别墅协议书范文

别墅协议书范文（通用3篇）

　　出售人(甲方)姓名：

　　买受人(乙方)姓名：

　　鉴于：

　　1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;

　　2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;

　　3、乙方愿意购买上述房屋;

　　4、本合同项下房屋的房地产权证号为：粤房地证字第号。

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

　　第一条 甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。 如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

　　第二条 房屋的坐落、面积情况。

　　1、本合同所称标的房屋是指位于珠海市吉大景山路骏景台(新地址为：吉大景山路号)15栋房产。

　　2、该房屋建筑面积为432.42平方米，房屋用途为别墅。

　　3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

　　第三条 计价方式与价款。

　　房屋的交易总价为：人民币__7500000_元整(大写：柒佰伍拾万元整)，本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中，围墙及公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

　　第四条 付款方式及期限。

　　甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、签订本合同，在甲方办理过户公证委托之前， 乙方须向甲方支付定金人民币20xx00元整(大写人民币贰拾万元整)，定金交由双方指定的珠海金德汇拍卖有限公司保管。若在20天内，甲方因其它任何原因无法将上述房产按约定与乙方办理过户的，则甲方须等额赔偿该定金;若甲方将过户所必要的手续准备妥当，乙方反悔不予购买的，该定金可以不予返还，甲方或甲方授权经办人可向珠海金德汇拍卖有限公司领取该笔款项。

　　2、第二期款项支付方式为：在取得过户委托公证书后，乙方将全部房款人民币7500000元整(大写人民币柒佰伍拾万元整)在双方指定银行共管，具体条件以签定的银行三方共管协议书为准。乙方取得珠海市房地产登记中心发出的新房地产权证后由银行一次性划付。 上述款项全部汇入甲方指定帐户：

　　开户行：待定

　　帐号： 待定

　　收款人：

　　第五条 房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应于收到乙方全部价款的当天将本合同项下房屋按现状全部交付给乙方，并应在交房三日内将物业管理费、水电费等所欠费用结清。

　　2、甲方应当在房屋产权登记机关配合乙方办理产权过户登记手续，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

　　第六条 税费分担约定

　　甲方将房地产过户至乙方名下所产生的应由甲乙双方分别承担的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费均由乙方支付;涉及到另行签署过户用买卖合同的甲方须无条件给予配合。

　　第七条 违约责任

　　1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。

　　2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之五的违约金。

　　3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：

　　A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 十日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的双倍赔偿乙方损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

　　B.乙方不退房，甲方按总交易价款的20%向乙方支付违约金。

　　第八条 争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第九条 其他约定

　　1、房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

　　2、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任。

　　3、 甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

　　4、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

　　第十条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力，自双方签字后生效。 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条 双方约定的其他事项：

　　补充协议：因甲方授权钱先生(身份证号： )全权办理出售该房屋的一切手续，如发生违约行为或纠纷的，乙方可直接向甲方代理人索赔。

　　出卖人(甲方)：_________________ 买受人(乙方)：____________

　　代理人： 代理人：

　　日期： 日期：

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　甲乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、 出租房屋地址：

　　二、使用范围：

　　一楼 二楼 .

　　三、租赁期限： 租赁期于 年 月 日至 年 月 日止，总共为壹年。

　　四、租金：

　　双方议定租金为每月 (大写)圆整，支付方式按每 月为壹期支付，每期租金提前10天支付，如乙方逾期支付，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋。

　　五、租房押金：

　　双方协定租房保证金为 (大写)圆整(无息)租房协议签订之后，一次性支付。期满后，无违约之情况，一次性归还押金(无息)

　　六、双方的义务

　　1. 租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其它合法税费由甲方承担。

　　2. 租房期间，乙方所有居住者需向甲方提供有效身份证明(如：身份证复印件)

　　3. 未经甲方同意，乙方不得将承租房转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。

　　4. 乙方在租赁房屋内不得存放危险物品，不得从事任何违法活动，不得违反小区物业管理规定，否则将承担一切责任。

　　5. 乙方承担租赁期内，所使用水、电等费用，并按单如期缴纳，保存好缴纳的单子，以便查证。

　　6. 如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

　　七、其他：

　　1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　2. 甲、乙双方如有特殊事项，可在本款式另行决定。

　　甲方签字： 　　乙方签字：

　　联系地址： 　　联系地址：

　　联系电话： 　　联系电话：

　　时 间; 年 月 日 　　时 间： 年 月 日

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　经双方共同协商，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将家庭别墅一栋承包给乙方实施，双方达成协议如下：

　　一、 工程建设内容：

　　按甲方提供的设计图纸施工。

　　二、 承包方式：

　　做工、机费包干。(包含水电安装)

　　三、 计价方式：

　　按房屋实际面积计算430元/㎡。

　　四、 付款方式：

　　乙方每完成一层主体工程甲方支付进度款20xx0元，余款工程完工验收后付清。

　　五、 施工安全：

　　乙方在施工中应注意安全，做好各种安全设施。若发生安全事故，由乙方负责。进入施工场地必须戴安全帽，发现一次罚款100元。

　　六、工程完工，甲乙双方组织按现行国家验收标准验收，如有不达标部分，返工所造成的直接损失和间接损失由乙方全部承担。

　　七、本工程未尽事宜，双方在实施过程中另行协商解决。协商不成，可向仲裁机构或人民法院申诉。

　　八、本合同一式贰份，双方签字盖章生效，甲乙双方须共同遵守。

　　甲方： 乙方：

　　日期：

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