押金万元(不计利息)，合同到期时，如机械设备完好，能继续正常生产，则押金一次性退还。如合同到期时，机械设备不能正常生产，则由乙方负责维修好，否则按实际情况扣减押金。

　　2、租金：乙方向甲方每月一次性交租金 万元。

　　3、结付方式：租金结付方式是每月一号交足租金才能允许本月生产。

　　4、租赁期间的电费、水费、维修费、上交环保局的费用由乙方负担。

　　四、甲乙双方的权利和义务

　　(一)、乙方的权利和义务

　　1、乙方在租赁期限内依法生产经营、独立核算，自负盈亏。

　　2、甲方将出租给乙方的机械设备及大小型工具造出清单，一式二份，双方在清单上签字确认有效，双方各执一份。租赁期满后，乙方据清单租赁物如数交还给甲方并保证每台设备正常运转。

　　3、甲方所有固定资产和机械设备在租赁期间，乙方只享有使用权，没有所有权。

　　4、在租赁期间乙方负责租赁特维修，维修费用均由乙方负责。

　　5、在租赁期内乙方拥有独立自主经营、生产、销售的权利。

　　6、在租赁期内乙方拥有厂房、机械设备、场地及三通一平的使用权。

　　7、在租赁期内乙方有按时交纳租金等的义务。

　　8、在租赁期满后对遗失登记在册物件，乙方有赔偿的义务。

　　9、在租赁期内，乙方因生产等添加的物品归乙方所有，但是不可拆除部分归甲方所有。

　　(二)、甲方的权利和义务

　　1、甲方拥有对原机械设备的所有权。

　　2、甲方有按时收取租金的权利。

　　3、甲方有处理周边矛盾纠纷的义务，因遗留问题造成乙方不能正常经营生产、停产七天以上，甲方按违约条款赔偿给乙方。

　　4、甲方有保护和维护乙方正常安全生产经营的义务。

　　5、租赁设备遗失，甲方有要求赔偿的权利。

　　五、债权债务界定

　　租赁前与租赁物有关的一切债权债务由甲方负责。租赁期内因租赁物发生的债权债务由乙方负责。

　　六、违约责任

　　1、在租赁期间未经双方协商同意，单方面终止合同的，违约方必须向另一方支付违约金 万元整(上级部门或本地人不予以生产，可以终止合同)。

　　2、在租赁期满后如乙方未按清单如数还清各种工具，乙方应赔偿损失工具给甲方。

　　七、特别约定

　　1、因不可抗力等因素造成机械设备和厂房损坏或其它的经济损失，乙方不承担任何责任。

　　2、因不可抗力(上级部门或本地人不予以生产)造成停业停产双方不承担任何责任，乙方不再付押金。

　　八、其他

　　1、本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议经双方签字盖章后生效，与本同具有同等法律效力。

　　2、本合同双方签字盖章后生效。合同一式二份，双方各执一份。

　　3、机械设备自然性腐坏，乙方不负责任。

　　甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：

　　年 月 日 年 月 日

厂房租赁合同（短期） 篇7

　　出租方：_______（以下简称甲方）

　　授权代表：_____________________

　　职务：____________________________

　　地址：____________________________

　　电话：

　　承租方：_______（以下简称乙方）

　　授权代表：_____________________

　　职务：____________________________

　　地址：____________________________

　　电话：____________________________

　　根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1甲方将位于_______________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

　　1.2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条 免租期及租赁物的交付

　　3.1租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　第四条 租赁费用

　　4.1租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：_______）

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增____%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____月___日作为每年租金调整日。

　　4.3物业管理费

　　物业管理费为每月每平方米人民币________元。

　　4.4供电增容费

　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。

　　第五条 租赁费用的支付

　　5.1乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁保证金。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

　　5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　　甲方开户行：_______________

　　开户名称：帐号：_______________

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的______%.

　　5.3乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的______%.

　　第六条 租赁物的转让

　　6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第七条 专用设施、场地的维修、保养

　　7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　第八条 防火安全

　　8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及______有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　　8.3租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。

　　8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　　第九条 保险责任

　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

　　第十条 物业管理

　　10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　10.2乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　　第十一条 装修条款

　　11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。

　　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　　11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　　第十二条 租赁物的转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

　　2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

　　3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交甲方存档。

　　5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

　　第十三条 提前终止合同

　　13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过____个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。

　　13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前__个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金__倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　　第十四条 免责条款

　　凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第十五条 合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　第十六条 广告

　　16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

　　16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

　　第十七条 有关税费

　　按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　　第十八条 通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。

　　第十九条 适用法律

　　19.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。

　　19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

　　第二十条其它条款

　　20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　20.2本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份。

　　第二十一条 合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　　甲方______________（印章）

　　授权代表______________（签字）

　　签订时间：__________年____月____日

　　乙方______________（印章）

　　授权代表______________（签字）

　　签订时间：__________年____月____日

厂房租赁合同（短期） 篇8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确出租方与承租方的权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方所有的系列生产设备租赁事项，经协商达成协议如下：

