经营权物业转让合同

经营权物业转让合同（精选3篇）

　　甲方：(转让方)           

　　乙方：(受让方)          

　　甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将网球馆及相关场地的经营使用权转让给乙方有关事宜，经协商一致签订本合同：

　　第一条：转让标的(详见附图)

　　1、甲方将位于新城八月湖路中段B区院内用于文体娱乐的场馆(靠小区西面，建筑面积 ㎡)的经营使用权转让给乙方。

　　2、场馆正门口6个专属露天停车位归乙方经营使用;北面的篮球场及羽毛球场及南面8个共用露天停车位由乙方和小区全体业主共同使用，其中，乙方负责北面的篮球场及羽毛球场的日常维护和管理。由于上述周边场地非甲方自有产权的范围，在小区业委会成立后由乙方自行与业委会协商使用的条件，对此甲方须积极协助，以促成事实。

　　第二条：经营场地转让金共计叁佰肆拾万元整(￥340万元整)，一次性付清，以甲方出具的收款收据为支付凭证。

　　第三条：权利义务

　　1.甲方交付标的时，做到通水、通电、通路、通下水道等相关配套设施完好，保证通信网络运营公司已进驻;以保障乙方对内对外正常商业经营不受影响，但电费、水费及场地运营所有成本由乙方自行承担，计费标准按实际发生的数量以及物业向有关部门的缴费价格标准计算，相关方不得擅自加价。

　　2.乙方依法自主经营、自负盈亏，甲方不得干预，经营过程中造成的纠纷由乙方自行解决。

　　3.甲方委托该小区前期物业公司负责对乙方经营场地进行物业管理，甲方负责与物业公司协调对其转让的标的不再收取物管费。但乙方仍应当接受物业公司的物业管理，小区业委会成立后委托的物业公司按签订的新物业服务合同执行。

　　4.甲方向乙方提供转让标的的相关图纸、有关批准文件的资料的复印件作为本合同的附件。

　　5.为便于乙方正常经营，小区的南大门(场馆正门口)打开，由乙方负责建造门岗、电动栅栏等，所涉相关费用由乙方承担。在不影响乙方正常经营的情况下，由小区物业统一管理，所增加物业人员工资由乙方和物业公司协商承担比例。

