民事代理委托协议

民事代理委托协议（精选3篇）

　　甲方：______________地址：______________法定代表人：______________职务：______________

　　乙方：______________律师事务所地址：______________

　　甲方因一案，委托乙方代理，经双方协议，订立本合同。

　　一、乙方接受甲方的委托，指派帅*志律师为甲方与纠纷案的第审代理人。

　　二、甲方委托乙方代理权限为(_____)：

　　1、一般授权，包括代为收集提供证据、代为参加法庭辩论、质证，接受法律文书等权利。

　　2、特别授权，代为承认、放弃或者变更诉讼请求、进行和解，提起反诉或者上诉。

　　三、甲方必须真实地向乙方叙述案情，提供证据。

　　四、乙方必须按时出庭，依法维护甲方的合法权益。

　　五、甲方按国家有关规定向乙方缴纳案件代理费人民币________元。

　　六、在本合同有效期内乙方无故中止的，代理费全部退还甲方;甲方无故中止的，代理费不予退还。

　　七、本合同的变更或修改，须经双方协商一致。

　　八、本合同有效期限，自签订之日起至本案审理终结止(判决、调解、案外和解及撤销诉讼)。

　　甲方：____________________

　　乙方：______________律师事务所

　　____年____月____日

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对“”项目进行前期策划研究和提供销售代理服务事宜，双方协议如下：

　　一、委托事项

　　1、 甲方全权委托乙方对其开发的“ ”(暂定名)项目进行市场调查研究、前期策划和销售代理工作。乙方同意接受甲方委托。

　　2、 合同标的：

　　A：本项目全程策划销售代理;

　　B：甲方开发的“ ”项目全部可售物业;总建筑面积：约 万平米，可售面积 平方米; 项目地点： 。

　　3、委托事项分三个阶段工作：

　　第一阶段：市场调研和前期策划阶段，自本合同签订之日起一个半月内;

　　第二阶段：销售前期准备阶段，自第三阶段开始前一个半月开始至第三阶段开始止;

　　第三阶段：销售代理阶段，自公开发售之日起十二个月内为销售代理阶段。

　　二、 甲方权利与职责

　　(一)甲方权利

　　1、确定各阶段销售策略与价格，并有权根据市场动态进行调整;

　　2、审议并确定乙方提出的营销方案、单项工作方案;

　　3、按照本合同要求对乙方工作进行监督;

　　4、若乙方有意违约，可提出解除合同，并追究乙方违约责任。

　　(二)甲方职责

　　1、 在本项目正式销售前，需出示“土地使用权证”、“建筑许可证”、“开工许可证”以及“销售许可证”等相关证件(复印件)给乙方确认，并保证所提供证件合法性;

　　2、 负责协助乙方开展前期市场调查、客户访问等工作;

　　3、 派员详细介绍标的物业相关情况，并提供工作所需图文资料;

　　4、 审定各工作阶段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交报告后十日内审定乙方提交的报告，并以书面形式回复乙方;

　　5、 确定工作方案和各阶段销售价格，有权根据市场动态适时进行调整;

　　6、 审议并确定乙方提出的营销方案和广告策划方案;

　　7、 负责工程按期施工、竣工，并保证工程质量;

　　8、 承担广告宣传、招商、售楼处、示范单位建议布置等销售过程中的相关费用;

　　9、 广告费用控制在总销售的 左右(预算方案另列);

　　10、 负责按合同协商之条款规定给乙方结算策划费、招商费及代理费等相关服务费;

　　11、 派专人负责楼宇销售定金楼款的收款和签订买卖合同。

　　三、 乙方权利与职责

　　(一) 乙方权利

　　1、要求甲方提供全部可销售物业相关资料;

　　2、全权负责本项目的市场调研、项目策划、销售顾问工作;

　　3、根据合同约定，按时收取服务费用;

