签合同前审查的内容

签合同前审查的内容（通用3篇）

签合同前审查的内容 篇1

　　签合同前要注意审查以下内容：

　　第一，审查交易模式。

　　合法性是所有交易的前提，如果一项交易本身为非法，不论其交易模式如何，不论合同条款如何严谨，在当事人之间都不能产生合同的法律效力，不能实现交易目的。

　　合同无效，是合同整体无效。

　　第二，审查合同条款，判断个别条款的合法性。

　　合同中的下列免责条款无效：

　　(一)造成对方人身伤害的;

　　(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的”。

　　第三，审查合同结构。

　　从公平原则出发，审查合同双方的权利和义务、分配合同风险、确定双方违约责任等方面的公平，避免出现一方权利多、义务少、责任小，而另一方权利少、义务多、责任大的情形。

　　还要看合同条款是否齐备，是否存在漏项。

　　第四，整体审查思维。

　　要提升合同审查水平，需要熟悉一些领域的专业术语以及惯例性做法，为企业提供更为专业和贴切的法律审查意见和建议。

签合同前审查的内容 篇2

　　甲方(出租方)： ___________

　　乙方(承租方)：___________

　　丙方(中介方)：___________

　　根据有关法律法规之规定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基础上签订本协议并共同遵守：

　　一、甲方自愿将户型为 室 厅 厨 卫、座落于宜宾市 区(街) (小区)(宿舍) 栋 单元 层 号。房屋类别为(住宅)(商用物业)(写字楼)的自有房屋中(整套)(其中 间)出租给乙方使用，乙方自愿承租;

　　二、租赁期自 ____ 年 _____ 月 _____ 日至____ 年 _____ 月 _____ 日止，为期 (月)(年);

　　三、租金为每月人民币(下同￥ 元，大写 元整)。每期租金按(月)(季)或( )由乙方支付给甲方，乙方每期租金支付在先，租赁使用在后。首期租金付后，乙方应于下期租赁起始日 日前，提前支付下期租金，若乙方超过下期租赁起始日 日仍未支付，则甲方有权解除本协议并由乙方承担违约责任(当事人双方另有约定的除外);

　　四、本协议签订同时：

　　1、视甲方房屋是否装修和室内设施的多少，甲方可向乙方收取(￥写___________ 元整)租赁保证金。租赁期满，双方结清一切手续，房屋设施设备无缺损(自然磨损的除外)，乙方无违约行为，甲方全额无息退还租赁保证金;

　　2、本协议签订(当日)(日内即月日下午时前)由乙方支付首期租金于甲方。

　　五、交房

　　1、交房时间议定为;

　　2、交房前房屋内所有产生的水电气费、物业管理费等，概由甲方负责清理;

　　3、甲方保证交房时房屋内设施设备和格局符合双方签订本协议时的相关规定，并由甲方负责检查维修使屋内设施设备使其处于完全适用状态。

　　六、租赁期内：

　　1、所产生的水电气费、物业管理费等概由

　　2、乙方不得在出租屋内从事违法犯罪活动;

　　3、乙方应自行做好出租屋内的防火防盗等安全工作;

　　4、甲方(允许)(不允许)乙方进行房屋装饰装修;

　　5、甲方(允许)(不允许)乙方改动房屋结构;

　　6、甲方(允许)(不允许)乙方转让、转租、分租房屋。但甲方只认乙方收取房屋租金。 7、租赁期内的自然大型维修均由甲方承担。

　　七、违约责任：租赁期未满前 日通知对方外另采取以下 种方式办理：

　　1、甲方单方解约，全额无息退还乙方租赁保证金，另对等支付等额现金给乙方作为补偿金，同时按实退还乙方已支付的当期剩余未满租期的租金;乙方单方解约，无权要求甲方退还所收租赁保证金，但甲方应按实退还已支付的当期剩余未满租期的租金;并由乙方将之前的水、电、气物业管理费等结清;

　　2、因该出租屋为清水房需要乙方装修后才能正常使用，甲方单方解约，全额无息退还乙方租赁保证金，另对等支付等额现金作为补偿金。乙方单方解约，无权要求甲方退还所收租赁保证金，并且不得损害任何装修。但甲方应按实退还已支付的当期剩余未满租期的租金。 1

　　八、免责条件：

　　1、房屋因不可抗拒的原因导致损毁或乙方损失的，甲乙双方不承担违约责任;

　　九、中介方为甲乙双方提供完整居间租赁服务，并完成本协议签定，中介方即刻向甲方收取租赁佣金为首月租金的 %即￥ 元整;向乙方收取租赁佣金为首月租金的 %即￥ 元整。

