精选房地产合同范本

精选房地产合同范本（通用14篇）

精选房地产合同范本 篇1

　　甲方：________________

　　地址：________________

　　电话：______传真：_____

　　授权代表：____职务：_____

　　乙方：________________

　　地址：_______________

　　电话：______传真：_____

　　授权代表：____职务：_____

　　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

　　第一条前言

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购买)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵__、编号为___的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_商住_____、容积率为_2.2__、计划建筑面积为_28__万平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

　　2.由乙方提供建房资金，并承建全部建筑及附属工程。

　　第二条合作建房

　　1. 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成约__28__万平米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第 六条的约定进行利益分成。

　　2.工程造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。

　　第三条建房资金

　　1.工程建设资金预计为人民币__________元，全部由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

　　2. 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

　　第四条报批手续

　　除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供乙方持有的所需材料。

　　第五条设计、建筑

　　1.工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计方案，建筑的招标、施工监督由乙方负责。

　　2. 工程设计的招标工作应在本合同生效后第__15__天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第20天内开工，并在第10个月内完成竣工验收工作。

　　第六条利益分成

　　1. 全部建筑按每平米4200元的价格交由乙方销售，除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑平米4200元。

　　2 .超出每平米4200元销售以外的溢价，为乙方所得，不足部分由乙方承担。

　　3.每平米4200元(含4200元)的销售税由甲方承担，超出部分由乙方承担。

　　4.乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付甲方每平米4200元的差价部分。

　　第七条违约责任

　　1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第__20__天内开工、或在第_10___个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

　　2.因甲方的原因造成延误的，乙方工期顺延，造成损失的由甲方赔偿乙方。

　　3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在__1__个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

　　第八条争议解决

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第九条合同生效

　　本合同自政府主管部门批准后生效。

　　甲方：______________________乙方：_______________________

　　授权代表(签字)：____________授权代表(签字)：____________

　　日期：___________年___________月_____________日

　　地点：______________________________________________

精选房地产合同范本 篇2

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　为明确责任，恪守信用，特签订本协议，共同信守。

　　一、项目内容及规模：____________________________________________。

　　二、总投资及资金筹措：

　　总投资_________元(其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费_________元)。投入资金规模_________元，甲方出资_________元，预收款_________元;乙方出资_________元，预收款_________元。

　　三、各方责任

　　甲方：________________________________________________________________。

　　乙方：________________________________________________________________。

　　四、经营方式：____________________________________________________________________。

　　五、资金偿还及占用费：

　　资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，费随本清。

　　六、财务管理

　　1.成本核算范围：_________________________________________________;

　　2.决算编制：_____________________________________________________;

　　3.财产清偿：_____________________________________________________。

　　七、利润分配：____________________________________________________________________。

　　八、违约责任：_________________________ __________________________________________。

　　九、其他

　　1.该项目资金在_________行开户管理，双方确认_________行有权监督资金使用。

　　2._________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促______方履行协议，保证方同意当______方不履行协议时，由保证方连带承担经济责任。

　　3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明细清单作为本协议的附件，______方不履行协议时，______方对抵押品享有处理权和优先受偿权。

　　十、本协议正本一式______份。甲方执_____份，乙方______份。协议副本______份，报送_____等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本协议附件有_________与本协议有同等效力。

　　十一、本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更协议协议书，并须保证方同意，作为协议的补充部分。

　　甲方(公章)：_________________

　　代表人(签字)：_______________

　　____________年______月_______日

　　签订地点：_____________________

　　乙方(公章)：_________________

　　代表人(签字)：_______________

　　____________年______月_______日

　　签订地点：_____________________

　　保证方(公章)：_______________

　　代表人(签字)：_______________

　　____________年______月_______日

　　签订地点：_____________________

精选房地产合同范本 篇3

　　德阳市房屋租赁合同

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　甲、乙双方根据有关法律、法规的规定，在合法、平等、自愿的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　一、出租物业情况

　　1.甲方将其位于 的房屋租给乙方使用，面积为__________平方米。

　　2.乙方使用用途： 。

　　二.租赁期限 、租金及支付方式

　　1.该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

　　3.该房屋租金为__ __元/月，该房屋租金每____个支付一次，以后每次支付时间为租金到期30天前。

　　4.双方约定，甲方收取押金 元。押金在租金满后结清相关费用和交接完房屋时一并退回乙方。

　　5.在租赁期间，房屋产生的水、电、气，电视收视费、物业管理费、垃圾清运费等由乙方支付。

　　三.租赁条件

　　1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

　　2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同。

　　四.合同的终止

　　1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

　　2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

　　3.若甲乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求.

