山林期限租赁合同

山林期限租赁合同（通用3篇）

　　发包方：______________________

　　承包方：______________________旅游开发有限公司

　　依照国家有关政策和法规，经甲乙双方共同协商，取得一致意见，主要用于景区建设和景观，为规范双方权利义务，订立如下协议，供双方共同遵守执行。

　　一、甲方自留山地在其所辖山地范围，界址：_______________________________________________，面积共_______平方，合计________________亩。

　　二、租用期为_____年，即从________年________月__________日起至________年________月__________日止，共计_____年。在租用期内，乙方以每亩每年按当年国家封山育林费支付给甲方，乙方在签订协议书之__7__个工作日内支付甲方第一年租金，以后每年________月__________日支付后一年租金。

　　三、租用期间，甲方必须保证不得有任何事端影响乙方正常经营生产，如有山林权属争议、纠纷，由甲方负责调解处理。调解的一切费用由甲方支付，纠纷造成乙方有经济损失的，一切都甲方负责，甲方帮助劝告其他村民不得在甲方自留山地破坏林木，严禁在林区滥砍伐、烧山等。

　　四、自合同签订起即可行使使用权，可进入租用地做准备工作。

　　五、原有进入林区的大路，甲方必须负责无偿提供给乙方使用，不得以任何借口设卡收费，乙方需要新建林区公路，如需占用甲方或其它户的部分土地，甲方应给予支持，并保证帮助理顺解决。用到的山林补偿费按签订补偿方案补偿。

　　六、在租用期内，乙方家庭或成员均享有租用使用和租用继承权本协议也不因乙方法定代表人的变更而变更。

　　七、其它约定事项：_____________________

　　八、甲乙方双方都履行协议，在执行过程中，甲乙双方如有纠纷发生，可申请林业主管部门调解或者行政村和乡政府调解，也可直接向人民法院申请判决。

　　九、本协议自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，每份都有同等法律效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　见证人：____________________

　　_______年_______月_____日

　　甲：

　　乙：

　　1、合同全部义务履行，租期届满而未续租;

　　2、不可抗力致使合同全部义务不能履行而解除合同，如出租房屋未及交付即因地震而倒坍;

　　3、一方违约，对方解除合同。包括：

　　一方在约定期限内没有履行合同，如出租方未按期交付房屋;承租人擅自将房屋转租、转租、换租或进行非法活动;承租人无故空置房屋不用连续达3个月以上;承租人累计6个月不交租金;

　　4、承租人不再需要租房而解除合同，如承租人已另购房屋或另租房屋;

　　5、出租房屋被出卖、赠与、继承;

　　6、双方协商解除合同。

　　日期：

　　出租方(以下简称甲方)：__________________________

　　(本人)(法定代表人)姓名：______________________

　　国籍：____________________________________________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：______________

　　地址：____________________________________________

　　邮政编码：________________________________________

　　联系编码：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　国籍：____________________________________________

　　电话：____________________________________________

　　地址：____________________________________________

　　邮政编码：________________________________________

　　承租方(以下简称乙方)：__________________________

　　(本人)(法定代表人)姓名：______________________

　　国籍：____________________________________________

　　(身份证)(护照)(营业执照号码)：______________

　　地址：____________________________________________

　　邮政编码：________________________________________

　　联系编码：________________________________________

　　委托代理人：______________________________________

　　国籍：____________________________________________

　　电话：____________________________________________

　　地址：____________________________________________

　　邮政编码：________________________________________

　　甲乙双方就下列房屋租赁达成如下协议:

　　第一条房屋基本条件

　　甲方房屋(以下简称该房屋)位于____________;位于_____楼，共有_____套(单元)(房间)，建筑结构为_____平方米，建筑面积为_____平方米(其中实际建筑面积为_____平方米，公共部位与公共房屋共用建筑面积为_____平方米);该房屋占用的土地使用权通过(转让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，附属设施见附件二。(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产证号为______________。

