委托拆迁合同

委托拆迁合同（精选13篇）

委托拆迁合同 篇1

　　委托人(以下简称甲方)：_________

　　受托人(以下简称乙方)：_________

　　甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。

　　第一条 委托事项

　　甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。

　　第二条 费用及其支付(选择下列第_________项)

　　(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方向乙方支付拆迁费用_________%;乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________%，全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用。

　　(2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方向乙方支付拆迁费用_________%;乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________%;全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用。

　　(3)其它方式：_________。

　　乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

　　第三条 报告情况

　　拆迁过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。

　　第四条 报酬及支付(选择下列第_________项)

　　(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_________内，向乙方一次性支付报酬人民币_________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬。

　　(2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方应向乙方支付报酬_________%;乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付报酬_________%;完成全部工作后_________(时间)内，向乙方支付全部报酬。

　　第五条 委托事务的终止

　　(1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后，可终止本合同。

　　(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。

　　第六条 违约责任

　　(1)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

　　(2)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

委托拆迁合同 篇2

　　工程名称：

　　工程地点：

　　委托方：

　　受托方：

　　签订日期：

　　鉴于甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之房地产开发企业。

　　又鉴于乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作。

　　甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据  市有关法规、政策规定，结合本拆迁工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆迁工作质量，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。

　　第一条   拆迁范围、委托事项：

　　1.1甲方委托乙方拆迁地点： ；地拆迁范围：。

　　1.2拆迁户数、面积：(以实际测量为准)

　　1.3：委托事项：摸底调查、宣传动迁、实际测量、评估测算补偿安置费用、洽谈签订拆迁安置补偿协议、发放拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清运、房屋安置等。

　　第二条   拆迁安置与补偿

　　2.1乙方代表甲方按照  号文件和拆迁公告规定及相关法律法规规定与被拆迁户签订《拆迁安置补偿协议书》，并将协议书原件交甲方。

　　2.2支付被拆迁人的各项费用，由乙方制表，甲方审核、签字、盖章，并报拆迁主管部门批准后方可支付给被拆迁人。

　　第三条   拆迁进度与乙方承诺

　　3.1乙方承诺拆迁进度如下：

　　3.1.1乙方完成本项目拆迁工作的周期为：自拆迁公告发布之日起个  日历天。

　　3.1.2乙方应在  月  日前完成拆迁入户调查复核工作。

　　3.1.3甲乙双方相互配合在月日前完成拆迁先期各种准备工作及向政府主管部门申报拆迁相关审批手续。

　　3.1.4乙方在月日前完成   入户调查工作，并向甲方提供报告。

　　3.1.5拆迁公告发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的  %。

　　3.1.6拆迁公告发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的  %。

　　3.1.7拆迁公告发布后日内，完成拆迁数占总拆迁户数的  %。

　　3.1.8拆迁公告发布后日内，完成全部拆迁工作。

　　3.2乙方拆迁工作的具体实施方案包括但不限于下列方面内容：

　　3.2.1乙方指定为项目负责人，全权负责拆迁事宜，并及时向甲方通报有关情况。

　　3.2.2拆迁工作人员二人以上一组;

　　3.2.3乙方保证杜绝拆迁户集体上访或越级上访的情况发生;