　　五.双方约定，甲方支付中介费 元，乙方支付中介费 元。

　　六.物品清单及其他约定

　　出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

　　代理人： 代理人：

　　电话： 电话：

　　中介方： 经办人： 电话：

　　20xx年 月 日

精选房地产合同范本 篇4

　　德阳市存量房买卖合同

　　买 方：____________________________________

　　卖 方：____________________________________

　　居间方：____________________________________

　　四川省建设厅

　　四川省工商行政管理局

　　二○○七年七月

　　特别提示

　　为更好地维护买卖双方的合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：

　　l、买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。

　　2、买卖双方可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式，也可以通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户，根据合同约定条件，划转交易资金。

　　3、买卖双方签订房屋买卖合同后，按约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　3、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。否则，由此产生的一切责任将自行承担，而与产权登记部门无关。

　　以上提示内容，我已认真阅读并完全理解。

　　卖方签字： 买方签字：

　　日 期： 日 期：

　　买 方： (以下简称甲方)

　　【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】

　　住 所：

　　邮政编码： 联系电话：

　　代 理 人： 身份证号：

　　住 所：

　　邮政编码： 联系电话：

　　卖 方： (以下简称乙方)

　　【身份证号】【护照号】

　　住 所：

　　邮政编码： 联系电话：

　　代 理 人： 身份证号：

　　住 所：

　　邮政编码： 联系电话：

　　居 间 方： (以下简称丙方)

　　法定代表人： 营业执照注册号：

　　资质备案号：

　　住 所：

　　邮政编码： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房屋买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

　　房屋基本概况

　　第二条 房屋现状

　　买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为：

　　1、该房屋已办理房屋所有权证，没有法律、法规规定限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理。

　　2、该房屋处于抵押状态，抵押权人为 。抵押权人同意卖方出售该房屋。见附件。

　　3、该房屋之上存有租约，租期到 年 月 日止。租金为 元/月，押金为 元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于合同签订日将承租人放弃优先权的书面文件原件交予买方。买卖双方约定以下列第( )种方式处理与承租人的租约：

　　(1)双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。

　　(2)双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取押金交予买方，剩余租期的租金由买方收取。

　　4、买卖双方对该房屋之上所附着的户口(无论是出售人自己的还是其他人的)迁出的相关事宜另行约定。

　　第三条 房屋成交价格

　　甲、乙双方商定该套房屋的成交价格为￥ 元(大写人民币： )，该价格包括房屋的附属设施、设备 等物品(包括内容可另立附件)。

　　房款交付

　　合同签订后，当事人各方同意按下列第 种方式交存或支付房价款：

　　(1)一次性付款：

　　甲方于 年 月 日前或 将除定金、履约保证金之外的房款￥ 元(大写人民币： )交付于 或【交由双方指定的银行监管】。(买卖双方另行签订资金监管协议)。

　　(2)分期付款：

　　①甲方于 年 月 日前或 将金额￥ 元(大写人民币： )交付于 或【交由双方指定的银行监管】;

　　②甲方于 年 月 日前或 将金额￥ 元(大写人民币： )交付于 或【交由双方指定的银行监管】

　　③甲方于 年 月 日前或 将扣除定金(或履约保证金)后的余款￥ 元(大写人民币： )交付于 或【交由双方指定的银行监管】。

　　(3)抵押贷款：

　　①甲方于 年 月 日前或 将首期款(不含定金或履约保证金)￥ 元(大写人民币： )交付于 或【交由双方指定的银行监管】;

　　②其余款￥ 元由甲方于 年 月 日前向银行办理贷款，放款时间为银行约定时间交付予卖方。

　　其余款￥ 元由甲方委托丙方于 年 月 日前或 通过【 担保有限公司】或【______________________】办理 贷款。(甲方应于签订该合同之日起 日内提供贷款所需的所有资料，所需资料三方可另立附件。)因甲方贷款所产生的相关费用由甲方自行承担。

