雪菜买卖合同书

雪菜买卖合同书（精选3篇）

　　需方： (以下简称甲方)

　　地址：

　　电话：

　　供方：(以下简称乙方)

　　地址：

　　电话：

　　为了进一步推进农业产业化经营，提高农业种植整体效益，甲乙双方根据生产能力、市场需求和相关政策法规，经充分协商签订本合同，以便双方共同遵守。

　　第一条 订购品种：甏头雪菜。

　　第二条 订购数量：            甏。

　　第三条 质量要求：

　　1)每甏雪菜的重量不少于            公斤，不到标准，按实际重量计算;

　　2)开甏时要有雪菜的香味;

　　3)菜的颜色要求色泽光亮有菜黄色。

　　第四条 订购价格：由乙方自定以下的任一种方式：

　　1)甲方对乙方订单合同内的雪菜最低保护收购价 元/甏予以收购，当市场价格高于保护收购价时，则按同期市场价格水平确定;

　　2)不论市场行情价的高低，甲方全部以              元/甏收购订单合同内的雪菜。

　　第五条 交售时间：从     年   月   日至    年   月   日

　　具体交货日期双方约定，实行提货的，甲方应提前 天通知乙方，甲方应在接到通知后做好发货准备。

　　第六条 货款结算办法：乙方交售的雪菜经验收合格后，甲方应在    天之内，通过银行转帐(或以现金)向乙方支付货款。

　　第七条 乙方的违约责任

　　1.乙方交货数量少于合同的规定而甲方仍然需要的，以及供方逾期交货而甲方仍需要的，应照数补交，乙方并应比照人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期交货的违约金;乙方超过规定期限不能交货的，应偿付甲方不能交货部分货款总值____%(1%～20%)的违约金;因逾期交货，甲方不再需要的，由乙方自行处理，并向甲方偿付该部分货款总值____%(1%～20%)的违约金。

　　2.乙方如因违约自销或因套取超购加价款而不履行合同时，应向甲方偿付不履行合同部分货款总值____%(5%～25%的幅度)的违约金，并退回套取的加价款。

　　3.乙方在交售____(农副产品)中掺杂使假、以次充好的，甲方有权拒收，乙方同时应向甲方偿付该批货款总值____%(5%～25%)的违约金。

　　4.甲方按乙方通知的时间、地点提货而未提到的，乙方应负逾期交货的违约责任，并承担甲方因此而支付的实际费用。

　　5.甲方根据乙方的要求预付定金的，供方在不履行或不完全履行合同时，应加倍偿还。

　　第八条 甲方的违约责任

　　1.甲方在合同执行中退货的，应偿付乙方退货部分货款总值____%(5%～25%)的违约金。因此造成乙方损失的，还应根据实际情况赔偿其损失。

　　2.甲方无故拒收送货或代运的产品，应向乙方偿付被拒收货款总值____%(5%～25%)的违约金，并承担因此而造成的损失和费用。

　　3.按合同规定提货的产品，乙方通知提货而逾期提货的，除比照银行有关延期付款的规定，按逾期提货(收购)部分货款总值计算偿付违约金以外，还应承担乙方在此期间所支付的保管费或保养费，并承担因此而造成的其他实际损失。

　　4.甲方未按合同规定的期限付款的，应按银行有关延期付款的规定，向乙方偿付延期付款的违约金。

　　5.甲方如向乙方预付定金的，在不履行或不完全履行预购合同时，无权收回未履行部分的预付定金。

　　第九条 不可抗力

　　甲、乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同时，应尽快向对方通报理由，经有关主管机关证明后，可允许延期履行、部分履行或不履行，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。乙方如果由于不可抗力造成产品质量不符合合同规定的，不以违约论。对这些产品的处理办法，可由甲、乙双方协商决定。

　　第十条 合同的变更与解除

　　甲、乙双方的任何一方要求变更或解除合同时，应及时通知对方，并采用书面形式由双方达成协议。未达成协议以前，原合同仍然有效。当事人一方接到另一方要求变更或解除合同的建议后，应在收到通知之日起15天内做出答复，当事人双方另有约定的，按约定的期限答复，逾期不做答复的，即视为默认。

　　第十一条 其他约定

　　违约金或赔偿金，应在甲、乙双方商定的日期内或由有关部门确定责任后10天内偿付，否则，按逾期付款处理。

　　第十二条 合同在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政管理部门调解，协商或调解不成，可约定选择仲裁或诉讼解决。

　　第十三条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

　　第十四条 本合同于________年_______月_______日在_______________ 签订，有效期至____年____月____日。

　　甲方(盖章)：_______法定代表人：

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　为改善乙方居住条件，提高城市品位，经恩施市人民政府、恩施州规划局批准，并经规划范围内所有住户同意并自愿搬迁后将该房屋交由甲方开发建设，甲方用开发建设的新房屋对乙方原住房予以置换。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规、政策规定，甲、乙双方经充分协商，就乙方房屋置换事宜达成如下协议：