　　十、屋内配套设施有

　　十一、租赁结束后，乙方必须将房屋卫生打扫干净，必须恢复甲方交房时的卫生状态，否则甲方有权从乙方保证金中扣除￥ 元整作为打扫卫生的费用;

　　十二、本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决。如双方协商不能达成共识可向市工商行政管理局经济仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。本协议一式叁份，三方各执一份，三方签字盖章生效。

　　十三、其他事项：

　　甲方(出租方)： ___________乙方(承租方)：___________

　　身份证号码： ___________身份证号码：___________

　　联系方式：___________ 联系方式：___________

　　丙方(中介方)：___________

　　地址：___________

　　电话：___________

　　签约代表：___________

　　联系电话：___________

　　签约时间：____ 年 _____ 月 _____ 日

签合同前审查的内容 篇3

　　离婚协议书

　　男方：

　　姓名：

　　出生时间：

　　民族：

　　身份证号码：

　　女方：

　　姓名：

　　出生时间：

　　民族：

　　身份证号码： 

　　男女双方于        年       月       日在       登记结婚，婚后   年    月    日生一女       （或：婚后无子女）。现因       （例：性格不和），夫妻感情完全破裂，已分居，故双方自愿离婚。现经友好协商，就离婚、财产分割及子女抚养达成如下协议： 

第一条 离婚

　　男女双方自愿离婚，解除双方之间的婚姻关系。 

第二条 子女的抚养

　　2.1抚养权

　　双方婚后    年    月   日生一女/子       ，现年   岁。离婚后女儿/儿子由       方抚养。

　　2.2抚养费

　　方每月给付抚养费   元直至子女满    周岁/子女（此处一般写十八周岁，但协议的话可以写到更多如二十二周岁等）能独立生活；给付方式为：

　　（1）现金，于每月第一次探视子女时直接给到    方

　　（2）银行汇款，每月    号前将本月抚养费转入       方的如下账户：

　　开户行：       。

　　卡号：       。

　　子女遇有重大医疗、教育等大额开支的，如面临升学、突发重大疾病等，需要较大额度经济支出时，男女双方对此额外费用各承担一半。

　　2.3探望权

　　（1）       方可每两周探望子女一次，一次两天，于周五晚上七点接走，周日晚上七点送回。

　　（2）遇寒暑假，子女在        处居住的时间为不短于    天，具体时间由双方协商。

　　（3）每年节假日，如春节、国庆节等，原则上  按年度轮流在男方或女方家中度过，具体时间详见下表。

　　不能整除2的年份

　　能整除2的年份

　　中国的农历新年（一周）

　　男方处生活

　　女方处生活

　　清明节（一天）

　　男方处生活

　　女方处生活

　　五一劳动节（三天）

　　女方处生活

　　男方处生活

　　端午节（一天）

　　男方处生活

　　女方处生活

　　中秋节（一天）

　　女方处生活

　　男方处生活

　　国庆节（一周）

　　男方处生活

　　女方处生活

　　圣诞节和公历年（两周）

　　女方处生活

　　男方处生活

第三条 财产及债权债务的分割意见

　　3.1婚前个人财产归个人所有

　　（1）双方共同确认，以下财产属于男方个人所有的财产，归男方个人所有。

　　…

　　（2）双方共同确认，以下财产属于女方个人所有的财产，归女方个人所有。

　　…

　　3.2夫妻共同财产及债权债务的分割

　　双方确认，以下为双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财产及债权债务，双方经协商，作如下分割：

　　（1）房屋

　　位于       号的房产（房产证号：       ）一处离婚后归女方所有，未还贷款由女方继续偿还，离婚后女方给付男方房屋折价款        万元人民币，两年内付清。（注：产权人一致的情况）

　　（或：位于       号的房产（房产证号：       ）一处，产权登记在男方名下，离婚后归女方所有，未还贷款由女方继续偿还。离婚后女方给付男方房屋折价款50万元人民币，男方应配合女方将所有权人变更至女方名下，相关费用由双方分担。）

　　（或：位于       号的房产（房产证号：       ）一处由       负责于    年    月   日前根据市场价格对外出售       有权利监督，售房所得价款由双方平分/按男方    %、女方    %的比例分配。）（注：产权人不一致的情况）

　　（或：双方一致同意将位于       号的房产（房产证号：       ）一处赠与子女       ，男方应于   年    月    日前将该房产过户至子女       名下。双方均确认，此赠与为不可撤销之赠与，男方不配合办理过户手续的，子女及法定代理人可要求法院强制执行。离婚后女方可和女儿共同居住于此，男方自行解决住所。）

