租金抵债协议

租金抵债协议（精选3篇）

　　协  议

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　因乙方、丙方经营不善导致拖欠农民工工资，乙方、丙方要求甲方垫付了工资款     元，但乙方、丙方目前无能力向甲方偿还欠款。现甲、乙双方经充分协商，依据法律规定达成如下协议共同遵守：

　　一、债权债务：

　　乙方、丙方于  年  月  日向甲方出具的欠条合法有效，甲方系债权人，乙方、丙方作为共同债务人愿意偿还。欠款利息按照    标准计算，直至还清欠款之日止。

　　二、还款方式：

　　乙方、丙方目前无能力偿还欠款，乙方、丙方同意将已经建设完成的厂房对外出租，厂房出租所得全部租金用于偿还所欠甲方的债务。具体租金数额以与承租人签订的租赁协议为准。    

　　三、出租厂房情况：

　　1、厂房坐落位置：                                          。2、乙方、丙方确保厂房出租时有满足出租的条件，有完善的基础设施，结构完好、水电到位、进出道路平整。乙方、丙方在租赁前将厂房整修，使厂房完好，保证不影响使用，无安全风险。

　　四、乙方、丙方委托甲方将厂房出租，甲方可代为办理出租手续，包括签订租赁合同、收取租赁费用等。

　　乙方、丙方同意承租人直接将厂房租金全部直接支付到甲方银行账户中，以偿还乙方、丙方所欠甲方债务。租金所抵扣债务数额，以乙方、丙方或承租人支付到甲方银行账户租金数额为准，另甲、乙、丙三方可不限期对抵扣债务的租金数额进行对账。

　　如厂房在出租时需要乙方、丙方配合办理出租手续时，乙方、丙方需无条件进行配合，不得推脱。

　　五、违约责任：

　　1、若乙方、丙方未按照协议约定履行义务，需向甲方支付10万元违约金。

　　2、乙方、丙方若不按照协议约定以租金抵债，甲方有权走法律途径要求乙方、丙方共同承担还款责任，并承担甲方为实现权利的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

　　六、争议解决：

　　因履行本协议发生争议可协商解决，协商不成可向甲方住所地人民法院起诉。

　　七、 其它条款 ： 

　　1、本合同未尽事宜，经各方协商一致后，可另行签订补充协议。 

　　2、本合同一式叁份，甲、乙、丙方各执壹份，具有同等效力；如于本合同上所作变更，未经各方于变更处签章认可变更无效。 

　　3、各方为完全理解本协议约定含义的基础上自愿订立本协议，签订后不以任何理由主张协议无效。

　　甲方：              乙方：                丙方：

　　签订时间：20__年    月    日

　　甲方：_____________________________ 合同编号：________________

　　法定代表人：_______________________ 签订地址：________________

　　乙方：_____________________________ 签订日期:_____年___月___日

　　身份证号码：_______________________

　　鉴于：

　　1.中级人民法院中法执字第号《民事裁定书》裁定集团公司将位于的在建工程抵偿给甲方偿还债务；

　　2.甲方通过公告竞标方式公开出售在建工程，乙方竞价成功。

　　甲乙双方经友好协商，就抵债物转让事宜，在平等互利的基础上达成以下协议，共同遵守：

　　第一条 协议标的

　　甲方通过抵债方式获得下列抵债物。甲方对抵债物拥有处分权。现甲方将下列抵债物转让给乙方：

　　抵债物名称：的在建工程（建筑面积平方米，土地面积平方米），地号为号，房地产权证号为号。

　　第二条 转让价格

　　乙方通过竞价自愿受让上述财产。确定转让价格为人民币元（小写：人民币元）。

　　第三条 保证金

　　在本协议签订时，乙方向甲方支付人民币元（大写：人民币______________元）作为保证金。本协议生效后，由于乙方原因致使本协议无法履行时，甲方不退还保证金，以此作为乙方应向甲方承担的违约金。

　　由于甲方原因致使本协议无法履行时，甲方退还预付款，并不再承担其他法律责任。本协议实际履行后，该保证金冲抵乙方应付款。

　　第四条 付款时间和付款方式：

　　乙方按以下时间和方式付款：

　　本协议生效后30日内，乙方向甲方支付人民币______________元（大写：人民币______________元）。

　　付款方式为：人民币资金的转帐支付。

　　第五条 权利转移和风险转移

　　1.甲方应在本协议签订之日起______________日内【自______________款项付清之日起______________日内】，【在______________地方】【以______________方式】向乙方交付所转让的财产，并同时提供有关权利证书和证明资料。甲方将协助乙方办理相关手续。】

　　2.所转让财产的风险责任，自甲方按前款规定交付财产时起，由甲方转移给乙方。法律另有规定的除外。

　　【如为根据法律要求需办理变更登记手续的财产，则

　　1.甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内到土地房屋管理机构办理相关变更登记和权利转移手续，并按规定承担且及时缴纳与此相关的税收、费用【及土地出让金】。

　　2.所转让财产的权利的转移遵循当地房屋管理机构的规定。

　　3.所转让财产的风险责任，自财产转移至乙方时起，由甲方转移至乙方。

　　4.由于政府原因致使办理转让手续的迟延，不得归责于甲方。

　　第六条 抵债物质量

　　因乙方购买的该等财产系甲方以物抵债财产，乙方在购买时已对其质量状况有充分了解。本协议签订后，乙方不得再以前述理由要求解除本协议，并要求甲方退还预付款。

　　第七条 税费

　　在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，双方应按照有关部门的规定，承担各自相应部份。

　　第八条 违约责任

　　乙方应严格按照本协议第三条 和第四条 确定的支付时间和支付方式向甲方履行付款义务。若乙方履行期限届满时未将该款项支付完毕，则甲方有权利对逾期支付部分按每日______________比例收取违约金；并有权单方面解除本协议，并要求乙方承担购买款总价______________比例的违约金，甲方已收保证金可用于冲抵部分违约金。