　　第四条   拆迁费、拆迁服务费及其支付方式

　　4.1拆迁费用的认定是以   号文件为标准，由甲方进行认定。

　　4.2拆迁实施过程中，如遇特殊事项需要甲方另行承担费用时，乙方应提前与甲方即时商洽，争得甲方书面同意后，方可实施。

　　4.3甲方应支付给乙方的拆迁服务费及支付时间：

　　4.3.1拆迁服务费：

　　4.3.2拆迁服务费支付时间：

　　第五条  拆迁期限

　　5.1拆迁期限： 个日历天，自拆迁公告之日起算。

　　5.2本合同签订后，乙方应自行踏勘拆迁现场，制定拆迁方案，由甲乙双方审定后上报主管部门批准后执行。

　　5.3如因发生裁决、诉讼等事宜，乙方应甲方协商延长拆迁期限，并以甲方的名义申请办理延长拆迁期限手续。

　　第六条   甲方的权利和义务

　　6.1提供拆迁工作所需的各项手续文件及资料。

　　6.2负责审核拆迁方案及拆迁预算。

　　6.3负责监督乙方拆迁工作的各项进程，并派专人现场参与管理，随时对拆迁事宜进行查询。

　　6.4按合同约定向乙方支付拆迁费用。

　　6.5积极配合乙方的拆迁工作，协调有关事宜。

　　6.6因乙方违反规定转让本协议或拆迁安置过程中损害甲方利益的，甲方有权解除合同。

　　第七条   乙方的权利和义务

　　7.1负责按本合同约定依法实施并按时完成本合同项下拆迁范围内的拆迁工作，如因乙方未能依法实施拆迁所产生的法律和经济责任，均由乙方自行承担。

　　7.2进行入户测量建筑面积及确权工作。

　　7.3制定分户补偿方案及填写分户补偿方案表。

　　7.4协助甲方办理拆迁许可证及需要评估房屋的申报手续。

　　7.5严格按照   号文件为标准和上级主管部门审核批准的拆迁方案，与被拆迁人签订《拆迁安置补偿协议书》。

　　7.6在依法拆迁的基础上，有效地控制拆迁成本，严格按照甲方审定的拆迁预算方案实施拆迁。

　　7.7负责解决拆迁过程中发生的拆迁纠纷。

　　7.8在规定的拆迁期限内对钉子户(难拆迁户)要有有效的办法。

　　7.9拆迁结束后，将有关拆迁资料按拆迁管理部门的要求整理成卷，并办理拆迁结案工作。

　　7.10拆迁工作完成后，在二年法律时效期内负责接待、处理居民拆迁善后事宜。

　　7.11因甲方原因导致本合同无法履行的或动迁无法进行超过15天的，乙方有权解除合同。

　　7.11负责拆迁过程中的其他相关工作。

　　第八条   违约责任与奖励

　　8.1任何一方违约，违约一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。

　　如属双方违约，根据实际情况，由双方承担各自的违约责任。

　　如属不可抗力因素，双方协商解决。

　　8.2如乙方未能按本合同第3.1条规定的各阶段拆迁进度完成拆迁任务，视为乙方违约，甲方有权扣除拆迁服务费总额的   %作为违约金。

　　8.3乙方违反本协议，未按拆迁文件规定及程序办理、错算、漏算、私签拆迁安置补偿安置协议、造成甲方损失的，其后果由乙方承担，情节严重的，依法追究相关人员的刑事责任。

　　8.3通过乙方的努力，按本合同约定完成或超额完成拆迁任务，甲方给予乙方奖励   万元。

　　第九条  争议的解决

　　凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决;若不能协商解决，提交法院诉讼。

　　第十条   不可抗力

　　10.1不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。

　　10.2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同，但拆迁费用不因此而改变。

　　10.3不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。

　　不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。

　　10.4甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。

　　在取得对方认可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。

　　第十一条  合同生效

　　11.1本合同自双方签章之日起生效。

　　11.2本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。

　　11.3本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对拆迁中出现的问题积极协商解决。

　　如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。

　　11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份，区房地局拆迁科备案一份。

　　第十二条  其他约定条款：

　　甲方(盖章)：    乙方：   

　　代表人(签字)：    身份证号码：   

　　年 月 日    年 月 日

委托拆迁合同 篇3

　　委托人(以下简称甲方)：_________

　　受托人(以下简称乙方)：_________

　　甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。

　　第一条 委托事项

　　甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。

　　第二条 费用及其支付(选择下列第_________项)

　　(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方向乙方支付拆迁费用_________%;乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________%，全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用。

　　(2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方向乙方支付拆迁费用_________%;乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________%;全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用。

　　(3)其它方式：_________。

　　乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担

委托拆迁合同 篇4

　　甲方:

　　乙方：

　　甲方经过X县建设局同意批准，在巷约X亩土地范围内进行开发建设，本项目涉及约X户居民被拆迁户的房屋须拆迁，甲方决定将此拆迁范围的房屋的拆迁工作委托乙方进行，经过双方协商，达成以下协议：

　　1、 甲方负责准备拆迁补偿资金、签订拆迁补偿安臵合同，按照与被拆迁户签订的约定支付拆迁补偿金;乙方负责与被拆迁户进行谈判、顺服搬迁以及房屋的拆除工作;

　　2、 乙方必须按照甲方上报建设局《拆迁补偿方案》标准进行拆迁谈判，不能超出甲方以备案的《拆迁补偿方案》标准;

　　3、 该项目总的拆迁期限为：共分3～4期拆迁，其中一期为范围内，拆迁期限约定为X年XX月XX日至X年XX月X日，期限45天，其余的拆迁范围以甲方下发的通知为准;

　　4、 甲方派专人随处乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通，便于拆迁工作的顺利进行;

　　5、 乙方的拆迁服务费为每户3500元，其中商铺面积在

　　100㎡以内的，按累计100㎡计算一户，超出100㎡的，按实计算;总计服务费为3500元×X户=X元;乙方只要将被拆迁户顺服签订拆迁补偿合同、搬走将房屋腾空并将房屋拆除完毕，算乙方的拆迁工作完成，甲方按照乙方每成功一户并按前述标准支付乙方拆迁服务费;

　　6、 为保证甲方的开发建设进度，乙方须按照总计服务费的30%缴纳履约保证金即X元，乙方可以分期支付，其中拆迁一期不得低于X元;乙方在一期拆迁工作顺利按甲方约定时间完成后，甲方按每户奖励乙方300元拆迁服务费;进行二期拆迁时，乙方缴纳的一期拆迁保证金自动转为二期;

　　7、 乙方不能因为有拆迁谈判难度而延期甲方的拆迁期限;否则，每延期一天，甲方有权按照乙方的拆迁进度比例扣除乙方的保证金，乙方每延期7天甲方按双倍扣除，可累计计算，甲方扣除保证金后，不足部分的保证金由乙方进行补交，如乙方在15日内拒绝补交保证金，甲方视为乙方自动放弃履行本合同，甲方有权不退还乙方缴纳的保证金，不足部分甲方可通过诉讼方式向乙方追讨;

　　8、 如有意对抗拆迁者，由拆迁主管部门进行司法程序调解或不可抗力致使拆迁延期，不属乙方违约;

　　9、 甲乙双方各自承担自己应缴纳的各种税金和费用;

　　10、 乙方必须取得拆迁资格，具有拆迁资格证书或经

　　建设局核实备案批准资格文件，进行合法拆迁;否则，由乙方自行承担所造成的后果以及给甲方造成的经济和名义损失;

　　11、 若发生违约行为，有违约方承担违约赔偿责任;

　　12、 本合同未尽事宜，双方协商解决;

　　13、 本合同一式肆份，双方签字盖章后生效;

　　甲方(盖章)：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　年 月 日

　　乙方(盖章)：法定代表人：委托代理人：年 月日

委托拆迁合同 篇5

　　委托人： (以下简称甲方) 受托人： (以下简称乙方) 根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同。

