住宅建筑合同

住宅建筑合同（精选5篇）

住宅建筑合同 篇1

　　房 主：简称甲方

　　承建方：简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。

　　一、工程说明

　　1、甲方修建的私人房屋，位于玉屏县平溪镇舞阳村吴树弯，总地面积520平方。

　　2、门面一楼高4.5米至5.1米，每户一干墙一个厕所，二楼高3.5米，后面砖墙，三楼已上按图纸施工。

　　二、工程结构：全框架结构

　　三、承建方式及施工设备

　　1、甲方按照包工包料(清包)的方式将房屋建筑承包给乙方，《含设计变更》中所包的的基础工程《含1.5米孔桩》主体工程及装饰工程，如现浇砖墙、粉刷、厕所、排水管、化粪池及室内两层地板安装工程、屋面所含防水材料及修建工程，雨脚墙及竣工卫生打扫，屋面保养《不含外墙漆门窗水池》。

　　四、双方权利和义务

　　1、甲方负责水、电的提供，不含安装到每层楼面所产生的费用《注明水、电费由甲方支付》。

　　2、乙方施工人员必须具备一定的房屋施工经验，以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要 求，工程质量应达到抗震安居房屋建设标准的合格，做到墙体地面平滑，杜绝空鼓、要符合标准。

　　3、乙方做到保质保量的原则，加强质量管理。

　　4、乙方在施工过程中有偷工减料，影响房屋质量等行为时，甲方有权要求乙方停工整改。

　　5、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须免费维修。

　　五、安全文明施工管理

　　乙方进入施工现场要严格遵守安全文明施工的一切规定，并为施工队工人办理安全施工保险，认真落实各项安全措施，防止安全事故发生若发生因工伤亡等的经济损失由乙方全部承担。

　　六、付款方式

　　1、工程结算方式：以建房面积计算，每平方人民币580元。

　　2、付款时间：第二层现浇完工后支付一楼款项40%。第四层现浇完工后支付二层款项，依次类推，在房屋完全竣工后，经甲方检验合格后一个月内支付，工程总价的98%，

　　七、违约责任

　　1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理，造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　2、因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担并赔偿，因违约给甲方造成的一切损失。

　　3、在乙方无违约行为的情况下，甲方一切必须按合同支付工程价款。

　　八、争议解决办法

　　1、发生合同争议时，双方应友好协商。

　　2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

　　九、附则

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　2、本合同自签字之日起生效。

　　3、以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　年 月 日

住宅建筑合同 篇2

　　建设方(简称甲方)：

　　施工方(简称乙方)：

　　甲方现新建一栋住宅楼，按设计图纸为框架结构，初定为 三层，现交乙方施工，经甲、乙双方共同协商，有关事项协议如下：

　　一、承包形式

　　甲方负责按时供给配料，乙方承包自基础至封顶全部主体框架(包括模板、支架、装模、绑铁、捣砼、砌墙)工程。

　　二、质量进度要求

　　乙方应按图施工，施工质量应符合国家有关民用建筑施工标准，楼面及柱模一律全部使用木模板，不得浪费材料，严把质量关，如施工质量不合格需返工，工料费由乙方负责，乙方在整个施工过程中，必须接受甲方聘请的设计、质监人员的咨询、检查监督和指导，乙方不得随意更改设计方案。在确保质量前提下，乙方应抓紧紧时间施工，尽快完成建设工程，甲方要求正、负零以下必须在 月 日前完成，正、负零以上必须在 月 日前完成。

　　三、安全要求

　　乙方在施工过程中应做好安全工作，杜绝一切工伤事故的发生。乙方在施工中应按照国家有关建筑用电、机械使用安全规定执行。在施工过程中造成施工人员及其它人员等伤害事故，由乙方承担全部责任。

　　四、价格结算

　　1、正负零以上部分，按投影面积元/平方米包干结算。斜顶面积计算按平面1:2计算，无平面1:3计算。

　　2、正负零以下(即基础部分含砌化粪池)按正负零以上一层楼面积每平方米 元计算。

　　3、其它附属设施工程价格由甲、乙双方另行商定。

　　以上价格包括木支架、模板、圆钉、搅拌机、振荡器、振荡棒及其它施工工具的出租费、运输费，按图要求完成所有柱体及楼面砼工程、砌墙以及每层定线等一切房屋结构工作。此外，绑铁用的毛线及工程用水电费由甲方负责。

　　4、基础、正负零以上每建好一层付完工程量的80%工资，余额(即20%)待整栋楼工程完工后，经验收合格后一个月内全部付清。如乙方在工程未完成时中途退场，或未按甲方要求时间完成工程进度，甲方有权对已完成工程量的余额(即20%)不给予结算付款。

　　五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，该合同自双方签字之日起生效，有效时间至工程竣工验收合格之日止，合同受法律保护，双方应共同遵守执行。

　　甲方： 乙方：

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日

住宅建筑合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《建筑法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

　　第一条建筑工程概况

　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为砖混结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积____。工程预算造价：每平方米____元人民币，总建造价格____元人民币。

　　第二条建筑设计要求

　　1.本工程为砖混结构住宅平房建筑，建筑面积____㎡，院内+-0.0以马路标高而定。

　　2.砌体材料采用10机制红砖，75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸注明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。

　　3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，色泽自选。院外1:2水泥砂浆加装饰缝拉毛，并白水泥刷白。

　　4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200____300白瓷面砖。

　　其余内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大白粉乱白，刷室内白涂料二遍。所有房间地面均铺地板砖，档次及色泽自定。

　　5.门窗立樘及油漆：-4居中樘，-6靠外墙面安装，其余门均与开启方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。-1.2.3.5均居墙中樘，-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。

