桂圆干买卖协议

桂圆干买卖协议（精选3篇）

　　合同编号：________________

　　合同地点：____________

　　买方：_________________

　　卖方：________________

　　签订时期：_____________

　　第一条本合同系买卖双方依照《___________商品交易所桂圆竞买交易办法(暂行)》，通过交易所竞买交易系统进行桂圆现货易而达成的购销合同。第一条产品名称、数量、金额产品名称:桂圆类型:_____________单位/规格_______________数量_________________(“公斤”)竞买成交单价_________________(“元/公斤”)总金额_______________(元)合计人民币金额(大写)：___________________备注：_______________

　　第二条质量要求：本合同销售的产品是销售的桂圆，并有相关质量检验证明。

　　第三条付款时间买方在竞买后第_______日__________前在买方交易账户中备齐全额货款，由相关银行代为冻结。

　　第四条运输方式及运费负担：买方到卖方发货地点自提;或由卖方代为发运，运费由买方承担。

　　第五条自提须知：

　　1、买方选择到发货地点自提的，需在配对成功后____个自然日内(不含配对成功当日)到发货地点提取货物，买方逾期不办理提货手续视为委托卖方代保管，卖方将收取买方_________元/公斤/天的仓储费用。

　　2、自然人买方提货时，需携带提货人的身份证原件或复印件;法人买方提货时，需携带加盖交易商公章的提货委托函、提货人的身份证原件或复印件。

　　3、货物装车时买方需在现场监督验货，如对装车货物有异议，卖方负责当场调换。货物装车完毕并离开发货地点后，买方对货物提出的任何异议卖方概不负责。

　　第六条代运须知

　　1、买方选择由卖方代为发运的，卖方在买方付款后_____个自然日内安排货物出库。

　　2、买方收货时如发现包装或其它异常，需当面和送货人员核实并拍照取证确认取证后，由送货人员当场致电卖方统一客服电话联系解决，卖方确认后在_____个自然日内安排换货服务。买方验收确认签字且送货人员离开后，买方对货物提出的任何异议卖方概不负责。

　　3、逾期未完成交收的，双方可协商解决。

　　第七条合理损耗及计算方式：按±______%执行。

　　第八条本合同内体现价格为现金含税价，包含标准包装费(特殊包装除外)。

　　第九条开票信息：

　　若买方收货无异议，或争议得到解决，卖方收到买方全额货款后，应在成交确认后第____个工作日前(含第_____工作日当天)将相应发票交给买方(买方无需发票除外，发票运费由买方承担)，

　　第十条争议处理：买卖双方如发生争议，可协商解决。协商不成的，买卖双方可以通过诉讼解决。

　　第十一条

　　合同签订方式：乙方原件1份，确认签字盖章后电子邮件发送给甲方，甲方确认签字盖章回复后即销售合同生效(合同传真件与原件具有同等的法律效力)。

　　第十二条合同履行地：________________

　　卖方:____________单位名称：_________________买方:_______________单位名称：__________________

　　单位地址：___________________________________单位地址：_________________________

　　邮政编码：_________________________________邮政编码：_______________________

　　交易代码:___________________________________交易代码：_______________________

　　交收负责人:________________________________交收负责人：____________________

　　联系电话：_________________________________联系电话：_______________________

　　开户银行:__________________________________开户银行:__________________________

　　账号：______________________________________账号：___________________________

　　税号：______________________________________税号：_____________________________

　　日期：__________________________________日期：__________________________________

　　合同编号：

　　卖 方 人：

　　买 方 人：

　　房屋坐落：

　　商 品 房 买 卖 合 同 说 明

　　1、本合同文本为示范文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产管理部门咨询。

　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房屋。

　　3、本合同所称套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。

　　4、为体现合同双方的自愿原则 ，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　6、对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。[ ]中选择的内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。

　　7、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　8、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

　　窗体底端

　　商 品 房 买 卖 合 同

　　(合同编号： )

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人： 联系电话：

　　邮政编码：

　　委托代理人: / 地址： /

　　邮政编码：/ 联系电话： /

　　委托代理机构： /

　　注册地址：/

　　营业执照注册号： /

　　法定代表人：/联系电话： /

　　邮政编码： /

　　买受人：

　　姓名： 国籍：中国

　　身份证号：

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　委托代理人: / 地址： /

　　邮政编码：/ 联系电话： /

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　第二条 商品房销售依据

　　第三条 买受人所购商品房的基本情况

　　第四条 计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述第1 种方式计算该商品房价款：

　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米╳元，附属物每平方米╳元， 总金额(人民币)╳ 元。

　　2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米元， 总金额(人民币) 元。

　　3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(人民币)元。

　　第五条 面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积 (本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按第 2 种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　2.双方同意以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。

　　(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期活期存款利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担， 产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条 付款方式及期限

　　买受人按下列第 3 种方式按期付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3. 其它方式。

　　贷款方式付款：商业贷款。买受人应当在签订本合同当日支付首期房价款人民币(大写)X拾X万X仟X佰X拾X元整(小写)￥000000.00元整，占全部房价款的 X %。 剩余购房款计人民币(大写)X拾万元整(小写)￥000000.00 元整由买受人办理银行按揭贷款或以现金方式一次性付清。买受人应于本合同签订当日提交银行要求所需的完整相关资料，并按出卖人通知的时间与地点3日内办理完毕银行按揭手续。(买受人不能获得银行按揭货款则买受人应在15日内一次性以现金方式支付全部购房款)，有关按揭货款申请手续费全部由买受人自行承担。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 2 种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在╳ 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止， 买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之╳ 的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过╳日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的╳%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之╳ (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.自行约定