　　一、委托事宜：

　　甲方将其经过有关主管部门批准 谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理。

　　二、拆迁范围及面积：

　　1、拆迁范围

　　2、拆迁面积 以甲方提供的拆迁红线范围为标准。

　　3、拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所建筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运。

　　三、委托拆迁方式及内容：

　　(一)乙方的权利及义务

　　1、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。

　　2、乙方还应该协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案提供咨询意见。

　　3、向被拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人。

　　4、向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜。

　　5、向被拆迁人宣传解释拆迁法律法规和政策，并执行这些法律规定政策。

　　6、乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工作谈判补偿完后移交给甲方。

　　7、拆迁补偿标准按甲方已实施标准执行。乙方不得超出已执行的标准遇特殊情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责。

　　(二)甲方的权利及义务

　　1、甲方应为乙方的工作提供便利条件。

　　2、乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金、金额、由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给被征收人。

　　3、甲方负责政府及相关部门的协调工作并支付宣传费，评估费，拆迁征收公正费、行政裁决及强制执行等费用。

　　4、甲方提供拆迁征收范围内的所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工作。

　　四、拆迁谈判费用及支付方式期限。

　　1、甲方需向乙方支付的委托拆迁服务费按照所补偿费用及评估费用的 ‰收取。

　　2、本合同经双方签订后，乙方每完成一户的签订(拆迁合同)并搬迁，甲方 个工作日向乙方支付该户的服务费。

　　3、乙方在合同规定期限内谈判拆迁完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆除费用及运渣费用，由甲方现场管理人员，概算补助乙方拆除费用及运渣费用、清运、场地平整等所有工作。

　　4、乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理，甲方不负责所发生安全事故的一切责任，乙方负责办理拆迁房屋相关手续(拆除相关事宜与甲方无关)。

　　5、乙方在合同规定期限内(即 个月)未完成谈判及搬迁工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相关条件自动失效。

　　五、拆迁期限。 年 月 日起 年 月 日止，若发生行政裁决或法律诉讼，以及不可抗力的因素，则时间顺延。

　　六、奖励违约责任：

　　乙方 月内完成拆 迁工作 户签订协议后全部搬出，甲方给乙方奖励 万元。如一方违约，需向对方支付合同总价款20%的违约金。

　　七、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议，补充协议与本合同同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式六份，甲乙双方各持三份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方： 房地产开发公司

　　乙方： 拆迁公司

　　年 月 日

委托拆迁合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　为了城市建设，为了合理利用和优化配置我市土地资源，经**市政府批准，**市土地收购储备交易中心拟对**市**区**街以东以南、以西、以北的**街地块实施动迁。经甲方考核，乙方具备接受甲方委托实施拆迁的资质，现委托乙方对该地块范围内的居民及公企单位实施拆迁。为明确双方义务，保证双方权利不受侵害，本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本委托合同。

　　一、拆迁整理范围。

　　拆迁范围为**区**街以东以南、人民大街以西、人民银行以北范围内**街地块，拆迁总建筑面积约为**平方米。该范围内建筑物委托给乙方拆迁。乙方应严格按照拆迁法规的规定，在规定的拆迁期限内完成拆迁工作。甲方应按照住宅房屋**元/平方米的标准支付委托拆迁服务费。根据实际拆迁划定范围内的拆迁房屋建筑面积支付拆迁服务费用，拆迁工作结束时一次性结清。

　　二、拆迁整理土地的补偿标准。

　　乙方在对该地块实施拆迁过程中，支付给被拆迁人的拆迁安置补偿费用应严格按照国家法律法规及**市人民政府有关拆迁补偿的规定执行。

　　三、拆迁整理土地的实施。

　　1、乙方必须严格遵守拆迁法规的规定，在双方约定的期限内完成拆迁工作。

　　2、乙方负责依据本合同，办理房屋拆迁的各种审批手续。甲方有义务积极配合。

　　3、在实施拆迁的过程中，乙方负责调查登记被拆迁房屋及土地相关证照，动员和组织被拆迁人搬迁。

　　4、在甲方认可的情况下，乙方负责与被拆迁人签订安置补偿协议，并在甲方的监督下发放货币补偿金。

　　5、甲方有权对乙方具体拆迁整理工作实施跟踪监督。

　　四、拆迁整理土地补偿费用及支付方式。

　　1、由甲方负责支付安置补偿费用。

　　2、拆迁补偿方式为货币补偿和房屋安置。

　　五、交付土地使用权期限及交付土地条件。

　　1、交付期限：到项目结束。

　　2、交付条件：乙方应保证交付地块权属清楚无争议。

　　(1)交付土地时，乙方须将拆迁地块范围内的有关档案移交给甲方。

　　(2)经甲方验收合格后，双方签订书面移交手续。

　　六、产生纠纷处置办法

　　乙方在实施拆迁整理过程中，应严格按照国家和省市有关规定的程序办理，完善各种手续、批件等。在实施拆迁过程中引起的纠纷、上访等问题，由乙方自行妥善解决。不得因纠纷、上访问题影响甲方的正常工作秩序。

　　七、违约责任

　　1、甲方如未能按本合同约定按时支付拆迁补偿费用、由甲方承担相应责任。

　　2、乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同。给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　八、因不可抗力造成本合同无法履行或不能按期履行的，由双方协商解决。协商不能达成一致的，双方可以向有管辖权的法院提请诉讼。

　　九、本合同一式四份，甲方三份乙方一份。经双方代表签字盖章后生效。

　　十、本合同签订地点为中华人民共和国吉林省**市。 十一、本合同未尽事宜，由双方约定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(章)： 乙方(章)：