　　（或：双方约定，离婚后该房仍保持双方共有状态，办理离婚手续前/后，产权人应配合    方到房管局办理加名手续，将房屋所有权人变更为男女双方共同共有/按比例共有）。

　　（或双方约定，位于       号的房产一处，购房合同编号：       ，离婚后至取得产权证之前，由女方使用，取得产权证后，归女方所有。即离婚后无论是否取得产权证，有关该房的一切权益归于女方。离婚后未还贷款由女方继续偿还。离婚后    日内女方给付男方房屋折价款50万元人民币。） 

　　（2）汽车

　　双方婚后购买       牌车辆一辆，车牌号       ，离婚后该车归男方所有，离婚后男方给付女方车辆折价款    元人民币。（注：产权人一致的情况）

　　（或：双方婚后购买       牌车辆一辆，车牌号       ，所有权人登记在女方名下，离婚后该车归男方所有，离婚后男方给付女方车辆折价款    元人民币，女方应于离婚后   日内配合将所有权人变更为男方，相关费用双方分担。（注：产权人不一致的情况） 

　　（3）公司股权

　　男方名下在       公司的    %股权离婚后归男方所有，男方应于    年    月   日之前给予女方股权折价款    元。

　　（或：男方在A公司有40%股权，女方持有A公司30%股权，离婚后双方各持有A公司35%的股权，男方应配合将5%的股权转让给女方。）

　　（或：男方在A公司有40%股权，离婚后男方将20%的公司股权转让给女方，男方配合办理工商变更登记手续，如公司其他股东行使优先购买权的，该20%股权的转让款归女方所有。）

　　…

　　（4）银行存款

　　双方确认夫妻关系存续期间有共同存款50万元，男方手中40万元，女方手中10万元。双方同意，平均分割该存款，在双方办理离婚手续、领取离婚证完毕后，男方当即给付女方15万元。

　　（或：双方共有共同存款50万元，男方手中40万元，归男方所有。女方手中10万元，归女方所有。注：此处不建议只写：双方各自名下存款归各自所有，应明确数额，否则容易引发离婚后财产纠纷） 

　　（5）有价证券（股票、债券、投资基金份额、理财产品等）

　　男方名下有（股票、债券、基金、理财产品等）价值约   元，离婚后归男方所有，男方应于    年    月   日前给付女方折价    元。 

　　（6）住房补贴、住房公积金

　　女方名下有住房补贴、住房公积金   元，男方名下有住房补贴、住房公积金    元。双方平均分割此财产，由    方给付   方差额    元。 

　　（7）养老保险

　　双方确认，双方在婚姻关系存续期间交纳的养老保险归各自所有。 

　　（8）知识产权

　　婚姻存续期间男方获得的       专利归男方所有，男方应于离婚后   日内支付女方折价款    元。 

　　（9）军人一方的复员费、自主择业费（或破产安置补偿费）

　　方的复员费、自主择业费（破产安置补偿费）共计        元，其中        元归男方所有，        元归女方所有，        方应于离婚后    日内将       元给付       方。 

　　（10）共同债权债务

　　婚姻关系存续期间，曾有对       的共同债权5万元，该债权归男方所有，男方于离婚后三日内给付女方2.5万元。

　　除前述房屋贷款外，婚姻关系存续期间，双方还曾向       借款10万元，该债务由男女双方共同承担，各担一半。

　　3.3家务补偿费/一次性困难帮助

　　（1）在婚姻关系存续期间，因抚育子女、照料老人、协助男方工作等女方付出较多义务，男方同意给予女方经济补偿款    元整。

　　（2）因女方生活较困难，男方同意离婚后三日内给予女方一次困难帮助金5万元。

　　3.4共同财产及债权债务的确认

　　双方在此确认，已经披露了双方所有的财产及债权债务。任何一方违反该披露义务，隐瞒、转移、隐藏夫妻共同财产和债权，另一方可以要求分割隐瞒、转移、隐藏夫妻共同财产和债权，并可以要求多分。

　　3.5双方按照以上约定对相关财产进行分配和处理后，双方之间无其他财产争议。

第四条 协议生效

　　本协议在双方签字后并经民政局对双方的婚姻进行离婚登记之后生效。 

第五条 其他

　　本协议一式叁份，每份具有相同法律效力；双方各持壹份，另外壹份由民政局婚姻登记机关留存。

　　男方（签字）：

　　年    月    日

　　女方（签字）：

　　年    月    日

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