北京库房长期租赁合同

北京库房长期租赁合同（通用3篇）

北京库房长期租赁合同 篇1

　　出租方：

　　承租方：

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本：

　　一、租赁库房情况甲方将位于的仓库租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租赁期限租赁期限为年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价格以本合同价每两年递增5%.

　　三、交付情况在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

　　四、租赁费用

　　1、库房租金按每月每平方米人民币_________元，库房的电费按每度电_______元。

　　2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金

　　3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

　　5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

　　五、装修条款

　　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。

　　六、转租

　　1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

　　2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

　　七、仓库租赁合同的解除

　　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。

　　2、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

　　八、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在____日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　九、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。

　　出租方：______________承租方：______________

　　时间：时间：

北京库房长期租赁合同 篇2

　　出租方： (以下简称甲方)

　　证件号码：

　　承租方： (以下简称乙方)

　　证件号码：

　　租赁标的：

　　甲方同意将甲方所拥有的北京市的房屋在良好的情况下租给乙方。

　　1、租赁费用:

　　1.1付款方式：

　　1.2月租金：

　　2、租赁期限：租期由____年____月____日起至____年____月____日止。

　　3、租用单元之物业管理费由______方支付，取暖费由方支付,水、电、煤气、电话、宽带、等费用由方支付。

　　4、租赁期满：乙方需在租约期满当日搬出单元，在租约期满后，若需终止合同，甲方在乙方付清由乙方支付的所有费用(含电话费)后，在7天内将全部退还承租押金(不计利息)。

　　5、甲方责任

　　5.1甲方须按时交房，因未及时交房而引起的损失由甲方承担。

　　5.2合同期内，甲方不得将该单元出租给任何其他第三方。

　　5.3如果该单元的内部结构，属甲方的家具电器设备由于非乙方原因而是由于自然损耗原因引起损坏，致使乙方无法正常生活，甲方须及时负责安排修理，如在10天内未得到修理，乙方有权利单方面终止合同.

　　6、乙方责任

　　6.1乙方须按上述付款日期支付各项费用，因乙方延期付款而引起的损失由乙方承担。

　　6.2乙方应正确维护使用单元内属甲方的家具电器设备，因乙方的故意或过失损毁甲方物品，由乙方承担赔偿责任，乙方需更换单元内属甲方物品须同甲方协商解决。

　　6.3非经甲方及物业管理公司书面许可，乙方不得在单元内搭建，增减建筑物，不得将单元内建筑结构予以改变，否则乙方将承担由此产生的一切责任。

　　7、违约责任

　　7.1在定约期内，因甲方原因提前终止合同，甲方须提前1个月书面通知乙方，甲方除应全额退还乙方租赁押金外，须支付乙方相等押金额作为违约金;反之乙方提前退约，则甲方没收押金。

　　7.2乙方延付费用：乙方应按合同规定支付上述费用，若逾期限7日未付，除应及时支付所欠费用外，还应每天支付甲方月租金的5%滞纳金;延期超过十五天，甲方有权单方面解除合同并没收押金及保留追索欠款及索赔的权利。

　　8、乙方若需续租该单元，应提前通知甲方。

　　在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　9、不可抗力

　　由于地震、台风暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一主，并在十五日内提供不可抗力的详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发行的理由和有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具。

　　按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。

　　10、未尽事宜

　　本合同中如有未尽事宜，双方应协商一致并签订补充协议，作为本合同的附件。

　　本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　本合同自甲、乙、双方签定之日起生效。

　　甲方电话： 乙方电话：

　　甲方签字： 乙方签字：

　　本合同于____年____月____日

　　家具、家电物品清单:

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　本合同于____年____月____日在北京签订。

北京库房长期租赁合同 篇3

　　甲方：

　　联系方式：

　　身份证号：

　　乙方：

　　联系方式：

　　身份证号：

　　鉴于：

　　第一：甲方拟将其拥有所有权的房产出租给乙方，并按照本合同约定之条件收取租金及其它费用;

　　第二：乙方拟承租甲方上述房产，并依据本合同约定之条件支付租金及其它费用;据此，经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，双方就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋情况

　　甲方将其拥有所有权的位于北京市之房产出租给乙方，房产建筑面积___平方米。

　　房产证号：;

　　房产目前承租情况：有/无;

　　房产抵押情况：有/无;

　　房产共有人：有/无;

　　如果甲方不是房产产权人，则甲方应提供产权人允许转租的书面证明.如果房产有其他共有人，则甲方应提供共有人同意此合同的书面证明.

