电梯维护保养合同

电梯维护保养合同（精选3篇）

　　甲方： 合同编号： 乙方： 签订地点：

　　根据《特种设备安全监察条例》的规定，经甲乙双方友好协商，兹委托甲方负责维护保养乙方在用电梯(扶梯)。为了明确各自权利、义务和职责，双方同意依据《中华人民共和国经济合同法》订立契约，议定条款如下：

　　第一条 维护保养电梯(扶梯)明细：

　　合同总金额(大写)： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。 第二条 维护保养方式及服务范围、要求：

　　1、合同期内：甲方必须按《特种设备安全监察条例》第三十二条规定，每15日一次派遣保养人员，定期对乙方的电梯(扶梯)进行规范性维护保养，维护保养应按GB/T18775《电梯维修规范》执行。

　　2、甲方对电梯提供24小时紧急故障处理服务。

　　3、电梯在正常使用中发生故障时，乙方应立即电话或书面通知甲方，甲方应在接通之后 小时内派员到达现场进行处理。

　　4、甲方维保负责人 ，联系电话： ，移动电话： 第三条 维保期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四条 付款方式及办法：

　　1、付款方式：

　　2、付款办法：

　　第五条 甲方责任：

　　1、在签订合同时，必须向乙方出示省级以上质量技术监督部门颁发的许可资质证。派遣保养人员，必须配戴《特种设备操作人员资格证》胸卡，并应遵守乙方有关规章制度。

　　2、甲方应按合同约定，定期对乙方电梯(扶梯)进行维护保养。每次工作完毕，甲方维保人员应请乙方管理人员在《(电梯)扶梯维护保养报告书》上签字确认。

　　3、甲方在维护保养电梯时，如确认需维修或更换零件时，应列出维修项目、维修费用，以书面通知乙方，经乙方签字许可后，甲方方可进行，并应保证向乙方提供正厂原装备件。

　　4、若电梯(扶梯)的年度定期检验不合格，属甲方维护责任，甲方负责整改及其费用。

　　5、在合同维保期内，因甲方维保不当造成安全事故，则由甲方负责承担事故处理费用，并负责免费修复。

　　第六条 乙方责任：

　　1、委托给甲方进行维护保养的电梯(扶梯)，应是经质量技术监督部门验收、检测并取得电梯(扶梯)使用注册登记证的在用电梯(扶梯)。

　　2、在维护保养期限内，乙方不得委托其它单位或个人(含甲方人员)对电梯(扶梯)进行维护保养，维修及附件加装、装修。

　　3、应按国家法规要求、配备取得特种设备作业资格证的人员、负责电梯(扶梯)每日例行安全检查及运行操作管理，并对轿厢、层门、地坎门进行日常卫生清理保洁工作。

　　4、因乙方使用不安、疏忽或人为损坏导致电梯(扶梯)发生安全事故，则由乙方负责。

　　5、电梯(扶梯)的年度定期检验申报及检测费用。

　　第七条 免除责任的事项：

　　1、由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。

　　2、乙方采用非正厂配套的产品装置而造成电梯(扶梯)故障、事故与甲方责任无关。

　　第八条 违约责任

　　1、乙方不按时支付维保费(特殊情况经双方协商同意可酌情延长付款时间)，甲方有权停止服务，终止合同。

　　2、甲方不按合同约定时间，且连续超过两个月以上时间未进行维保，乙方有权终止合同。

　　3、任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并向对方偿付合同总金额30%的违约金。

　　第九条 其他约定事项

　　1、甲乙双方另行约定的电梯维护保养技术细节及电梯制造厂商规定的维保技术要求，可列是本合同附件，不可分割。

　　2、本合同如有争议，双方协商解决。如协商不成，任何一方可向特种设备安全监察、经济合同仲裁机械申请仲裁或向 法院起诉。

　　3、附件备注： 。

　　4、本契约一式三份，甲乙双方各执一份，第三份由甲方报送：邵阳市质量技术监督局锅炉压力容器及特种设备安全监察科备案。

　　甲方：乙方：年月日：

　　甲方;

　　乙方：

　　根据国家技术监督局的规范要求，为保证电梯安全运行及延长电梯的使用寿命，确保人身安全，经甲、乙双方协商，乙方接受甲方的委托，承担派出专业人员，对贵单位的有关事项达成如下协议，双方共同信守执行：

　　一、乙方负责维护保养工作的任务和内容：

　　(一)工作任务：每月由专业维护保养人员对电梯进行二次例行保养，主要是对电梯进行日常和定期的检查、调整、润滑、更换、清理等工作活动;以保证电梯设备的安全正常运行。一旦出现运行故障，迅速到达现场排除，恢复电梯的正常运行。

　　(二)工作内容：

　　1、检查、调整、润滑的工作项目

　　(1)对机械、马达和控制器进行注油和清洁。

　　(2)对电梯机件进行润滑。

　　(3)轿顶上所有安全装置进行检查、调整。

　　(4)检查井道内轿厢和对重导靴、对重、缓冲器、保险装置及限位开关等安全装置。

　　(5)保持导轨适当之润滑，导靴运行正常。

　　(6)检查并润滑厅门、轿门、门铰链、门吊板、门导靴。

　　(7)检查曳引机钢丝绳张力并清洁。

　　(8)打扫机房、井道、底坑的卫生(不含轿内、厅门外的卫生)每月一次。定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置，每年做一次空载安全试验。

　　2、年检前对设备进行一次全面检查，并配合甲方、特种设备安全检测

　　3、乙方在对电梯进行保养及维护工作时，对所有正常损坏的机件或需更换的机件，均应及时予以更换，不得遗留设备安全运行隐患，保证电梯的安全正常运行，更换机件(含油料)所需的费用由甲方承担。