　　第九条 法律适用与纠纷解决方式

　　1.本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2.本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

　　3.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第__________种方式解决：

　　（1）将争议提交__________仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向__________人民法院提起诉讼。

　　第十条 送达方式

　　1.甲方地址：

　　传真：

　　电话：

　　2.乙方地址：

　　传真：

　　电话：

　　任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。

　　第十一条 协议的变更

　　当事人如需要修改协议条款或者协议未尽事宜，须经双方协商一致，签订补充协定，补充协定与本协议具有同等效力。

　　第十二条 协议的解释

　　本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

　　第十三条 后继立法

　　除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

　　第十四条 协议生效

　　本协议经双方有权签字人签字并盖章后生效。

　　第十五条 协议文本

　　本协议一式______________份，甲乙双方各持______________份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：____________________

　　授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________

　　单位地址：________________________ 单位地址：________________________

　　邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________ 联系电话：________________________

　　传真：____________________________ 传真：____________________________

　　电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________

　　开户银行：________________________ 开户银行：________________________

　　账号：____________________________ 账号：____________________________

　　甲方：_______________有限公司

　　法定代表人：_______________

　　住所地：_______________

　　乙方：_______________分公司

　　法定代表人：_______________

　　住所地：_______________

　　丙方：_______________有限公司(刘刚)

　　法定代表人：_______________

　　住所地：_______________

　　鉴于：

　　1、甲、乙双方于__________年_____月签订了《镇江中南锦园二组团园林景观绿化工程》(合同编号：_______________ )，目前甲方对乙方就该合同项下工程负有到期债务人民币__________元未予偿付;

　　2、乙、丙双方于__________ 年_____月_____日签订了《采购合同》(合同编号：_______________ )，目前乙方对丙方就该合同项下货物负有到期债务人民币__________元未予偿付。

　　现就甲方拟将其开发的具备销售条件的房屋出售给丙方，以该购房款抵销甲、乙、丙三方之间互负债务的事宜，经三方充分协商，达成如下协议：_______________

　　一、甲方将其开发的位于镇江市京口区清平路中南御锦城 期 栋的 号房出售给丙方以该购房款抵偿甲方应付给乙方的相应工程款，同时，乙、丙方同意上述房屋应付给甲方的购房款与乙方应付给丙方的货款相应冲抵，即甲乙丙三方按本协议第三条确认的债务互相冲抵，未冲抵部分(如有)按本协议第六条执行。

　　二、上述房屋为 商品房壹 套房。本协议项下抵债房屋房号为__________号，建筑面积__________平方米，作价人民币__________元。

　　三、甲乙丙三方同意按上述房屋的作价冲抵相应欠款，即冲抵甲方对乙方的工程欠款人民币__________元，冲抵乙方对丙方的货物欠款人民币__________元。

　　四、本协议签订后30天内，丙方应与甲方签订上述房屋的商品房买卖合同，房款以欠款充抵，乙方无须向甲方另行支付任何形式的购房款。同时甲方不得再将上述房屋转让、转租、转借他人。

　　五、本协议签订后，即视为丙方已向甲方支付了冲抵款等额的购房款、甲方已向乙方支付了冲抵款等额的工程款以及乙方已向丙方支付了冲抵款等额的货款。甲、乙、丙三方之间就本协议项下债权债务即告结清，三方互不追究责任。

　　六、如果上述冲抵款项不足以支付全额购房款，则剩余购房款人民币 元由丙方在签订商品房买卖合同之日起 天内以 方式支付给甲方，如甲方与丙方在上述房屋的商品房买卖合同中另有约定的，以甲、丙双方约定为准，与乙方无关。

　　七、在签订上述房屋的商品房买卖合同时，甲方应向丙方开具总额为人民币__________元的购房款发票，乙方应向甲方开具总额为人民币__________元的工程款发票，丙方应向乙方开具总额为人民币__________元抵偿款项的货款发票。如果丙方还有剩余购房款需支付的，则由甲方在收款时直接开具给丙方。

　　八、甲方与丙方签订上述房屋的商品房买卖合同后，有关上述房屋的过户、使用等按法律规定需交纳的税费等其他费用、办理相关手续及发生的一切责任风险，均由甲、丙方依法各自承担，与乙方无关。

　　九、甲方保证上述房屋所有手续均合法，且具备销售条件、不存在包括抵押、查封等在内的任何权利纠纷，否则乙方有权单方解除本协议，要求甲方立即支付上述工程欠款及按《镇江中南锦园二组团园林景观绿化工程》合同约定承担各项违约责任，并赔偿由此造成乙方的'全部经济损失。

　　十、如上述房屋所在土地、在建工程已由甲方向银行设立贷款抵押，甲方应如实告知，并且在甲方与丙方签订上述房屋的商品房买卖合同之前解除。

　　十一、对甲方与乙方就上述房屋签订的以房抵款协议(如有)，丙方已经收到该合同复印件，并知悉其全部内容并自愿承担该合同中乙方与购房相关的一切合同义务及风险。

　　十二、若甲方与丙方未能按本合同约定签订上述房屋的商品房买卖合同或者签订上述房屋的商品房买卖合同后发生退房事件的，应由甲方和丙方共同协商并妥善解决，与乙方无关。

　　十三、本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

　　十四、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：_______________乙方：_______________ 有限公司 丙方：_______________

　　授权代表：_______________ 授权代表：_______________ 授权代表：_______________

　　签订日期：_______________ 签订日期：_______________ 签订日期：_______________

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