　　一、甲方将公司下列资产租给乙方使用：

　　1、车间、车间厂房、造纸设备及附属设施

　　2、与其生产规模相匹配的如下设施：

　　水处理设备、设施及附属设施

　　成品库及配件库

　　原材料储存场地

　　办公用房、职工宿舍

　　二、租赁期限：

　　上述生产设备租赁期限为______年，自______年______月______日到______年______月______日，如乙方因生产需要延长租赁期限，应在合同期满前______日内，与甲方商议另行签订合同。

　　三、双方的权利义务：

　　1、关于生产运行：

　　甲方负责运行公司所属电厂，供给乙方造纸用汽和用电乙方负责运行造纸车间及水处理车间，并达标排放，对于各级环保部门的协调工作由甲方负责。

　　2、甲方负责给乙方提供造纸所需的各种证、照及许可资质，负责协调政府各部门的关系，负责厂区内行政管理、安全保卫等工作，确保乙方生产经营的正常进行。

　　3、甲方拥有良好的包装纸客户资源，如乙方需要，甲方可__________偿提供，以利乙方开拓市场。

　　4、乙方依法独立、自主经营，甲方为乙方的生产经营提供各种便利条件，不得干涉乙方的各种正常生产经营活动。由于甲方对政府各部门承担责任，乙方需确保合法、合规经营，不给甲方增添麻烦。

　　5、乙方可根据生产经营需要自主改造租赁设备，对生产及其他用房作一般性维护和改造可自主进行，但如果对房屋结构作改动时，须双方协商解决。

　　四、关于租金、电价、汽价：

　　甲乙双方约定租金为每吨纸___________元，租金交纳时间的计算：自乙方进厂之______日起开始计算。

　　甲乙双方商定，甲方供给乙方的电价为每度电_______元，即每度电以低于电业公司电价________元的价格供给，以后如果电业公司的电价调整，则甲乙双方的供电价格随之调整，始终以低于电业公司电价________元的价格供给。

　　在现在的电煤价格为每吨___________元的情况下，甲乙双方商定，甲方供给乙方使用的蒸汽价格为每吨_________元，如果以后电煤价格调整，则供汽价格按每吨电煤产汽_____吨作相应调整。

　　五、其他约定：

　　对于甲方所有的厂区内乙方未租用的闲置资产，如乙方在设备维修、生产过程中需要，乙方可以优先使用，其使用的期限及资产的价格由甲乙双方协商确定，另行签订补充协议。

　　六、租赁设备的维修：

　　乙方应该按照约定的用途及操作规范使用上述设备，上述所有生产设备自乙方开始生产使用后发生的一切维修及其他费用均由乙方承担。

　　七、违约责任：

　　1、未经双方一致协商，任何乙方不得随意变更或解除合同，任何一方出现违约行为，向对方支付违约金________元。

　　2、如乙方不能按时向甲方支付租金，乙方延迟支付租金达_______个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

　　八、争议解决：

　　甲乙双方在履行合同过程中，如出现纠纷，应协商解决，协商解决不了的，由租赁物所在地法院管辖。

　　九、合同生效：

　　本协议一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。有效期______年，自协议签订之日起计算。

　　甲方：________________乙方：________________

　　代表：________________代表：________________

　　时间：________________时间：________________

厂房租赁合同（短期） 篇9

　　出租方(甲方)

　　地址： 电话：

　　承租方(乙方)

　　地址： 电话：

　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

　　一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。

　　二、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。

　　三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥____________元)

　　四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

　　五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。

　　六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

　　七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

　　八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

　　九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

　　十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的'规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

　　十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

　　十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

　　十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

　　甲方(签章) 代表签字：

　　乙方(签章) 代表签字：

　　合同签定时间： 年 月 日

　　厂房租赁合同范本简单版3

　　出租方(以下简称甲方)：___________

　　承租方(以下简称乙方)：___________

　　根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。

　　1.2本租赁物的功能为_____________ ,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租赁期限届满前__个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条免租期及租赁物的交付

　　3.1租赁物的免租期为___个月，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　　3.2 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　第四条厂房租赁费用

　　4.1 租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为月租金的___倍，即人民币_______元(大写：_______)。

　　4.2 租金

　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增__%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的__月___日作为每年租金调整日。

　　4.3 物业管理费

　　物业管理费为每月每平方米人民币________元。

　　4.4 供电增容费

　　甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

　　第五条租赁费用的支付

　　5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向甲方一次性支付完毕。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

　　5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　　甲方开户行：_______________

　　帐号：_______________

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。

　　5.3乙方应于每月__日前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

　　5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

　　第六条租赁物的转让

　　6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第七条专用设施、场地的维修、保养

　　7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　第八条防火安全

　　8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》相关规定，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

　　8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　　8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

　　8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　　第九条物业管理

　　9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　9.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、本市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　　第十条装修条款

　　10.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

　　如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　　10.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　　第十一条租赁物的转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

　　2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

　　3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。

　　5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

　　第十二条合同终止

　　12.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

　　若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　　12.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　　第十三条免责条款

　　13.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

　　13.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知

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