私人门面转让协议书

私人门面转让协议书（通用3篇）

　　私人门面转让协议书

　　转让方(甲方)：_______________身份证号码：_______________

　　顶让方(乙方)：_______________身份证号码：_______________

　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将自己位于_____街(路)_____号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。

　　四、乙方在_____年_____月_____日前分两次向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：__________)，第一年付款_____%，第二年付清余下____%费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：_______________

　　日期：_____年_____月_____日

　　乙方签字：_______________

　　日期：_____年_____月_____日

　　转让方(甲方)：_____________________

　　受让方(乙方)：_____________________

　　根据民法典相关规定，经甲、乙双方友好协商，就门面转让事宜达成如下协议：

　　一、甲方将位于_______________________的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为______________平方米;

　　并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与业主按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。

　　二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到__________年________月_______日止，月租金为______________元人民币。

　　门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

　　三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归业主所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

　　乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

　　四、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___________元。

　　甲方在合同签订后在__________年________月_______日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币______________元(大写：____________________ )，先期已支付________元。

　　上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责

　　乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、违约责任

　　(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门面，逾期一天按照________元的标准向乙方支付违约金，超过________天乙方有权解除合同;

　　(2)乙方应按规定时间接收门面，逾期一天按照__元的标准向甲方支付违约金，超过________天甲方有权解除合同，并不退还定金。

　　七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损，与甲方无关。

　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：__________________乙方签字：__________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

　　卖方：__________________(简称甲方)　身份证号：___________________

　　地址：______________________________　联系电话：___________________

　　买方：___________________(简称乙方) 身份证号：___________________

　　地址：______________________________　联系电话：___________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条 甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。

　　第二条 甲方出售房屋属__________房，用途__________，结构__________，总层数__________层，间数__________间，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。(祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件)

　　房产证号：____________________，土地证号：____________________

　　甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。

　　第三条　房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。

　　第四条　依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。

　　第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)__________万元整 。

　　第六条　依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。

　　第七条　甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。

　　第八条　付款和权属转移具体程序

　　1.为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　户名：_______________________

　　开户行：_____________________

　　帐号：_______________________

　　甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。

　　2.本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______%首付款，即______________元人民币;

　　3.甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。

　　4.乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_______%，即_______元人民币。

　　5.房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。

　　乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。

　　第九条　违约责任

　　若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。

　　第十条　本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。

　　第十一条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十二条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　出卖方(甲方)：_______________

　　购买方(乙方)：_______________

　　___________年_______月_______日

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