个人四合院出售协议

个人四合院出售协议（通用3篇）

　　甲方：__________住址：_____________________身份证号码：_______________

　　乙方：__________住址：_____________________身份证号码：_______________

　　甲、乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：

　　1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：________________________________。

　　2.上述位置的土地等全部的房地产(住宅)开发手续由甲方出面办理，乙方负责取得相关部门的许可;

　　3.上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施;

　　4.房屋的销售价格为：__________________________________________________。

　　支付办法为：________________________________________________________。

　　5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定;

　　6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由__________方承担;

　　7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

　　甲方：__________________　乙方：__________________

　　______年______月______日　______年______月______日

　　甲方(房地产中介服务机构)：________;

　　资质证号：_________;营业执照号码：________;联系电话：________;

　　乙方(卖方)：_________;【证件类型：______】号码：______;

　　联系电话：_________;联系地址：______;

　　委托代理人：_______;【证件类型：_____】号码：_____;

　　联系电话：_______;联系地址：______。

　　乙方于_____年_____月____日至_____年_____月_____日【独家】【非独家】委托甲方出售于_____的房地产提供中介服务，达成如下中介服务协议：

　　第一条房地产基本情况

　　1、房地产地址：______;房地产权证号码：______。

　　2、房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：_____】。

　　3、建筑时间：(以______为准)。

　　4、【建筑面积】【套内建筑面积】：______平方米(以房地产登记簿为准)。

　　5、拟售价格：￥______元以上。

　　6、同意买房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_____】。

　　7、该房地产【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等权利受限制的情况，权利受限制的情况可于_____年____月____日前解除。

　　8、房屋【是】【否】办理了土地出让手续;【是】【否】缴清土地出让金(违约金)。

　　9、房屋【是】【否】已交存物业专项维修资金。

　　10、房屋【有】【无】占用户口;房屋【有】【无】占用小学学位。

　　第二条中介服务事项

　　乙方委托甲方【独家】【非独家】提供房屋出售中介服务，甲方提供的中介服务事项包括以下第_____项：

　　1、书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准;

　　2、提供市场行情，介绍客源;

　　3、促成房屋买卖，并协助上网签订《存量房买卖合同》;

　　4、协助乙方办理房屋按揭贷款涂销手续;

　　5、协助办理银行房款托管手续及银行托管房款交割手续;

　　6、代办房地产权属转移及变更登记手续;

　　7、协助交割房源;

　　8、其他：

　　甲方：

　　乙方:

　　年月日

　　合同号：__________

　　买方：______________________________________________

　　电报挂号：__________电传：__________电话：__________

　　卖方：______________________________________________

　　电报挂号：__________电传：__________电话：__________

　　日期：______________________________________________

　　__________(以下简称买方)为一方，与__________(以下简称卖方)为另一方，根据下列条款买方同意购买，卖方同意出售下列货物，于某________年__________月__________日签订本合同如下：

　　1.货物名称及规格：________________________________________

　　2.质量和数量的保证：________________________________________

　　卖方保证商品系全新的且符合合同规定的规格和质量的各项指标，质量保证有效期为货物到目的港后的12个月。

　　3.单位：____________________　数量：____________________

　　4.生产国别和制造厂商：__________________________________

　　5.包装：________________________________________________

　　6.单价：____________________　总值：____________________

　　7.付款条件：____________________________________________

　　(1)离岸价条款

　　a.按合同规定卖方应在装运之前30天用电报/或函件通知买方合同号码、品名、数量、价值、箱号、毛重、尺寸及何时可在发运港口交货，以便买方订舱。

　　b.卖方对运货船抵达后由于某按期将货物运交装运港口而造成的误船或滞留装运应承担责任。

　　c.在货物装运之前，卖方应承担货物的全部费用与风险，而在货物装运之后，货物的全部费用则由买方承担。

　　(2)到岸价条款(不包括保险)：

　　a.卖方在装运时间内应将货物从装运港运至目的港，不得转运。合同货物不得交由悬挂买方不能接受的国旗之船舶运输。

　　b.若货物系由邮寄或空运，卖方应在发运前30天，按照第8条规定，用电报/或信件通知买方大约的发货期，合同号码、货物名称、价格等。卖方在发货后应立即用函电将合同号码、货物名称、价格及发货日期通知买方，以便于某及时购买保险。