　　法定代表人(或委托代理人)： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

委托拆迁合同 篇7

　　工 程 名 称： 地块拆迁

　　工 程 地 点：

　　委 托 方：

　　受 托 方：

　　签 订 日 期：

　　鉴于甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之房地产开发企业。又鉴于乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作。甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据北京市有关法规、政策规定，结合本拆迁工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆迁工作质量，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。

　　第一条 拆迁范围、委托事项：

　　1.1甲方委托乙方拆迁地点： 项目 #地拆迁范围： 。

　　1.2拆迁户数、面积： (以实际测量为准)

　　1.3：委托事项：摸底调查、宣传动迁、实际测量、评估测算补偿安置费用、洽谈签订拆迁安置补偿协议、发放拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清运、房屋安置等。

　　第二条 拆迁安置与补偿

　　2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20__]144号文件和拆迁公告规定及相关法律法规规定与被拆迁户签订《拆迁安置补偿协议书》，并将协议书原件交甲方。

　　2.2支付被拆迁人的各项费用，由乙方制表，甲方审核、签字、盖章，并报拆迁主管部门批准后方可支付给被拆迁人。

　　第三条 拆迁进度与乙方承诺

　　3.1乙方承诺拆迁进度如下：

　　3.1.1乙方完成本项目拆迁工作的周期为：自拆迁公告发布之日起 个日历天。

　　3.1.2乙方应在 月 日前完成拆迁入户调查复核工作。

　　3.1.3甲乙双方相互配合在 月 日前完成拆迁先期各种准备工作及向政府主管部门申报拆迁相关审批手续。

　　3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入户调查工作，并向甲方提供报告。

　　3.1.5拆迁公告发布后 日内，完成拆迁数占总拆迁户数的 %。

　　3.1.6拆迁公告发布后 日内，完成拆迁数占总拆迁户数的 %。

　　3.1.7拆迁公告发布后 日内，完成拆迁数占总拆迁户数的 %。

　　3.1.8拆迁公告发布后 日内，完成全部拆迁工作。

　　3.2乙方拆迁工作的具体实施方案包括但不限于下列方面内容：

　　3.2.1乙方指定为 项目负责人，全权负责拆迁事宜，并及时向甲方通报有关情况。

　　3.2.2拆迁工作人员二人以上一组;

　　3.2.3乙方保证杜绝拆迁户集体上访或越级上访的情况发生;

　　第四条 拆迁费、拆迁服务费及其支付方式

　　4.1拆迁费用的认定是以蚌埠市[20xx]144号文件为标准，由甲方进行认定。

　　4.2拆迁实施过程中，如遇特殊事项需要甲方另行承担费用时，乙方应提前与甲方即时商洽，争得甲方书面同意后，方可实施。

　　4.3甲方应支付给乙方的拆迁服务费及支付时间：

　　4.3.1拆迁服务费：

　　4.3.2拆迁服务费支付时间：

　　第五条 拆迁期限

　　5.1拆迁期限： 个日历天，自拆迁公告之日起算。

　　5.2本合同签订后，乙方应自行踏勘拆迁现场，制定拆迁方案，由甲乙双方审定后上报主管部门批准后执行。

　　5.3如因发生裁决、诉讼等事宜，乙方应甲方协商延长拆迁期限，并以甲方的名义申请办理延长拆迁期限手续。

　　第六条 甲方的权利和义务

　　6.1提供拆迁工作所需的各项手续文件及资料。

　　6.2负责审核拆迁方案及拆迁预算。

　　6.3负责监督乙方拆迁工作的各项进程，并派专人现场参与管理，随时对拆迁事宜进行查询。

　　6.4按合同约定向乙方支付拆迁费用。

　　6.5积极配合乙方的拆迁工作，协调有关事宜。

　　6.6因乙方违反规定转让本协议或拆迁安置过程中损害甲方利益的，甲方有权解除合同。

　　第七条 乙方的权利和义务

　　7.1负责按本合同约定依法实施并按时完成本合同项下拆迁范围内的拆迁工作，如因乙方未能依法实施拆迁所产生的法律和经济责任，均由乙方自行承担。

　　7.2进行入户测量建筑面积及确权工作。

　　7.3制定分户补偿方案及填写分户补偿方案表。

　　7.4协助甲方办理拆迁许可证及需要评估房屋的申报手续。

　　7.5严格按照蚌埠市[20xx]144号文件为标准和上级主管部门审核批准的拆迁方案，与被拆迁人签订《拆迁安置补偿协议书》。

　　7.6在依法拆迁的基础上，有效地控制拆迁成本，严格按照甲方审定的拆迁预算方案实施拆迁。

　　7.7负责解决拆迁过程中发生的拆迁纠纷。

　　7.8在规定的拆迁期限内对钉子户(难拆迁户)要有有效的办法。

　　7.9拆迁结束后，将有关拆迁资料按拆迁管理部门的要求整理成卷，并办理拆迁结案工作。

　　7.10拆迁工作完成后，在二年法律时效期内负责接待、处理居民拆迁善后事宜。

　　7.11因甲方原因导致本合同无法履行的或动迁无法进行超过15天的，乙方有权解除合同。

　　7.11负责拆迁过程中的其他相关工作。

　　第八条 违约责任与奖励

　　8.1任何一方违约，违约一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约，根据实际情况，由双方承担各自的违约责任。如属不可抗力因素，双方协商解决。

　　8.2如乙方未能按本合同第3.1条规定的各阶段拆迁进度完成拆迁任务，视为乙方违约，甲方有权扣除拆迁服务费总额的10%作为违约金。

　　8.3乙方违反本协议，未按拆迁文件规定及程序办理、错算、漏算、私签拆迁安置补偿安置协议、造成甲方损失的，其后果由乙方承担，情节严重的，依法追究相关人员的刑事责任。