　　详见附件五相对应的付款方式第三条、第四条、第五条、第六条的付款逾期约定。

　　第八条 交付期限

　　出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 3 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

　　1.该商品房经验收合格。

　　2.该商品房经综合验收合格。

　　3.该商品房经分期综合验收合格。

　　4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5. 该商品房经勘察、设计、施工、监理、建设五方验收合格，取得《建筑工程竣工验收意见书》。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30 日内告知买受人的;

　　2./ ;

　　3./ 。

　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一 的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款， 并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　2.自行约定

　　出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起30 天内将买受人已付款退还给买受人， 并按银行同期活期存款 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

　　第十一条 交接

　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

　　第十二条 市政基础设施和其它设施的承诺

　　第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第1 种方式处理：

　　第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

　　第十五条 关于产权登记的约定

　　出卖人应当在商品房交付使用后在规定之日内， 将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 3 种方式处理：

　　1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起╳日内将买受人已付房价款退还给买受人， 并按已付房价款的╳%赔偿买受人损失。

　　2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的╳%向买受人支付违约金。

　　3. 由出卖人与产权登记机关协调，并向买受人解释原因和承诺办理权属登记时限。

　　第十六条 保修责任

　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

　　第十七条 双方可以就下列事项约定

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权 按国家法律规定处置，业主使用中不得损坏房屋结构及外立面

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权 按国家法律规定处置，业主在使用中不得损坏房屋结构及外立面

　　3.该商品房所在楼宇的命名权 归出卖人或地方职能部门

　　4.该商品房所在小区的命名权 归出卖人或地方职能部门

　　5. 出卖人负责水、电、宽带、有线电视接入户门外，但相关开户费用由买受人承担

　　第十八条 购买该商品房预告登记的约定

　　根据《房屋登记办法》有关规定，预购商品房或购买商品房现房，当事人可以申请预告登记。

　　就乙方购买该商品房有关预告登记事项，双方约定如下：

　　一、本商品房为预售 商品房，由出卖人与买受人 向房屋登记机构申请预告登记。

　　二、由出卖人与买受人共同申请预告登记的，双方约定于商品房买卖合同(预售)备案 之日起30 日内申请登记。

　　出卖人未按约定申请预告登记的，买受人可以单方申请预告登记。

　　第十九条

　　买受人的房屋仅作住宅 使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。 除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　第二十条

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第2 种方式解决：

　　1.提交岑溪市仲裁委员会仲裁

　　2.依法向岑溪市人民法院起诉

　　第二十一条

　　本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　第二十二条

　　合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第二十三条

　　本合同连同附件共16页，一式9 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

　　出卖人2份，买受人1份， 按揭2份， 市房管中心1份，不动产局2份,税务局1 份。

　　第二十四条

　　本合同自双方签订之日起生效。

　　第二十五条

　　商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向岑溪市房地产管理局申请登记备案。

　　出卖人(签章): 买受人(签章):

　　[法定代表人]: [法定代表人]:

　　[委托代理人]: [委托代理人]:

　　(签章) [ ]：

　　(签章)

　　______年______月______日______年______月______日

　　供方：

　　法定代表人：

　　需方：

　　法定代表人：

　　供、需双方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

　　第一条：商品基本情况

　　商品名称：

　　种类：

　　规格：

　　数量：

　　第二条：商品质量标准

　　商品质量标准可选择下列第______项作标准：

　　1、附商品样本(建议可以附件对此明细)。

　　2、商品质量，按照____________标准执行。(副品不得超过______%)。

　　3、商品质量由双方议定。

　　第三条：商品单价及合同总金额

　　1、商品定价，供需双方同意按____________定价执行。如因原料、材料、生产条件发生变化，需变动价格时，应经供需双方协商。否则，造成损失由违约方承担经济责任。

　　2、单价和合同总金额：________________________。

　　第四条：包装方式及包装品处理__________________。

　　第五条：交货方式

　　1、交货时间：________________________。

　　2、交货地点：________________________。

　　3、运输方式：________________________。

　　第六条：验收方法______________________。

　　第七条：付款日期及结算方式

　　付款日期：_______年_______月_____日。

　　结算方式：__________________________。

　　第八条：运输费用负担_____方。

　　第九条：违约责任

　　1、需方延付货款或付款后供方无货。使对方造成损失，应偿付对方此批货款总价______%的违约金。

　　2、供方如提前或延期交货或交货不足数量者，供方应偿付需方此批货款总值______%的违约金。需方如不按交货期限收货或拒收合格商品，亦应按偿付供方此批货款总值______%的违约金。任意一方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前通知对方，征得同意，否则应承担经济责任。

　　3、供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况，需方有权拒绝付款(如已付款，应订明退款退货办法)，但须先行办理收货手续，并代为保管和立即通知供方，因此所发生的一切费用损失，由供方负责，如经供方要求代为处理，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由双方协商决定。

　　4、约定的违约金，视为违约的损失赔偿。双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　第十条：当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。

　　第十一条：本合同在执行中发生纠纷，签订合同双方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。

　　第十二条：合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经双方同意。

　　需方：(盖章)

　　法定代表人：

　　_________年______月_____日

　　供方：(盖章)

　　法定代表人：

　　_________年______月_____日

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