　　第一条 置换

　　1、乙方同意将自己合法所有的位于号的房屋、土地及附属物交由甲方处置，甲方按本协议约定为乙方置换房屋。

　　2、原房屋及附属物基本情况如下：

　　⑴房屋所有权证号，产权面积____________㎡。

　　⑵土地使用证号，土地分摊面积____________㎡;

　　土地性质为，用途为：____________;

　　⑶生活配套设施(如:①水②电③有线电视④固定电话⑤天然气⑥电脑网络等)己单独立户的有。乙方在本协议签订后自行办理生活配套设施的报停、迁移、开通等相关手续，费用由甲方承担。若乙方需新增项目报装立户的，由乙方向有关部门申报办理，费用由乙方负担。

　　第二条 搬出

　　规划区内所有置换户全部签订《置换协议书》后，甲方通知乙方搬出，乙方在接到甲方书面通知后十五日内必须自动搬出并将房屋及钥匙交甲方管理(预定通知搬家时间在二零一年月左右)。

　　第三条 补偿安置

　　(一)方式及地点：

　　甲方在本项目规划范围内以房屋产权调换的方式为乙方置换房屋(乙方原土地使用权证登记的土地分摊面积不再另外计价补偿)。

　　(二)置换后的房屋面积：原房屋产权证面积(㎡)×倍即㎡。

　　(三)置换后房屋的基本情况：

　　1、置换房屋由甲方在小区内修建，楼层在甲方指定的置换房屋6——10层，楼号和具体分户方案按同等面积分类后，以抓阄的形式确定，具体时间以甲方的通知为准。

　　2、置换房屋基本情况：

　　①、框架结构，安装电梯;

　　②、层高约3米;

　　③、外窗为塑钢窗;

　　④、入户门：防户门(800元左右);

　　⑤、水、电、天然气、固定电话、有线电视、宽带网安装到门口;

　　⑥、室内：地面找平层、夹马灰饰面，预留门洞;

　　3、户型布局;

　　以规划管理部门审批的设计施工图为准。

　　(三)、其他财产补偿：

　　1、室内装饰装修补偿：由双方协商补偿;如协商不成，以具有相应资产评估资质的评估机构所作的评估结论为准，评估费用由甲方承担，装饰装修补偿款由甲方以现金的形式补偿给乙方。乙方不得自行拆除、移走已评估补偿的财物。

　　2、其他附属物补偿：

　　3、补偿款的支付：以上补偿项目及金额经甲乙双方签字确认后，在甲方向乙交付置换房时支付(如有可抵扣款项，此款可直接抵扣)。

　　(四)、过渡期间的相关费用。

　　过渡期：建设周期(过渡期)为规划范围内所有住户(置换房户)全部搬迁完毕之日起36个月。

　　1、搬迁费(含搬进搬出)：1000元/户(一个房屋所有权证为一户)，甲方在通知乙方搬迁时支付。

　　2、过渡费：在过渡期内，乙方自找周转房过渡，甲方支付乙方过渡费，由乙方在收到甲方搬迁通知后自行到甲方办公室领取，支付标准为800元/月，支付方式为前两年一年支付一次;两年后根据工程进度按月支付。

　　过渡期内甲方除支付上述两项费用外，不再给乙方支付其它费用。甲方应按本协议的约定保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，过渡费在原支付的过渡费标准基础上上浮20%补偿给乙方。

　　(五)、房屋的交付及结算。

　　1、乙方必须在甲方通知规定的时间内办理房屋交接手续，甲方可以在此之前根据实际情况预先进行通知;到期不办理交接手续的，视为甲方已交付房屋，甲方不再支付过渡费。

　　2、甲乙双方一致同意实际修建的房屋面积与应置换的房屋面积之间存在一定差距。置换房产权面积超过或少于应置换房屋面积的，差距在10平方米以内按同楼层销售定价下浮20%补差价款;差距在10平方米的以上的双方按同楼层销售补差价款。此差价款在交房时一次性结清。

　　3、权属登记过程中，无偿置换面积部分所需的税费由甲方承担，超面积部分应缴纳的税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。

　　(六)、房屋交付后的装修期：甲方自确定的交房之日起支付乙方80日的过渡费用(支付标准为800元/月)，作为乙方置换房屋的新房装修期。

　　(七)、物业管理：甲方承诺为乙方代交自交房之日起两年内乙方应交纳的物业管理费的30%。

　　(八)、置换后新房屋的权属登记：

　　由甲方负责办理，乙方协助。甲方在办理置换房交接手续后6个月内将办理房屋所有权证、土地使用权证所须手续交到房地产、土地管理部门办理房屋所有权证、土地使用权证交给乙方。

　　第四条 双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务;

　　1、按本协议约定的时间及标准向乙方交付置换房。

　　2、按本协议的约定给付补偿款和搬迁费、过渡费。

　　3、被置换房屋(原房屋)及室内装修的残值归甲方所有。

　　4、按本协议的约定给付乙方不足面积部分的差价款。

　　(二)乙方的权利和义务;