　　8.3通过乙方的努力，按本合同约定完成或超额完成拆迁任务，甲方给予乙方奖励 万元。

　　第九条 争议的解决

　　凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决;若不能协商解决，提交法院诉讼。

　　第十条 不可抗力

　　10.1不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。

　　10.2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同，但拆迁费用不因此而改变。

　　10.3不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。

　　10.4甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方认可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。

　　第十一条 合同生效

　　11.1本合同自双方签章之日起生效。

　　11.2本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。

　　11.3本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对拆迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。

　　11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份，区房地局拆迁科备案一份。

　　第十二条：其他约定条款：

　　甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

委托拆迁合同 篇8

　　委托人(拆迁人)：____________________________

　　受委托人(拆迁单位)：________________________

　　委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议：

　　一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其附属物的拆迁工作委托乙方办理。

　　乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。

　　二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。

　　乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。

　　三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。

　　乙方的工作范围包括：

　　1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人;

　　2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;

　　3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策;

　　4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡;

　　5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等;

　　6.被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用;

　　7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物;

　　8.安排有关工程人员清除拆迁范围内的渣土及其他废物;

　　9.其他由甲方委托的工作。

　　四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币____________元，在双方订立本协议书之日起三日内____________元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。

　　五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。　在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。

　　六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生约束力。本合同由甲方报请房管局签证。

　　七、任何一 方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。

　　甲方：_______房地产开发公司

　　乙方：_______建设拆迁事务所

　　________年_______月______日

委托拆迁合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《城市房屋拆迁管理条例》、《大连市城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下合同，以供双方共同遵守。

　　第一条 拆迁项目概况

　　甲方经有关部门批准，在 (以下简称该地块，详见总平面图)进行__ 工程建设(以下简称该工程)，本工程涉及约 户居民私有房合同编号： 签订地点： 签订时间：屋(或企业、公有房屋)须拆迁，(房屋 间 平方米，人口 人，拆迁概算 元。)甲方将该地块的拆迁工作委托乙方完成。

　　第二条 合同价款及支付

　　1、乙方同意甲方按下列第 项支付乙方完成本合同项下义务所需的全部费用：

　　(1)甲方包干性支付乙方拆迁工作费用人民币 元(RMB );

　　(2)按拆迁面积计算：每平方米人民币 元(RMB )，总价人民币 元(RMB )。

　　(3)其它方式： 以上费用为乙方处理甲方委托拆迁事务范围内的全部费用，包括但不限于安置补偿费、临时过渡补偿、搬家费、改变用途装修补偿费、有线电话迁移费、煤气气源费、搬迁进度奖、委托动拆迁费、动拆迁管理费、相关手续办理费用、拆除费、排渣费、治安费、三停费、拆迁占道费、不可预见费、利润、调整等一切费用。本费用不因任何因素而调整，除甲、乙双方另行协商一致，甲方无需再向乙方支付任何款项。

　　3、在甲方支付合同价款之前，乙方应先向甲方开具合法有效的发票并积极配合办理相关手续，否则甲方不承担逾期付款责任，一切不利后果由乙方承担。

　　第三条 拆迁工期

　　1、双方确认拆迁总工期为 天以下，即 年 月 日始至 年 月 日前完成本合同约定的全部义务。

　　2、阶段工期为： (由业务部门按双方协商填写，尽可能细化，至少包括手续办理时间、补偿合同签订时间、拆除时间、围挡的时间等) 。

　　3、乙方逾期履行任何一个阶段工期，或甲方认为完工日明显地不能实现，甲方有权要求对工程的一个或多个部位优先完成，乙方须无条件地对剩余工作无延误地遵从甲方指示。

　　第四条 乙方工作内容

　　1、乙方负责协助办理动拆迁相关的一切手续，包括但不限于动拆迁许可证等、三停、排渣、占道、环保、噪音超标等，乙方应负责办理该地块范围内煤气、水、电原有指标保留证明，并在政策允许的情况下转移给甲方使用;了解该地块范围内的相关资料情况，包括建筑物、构筑物、配套管网、道路等。

　　2、乙方负责对被拆迁人进行拆迁动员，负责与被拆迁人签订和实施补偿、安置的协议，承担全部动迁安置任务和处理解决所有的纠纷并承担其全部责任。乙方应将所有补偿安置协议提交甲方审核、备档。

　　3、乙方负责按甲方的要求将该地块所有建筑物、构筑物、附属设备设施拆除，并把所有垃圾排走，达到现场平、道路清，排渣标高为房屋室外自然地平标高，满足甲方要求并通过甲方验收。

　　4、乙方负责该地块的围挡，围挡范围及标准要满足甲方和政府有关部门的要求。乙方并同意协助甲方办理围挡使用的相关手续。

　　5、其它本合同未约定但为完成合同目的及甲方要求应做的工作。

　　第五条 拆迁施工要求

　　1、本拆迁工程不得以任何理由转包，如乙方私自转包的，甲方有权解除本合同，乙方并应当承担本合同总金额 %的违约金。

　　2、拆迁工程应达到(即乙方应向甲方交付)的标准 (由业务部门填写) 。

　　3、拆迁施工所需全部设备、材料均由乙方自行负责。

　　4、在拆迁施工工程中乙方应严格按照有关部门的安全施工规范进行施工，施工中发生的乙方施工人员及对第三方造成的人身、财产损害均由乙方承担赔偿责任，并不得因此影响甲方的声誉。

