2022年商品房购房合同具体内容条例

2022年商品房购房合同具体内容条例（精选17篇）

2022年商品房购房合同具体内容条例 篇1

　　出卖人(以下简称甲方)：

　　法定代表人： 联系电话:

　　注册地址： 邮政编码：

　　营业执照号码:

　　开户行： 账号：

　　委托代理人(房地产经纪机构)：

　　法定代表人： 联系电话：

　　注册地址： 邮政编码：

　　营业执照号码：

　　房地产经纪机构资格证书编号：

　　开户行： 账号：

　　买受人(以下简称乙方)：

　　国籍/法定代表人：

　　身份证(护照)/营业执照号码：

　　地址：

　　邮政编码： 联系电话：

　　委托代理人：

　　国籍/法定代表人：

　　身份证(护照)/营业执照号码：

　　地址：

　　邮政编码： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守

　　法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条 商品房情况

　　该商品房销售许可证号：

　　商品房座落： 区、县

　　路、道、街

　　设计用途 建筑结构 建筑层数为 层。

　　建筑面积 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公

　　共部位分摊建筑面积 平方米。

　　(1)(2)(3)(4)

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　商品房土地来源为： 。以出让方式取得土地使用权的，土

　　地使用年限为 年，自 年 月 日 至

　　年 月 日为止。

　　第二条 商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为 元(币种: )，

　　价款为 元，计

　　(大写)。

　　第三条 商品房交付日期

　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得

　　交付。

　　甲方于 年 月 日前，将商品房交付乙方。如遇

　　不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第 种方式处理：

　　1、变更合同。

　　2、解除合同。

　　3、

　　第四条 乙方付款形式及付款时间

　　乙方按下列第 种形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在

　　日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付

　　商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第 种约定，追究甲

　　方违约责任：

　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应

　　交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　此外，甲方还应每日按商品房价款的 ‰0向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约

　　定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷

　　款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的 ‰0 向乙方支付违约

　　金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　3、 。

　　第六条 乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在 日内的，甲

　　方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至

　　实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第 种约定，追究

　　乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方

　　应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方

　　还应每日按商品房价款的 ‰0 向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的 ‰0向甲方支付违约金。

　　3、 。 1 2 3 4

　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积

　　与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商

　　品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过±

　　3%的，双方约定如下：

　　第八条 商品房质量及保修责任

　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见

　　附件三)，未达到国家规定标准和的，甲方应承担责任。

　　在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规

　　定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

　　第九条 商品房配套设施运行的约定

　　下列配套设施运行日期约定如下：

　　1、上水 。

　　2、下水 。

　　3、供电 。

　　4、燃气(气源种类) 。

　　5、暖气 。

　　6、 。

　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取补救措

　　施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应

　　按商品房价款的 % 向乙方支付违约金。

　　第十条 商品房设计变更的约定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附

　　件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起 日内与乙方

　　协商。

　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，

　　甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲

　　方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品

　　房价款的 %向乙方支付违约金。

　　第十一条 商品房交接

　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续 ， 提供《天津

　　市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

　　第十二条 商品房产权登记

　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。

　　初始登记完毕后，甲方应在180日内，及时协助乙方办结房屋所有权转移

　　登记。

　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限内协助乙方办结房屋

　　所有权转移登记的，按下列第 种约定处理：

　　1、 合同继续履行。甲方应按商品房价款的 % 向乙方支付违约金。

　　2、 解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款

　　之 日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲

　　方 还应按商品房价款的 % 向乙方支付违约金。

　　3、 。

　　第十三条 物业管理

　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企

　　业订立物业管理合同。

　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷

　　和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十五条 争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第

　　种方式处理：

　　1、向 仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　第十六条 合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七条 合同份数

　　本合同连同附件共 页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机

　　关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

　　第十八条 合同生效

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约

　　定。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一：商品房屋平面图

　　附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈

　　红，加盖骑缝章。

　　附件二：商品房抵押、租赁等情况

　　附件三：商品房质量及设备等情况

　　附件四：商品房房屋设计和环境布局情况

　　附件五：补充合同

　　合 同 登 记 备 案 栏

　　经办人：

　　年 月 日

2022年商品房购房合同具体内容条例 篇2

　　甲方：身份证件号码：

　　乙方：身份证件号码：

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　座落于河西街文笔商贸城单元楼号，建筑面积为平方米;