　　第二条房屋使用

　　该房屋的用途是__________________________。

　　除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。

　　第三条租赁期限

　　租期从___年___月___日至___年___月___日。

　　第四条租金

　　该房屋月租金为(_______)元整。

　　租赁期内，如国家相关政策发生调整，租金标准将根据新政策进行调整。此外，出租人不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条支付方式

　　乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金(_______)元。租金按月、季、年结算，由乙方于每月、季、年月日交付甲方。

　　第六条房屋交付期限

　　甲方应在本合同生效之日起_____天内将房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证交易时该房屋无产权纠纷;除非补充协议另有约定，甲方应在房屋交付前完成抵押、抵押债务、税费和租金。如交易后出现上述未尽事宜，甲方应承担全部责任，并负责赔偿由此给乙方造成的经济损失。

　　第八条维护责任

　　租赁期间，甲方应每_____年(月)对房屋及其附属设施进行检查和维修。乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　正常的房屋修缮费用应由(a)(b)承担;日常房屋维护费用应由(a)(b)承担。

　　因乙方管理和使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维护费用，由乙方承担和赔偿。

　　租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，承担一切责任，服从甲方在消防安全、门前三包、综合管理、安全保卫等方面的监督检查。第九条房屋结构装饰变更协议

　　乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构，装修或安装影响房屋结构的设备，乙方应事先征得甲方书面同意，投资由乙方自行承担。除非另有约定，甲方在收回租赁合同时，有权要求乙方将其恢复原状或向甲方支付恢复项目所需的费用。

　　第十条房屋租赁期间的相关费用

　　租赁期内，下列费用由乙方支付，乙方应承担延期付款违约责任:

　　1.水电费用;

　　2.煤气费;

　　3.取暖费;

　　4.物业管理费;

　　5.______________________________;

　　6._______________________号.

　　租赁期间，如政府有关部门对本合同未列明但与房屋使用有关的项目征收费用，乙方应支付。

　　第十一条租赁期满

　　租赁期满后，本合同终止，乙方届时将该房屋归还甲方。乙方如要求续租，应提前_____个月向甲方提交书面答复。甲方应在合同期满前_____个月内给乙方一份正式的书面答复。如果乙方同意继续租赁，租赁合同应续签。

　　第十二条因乙方责任终止合同的协议

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，给甲方造成损失的，乙方负责赔偿:

　　(一)擅自转租租赁房屋的;

　　2.擅自转让、出借或者擅自调换租赁房屋的;

　　3.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的;

　　4.租金拖欠累计至_____个月;

　　5.无正当理由闲置_____个月;

　　(六)利用租赁房屋进行违法活动的;

　　7.故意损坏租赁房屋;

　　8.________________________;

　　9.________________________;

　　10._________________号.

　　第十三条合同提前终止

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，应提前六个月书面通知另一方，经双方协商后签订终止合同。本合同在终止合同签署前一直有效。

　　因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情况，甲方必须终止合同的，一般应提前三个月书面通知乙方。甲方将不赔偿乙方的经济损失。

　　第十四条登记备案协议

　　自本合同生效之日起_____天内，甲乙双方应向_____申请本合同及相关证明文件的登记备案。

　　第十五条违约责任

　　租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付年租金的____%作为违约金。如乙方逾期未交租金，甲方有权对逾期的每一天向乙方收取月租金____%的滞纳金。第十六条因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，双方不承担任何责任。

　　第十七条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。

　　第十八条本合同附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十九条甲、乙双方中的一方或双方为境外组织或个人的，本合同须经房屋所在地公证处公证。

　　第二十条因履行本合同发生的任何争议，由双方协商解决。协商不成的，甲乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲乙双方在本合同中未约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。)

　　第二十一条本合同及附表共____页，一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(签章)：_____________

　　甲方代理人(签章)：_______

　　_________年______月______日

　　于_________________________

　　乙方(签章)：_____________

　　乙方代理人(签章)：_______

　　_________年______月______日

　　于_________________________

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