　　5、乙方在拆迁过程中在保证工期的同时，亦应保证采用合法的方法进行拆迁，如乙方违法强行、野蛮拆迁，则所产生一切责任乙方自负，并自行解决，如对甲方声誉造成不良影响，乙方负责尽力为甲方挽回并承担 的违约金。

　　6、业务部门补充填写

　　第六条 拆迁施工组织

　　1、乙方应在签订本合同时向甲方报呈拆迁施工组织计划，经甲方确认后，方可开始拆迁施工。甲方对施工计划的确认，并不能免除乙方作为专业性公司应负的责任。

　　2、施工组织计划应包括的内容： 。

　　第七条 报告情况

　　1、拆迁过程中的一切情况，乙方应在每(日、星期、半个月、一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。

　　2、甲方可派专人随乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通，便于拆迁工作顺利进行。

　　第八条 合同的解除

　　1、因甲方决定终止建设拆迁工作的，在对乙方已完成的拆迁工程给予相应补偿后，可终止本合同。

　　2、乙方因自身原因，而致无法履行本合同的，可向甲方提出书面申请;甲方同意解除合同的，乙方在支付违约金、赔偿甲方相应损失及甲方应向第三方承担的损失后可终止本合同。

　　3、任何原因导致合同解除，双方均于甲方工程完工后开始结算。乙方应于合同解除之日起2日内与甲方共同确认乙方已完成的工程量，并移交全部资料，否则乙方同意按甲方与后一施工方共同确认的工程量为准。

　　第九条 违约责任

　　1、在本合同履行过程中，在乙方完全履行合同的情况下，甲方单方原因未向乙方支付本合同约定价款的，每逾期一日，承担当期应付款项 ‰的违约金。

　　2、如乙方未按本合同约定的内容履行任何一项义务的或未履行进度计划确定的各阶段工期完成拆迁工作的，每逾期一日或每违约一项/次，乙方应承担本合同总价款 ‰的违约金，且可累计，同时因此造成甲方对第三方违约，乙方应当承担甲方因此而须向任何第三方承担的一切责任。任何一项逾期达十日的或累计违约达 项/次的，甲方有权解除合同，同时乙方并应当承担本合同总金额 %的违约金及甲方应付给第三方的违约金、赔偿金。

　　3、乙方应保证具有拆迁的相应资质，否则导致的合同无效及甲方的一切损失、甲方应向第三方承担的损失均由乙方承担。

　　4、乙方违反诚信原则，与被拆迁户以不正当手段欺骗甲方谋取利益、或以其它原因损害甲方利益的，视为商业欺诈，乙方同意将涉及金额的双倍承担违约金，并同意甲方有权解除合同，乙方全额返还甲方已支付的款项，并承担合同总价款 的违约金。

　　第十条 其他条款

　　因乙方原因导致合同解除，甲方为完成剩余工作委托其他施工单位继续施工发生的费用和因此需比原合同价格多发生的工程费用和对第三方的责任，皆由乙方赔偿贵甲方，甲方有权自应付乙方款项中直接扣除。

　　第十一条 合同纠纷的解决办法

　　本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向大连仲裁委员会申请裁决。

　　第十二条 本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　第十三条 合同附件

　　由业务部门填写

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

委托拆迁合同 篇10

　　甲方(拆迁人)：

　　乙方(拆迁公司)：

　　甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据有关法规、政策规定，按照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作，为明确责任，协作配合，确保拆迁工作质量，经双方协商一致，签订本合同，以兹信守。

　　第一条 拆迁范围

　　1、甲方委托乙方拆迁地点：

　　2、拆迁范围：

　　3、被拆迁人数：

　　4、拆迁面积： (以实际测量为准)

　　第二条 拆迁工作期限

　　1、在甲方规定期限内完成产权确认工作。

　　2、公告搬迁期限：指自公告发布之日起 个日历天。

　　3、拆迁完成期限：指自公告发布之日起 全部拆迁工作。

　　第三条 拆迁工作进度

　　1、乙方须在甲方书面通知后

　　2、乙方在接到评估报告后的 个日历天内，完成申领《拆迁许可证》所要求的拆迁方案、拆迁计划、拆迁预算等文件编制工作并通过甲方的审核。

　　3、乙方在公告奖励期内，须完成标段全部拆迁工作量的%。

　　4、乙方在公告发布之日起 5、乙方在公告发布之日起个日历天内，须完成标段全部拆迁工作量。(进入行政裁决或司法程序的除外，但进入行政裁决或司法程序的户数不得超过总户数的 2 %)。

　　6、乙方在甲方与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，须及时将被拆迁人完整的拆迁资料报甲方审批、归档。

　　7、在本协议约定的拆迁完成期限到期后 料移交甲方，并协助甲方办理结案手续。

　　8、每个拆迁阶段，甲方在同时符合以下条件时方予以确认乙方完成的拆迁量：与被拆迁人或承租人签订拆迁补偿协议、被拆迁人完成搬迁、腾空房屋、达到拆除条件并将房屋移交拆除公司、乙方将拆迁资料交与甲方并经甲方书面确认。

　　9、乙方拆迁工作全部完成是指与被拆迁人或承租人签订拆迁补偿协议、被拆迁人完成搬迁、腾空房屋、达到拆除条件并将房屋移交拆除公司、乙方将拆迁资料整理完成交与甲方并办理结案完毕、进行司法程序的拆迁纠纷结案并补偿完毕等。

　　第四条 拆迁工作要求

　　1、乙方成立工作小组，保证每个工作小组不少于人，每组负责的被拆迁住宅居民—60户。乙方工作人员应符合拆迁主管部门要求，具备拆迁资格，持证上岗。拆迁实施中未经甲方书面许可，乙方工作人员不能随意变动。