　　出售房屋的所有权证证号为;

　　房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　出卖人还将室内设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的总价款中，不再另行支付价款。

　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条 计价方式与价款

　　房屋总价为人民币大写____________元整,小写;房价款的支付方式、支付时间为：房屋价款乙方分期付给甲方：

　　第一期：在年月日，付人民币万元整,为定金;第二期：在年月日，付人民币万元整

　　第三期：在年月日付清尾款人民币元整。

　　第四条

　　1、甲、乙双方定于________年________月________日,甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。

　　2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候,甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必须予以协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担。

　　第五条 违约责任：

　　1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。解约时,除了不退定金外,还将扣除房屋总价的20%。

　　第六条 该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。

　　第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第八条 本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份。均具有相同的法律效力。

　　第九条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方：__________________乙方：_________________________

　　代表人：________________身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

2022年商品房购房合同具体内容条例 篇3

　　出卖方(甲方)：______________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　购买方(乙方)：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋__栋__间，建筑面积为____平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：

　　第三条付款时间与办法：

　　1.

　　2.

　　第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________单位，代表人是____________。

　　第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　____年____月____日二手房买卖合同出卖方(甲方)：____________________________________

　　地址：____________电话：____________

　　购买方(乙方)：____________________________________

　　地址：____________电话：____________甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落——市——路——号房屋——间，建筑面积平方米售卖给乙方。

　　二、甲方出售给乙方的房屋东至——，南至——，西至——，北至(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

　　三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币——万元，由甲方售卖给乙方。

　　四、房屋价款乙方分三期付给甲方。

　　第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币万元;第二期，在交付房屋之日付人民币万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

　　六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担

　　八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l天按房价的总额3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

　　十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

　　十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

　　十三、本合同的附件与合同有同等效力

　　十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

　　第十五、本合同发生争议的解决方式：

　　甲方：乙方：

　　年月日二手房买卖合同

　　买方姓名(签章)现户籍所在地身份证号

　　工作单位电话号卖方姓名现户籍所在地

　　身份证号工作单位电话号码

　　共有人登记人

　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

　　一、房屋具体情况：

　　1.位置：

　　2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。

　　3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价元整。

　　二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.

　　《房屋所有权证》书证号：

　　三、房屋四界房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的，计元的定金或元的预付款，其余，计元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

　　五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

　　六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，

　　甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

　　八、其他决定事项：

　　1

　　2

　　3

　　4

　　九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，市房地产交易中心执存份。

　　十、纠纷解决

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　年月日

2022年商品房购房合同具体内容条例 篇4

　　卖方：(以下简称甲方)身份证号：

　　买房：(以下简称乙方)身份证号：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为。

　　第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币万元整(￥);

　　第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;

　　第四条特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

　　第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

　　第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

2022年商品房购房合同具体内容条例 篇5

　　出卖方：______________，以下简称甲方;

　　购买方：______________，以下简称乙方。

　　根据国家有关房屋买卖的规定(可写明具体的法律、法规名称)，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积为______平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：______________________________

　　第三条付款时间与办法：

　　1乙方应于______年______月______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款日期为准)。

　　2乙方应交给甲方现金______元;其余______元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

　　第四条甲方应于______年______月______日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易款的______%的交易费，承担公证费、协议公证费。

　　2乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的______%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款______%的违约金。

　　2甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1甲方是______、______、______、______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。

　　2乙方是______单位，代表人是______。

　　第八条本合同经国家公证机关______公证处公证。

　　第九条本合同一式______份，甲方产权人各一份，乙方一份。______房产管理局、______公证处各一份。

　　甲方：______乙方：______

　　代表：______(签名)代表：______(签名)

　　地址：______地址：______

　　电话：______电话：______

　　______年______月______日

2022年商品房购房合同具体内容条例 篇6

　　本协议双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行：

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于号楼单元号;房屋结构为砖混结构，建筑面积平方米。

　　第二条房屋价格：该房屋房价为(人民币)元整;

　　第三条付款方式乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。

　　第四条在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。

　　第五条关于产权登记的约定。

　　在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。

　　第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭借款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第七条因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。

