租外墙广告合同

租外墙广告合同（通用3篇）

　　出租方：?__________________，以下简称甲方

　　承租方：?__________________，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条?甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋墙面，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，出租给乙方作广告发布使用。

　　第二条?租赁期限?租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将房屋墙面转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2.拖欠租金____个月。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　第三条?租金和租金交纳期限交纳方式

　　甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。

　　第四条?租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方;

　　第五条?违约责任

　　1.乙方未按本合同的约定向甲方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。

　　2.租赁双方如有一方未履行约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　第六条?免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　第七条?本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：__________________

　　法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：___________

　　___________年_______月______日___________年_______月______日

　　甲方：______________________________

　　乙方：______________________________

　　根据《_____》及《商场管理条例》规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利互惠的原则，就乙方租赁甲方墙体广告位事宜协商一致，签订本合同，已明确甲、乙双方的权利、义务。

　　一、甲方同意将位于____________________的广告位出租给乙方使用(以下简称该广告位)。

　　二、该广告位面积______________________平米方。

　　三、租赁期为壹年，自__________年______月_____日起至__________年______月_____日止。

　　四、该广告位按照______________元/平方米/天的标准收取租金，租金按一年缴纳，本合同签订之日乙方应一次性支付甲方

　　五、制作该广告位的材料及费用均由甲方承担，乙方负责提供广告平面设计图。

　　六、租赁期满，乙方应于租赁期届满30日前向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后，双方另行签订新租赁合同，租金及租赁条件以新租赁合同为准;如乙方在租赁期届满30日前未向甲方提出续租请求，则视为乙方无续租意愿或者甲乙双方未能就续租事宜达成一致，乙方则无权在合同期届满后，继续使用该广告位。

　　七、租赁期届满后，甲方有权撤消乙方该广告。

　　八、在租赁期间内，由于刮风、暴雨、大火等不可抗力造成广告位维修费用均由乙方承担。

　　九、甲乙双方确认并同意，违约方应对其违约行为给对方造成的损失承担全部赔偿责任。

　　十、本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同发生的争议，应通过双方友好协商解决，如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(签字盖章)：___________________乙方(签字盖章)：___________________

　　_____________年_________月________日_____________年_________月_______日

　　出租方(甲方)：___________________

　　承租方(乙方)：___________________

　　甲、乙双方，根据《中华人民共和国广告法》，《_____》及中华人民共和国相关法律法规的规定，本着互惠互利的原则，经友好协商，就乙方租赁使用甲方坐落于?墙面制作广告位事宜达成如下协议，以资共同遵守。

　　第一条?租赁内容

　　1、租赁名称：_______________________

　　2、租赁位置：_______________________

　　3、广告规格：_______________________

　　第二条?租赁期限

　　租赁期限为______________年。

　　第三条?权利与义务

　　1、甲方将?场地租赁给乙方做广告牌。甲方保证乙方在租赁场地的使用权及广告位的正常制作、安装。租赁期间，如楼体所有权或使用权发生变动，甲方应提前三个月告知乙方，并协助乙方做好过渡手续。

　　2、乙方在广告牌制作、安装时必须确保安全，并且作经常性的维护。合同期内因广告牌所造成的一切安全事故均由乙方自行负责。

　　3、甲方提供乙方安装和发布广告期间的所需电源。其电费、电表、电线杆等概由乙方自行负责，电费按电力部门对甲方_____标准计价，乙方按季度向甲方支付电费，不得拖欠。逾期不支付电费的，甲方有权采取停电方式追讨电费。

　　4、在租赁期内，甲方要协助乙方使广告牌免遭人为破坏，乙方在租赁期内，确因甲方原因造成广告位受损或人为破坏的，甲方将承担全部责任。

　　5、本合同签订后，甲方应给乙方一个月的建设期(即_________年______月______日至_________年______月______日)进行广告牌位的勘测、安装及验收等工作，此期间不计租赁费。

　　6、本合同期满，如甲方继续对外出租该场地的话，乙方享有优先的租赁权。在合同期内，如遇政府行为或其它不可抗力原因需终止合同的，租赁费按乙方实际租赁时间计算。乙方对外签订发布广告合同，应充分考虑与本合同的租赁期限。乙方对外所签订的时间不得超过本合同的租赁期间，否则乙方自行承担相应的责任。

　　7、本合同期满，如甲、乙双方不能续约，则乙方在一个月内撤走自已安装的广告牌位的所有设施。在一个月内不撤走该设施，则该设施归甲方所有，甲方可以任意处置。

　　第四条?费用支付及结算

　　1、广告位场地租赁时间为_________年______月______日至_________年______月______日止(共计_______年)。每年租金?。

　　2、付款方式为________________。

　　第五条?知识产权

　　2、甲方有权就乙方传播的内容进行确认并向乙方提出合理建议。

　　第六条?合同的变更和解除

　　1、合同变更

　　本合同签订后的变更须以双方法定代表人(或授权代理人)正式订立书面变更协议的方式进行;任何未经另一方签字认可的变更通知均不发生合同变更的效力。

　　2、合同解除

　　本合同到期自然解除。

　　本合同签订后，任何一方未有法定理由或者本合同规定事由，不得擅自解除合同，否则违约方按照?的标准进行赔偿，如因甲方违约还应退还乙方已支付的未产生租赁费用。

　　3、如因不可抗力或政府行政行为导致设立发布手续等问题发生纠纷，甲方应在发生后一个工作日内通知乙方，甲乙双方应当在友好协商的前提下变更或者解除本合同。

　　第七条?合同生效及其它

　　1、本合同自双方法定代表人(或授权代理人)签字并加盖公司印章后生效。

　　2、本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并以书面形式签订《补充合同》，该补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：______________________

　　__________年_______月_____日__________年______月_____日

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