　　2、乙方应遵守甲乙双方制定的工作程序、规定，依法、文明地进行拆迁工作。

　　3、在拆迁过程中乙方应及时向甲方及有关管理部门汇报各类信息，对拆迁范围内发生的重大突发事件要果断采取措施并在事件发生当日向甲方汇报。

　　4、乙方在工作中应注意方式方法，不出现因乙方原因而导致群体上访事件，做到群体上访率为零，若因乙方工作失误造成群体上访，甲方有权就其受到的损失向乙方追偿。

　　5、乙方应为甲方保守商业秘密并妥善保管因工作关系知悉、获得的甲方的一切信息、文件、资料等。如乙方违反本款规定，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。

　　6、乙方应妥善保管甲方提供的相关拆迁材料，若材料丢失，由此发生的责任由乙方承担。

　　7、拆迁结案后，按照有关规定及时移交拆迁资料、档案，如因拆迁出现遗留问题由乙方负责解决，甲方配合。

委托拆迁合同 篇11

　　委托人(以下简称甲方)：_________

　　受托人(以下简称乙方)：_________

　　甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。

　　第一条 委托事项

　　甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。

　　第二条 费用及其支付(选择下列第_________项)

　　(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方向乙方支付拆迁费用_________%;乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________%，全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用。

　　(2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方向乙方支付拆迁费用_________%;乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_________%;全部完成后_________(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用。

　　(3)其它方式：_________。

　　乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

　　第三条 报告情况

　　拆迁过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。

　　第四条 报酬及支付(选择下列第_________项)

　　(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_________内，向乙方一次性支付报酬人民币_________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本合同委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬。

　　(2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方应向乙方支付报酬_________%;乙方完成拆迁工作的_________%时，甲方再行向乙方支付报酬_________%;完成全部工作后_________(时间)内，向乙方支付全部报酬。

　　第五条 委托事务的终止

　　(1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托合同的费用给予补偿后，可终止本合同。

　　(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。

　　第六条 违约责任

　　(1)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

　　(2)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。

　　甲方(盖章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 　　身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

委托拆迁合同 篇12

　　工 程 名 称： 地块拆迁

　　工 程 地 点：

　　委 托 方：

　　受 托 方：

　　签 订 日 期：

　　鉴于甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之房地产开发企业。又鉴于乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作。甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据北京市有关法规、政策规定，结合本拆迁工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保拆迁工作质量，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。

　　第一条 拆迁范围、委托事项：

　　1.1甲方委托乙方拆迁地点： 项目 #地拆迁范围： 。

　　1.2拆迁户数、面积： (以实际测量为准)

　　1.3：委托事项：摸底调查、宣传动迁、实际测量、评估测算补偿安置费用、洽谈签订拆迁安置补偿协议、发放拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清运、房屋安置等。

　　第二条 拆迁安置与补偿

　　2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20xx]144号文件和拆迁公告规定及相关法律法规规定与被拆迁户签订《拆迁安置补偿协议书》，并将协议书原件交甲方。

　　2.2支付被拆迁人的各项费用，由乙方制表，甲方审核、签字、盖章，并报拆迁主管部门批准后方可支付给被拆迁人。

　　第三条 拆迁进度与乙方承诺

　　3.1乙方承诺拆迁进度如下：

　　3.1.1乙方完成本项目拆迁工作的周期为：自拆迁公告发布之日起 个日历天。

　　3.1.2乙方应在 月 日前完成拆迁入户调查复核工作。

　　3.1.3甲乙双方相互配合在 月 日前完成拆迁先期各种准备工作及向政府主管部门申报拆迁相关审批手续。

　　3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入户调查工作，并向甲方提供报告。

　　3.1.5拆迁公告发布后 日内，完成拆迁数占总拆迁户数的 %。

　　3.1.6拆迁公告发布后 日内，完成拆迁数占总拆迁户数的 %。

　　3.1.7拆迁公告发布后 日内，完成拆迁数占总拆迁户数的 %。

　　3.1.8拆迁公告发布后 日内，完成全部拆迁工作。

　　3.2乙方拆迁工作的具体实施方案包括但不限于下列方面内容：

　　3.2.1乙方指定为 项目负责人，全权负责拆迁事宜，并及时向甲方通报有关情况。

　　3.2.2拆迁工作人员二人以上一组;

　　3.2.3乙方保证杜绝拆迁户集体上访或越级上访的情况发生;