　　4、若甲方有意违约，可提出解除合同，并追究甲方的违约责任。

　　5、在所有项目营销推广活动中，全部宣传物料、媒体及展览会中均需标注乙方公司全称之代理的内容。

　　(二) 乙方职责

　　1、向甲方提供有效代理资质证明文件(复印件)，并保证其合法性;

　　2、按照甲方提出的调研目的，编制调研和策划纲要，报甲方审定;

　　3、依据甲方所审定之调研和策划纲要，按阶段要求开展市场调研、前期策划工作，并在本合同签订生效并收到甲方合同定金之日起一个月内，提交合同标的项目调研及前期策划报告;

　　4、参与本项目建筑方案改进工作，并从市场有效需求之角度提出建设性意见，供甲方参考;

　　5、在第二工作阶段，跟踪服务，进一步编制与修改营销策划报告，会同甲方组织开展销售前准备工作;

　　6、于营销推广阶段，在认真研究甲方委托物业，分析市场状况及走势的基础上，制定操作性强、切实可行的整体阶段性营销方案和广告方案，经甲方确认后组织落实。

　　7、根据甲方提供的资料，价目及合同条款代为出售委托物业，节假日照常运作(春节除外)。

　　8、全权负责管理销售表，负责销售的管理工作及合法性。

　　9、主理一切查询及有关销售的具体工作。

　　10、 按时定期(每个月)向甲方提供本楼宇的销售情况分析报告，内容包括：前一时期销售状况、客户心态、客户层次、主要的付款方式、市场动态、价格走势等，并提出建议以便于甲方根据市场状况适时作出调整。

　　四、 服务取费标准与付款方式

　　(一) 服务取费标准

　　销售代理阶段：住宅部分按销售率分段收取代理费，具体为：销售率0%——30% 阶段，按销售额的0.6%代理费;销售率30%——60% 阶段(含30%)，按销售额的0.7%代理费; 销售率60%——80% 阶段(含60%)，按销售额的0.8%代理费; 销售率达到90% 以上阶段(含90%)，按销售额的1%代理费;

　　(二) 付款方式

　　代理费每月结算一次，即次月5日结算上月已完成销售合同额之代理费。其依据以已签订合同并交了首期款为准。

　　五、违约及合同的解除

　　1、乙方按本合同第三条的各条款认真工作，如果乙方的工作不负责任或造成甲方的工作脱节或损失时，甲方有权即时解除本合同;

　　2、乙方工作人员不得泄露甲方的经营秘密和经营策略，一经查明，甲方有权视情节和影响程度提出解除本合同;

　　3、乙方应按照本合同要求按时完成相应报告，在无正当理由及外力不可抗拒因素情况发生下，乙方如迟交报告15天后，甲方有权提前终止合同，同时乙方每天按乙方应收取咨询费1%的滞纳金补偿给甲方;

　　4、若甲方未按合同规定时间支付策划与销售代理费，超过15天后，乙方有权提前终止合同，甲方除应付清余款外，还应自逾期之日起每天按乙方应收取咨询费1%的滞纳金补偿给乙方。

　　六、本合同自签订即日起生效，生效后十日内双方开始工作。

　　七、本合同一式四份，经甲、乙双方代表签字生效，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　八、本合同未尽事宜由双方协商补充。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　受托方(以下简称甲方)：

　　委托方(以下简称乙方)：

　　第一部分 风险及诉讼方案的告知

　　甲方接受乙方咨询，因案情复杂，现就(20xx)江民二初字第号乙方同申屠其他合同纠纷(以下简称“纠纷”或“号案件”)之处理风险及诉讼方案告知如下：

　　①. 本合同中所表述的“协议”仅指乙方与申屠于20xx年10月13日签订的协议，即申屠显文在纠纷案件中举证的协议。

　　②. 经办律师认为，协议的有效性并不存在争议，当为有效。乙方同意经办律师的观点。

　　③. 乙方陈述并提供了一份证据(丁书写的还款说明)，认为乙方已通过丁向申屠转交了19400元钱款。

　　④. 基于上述2点，乙方认为上述19400元钱款是其与申屠解除协议的退款，故乙方追求的诉讼目的在于确认协议已于20xx年7月被解除。

　　⑤. 由于乙方通过丁转交上述钱款，故丁表述及其证实将成为乙方诉讼目的能否实现的关键依据。

　　⑥. 基于上述5点，甲方提供并经乙方同意的诉讼方案如下：

　　i. 乙方向江干区人民法院提出申请，要求追加丁为号案件的第三人;