　　6.在本合同生效后，标的物因政府规划等原因征迁发生补偿和赔偿的费用全部归乙方所有。

　　7.乙方可根据实际经营需要，可在网球馆功能布局上作适当调整，但不引起小区业主的投诉或政府相关部门的干涉为前提，否则应自行承担相应后果。

　　8.乙方自行添加的设备、设施和财产，费用由乙方承担，产权归乙方所有。

　　9、甲方在此书面承诺：如果将来法律、政策允许该转让标的物可办理产权，甲方应无条件协助为乙方办理产权，费用由乙方自行承担。

　　本承诺在乙方能自行独立办理的情况下，可作为甲方对乙方的授权。本授权永远不可撤销。

　　第六条：违约责任

　　1.本合同生效后，甲方交付时未能保障通水、通电、通路、通下水道的相关设施完好，造成乙方不能够正常营业或造成损失的，甲方应当赔偿乙方所受的损失。

　　2.甲方因转让标的物有产权争议引起纠纷导致乙方无法经营，则甲方应当退还乙方的全部转让金，造成损失的，甲方还应赔偿乙方的损失。

　　3.本合同生效后，任何一方都不得擅自单方解除本合同，否则均视为严重违约，由违约方按照转让金的20%支付违约金，并赔偿对方的全部损失。

　　第七条：争议的解决

　　1.凡与本合同有关而引起的一切争议，双方应通过友好协商解决，如协商后仍不能解决的，则提交仲裁委员会仲裁。

　　2.在仲裁过程中，合同仍应继续履行。

　　第八条：其它

　　1.本合同经双方签字盖章后生效。

　　2.本合同开始执行日期：以双方签订之日起执行。

　　3.本合同一式三份，双方各执一份，律师事务所备案一份。

　　甲方：           乙方：          

　　年           月          日           年           月           日

　　转让方(下称甲方)：________

　　代表人：____________________

　　地址：______________________

　　受让方(下称乙方)：________

　　代表人：____________________

　　地址：______________________

　　经甲、乙双方多次实地勘察协商，现签订如下物业转让协议：

　　一、甲方将位于________的物业，土地面积______平方米，建筑面积________平方米，现按转让价人民币_______万元转让给乙方。

　　二、甲方将上述房屋建筑物、土地使用权一次性转让给乙方，乙方需在协议签订之日起三天内，缴清全部转让金合共人民币_____万元，双方办理有关的移交手续。

　　三、在甲乙双方签订协议，乙方缴清转让金后，该转让物业的所有权和使用权归乙方所有。

　　四、甲方协助乙方办理有关契证变更过户的手续，有关过户手续费用由受让方(乙方)承担。

　　五、上述物业在转让后所发生或涉及的一切经济和法律责任由乙方负责，概与甲方无关。

　　六、上述物业转让后，如因市政建设规划需要征用该物业的，与甲方无关，应由乙方与有关部门协商解决，不能以此追究甲方责任。

　　七、甲乙双方如果发生纠纷，应由双方协商或调解解决，协商或调解不成，可到当地法院提起诉讼。

　　八、本协议由甲乙双方盖章、法定代表人(或委托代表人)签名后生效。本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　甲方： 身份证号码：

　　乙方： 身份证号码：

　　经甲乙双方协商，乙方同意以人民币 元整将其于 年 月与甲方共同购置的物业完全转让给甲方。甲乙双方约定如下：

　　第一条：物业具体情况

　　1. 物业地址为： ;

　　2. 该物业建筑面积为 平方米;

　　3. 房地产权证号码为 。

　　第二条：转让价、付款方式和税费等

　　1. 乙方同意以人民币 万元整(小写：￥ )将其物业份额完全转让给甲方，其中人民币 万元整(小写：￥)应由甲方于房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天支付给乙方，甲方应将余款人民币 万元整(小写：￥)自房管部门出具成功受理本次交易的递件回执之日起一年内支付给乙方;

　　2. 该物业转让过程中的交易税费由甲方支付;

　　3.甲乙双方同意乙方于房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天交付该物业予甲方使用，乙方应于该物业交付日前缴清其使用该物业期间产生的电费、水费、煤气费、有线电视费、网络费、物业管理费等费用。

　　第三条：公证、赎契、过户条款

　　鉴于该物业办理了公积金贷款，甲乙双方同意甲方于本协议签订经公证后向银行提出赎契申请。具体约定如下：

　　1. 本协议签订后，甲乙双方应立即将本协议提交公证机关进行公证;

　　2. 本协议经公证后，甲方应自本协议公证之日起五个工作日内向银行提交赎契申请;

　　3. 甲方应自从银行赎回物业房地产权证之日起五个工作日内通知乙方;

　　4. 考虑到双方工作的原因，甲乙双方最迟不迟于从银行赎回该物业房地产权证之日起二十个工作日共同到房管部门办理该物业的转让手续。

　　第四条：违约责任

　　本协议签订后，若甲乙双方有以下情形之一，即视为违约。届时，守约方有权要求违约方按本次转让价人民币 万元整(小写：￥ )的50%作出赔偿;

　　1. 一方拒绝按约定的金额、方式收取或支付该物业转让款项的;

　　2. 一方拒绝转让或购买该物业的。

　　第五条：免责条款

　　本协议签订后若因不可抗力的原因导致本协议无法如期履行时，甲乙双方均无须承担违约责任。

　　第六条：诉讼条款

　　本协议执行过程中如有争议双方可协商解决，协商不成双方同意

　　以向物业所在地法院提起诉讼的方式解决本协议之争执。

　　第七条：法律效力

　　本协议共三页，一式两份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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