预销售合同

预销售合同（精选3篇）

　　出售方(甲方)：

　　性别：

　　国籍：

　　身份证号码：

　　地址：

　　邮码：

　　电话：

　　购买方(乙方)：

　　性别：

　　国籍：

　　身份证号码：

　　地址：

　　邮码：

　　电话：

　　本合同由______________________(甲方)和______________(乙方)，在________________经过友好协商签订，双方共同遵守执行。

　　第一条?概况

　　1、甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。地块编号：_________________________________。

　　第二条

　　第三条?质量标准：以国家标准为准。

　　第四条?交付时间

　　甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

　　1、人力不可抗拒的自然灾害。

　　2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。

　　3、其他非甲方所能控制的因素。

　　第五条?付款方式

　　2、付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

　　账户名称：________________账号：_______________。

　　第六条?逾期付款责任

　　1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　2、甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条?验收

　　甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条

　　1、甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

　　2、乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条?乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条?预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条?本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。

　　第十二条?违约责任

　　1、本合同生效后，一方不履行合同的，应依法承担违约责任。造成另一方损失的还应赔偿对方的损失。

　　2、乙方不履行按揭付款义务的，除按按揭贷款合同承担法律责任外，还应赔偿甲方由此而造成的损失(包括利息、罚息、调查费、律师代理费等)。

　　第十三条?争议解决方式

　　本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列(?)项解决：

　　1、由_____________机关_____。

　　2、由________人民法院裁判。

　　第十四条?其他

　　本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　甲方：

　　代表人：

　　签订日期：________年____月____日

　　乙方：

　　代表人：

　　签订日期：________年____月____日

　　出售方(甲方)：

　　性别：

　　国籍：

　　身份证号码：

　　地址：

　　邮码：

　　电话：

　　购买方(乙方)：

　　性别：

　　国籍：

　　身份证号码：

　　地址：

　　邮码：

　　电话：

　　本合同由______________________(甲方)和______________(乙方)，在________________经过友好协商签订，双方共同遵守执行。

　　第一条　概况

　　1、甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。地块编号：_________________________________。

　　2、使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条

　　乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积/m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。

　　第三条　质量标准：以国家标准为准。

　　第四条　交付时间

　　甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

　　1、人力不可抗拒的自然灾害。

　　2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。

　　3、其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第五条　付款方式

　　1、甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。

　　2、付款方式：乙方按甲方指定收款银行：

　　账户名称：________________账号：_______________。

　　第六条　逾期付款责任

　　1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

　　2、甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条　验收

　　甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条

　　1、甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

　　2、乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条　乙方所购楼宇只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条　预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条　本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。

　　第十二条　违约责任

　　1、本合同生效后，一方不履行合同的，应依法承担违约责任。造成另一方损失的还应赔偿对方的损失。

　　2、乙方不履行按揭付款义务的，除按按揭贷款合同承担法律责任外，还应赔偿甲方由此而造成的损失(包括利息、罚息、调查费、律师代理费等)。

　　第十三条　争议解决方式

　　本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列(　)项解决：

　　1、由________仲裁机关仲裁。

　　2、由________人民法院裁判。

　　第十四条　其他

　　本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　甲方：

　　代表人：

　　签订日期：________年____月____日

　　乙方：

　　代表人：

　　签订日期：________年____月____日

　　出售方(甲方)：_________

　　性别：________________

　　国籍：________________

　　身份证号码：__________

　　地址：________________

　　邮码：________________

　　电话：________________

　　购买方(乙方)：________

　　性别：________________

　　国籍：________________

　　身份证号码：__________

　　地址：________________

　　邮码：________________

　　电话：________________

　　本合同由______________________(甲方)和______________(乙方)，在________________经过友好协商签订，双方共同遵守执行。

　　第一条　概况

　　1、甲方经批准，取得位于____市用地面积____平方米的土地使用权。地块编号：_________________________________________________。

　　2、使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼X，系____定名____，由甲方预售。

　　第二条

　　乙方自愿向甲方定购上述楼X的第____幢____号(第__层)。建筑面积____平方米，土地面积/平方米(其中：基底分摊____平方米、公用分摊____平方米、其他____平方米)。

　　第三条　质量标准：以国家标准为准。

　　第四条　交付时间

　　甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：

　　1、人力不可抗拒的自然灾害。

　　2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。

　　3、其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第五条　付款方式

　　1、甲乙双方同意上述订购之楼X售价为：____________________单价元/平方米，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。

　　2、付款方式：________________乙方按甲方指定收款银行：________________

　　账户名称：________________________________账号：_______________________________。

　　第六条　逾期付款责任

　　1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼X出售他人。

　　2、甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条　验收

　　甲方出售的楼X须经____市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

　　第八条

　　1、甲乙双方在楼X交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

　　2、乙方在使用期间，有权享用与该楼X有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　第九条　乙方所购楼X只作____使用，在使用期间不得擅自改变该楼X结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼X所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条　预售的楼X，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

　　第十一条　本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。

　　第十二条　违约责任

　　1、本合同生效后，一方不履行合同的，应依法承担违约责任。造成另一方损失的还应赔偿对方的损失。

　　2、乙方不履行按揭付款义务的，除按按揭贷款合同承担法律责任外，还应赔偿甲方由此而造成的损失(包括利息、罚息、调查费、律师代理费等)。

　　第十三条　争议解决方式

　　本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列(　)项解决：

　　1、由________仲裁机关仲裁。

　　2、由________人民法院裁判。

　　第十四条　其他

　　本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

　　甲方：________________

　　代表人：________________

　　签订日期：______________

　　乙方：________________

　　代表人：________________

　　签订日期：______________

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