　　1、按本协议的约定搬迁，并将被置换(原)房屋交付甲方处置。

　　2、不得向甲方、施工单位等提出其他补偿，不得阻止甲方及相关单位的拆除和建设。

　　3、按本协议的约定给付甲方超面积部分的差价款。

　　4、本协议签订时，乙方必须将原房屋所有权证、土地使用证原件及家庭人员身份证、户口簿、婚姻证明复印件等相关证明移交给甲方。同时必须协助甲方到国土资源局、房地产管理局等政府各部门办理变更登记、注销等相关手续，及时提供所需要的相关证件。若乙方在接到甲方通知后叁拾日内不配合甲方到相关部门办理相关手续，不及时提供所需要的相关证件则乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方及甲方与其它拆迁户签订协议中约定的违约金及所有损失。

　　5、置换房屋交付前按房地产管理部门的规定与甲方签订《商品房买卖合同》并办理相关手续，按时交接房屋。

　　6、乙方家庭成员中若发生与被拆迁房屋有关的分家析产、继承等纠纷，一律与甲方无关。

　　7、乙方房屋现出租给他人使用，乙方自行处理好与承租人的相关法律关系，解除租赁合同，并按本协议的约定将房屋按期交付给甲方。

　　第五条 违约责任

　　本协议一经签订，双方均不得违约，如一方违约，应向守约方支

　　付置换房价值的20%的违约金，造成守约方损失的，应向守约方赔偿全部损失，同时继续履行本协议。

　　第六条 联系方式

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　第七条 生效时间

　　本协议自甲、乙双方签字之日生效。

　　第八条 本协议一式四份，甲、乙双方各执一份。另两份交由恩施市国土资源局和恩施市房地产管理局各一份。

　　甲方(签章)：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　联系电话：____________

　　乙方(签章)：____________

　　身份证号码：____________

　　联系电话：____________

　　签约地址：____________

　　个人货物的买卖合同

　　卖方：________________(以下简称甲方)

　　地址：________________

　　邮编：________________;电话：________________;

　　传真：________________;电子邮箱：________________;

　　买方：________________(以下简称乙方)

　　地址：________________

　　邮编：________________;电话：________________;

　　传真：________________;电子邮箱：________________;

　　甲乙双方经过协商，本着自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的货物事宜，达成如下一致：

　　第一条：名称、品种、规格和质量

　　1、名称：________________

　　2、品种：________________

　　3、规格：________________

　　4、质量，按下列第项执行：

　　⑴按照标准执行(须注明按国家标准或部颁或企业具体标准，如标准代号、编号和标准名称等)。

　　⑵按样本，样本作为合同的附件(应注明样本封存及保管方式)

　　⑶按双方商定要求执行，具体为：(应具体约定产品质量要求)。

　　第二条：数量和计量单位、计量方法

　　1、数量：________________

　　2、计量单位和方法：________________

　　3、交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然增减量规定及计算方法

　　第三条：包装方式和包装品的处理

　　第四条：交货方式

　　1、交货时间：________________

　　(如甲方在约定时间不能按期交货，乙方允许甲方顺延交货日期15天)。

　　2、交货地点：________________

　　3、运输方式：________________

　　4、保险：___________________

　　5、与买卖相关的单证的转移：________________。

　　第五条：验收

　　验收时间：________________

　　第六条：损失风险

　　货物在送达交货地点前的损失风险由甲方承担，其后的损失风险由乙方承担。

　　第七条：价格与货款支付

　　1、单价：________________

　　2、总价：________________

　　3、货款支付

　　货款的支付时间：________________

　　货款的支付方式：________________

　　第八条：提出异议的时间和方法

　　1、乙方在验收中如发现货物的品种、型号、规格、花色和质量不合规定或约定，应在妥善保管货物的同时，自收到货物后?日内向甲方提出书面的异议;乙方未及时提出异议的，视为货物合乎规定。

　　2、乙方因使用、保管、保养不善等自身原因造成产品质量下降的，不得提出异议。

　　第九条：甲方违约责任

　　1、甲方不能交货的，则乙方有权解除合同，并有权要求甲方返还已支付的款项，乙方自愿放弃主张定金责任。

　　2、甲方所交货物的品种、型号、规格、花色、质量不符合约定的，乙方如同意利用货物，应按质论价;如乙方不能利用的，应依据具体情况，由甲方负责调换、修理、所产生的费用由甲方支付。

　　第十条：乙方违约责任

　　1、乙方若自提货物未按甲方通知的日期或合同约定的日期提货的，应以实际逾期提货天数，每日按货物总额的?%向甲方支付违约金。

　　2、乙方逾期付款的，应按逾期付款金额每日?%计算，向甲方支付违约金或一次性支付违约金。

　　3、甲方为维权而支出的所有费用(包含但不限于律师费、诉讼费用、交通费等)均由乙方承担。

　　第十一条：争议的处理

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由甲方所在地人民法院处理。

　　第十二条：本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，甲乙双方也可达成补充协议。补充协议具有同等的法律效力。

　　第十三条：本合同自双方或双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

　　甲方(盖章)：________________乙方(盖章)：________________

　　代表(签字)：________________代表(签字)：________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　签订地：___________________签订地：___________________

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