　　第四条 拆迁费、拆迁服务费及其支付方式

　　4.1拆迁费用的认定是以蚌埠市[20xx]144号文件为标准，由甲方进行认定。

　　4.2拆迁实施过程中，如遇特殊事项需要甲方另行承担费用时，乙方应提前与甲方即时商洽，争得甲方书面同意后，方可实施。

　　4.3甲方应支付给乙方的拆迁服务费及支付时间：

　　4.3.1拆迁服务费：

　　4.3.2拆迁服务费支付时间：

　　第五条 拆迁期限

　　5.1拆迁期限： 个日历天，自拆迁公告之日起算。

　　5.2本合同签订后，乙方应自行踏勘拆迁现场，制定拆迁方案，由甲乙双方审定后上报主管部门批准后执行。

　　5.3如因发生裁决、诉讼等事宜，乙方应甲方协商延长拆迁期限，并以甲方的名义申请办理延长拆迁期限手续。

　　第六条 甲方的权利和义务

　　6.1提供拆迁工作所需的各项手续文件及资料。

　　6.2负责审核拆迁方案及拆迁预算。

　　6.3负责监督乙方拆迁工作的各项进程，并派专人现场参与管理，随时对拆迁事宜进行查询。

　　6.4按合同约定向乙方支付拆迁费用。

　　6.5积极配合乙方的拆迁工作，协调有关事宜。

　　6.6因乙方违反规定转让本协议或拆迁安置过程中损害甲方利益的，甲方有权解除合同。

　　第七条 乙方的权利和义务

　　7.1负责按本合同约定依法实施并按时完成本合同项下拆迁范围内的拆迁工作，如因乙方未能依法实施拆迁所产生的法律和经济责任，均由乙方自行承担。

　　7.2进行入户测量建筑面积及确权工作。

　　7.3制定分户补偿方案及填写分户补偿方案表。

　　7.4协助甲方办理拆迁许可证及需要评估房屋的申报手续。

　　7.5严格按照蚌埠市[20xx]144号文件为标准和上级主管部门审核批准的拆迁方案，与被拆迁人签订《拆迁安置补偿协议书》。

　　7.6在依法拆迁的基础上，有效地控制拆迁成本，严格按照甲方审定的拆迁预算方案实施拆迁。

　　7.7负责解决拆迁过程中发生的拆迁纠纷。

　　7.8在规定的拆迁期限内对钉子户(难拆迁户)要有有效的办法。

　　7.9拆迁结束后，将有关拆迁资料按拆迁管理部门的要求整理成卷，并办理拆迁结案工作。

　　7.10拆迁工作完成后，在二年法律时效期内负责接待、处理居民拆迁善后事宜。

　　7.11因甲方原因导致本合同无法履行的或动迁无法进行超过15天的，乙方有权解除合同。

　　7.11负责拆迁过程中的其他相关工作。

　　第八条 违约责任与奖励

　　8.1任何一方违约，违约一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约，根据实际情况，由双方承担各自的违约责任。如属不可抗力因素，双方协商解决。

　　8.2如乙方未能按本合同第3.1条规定的各阶段拆迁进度完成拆迁任务，视为乙方违约，甲方有权扣除拆迁服务费总额的10%作为违约金。

　　8.3乙方违反本协议，未按拆迁文件规定及程序办理、错算、漏算、私签拆迁安置补偿安置协议、造成甲方损失的，其后果由乙方承担，情节严重的，依法追究相关人员的刑事责任。

　　8.3通过乙方的努力，按本合同约定完成或超额完成拆迁任务，甲方给予乙方奖励 万元。

　　第九条 争议的解决

　　凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决;若不能协商解决，提交法院诉讼。

　　第十条 不可抗力

　　10.1不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。

　　10.2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同，但拆迁费用不因此而改变。

　　10.3不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。

　　10.4甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方认可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。

　　第十一条 合同生效

　　11.1本合同自双方签章之日起生效。

　　11.2本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。

　　11.3本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原则，对拆迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。

　　11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份，区房地局拆迁科备案一份。

　　第十二条：其他约定条款：

　　甲方(盖章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 　　身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

委托拆迁合同 篇13

　　拆迁人： (以下简称甲方)

　　拆迁单位： (以下简称乙方)

　　经拆许字( )第 号《房屋拆迁许可证》批准，甲方在 规划范围内进行 项目建设，并委托乙方实施房屋拆迁，根据及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁委托的具体事项订立以下合同：

　　一、甲方向乙方提交《房屋拆迁许可证》和拆迁公告复印件及供产权调换房屋的设计平面图各一份;乙方向甲方提供拆迁单位资格证书复印件一份。

　　二、甲方将批准范围内的有合法证照的住宅房屋建筑面积 m ;非住宅房屋建筑面积 m ;全部委托乙方拆迁。乙方应严格按照拆迁法规的规定在《房屋拆迁许可证》确定的拆迁期限内完成拆迁工作。甲方应按照住宅房屋 元/m，非住宅房屋2元/m的标准向乙方支付委托拆迁服务费共计 元，于 年 月 日前先支付 元，其余 元可根据实际拆迁房屋建筑面积应支付的费用，于拆迁工作结束时一次性结清。

　　三、拆迁过程中，乙方负责对拆迁房屋进行登记和对被拆迁人进行动员，组织签订拆迁安置补偿协议和组织被拆迁人或房屋承租人搬迁验收被拆迁房屋，代表甲方将货币补偿资金及拆迁补助费用发给被拆迁人或房屋承租人，并将产权调换房屋落实给被拆迁人。上述工作甲方随时跟踪监督。

　　四、遇有拆迁纠纷，乙方按照法规程序处理，甲方应积极配合，涉及到法律责任和发生费用由甲方承担。由于拆迁纠纷等原因需要延长期限的，甲方向市拆迁办提出延期申请，乙方按市拆迁办答复确定的期限完成拆迁工作，引起拆迁纠纷的，委托拆迁期限，可以适当再延长。

　　五、甲方应保证在被拆迁人或房屋承租人搬迁前将拆迁补偿安置资金全部落实到位和提供给乙方产权调换房屋设计平面图不得变更，否则乙方不予组织被拆迁人或房屋承租人搬迁。

　　六、乙方应保证严格执行拆迁法规，如有改变必须征得甲方同意并出具处理意见书，否则由此造成的损失由乙方赔偿。

　　七、拆迁结束后 日内乙方应将甲方应当留存的拆迁资料交给甲方，需乙方留存的继续由乙方保存，需要双方同时留存的，乙方不得拒绝移交。

　　八、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下列第【 】方式解决。

　　1、提交 仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　九、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充合同或补充协议。

　　十、本合同自双方签订之日起生效。

　　十一、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报市房屋拆迁管理部门备案一份。

　　甲方：(签章) 乙方：(签章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　经办人： 经办人：

　　年 月 日

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