书写购房合同

书写购房合同（通用3篇）

　　甲方：国藉：住址：身份证号：电话：通讯地址：邮编：

　　乙方：国藉：住址：身份证号：电话：通讯地址：邮编：

　　甲乙双方之间是兄弟关系，经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款__万元人民币。

　　二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50%。

　　三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。

　　四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

　　五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。

　　八、物业管理、出租及收益分配比例

　　由__方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

　　九、购置物业税费承担

　　购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。

　　十、物权行使

　　甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　十一、物业出卖及优先购买权行使

　　如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

　　十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

　　1、购房首付款元人民币由甲乙双方各付50%，并以现金支付;

　　2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为_年;

　　4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。

　　十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

　　十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。

　　十五、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

　　十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

　　十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

　　二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　遗嘱人：_________________姓名、年龄、民族、户籍所在地(未在户籍所在地的，列出现住地)、身份证编号。

　　我立此遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：

　　(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给 _________________ (应当是法定继承人之一)：

　　是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;

　　是其他财产的，写明财产详情。

　　我遗留给 _________________ 的财产，仅限 _________________ 个人，是遗留给 _________________ 的个人财产。

　　本遗嘱委托 _________________ (姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证编号)执行。

　　本遗嘱一式三份，一份由我收执，一份由委托执行人 _________________ 保存，一份由 _________________ 市公证处保存。

　　(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给 _________________ (应当是法定继承人之一)：

　　是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情;

　　是其他财产的，写明财产详情。

　　我遗留给 _________________ 的财产，仅限 _________________ 个人，是遗留给 _________________ 的个人财产。

　　自书立遗嘱人：_________________

　　_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

　　特别说明：本自书遗嘱只能由立遗嘱人全文亲笔书写

　　立遗嘱人：_________________ 

　　我患有_____________病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。

　　我和我妻共有财产如下：_________________

　　1、房产一套，座落于某市某街某号的_____平方房产_____处(评估值__________万元);

　　2、汽车两辆，车牌号分别;

　　3、股票__________，分别为__________、__________、__________，各__________股(去世当日市值__________万元);

　　4、银行存款__________元，存于__________银行__________支行__________分理处(储蓄所)，帐号为：_________________;

　　5、家具及家用电器，(列举并注明产品品牌、规格等)，价值共计__________万元。

　　留有债务如下：_________________

　　1、欠__________(债权人姓名)__________万元，到期日为_____年_____月_____日;

　　现对归我所有的份额，作出如下处理：_________________

　　1、房产由父母__________、__________继承。

　　2、汽车由儿子__________继承。

　　3、股票由妻子__________继承。

　　4、家具及家用电器由__________继承。

　　5、存款归还我对__________的债务后，由女儿__________继承。

　　6、骨灰由女儿__________负责保管。

　　遗嘱由__________执行，性别、出生日期、民族、住所。

　　立遗嘱人签字：______________

　　__________年_____月_____日

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