　　8.装运口岸：__________________________________________________

　　装运通知：

　　卖方在装货结束后应立即用函电将合同号码、货物名称、数量、发票价格、毛重、船名和船期通知买方。由于某未能及时通知造成买方不能及时买保险，则一切损失均由卖方负责。

　　9.装运文件

　　(1)海运

　　全套洁净已装船提单，作成空白抬头，由发货人空白背书注明“运费到付”/“运费付讫”并通知目的港的__________公司。

　　空运

　　提供一份空运单，注明“运费到付”/“运费已付”，交付买方。

　　航空邮包：

　　寄一份航空邮包收据给买方。

　　(2)发票五份，注明合同号码和装运唛头(若超过一个装运唛头，发票应分开，细节应根据合同办理)。

　　(3)由制造厂开出一式两份的装箱单。

　　(4)由制造厂开出的数量和质量证书一份。

　　(5)在装运之后，立即通过电报/或信件将有关装运之细节通知买方。此外，卖方在装船后的10天内，要用空邮另寄两份所有上述文件，一份直接寄给收货人，另一份直接寄给目的口岸____________________公司。

　　10.目的港及收货人：______________________________

　　11.装运期限：收到不可撤销信用证__________天。

　　12.装运唛头

　　卖方应在每个箱上清楚地刷上箱号、毛重、净重、体积及“防潮”“小心搬动”、“此边朝上”及装运唛头等字样。

　　13.保险

　　□　装运后由买方自理。

　　□　由卖方投保______________________________

　　14.交货条件：______________________________

　　15.索赔

　　在货物到目的口岸之后的90天内，若发现商品的质量、规格或数量不符合合同之规定，则买方凭____________________检验局颁发的检验证书有权提出更换质量合格的新商品或要求赔偿，且所有的费用(如检验费、保险费、及装卸货费等)均由卖方负担，但所提的索赔属于某公司或承运方的责任，则卖方不负任何责任。关于某，卖方保证货到目的口岸之后的12个月内，在使用过程中若由于某而出现损坏，则买方应通过书面立即通知卖方并凭____________________检验局所颁发之检验证书为依据，提出索偿要求。根据买方的要求，卖方应负责立即排除缺陷，必要时，买方可自行排除缺陷，费用由卖方负责。若卖方收到上述要求之后1个月内未能答复买方，则便视为卖方已接受要求。

　　16.不可抗力

　　本合同内所述的全部商品，在制造和装运过程中，如因人力不可抗拒的原因，拖延装运或无法交货，则卖方概不负责。卖方应将上述的事故立刻通知买方，且在其后的14天内卖方应用航空邮寄一份由政府颁发的事故证书给买方，说明出事地点，作为证据。然而，卖方仍应负责采取必要的措施某交货。若事故持续超过10个星期，则买主有权取消合同。

　　17.延迟交货和罚款

　　本合同内所述的全部或部分商品，若卖方不能按时交货或延迟交货，且卖方同意罚款，则买方应同意其延迟交货，但本合同第16条规定的由于某不可抗拒的原因而造成延迟交货则不罚款。所罚的款项经协商可由付款银行从付款中扣除。然而，罚款不应超过延迟交货的货物总值之5%。罚款率每7天为0.5%，不足7天的天数应按7天算。若卖方在本合同规定的装运时间内迟10个星期仍然不能交货，则买方有权取消本合同，尽管合同已取消，卖方仍然应毫不延迟地支付上述罚款给买方。

　　18.仲裁

　　凡因执行本协议或有关本协议所发生的一切争执，双方应以友好协商解决。如果协商不能获得解决，应提交__________仲裁委员会，根据该会的仲裁程序暂行规定进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力，仲裁费用由败诉方负担。

　　本合同由双方签署，中英文正本两份，每方各持一份为据，两份具有同等的效力。

　　19.备注

　　经买方确认并同意　　经卖方确认并同意

　　签字：__________　 签字：__________

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