　　第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。

　　第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

　　第十二条双方约定的其它事项：本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 居间方：

　　法定代表人： 法定代表人： 签约代表：

　　地址： 地址： 地址：

　　________年____月____日 ________年____月____日 ________年____月____日

2022年商品房购房合同具体内容条例 篇7

　　有产权商品房购房合同

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　法定代表人：联系电话：

　　买受人姓名：

　　身份证

　　地址：

　　联系电话：

　　电话：

　　买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米

　　第二条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

　　按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__元，总金额__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　第三条面积确认及面积差异处理

　　根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。

　　第四条付款方式及期限

　　买受人按下列第__种方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

　　2.分期付款

　　第五条买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理

　　1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行

　　2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

　　第六条交付期限

　　出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的

　　2.遇政府规划变更。

　　第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件

　　2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件

　　第八条

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有

　　3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有

　　4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有

　　第九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

　　第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　第十三条本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人：买受人：

　　___年__月__日___年__月_日

2022年商品房购房合同具体内容条例 篇8

　　合同双方当事人：

　　甲方(卖方)____________________________________________________________

　　注册地址_______________________________邮编____________________________

　　营业执照号码___________________________资质证书号码____________________

　　法定代表人_____________________________联系电话________________________

　　委托代理人_____________________________联系电话________________________

　　委托代理机构___________________________资质证书号码___________________

　　注册地址_______________________________邮编____________________________

　　法定代表人_____________________________联系电话________________________

　　乙方(买方)____________________________________________________________

　　「身份证」「护照」「营业执照号码」_______________________国籍_____________

　　通讯地址___________________________________________________________________

　　邮编_______________________________联系电话______________________________

　　「委托代理人」「法定代理人」__________________________国籍________________

　　地址_______________________________________________________________________

　　邮编_______________________________联系电话________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：

　　第一条本商品房土地使用权状况及项目名称。

　　本商品房项目的土地使用权为「出让」「转让」「划拨」方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为____________________________________________

　　该地块土地面积为__________________，规划用途为__________________，土地使用年限至__________年__________月________日止(其中住宅用地使用年限为___________年，非住宅用地使用年限为____________年)。

　　本商品房项目「现定名」「暂定名」_________________________________。建设工程规划许可证号为________________________，施工许可证号为__________________。

　　第二条本商品房销售依据。

　　甲方销售的'商品房为下列第________项：

　　1、现房。《房地产权证》号：___________________________。

　　2、预售商品房。《商品房预售(预租)许可证》号：________________________，预售商品房批准机关：__________________________________________________。

　　第三条乙方所购商品房的基本情况。

　　座落：__________________区县(市)__________________镇__________________路街、巷__________________号附__________________号幢号_________总层数_________单元_________所在层次_________房号_________结构_________

　　(按说明填写)户型_________

　　(按说明填写)建筑面积_________套内单价_________(元/) 用途_________

　　(按说明填写)套内_________分摊_________小计_________

　　轴线范围_________

　　说明

　　1、该商品房户型图见本合同附件一;

　　2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;

　　3、该商品房阳台是[封闭式][非封闭式];

　　4、该房屋形态是[平层][错层][跃层][退台式花园洋房];

　　5、结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][其他结构]

　　6、户型分类：[单间][单间配套][一室一厅][二室一厅][二室二厅][三室一厅][三室二厅][三室三厅][四室一厅][四室二厅][四室三厅][五室以上];

　　7、用途分类

　　住宅类：[经济适用房][普通成套住宅][独立别墅][联排别墅][高档公寓]

　　非住宅类：[办公用房][摊位][门面][商场][车位][仓储用房][工业用房][其他用房]

　　第四条计价方式与价款。

　　甲方与乙方约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：

　　1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为「人民币」_________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。

　　2、按套(单元)计算，该商品房总价款为「人民币」_______________元整，大写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整。

　　第五条付款方式及期限。

　　本项目商品房预售资金监管银行为_________________________。

　　乙方按下列第_______种方式按期付款：

　　1、一次性付款：________________________________________。

　　2、分期付款：_________________________________________。

　　3、按揭付款：_________________________________________。

　　第六条交房期限及交付条件。

　　属现售商品房的，甲方应当在_________年_____月_____日前，将商品房交付乙方使用。

　　属预售商品房的，甲方应当在_________年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_______日内告知乙方的。