　　6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕红色硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用管排至地面，管径100。

　　7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。中间为-4推拉门。

　　第三条结构设计说明

　　1.本工程采用条型基础，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，要求分层夯实。开挖时如遇墓穴或软土，要求另行处理。

　　2.基础圈梁，压顶圈梁，梁，板均为20。钢筋保护层厚度：梁25，板15。

　　3.钢筋：“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替)未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。

　　4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用有关标准图集。

　　第四条照明设计说明

　　1.采用一相二线50220电压供电，进户线采用钢制支架架空引来，支架提前预埋。

　　2.进户线处做重复接地处理,利用上下圈梁钢筋焊接引至地下。

　　3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径选择：2____2.5，中15，3-4____2.5，中20。

　　4.配电箱为铁制成品暗装，设置位置自定，暗箱开关中心距地1.4，暗箱插座中心距地0.3，橱房，卫生间暗装插座中心距地1.5或距吊顶0.3。具体设置位置及数量按甲方要求而定。

　　第五条供排水设计说明

　　1.给水设计说明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。

　　2.排水设计说明：采用管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，配合土建预留安装洞及套管施工。

　　第六条部分材料要求

　　水泥：均使用武山鸳鸯水泥分别为：上下圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其余使用325标号水泥。

　　钢筋：均按图纸要求，图纸注明的“中”“中”分别表示为1，2级钢筋(因打字中找不到符号，以“中”字和“1，2”代替)，未注明分布筋为中6-250。大梁中间配置弯起筋一根。

　　檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的中间檩条必需放一根大檩条，像桴子一样大。

　　其余材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后形成的价差由甲方找补。

　　第七条承包施工方式

　　本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

　　本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。

　　因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。

　　乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。

　　乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳。

　　本工程预定工期为120天。

　　本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。

　　第八条工程付款方式

　　工程付款方式为现金支付。

　　工程开工按合同总造价先期预付40%，主体完工后预付30%，粉刷完工后预付20%，总体工程峻工验收合格后剩余款项10%部分一次性付清。

　　第九条工程其它事项

　　工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。

　　工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。

　　第十条工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

　　本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

　　甲方：(签字盖章)

　　乙方：(签字盖章)

　　____年月日

住宅建筑合同 篇4

　　建筑单位参建住宅协议书

　　_____(以下称甲方)

　　_____(以下称乙方)

　　甲乙双方同意参建住宅,现就有关事宜协议如下:

　　1.参建房屋地点、面积。甲方在乙方的_____住宅建设基地参建住宅,计建筑面积_____平方米,得益比例为_____%,实得建筑面积_____平方米。安排层次部位如下:

　　2.房价和付款方法:参建房屋造价,议定为每平方米建筑面积_____元,参建面积_____平方米,应交付造价_____元另外应交付管理费(代建费)每平方米_____元,合计应交付造价连管理费_____元,甲方应于合同生效后_____天内付清全部价款(包括管理费)直接解入乙方开户银行。

　　3.建筑材料:甲方应承担的钢材、木材、水泥,按如下办法交付:

　　4.房屋竣工交付期限:乙方在住宅竣工验收后,应于___年___月___日以前将划定部位、面积,交付甲方接收使用如施工承包单位延误竣工交付日期,甲方应予谅解。

　　5.房屋产权:甲方参建面积的房屋所有权,属甲方所有。

　　6.违约责任:本协议签订生效后,甲乙双方应共同信守,不得悔约,否则应负违约的法律责任。

　　7.本协议经双方法定代表人签章并加盖公章后生效。本协议正本两份,副本_____份,甲乙双方各执正本一份,副本_____份。

　　补充条款:

　　甲方:_____甲方:_____

　　法人代表:_____法人代表:_____

　　联系人:_____联系人:_____

　　地址:_____地址:_____

　　电话:_____电话:_____

　　开户银行:_____开户银行:_____

　　账号:_____账号:_____

　　本协议书签订日期:_____

住宅建筑合同 篇5

　　_____(以下称甲方)

　　_____(以下称乙方)

　　甲乙双方同意参建住宅,现就有关事宜协议如下:

　　1.参建房屋地点、面积。甲方在乙方的_____住宅建设基地参建住宅,计建筑面积_____平方米,得益比例为_____%,实得建筑面积_____平方米。安排层次部位如下:

　　2.房价和付款方法:参建房屋造价,议定为每平方米建筑面积_____元,参建面积_____平方米,应交付造价_____元,另外应交付管理费(代建费)每平方米_____元,合计应交付造价连管理费_____元,甲方应于合同生效后_____天内付清全部价款(包括管理费)直接解入乙方开户银行。

　　3.建筑材料:甲方应承担的钢材、木材、水泥,按如下办法交付:

　　4.房屋竣工交付期限:乙方在住宅竣工验收后,应于___年___月___日以前将划定部位、面积,交付甲方接收使用。如施工承包单位延误竣工交付日期,甲方应予谅解。

　　5.房屋产权:甲方参建面积的房屋所有权,属甲方所有。

　　6.违约责任:本协议签订生效后,甲乙双方应共同信守,不得悔约,否则应负违约的法律责任。

　　7.本协议经双方法定代表人签章并加盖公章后生效。本协议正本两份,副本_____份,甲乙双方各执正本一份,副本_____份。

　　补充条款:

　　甲方:_____甲方:_____

　　法人代表:_____法人代表:_____

　　联系人:_____联系人:_____

　　地址:_____地址:_____

　　电话:_____电话:_____

　　开户银行:_____开户银行:_____

　　账号:_____账号:_____

　　本协议书签订日期:_____

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