购房合同无效的诉状

购房合同无效的诉状（通用3篇）

　　原告：_________________张__________，女，汉族，__________年__________月__________日出生，住址辽宁省抚顺市_____________。电话：________________

　　被告：_________________沈阳_____________房地产开发有限公司，地址：_________________沈阳市________________法定代表人：______________，电话：_____________

　　诉讼请求

　　一、依法确认原、被告签订的关于_______________小区_____号_____单元_____楼_____号的房屋买卖合同无效;

　　二、判令被告返还原告购房款_________元;

　　三、判令被告返还原告交纳的入住等费用_________元;

　　四、本案诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由

　　被告在沈阳市_______________区__________镇开发了“_____________”楼盘公开销售，20_____年____月____日，原被告签订房屋买卖合同，原告购买了_____号_____单元_____楼_____号门市房，并于当日一次性向被告交付了全部购房款_________元，该门市房交付原告后，原告向被告支付了维修基金____元、契税________元、物业费____元、水电费_________元、采暖费_________元、有线电视初装费_________元、垃圾清运费150元、办证工本费____元，共计________元，现被告又将_________________的小区名称更改为SSSSSS继续销售，在原告与被告交涉房产如何办证的过程中，才意外得知，被告不具备商品房预售资格，至使原告无法办理权属证书，原告签订合同的目的无法实现。依据法律规定，此房屋买卖合同无效，特起诉来院，希望法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。

　　此致

　　沈阳市_____________区人民法院

　　原告：_________________

　　_____年_____月_____日

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲乙双方与________年________月________日签订的具体内容见附件。由于甲乙双方协商不一致等多方面原因，如果合同继续履行双方都有一定损失，为了防止日后争执，经双方共同协商如下：

　　一、 甲乙双方同意将________年________月________日签订合同无效。

　　二、 原合同双方涉及的所有权益和所有条款，双方全部免除，互不纠缠连带。

　　三、 本次协商证明，经甲乙双方签字生效。本证明一式两份，甲乙双方各执一份为据。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________年________月________日

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙双方与___________年_月_日签订的,具体内容见附件。由于甲乙双方协商不一致等多方面原因,如果合同继续履行双方都有一定损失,为了防止日后争执,经双方共同协商如下：

　　一、甲乙双方同意将__________年______月______日签订作废。

　　二、原双方涉及的所有权益和所有条款,双方全部免除,互不纠缠连带。

　　三、本次协商证明,经甲乙双方签字生效。本证明一式两份,甲乙双方各执一份为据。

　　甲方：_______________乙方：__________

　　_____年_____月_____日

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