　　2、______________________________________________________。

　　3、______________________________________________________。

　　第七条交房手续的办理。

　　商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。

　　由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　1、___________________________________。

　　2、___________________________________。

　　3、___________________________________。

　　第八条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：

　　1、逾期在_______日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行;

　　2、逾期超过____日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　第九条甲方逾期交房的违约责任。

　　除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：

　　1、逾期不超过____日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行;

　　2、逾期超过_____日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之________(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。

　　第十条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

　　1、合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的，据实结算，多退少补。

　　2、合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。

　　乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。

　　乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。

　　面积误差比=实测面积—约定面积×100%

　　约定面积

　　经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

　　第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺。

　　甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。

　　第十二条规划、设计变更的约定。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方：

　　1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

　　2、________________________________________________;

　　3、________________________________________________;

　　4、_______________________________________________;

　　5、_______________________________________________。

　　甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。

　　乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。

　　乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。

　　乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。

　　第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_______种方式处理：

　　1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2、____________________________________________________。

　　3、____________________________________________________。

　　第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　本项目物业管理用房为______，位于_____幢_____单元________房号________，轴线范围____________________________________________________________________________。

　　甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1、于_______年________月________日前通水;

　　2、于_______年________月________日前通电;

　　3、于_______年________月________日前通气;

　　4、_____________________________________________;

　　5、_____________________________________________。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

　　1、______________________________________________;

　　2、______________________________________________。

2022年商品房购房合同具体内容条例 篇9

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条 商品房情况

　　该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二条 商品房价款

　　商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。

　　第三条 商品房交付日期

　　商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

　　1、变更合同

　　2、解除合同

　　3、_____________________________。

　　第四条 乙方付款形式及付款时间

　　乙方按下列第种形式付款：

　　1、一次性付款。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________

　　2、分期付款。

　　________________________________________________________________________________________________________________________________

　　3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________

　　第五条 甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，

　　乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：

　　1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　3、_____________________________________________________________。

　　第六条 乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

　　第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：

　　第八条 商品房质量及保修责任

　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

　　在乙方正常情况下，甲方应按照《______市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

　　第九条 商品房配套设施运行的约定

　　下列配套设施运行日期约定如下：

　　1、上水___________________________。

　　2、下水___________________________。

　　3、供电___________________________。

　　4、燃气(气源种类)_________________。

　　5、暖气___________________________。

　　6、_____________________________。

　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

　　第十条 商品房设计变更的约定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。

　　乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

　　第十一条 商品房交接

　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

　　第十二条 商品房产权登记

　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

　　第十三条 物业管理

　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十五条 争议处理

　　本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：

　　1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　第十六条 合同附件

　　本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

　　附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七条 合同份数

　　本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

　　第十八条 合同生效

　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　附件一：商品房屋平面图

　　附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。

　　附件二：商品房抵押、租赁等情况

　　附件三：商品房质量和设备等情况

　　附件四：商品房房屋设计和环境布局情况

　　附件五：补充合同

　　合同登记备案栏

　　经办人：

　　年 月 日

2022年商品房购房合同具体内容条例 篇10

　　购买方(甲方)：________________________

　　销售方(乙方)：________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

　　一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房

　　二、结算价格

　　1、甲方购买乙方商品房______________楼_____________单元_____________室，建筑面积______________

　　2，房屋单方售价面积办理结算手续。

　　2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。

　　3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

　　三、购买方式采用下列第_____种方式：

　　1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月_____日交付房屋。

　　2、甲方分期付款，乙方应于_________屋。甲方于_________年_________月_________日交纳购房定金_________元。

　　甲方应于_____年_____月_____日之前交清购房款。

　　四、双方责任与权利_____甲方责任：

　　1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

　　2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。

　　3、甲方拥有所购商品房之产权。

　　乙方责任：

　　1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。

　　2、甲方若未按规定的'期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。

　　3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。

　　五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：

　　1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过_________%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。

　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的_________%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。

　　3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

　　4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。

　　六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　七、合同的变更或解除在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国民法典》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。