　　第二条租赁用途

　　2.1乙方承租甲方房产用于。

　　2.2甲方保证房产规划使用用途符合本合同约定之使用用途;

　　2.3未经甲方允许，乙方不得改变房产租赁用途。

　　2.4如乙方承租房产用于开办公司或其他企业的，甲方必须提供有效、真实之文件、材料以便乙方工商注册及工商注册信息变更。

　　第三条租赁期限

　　3.1房屋租赁期自___年___月___日。期限届满后前，乙方继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　3.2房产交付时，甲乙双方对房产内的设备设施、水电等能源费用使用状态进行书面确认。

　　3.3甲方同意乙方在付足合同规定的租金、押金/定金的前提下自至___年____月____日进入该房间进行合理装修。装修期间免租金，但物业管理费及水电等能源费不减免。装修期结束后计租。

　　3.4租赁期满或合同解除当日，甲方有权收回房屋，乙方应按照合理使用后的性状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　第四条租金及费用

　　4.1租金及支付

　　房屋租金___元/月，年租金总计：___元。支付方式：___，支付时间：___。

　　甲方账户：

　　开户行：

　　帐号：

　　户名：

　　4.2押金

　　押金为___元，乙方于___年____月____日支付甲方。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金等费用以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应在7个工作日内返还给乙方。

　　4.3其他费用

　　租赁期内，该房屋室内电费、水费、宽带费、电话费、车位费及实际消耗费用由乙方承担并。甲方承担物业及供暖费。

　　第五条：房屋维护及维修

　　5.1甲方应保证房屋的安全使用性能、建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证合理使用房产及设备，并遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约及其他物业管理制度。

　　5.2租赁期内，甲方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，非乙方原因，甲方提供之设备设施出现故障的，甲方负责维修、更换。乙方提供之设备设施出现故障的，乙方负责维修、更换

　　5.3对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　5.4因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　5.5经甲方同意，乙方可以对房产进行装修或填附设备，合同期满或者解除后，装修或填附设备可拆除的，由乙方拆除，不可拆除的甲方可以适当补偿或双方协商解决。

　　第六条转租

　　除甲乙双方另有约定以外，乙方不得转租。

　　第七条违约责任

　　7.1甲方违约责任

　　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　7.1.1甲方迟延交付房屋达10日的。

　　7.1.2甲方交付之房屋不符合合同约定条件，致使乙方无法使用的。

　　7.1.3甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

　　7.1.4甲方房产出现权属瑕疵或被其他第三方主张权利，致使乙方无法正常使用的。

　　7.1.5房产安全性能出现故障，危害乙方人身、财产安全的。

　　7.1.6房产的规划使用用途不符合本合同约定之房产使用条件的。

　　7.2乙方违约责任

　　乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　7.2.1不按照约定支付租金达10日或欠缴各项费用达1000元的。

　　7.2.2利用房屋储存危险物品的。

　　7.2.3擅自改变房屋用途的。

　　7.2.4擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　7.2.5利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　7.2.6擅自将房屋转租给第三人的。

　　7.2.7乙方严重影响相邻方的正常工作/生活秩序，招致投诉的。

　　7.3赔偿责任

　　甲乙双方任何一方违反上述约定或有其他违约行为或提前终止合同，违约方应赔偿相当于一个月房租的违约金，如该违约金不足以赔偿甲方损失的，还应赔偿其他损失。乙方交纳的押金可以折抵违约赔偿。

　　第八条：争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。

　　第九条：其他

　　本合同经签字或盖章生效。合同一式贰份，双方各执壹份。未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》执行。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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