　　(三)不属维护范围之部分：

　　1、人为的损坏部份

　　2、井道进水或底坑渗水造成电梯部件被淹没或受潮损坏部份。

　　3、自然灾害。

　　以上原因造成电梯不能正常运行，乙方不承担责任，但应协助用户进行有偿修复。

　　二、乙方维护保养电梯工作所依据的标准是

　　GB7588-20xx、GB/T19775-20xx、GB10060-93，通过正常的维护保养，确保电梯的安全正常运行，并达到技术监督部门的年度检验合格。

　　三、维护保养的时间

　　维护时间从 20xx年 月 日至 20xx年 月 日止，届时期满，协议履行完毕自动失效，如需继续履行，甲、乙双方另行协商签订。

　　四、安全工作责任

　　1、乙方在维修保养中，必须严格贯彻执行国家特种设备安全监察条例等一系列电梯法规和标准。否则造成使用单位的人身设备事故和损失，乙方应负全责。

　　2、乙方对电梯用户应建立24小时全天候的召修服务。接到召修通知，在半小时内派出人员赶赴现场进行紧急处理。否则，遭致用户投诉及造成的一切损失，均由乙方负责及承担，甲方不负任何责任。

　　3、乙方须指定专业人员负责本台电梯的维保工作，并填写电梯维修保养记录一式二份,交甲方一份备案保存。

　　五、维保电梯的品牌、型号及保养费用

　　六、付款方式

　　甲方每年度分两期支付维保款，在计费年度自合同履行之日起五日内支付总额50%，首期款元，保养期满六个月后五日内支付另外50%，次期款

　　七、违约责任

　　1、甲方如不按时付款，乙方有权终止对电梯的保养，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。

　　2、乙方如不按服务内容或约定的时间进行保养，甲方可单方中止合同。乙方应承担由此给甲方造成的经济损失。

　　八、履行本合同时，双方如有争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签章后生效。

　　甲方： 乙方： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐 号：

　　年 月 日 年 月 日

　　甲方：

　　乙方：

　　为了使用户安全、正确、方便地使用电梯，保证电梯能正常运行，现经甲、乙双方磋商协定，就甲方所服务的 内的电梯维护保养达成如下协议，以供双方共同遵守。

　　一、 电梯型号及保养费用

　　二、 合同期限及付款方式

　　1月一方欲终止本合同，均应于本合同终止前提前一个月书面通知对方，如双方未曾依上述规定提出终止合同，则必须在合同期满时方能终止本合同。

　　2、付款方式：按月支付， 。

　　三、 保养等级内容

　　A级保养：保证保养电梯的安全正常使用，定期检查调整个安全部件及各活动部件，并定期进行清理润滑(依据电梯保养周期表内容执行)。提供全天24小时应急修理服务，在维保期内乙方负责免费提供为保证该设备安全正常使用所需要的所有电梯配件更换及维修产生费用(电梯的装修、照明更换除外)，负责实施技监局年检前后的整改工作，并达到质检局的各项年检标准(但年检费用由甲方承担)。

　　四、保养期内甲、乙双方职责：

　　1、甲方职责：

　　(1) 甲方按合同要求按时付款。

　　(2) 甲方应按电梯操作规范，合理、安全、正确地使用电梯，避免出现人为的损坏;

　　(3) 在电梯使用过程中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方;

　　(4) 尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运作;

　　(5) 前述电梯及其附件均为甲方财产，应由甲方负责保管，乙方只负责执行一切有关保养维修服务。

　　2、乙方职责

　　(1) 乙方须向甲方提供营业执照、组织机构代码证及相关的维修许可证、作业人员证等相关复印件(加盖单位公章)，并且在每个电梯中张贴维修人员的电话号码及“乘客须知”提示牌;

　　(2) 以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务;

　　(3) 每月至少两次对电梯进行维护保养;

　　(4) 定期向甲方报告保养设备的运行情况，零部件使用情况，易损件的更换情况，并做好详细记录，每月甲方汇报一次;

　　(5) 提供各部件润滑(运行系统、传动系统)以及整机运行情况检查;

　　(6) 检查调整各项机件及安全保护系统;

　　(7) 指导甲方操作及正确使用设备;

　　(8) 以电梯保养周期表的内容实施保养。

　　五、保养工作中的免责范围：

　　1、 在保养合同期内，因甲方人为或恶意造成的安全事故或使用不当引起的零配件及电器元件严重损坏等情况，其费用由甲方承担，并承担乙方的修理人工费;

　　2、 因不可抗力因素如自然灾害、战争或其他公共设施损坏造成的电梯整修和零部件的更换由甲方负责;

　　3、 由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作，而这种法令法规的变化生效于甲方与本公司签订合同日期之后，对于这种变化，乙方负责及时通知甲方。

　　六、其他

　　1、若乙方在履行本合同过程中因电梯故障造成的任何设备、财产、人员

　　2、乙方应安排有经验的专业人员对电梯进行维修、维护，在维修、维护过程中，因操作不当或疏忽、失职造成人员伤亡的，由乙方承担全部法律责任，及赔偿义务。

　　3、违约责任：甲乙双方任何一方违约，违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外，还应承担本合同总标的金额20%的违约金。

　　4、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

　　5、本合同正本连同附件共5页，本合同及其附件未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　6、本合同一式三份，由甲、乙双方各执一份，雅安市特种设备检验所备案一份，未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　甲方：

　　代表人：

　　联系电话：

　　乙方：

　　代表人：

　　联系电话：

　　签订日期：

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