　　八、其它事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。

　　十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　十一、其它需要说明的有关事项。

　　卖方：__________________买方：__________________

　　________年_____月_____日

2022年商品房购房合同具体内容条例 篇11

　　本合同双方当事人:　　卖方(以下简称甲方):　　本人法定代表人姓名:　　身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证:　　卖方配偶　　婚姻状况未婚 已婚 离异 丧偶姓名:__________________________　　地址:　　编码:　　联系电话:　　委托代理人:　　地址:　　编码:　　联系电话:　　买方(以下简称乙方):　　(如果有多个买受人,请用;,;分隔,

　　第一个填写的购买人将是房屋所有权人,其余购买人是共有权人,请慎重填写.)　　本人法定代表人姓名:　　身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证:　　地址:　　编码:　　联系电话:　　委托代理人:　　地址:　　编码:　　联系电话:　　委托代理机构:　　经办人:　　根据《中华人民共和国民法典》,《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,甲,乙双方在平等,自愿,诚实信用原则的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议:　　

　　第一条 房屋基本情况　　1,甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____市上____区下____区____区____区____区滨江____区之江____区下沙____区　　房屋结构为 ,建筑面积 平方米,房屋用途为 一般住宅,所有权证号为(共有权证号为 ).丘地号为 .土地使用权取得方式为转让划拨.　　

　　第二条 房屋转让价格　　1,该套房屋转让价格为人民币总价 元,大写亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元角 分.　　2,上述房屋转让价格是否包括装修价款,为人民币 元,大写 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分.　　(说明:本款仅指装修价款.选择房屋转让价格包括装修价款的,必须填写装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的,装修价款可以不填写.)　　3,该房屋转让交易发生的各项税费由甲,乙双方按照有关规定承担.　　

　　第三条 付款方式　　委托银行监管支付:(委托房产中介机构代理的,必须委托银行监管支付)　　甲乙双方同意委托中国建设银行股份有限公司杭州中山支行____市商业银行西湖支行银行 帐号对房产交易资金进行监管支付.　　双方约定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公积金商业贷款)4,其他方式(商业贷款)5,其他(公积金贷款)项方式,支付房款:　　1,一次性付款:　　本合同签订之日起 天内,乙方一次性将购房款支付给.　　2,分期付款:　　本合同签订之日起 天内,乙方先支付购房款 元给.　　3,其他方式:　　

　　第四条 交房方式:　　甲乙双方约定采用下列第 项方式交房:　　

　　(1),自本合同签订之日起 天内,甲方将房屋交付给乙方.　　

　　(2),其他方式 .　　

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任　　乙方未按本合同

　　第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之

　　第二天起至实际付款之日止,月利息按 计算.逾期付款超过 天,甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任:　　

　　(1)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同期限继续履行.若乙方在 天内仍未履行合同,遵照下述第

　　(2)条处理.　　

　　(2)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方.甲方实际经济损失与违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.　　

　　(3)　　

　　第六条 甲方逾期交房的违约责任　　除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同

　　第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之

　　第二天起至实际交付之日止,月利息按 计算.逾期交付超过 天,乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任:　　

　　(1)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同继续限期履行.若甲方在 天内仍未继续履行合同,遵照下述第

　　(2)条处理.　　

　　(2)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同终止.乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.　　

　　第七条 关于产权登记的约定　　本合同生效之日起,乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续.甲方给予协助.如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房.甲方必须在乙方提出退房之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金 元整.若乙方不愿意退房.　　其他约定事项　　

　　1.该房屋有无物业管理服务.　　物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至 止,之后的物业管理服务费用由乙方承担.　　(说明:如选择有物业管理服务的,必须明确物业管理服务费用结算的截止日期.)　　

　　2.本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行.　　甲,乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证.　　本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成的,甲,乙双方同意采用以下 第12种方式解决.　　由 仲裁.　　向人民法院起诉.　　

　　第十二条 本合同自 之日起生效.　　1,甲,乙双方签字.　　2,经公证.　　

　　第十三条 本合同一式 份,双方各执一份,　　各执一份.各方所执合同均具有同等效力.　　甲方(签章)　　乙方(签章)　　甲方代理人　　乙方代理人　　(签章)　　(签章)　　甲方共有权人(或上级主管部门)意见(签章):　　签定日期:________年____月____日　　签定地点:　　附:　　房屋交接单　　甲方: 乙方: 于________年____月____日,就坐落于 房屋

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