　　ii. 若江干区人民法院未准许乙方的上述申请，则乙方向丽水市莲都区人民法院提起诉讼，列申屠为被告，丁为第三人，要求确认乙方与申屠签订的协议已被解除;

　　iii. 上述第ii项起诉若被受理，乙方向江干区人民法院申请中止号案件的审理。

　　⑦. 甲方告知乙方，乙方与申屠纠纷的诉讼风险如下：

　　i. 上述第○的诉讼，则乙方将承受败诉的后果;

　　ii. 即便上述诉讼方案实现，但丁向法庭(包括江干区人民法院和丽水市的人民法院)所作的表述未必有利于乙方，则乙方同样也将承担败诉的风险;

　　iii. 即便丁陈述其向申屠转交了19400元钱款，但丁若无证据对此证明，则乙方也可能承担败诉的风险;

　　iv. 即便法庭确认乙方确实通过丁向申屠转交了19400元钱款，但对该笔钱款的性质也未必定性为乙方向申屠所退的投资本息，若如此，则乙方同样会承担败诉的风险;

　　v. 乙方应当向甲方提供充分的证据(原件)以证明其诉讼主张;否则，将承担败诉的后果。

　　⑧. 上述书面告知事项乙方若不理解其全部含义，应当在签署本合同前向甲方问明，乙方签署本合同时务必确保其已理解了本合同的全部意思。

　　第二部分 合同正文

　　第一条 服务范围

　　1.1 甲方接受乙方委托，就下列实务提供法律服务：

　　1.1.1 代理乙方参加号案件的诉讼;

　　1.1.2 若需要在丽水市对申屠提起诉讼，甲方代理乙方参加该次诉讼。

　　1.1.3 上述2种情形需要二审的，甲方代理乙方参加二审。

　　第二条 委托权限

　　甲方授予乙方在履行本合同时的权限为：

　　2.1 代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉的特别授权诉讼代理。

　　2.2 代为签收有关法律文书。

　　第三条 承办律师

　　乙方接受甲方的委托，指派陈律师为本事务的承办律师。

　　第四条 服务费及支付

　　4.1 签署本合同之日，乙方应向甲方支付服务费**元。

　　4.2 若需要在丽水市进行诉讼，乙方应向甲方支付差旅费**元，差旅费由甲方自行合理安排，乙方不必另向甲方支付。

　　4.3 上述差旅费的支付以丽水市的法院受理了乙方的起诉为前提。

　　4.4 经过甲方的服务，若乙方的诉讼目的得以实现，即最终生效的判决确认协议已解除，则乙方需向甲方再支付律师费**元。

　　4.5 以下费用由乙方承担：查档费、审计费、鉴定费、公证费、诉讼费。

　　第五条 保密

　　甲方对于乙方的商业秘密或个人隐私，应当保守秘密，在未征得乙方同意的情况下，不得向第三方泄露，但法定或约定应向司法机关或仲裁机构提供的除外。客户有特殊保密要求的，应当另行签订保密协议，以保密协议的约定为准。保密期限为5年。

　　第六条 合同终止

　　乙方单方终止合同时，甲方已收取的费用不予退还，乙方欠付的应予以补足约定数额。

　　第七条 争议解决

　　双方同意就本合同签订、履行而发生的任何争议，在无法通过协商和调解方式解决的情况下，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

　　第八条 其他约定

　　8.1 本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

　　8.2 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，效力相同。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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