　　如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，则首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后 日内补足并交付于 或【交由双方指定的银行监管】。

　　(4)其他： 。

　　第五条 逾期付款违约责任

　　除本合同第十四条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过 日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方按累计应付款的 %向乙方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。

　　第1项与第2项中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采用分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2、其他： 。

　　第六条 产权过户办理

　　甲、乙双方于 年 月 日前到房管部门办理该房屋产权交易过户手续，丙方协助办理。

　　第七条 税、费支付

　　买卖过户所涉及税、费甲、乙双方约定按下列方式支付：

　　1、买方支付 ;

　　2、卖方支付 。

　　(按照政府有关规定，买卖双方需付的税费有营业税及附加、契税、个人所得税、交易手续费、产权登记费、住房专项维修基金等)

　　第八条房屋交付：

　　乙方应当于 将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行下列第 手续：

　　1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该清单上所列物品。

　　2、双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

　　3、移交该房屋钥匙。

　　4、 。

　　5、 。

　　第九条 逾期交房违约责任

　　除本合同第十四条规定的特殊情况外，乙方如未按本合同规定的期限将该房屋交付甲方，按下列第 种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过 日，自本合同规定的最后交房期限之第二日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款万分之 的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按甲方累计已付款的 %向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限之第二日起至实际交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第1项中的比率)的违约金。

　　2、其他：

　　第十条 佣金：

　　该房屋经撮合成交后，丙方应收佣金共计 元(大写： )，三方约定佣金按下列方式支付：

　　1、 方应在 支付佣金￥ 元(大写人民币： )予丙方。

　　2、 方应在 支付佣金￥ 元(大写人民币： )予丙方。

　　3、

　　第十一条 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得相对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。在本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第十二条 其他约定：

　　第十三条 违约约定：

　　1、买卖双方约定，除第十一条外致使合同无法履行或解除的，违约方应按照房屋成交价的 %，计 元作为违约金支付给守约方，有居间方的，同时由违约方支付 元佣金给丙方，并支付本次交易已发生的所有费用。若实际损失大于违约金时，违约方还应承担赔偿责任。

　　2、甲、乙、丙三方约定，因甲、乙双方相互或与他人私下沟通，损害丙方利益的，由责任方分别按照房屋成交价的 %，计 元作为违约金支付给丙方;因丙方与他人私下沟通，损害另一方利益的，由丙方和其他责任方分别按照房屋成交价的 %，计 元作为违约金支付给守约方。若实际损失大于违约金时，违约方还应承担赔偿责任。

　　3、

　　第十四条 如有下列情形之一的，当事人各方免责：

　　因不可抗力致使合同无法履行的;

　　因法律、法规和相关政策变动致使合同无法履行的。

　　第十五条 因本合同发生争议，由当事人各方协商解决。协商不成的，可选择下列第 项方式解决：

　　1、提交___ ____仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十六条 本合同未尽事项，可由当事人各方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　第十七条 本合同经当事人各方签字盖章即生效，本合同一式叁份，当事人各方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方： 丙 方：

　　代理人： 代理人： 注册房地产经纪人：

　　电 话： 电 话： 注册号：

　　电 话：

　　签约地址：

　　签约时间： 年 月 日

精选房地产合同范本 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　第一条 开发项目

　　项目名称：旬邑原底鑫源小区

　　地址：旬邑县原底街道306省道以南

　　第二条 项目规模

　　在本协议所述地块上：拟建旬邑原底鑫源小区工程，规划占地30000平方米，。

　　第三条 合作方式

　　1、投资方式：合作股份

　　2、股东组成：合作股份由四个股东组成、大股东占40%股份、其余股东各占20%股份

　　3、建设管理费用、施工手续等事宜从该项目中的总造价的5%计入建设公司

　　第四条 承包计算方式

　　1、包工包设备按平方米285元计算

　　2、包工不包设备按平方米188元计算

　　第四条 前期工作安排

　　合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：

　　(1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

　　(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。

　　(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。

　　(4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。

　　(5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。

　　第五条 工程管理

　　本协议签署后，甲方组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

　　第六条 物业交付

　　1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。

　　2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加施工方、设计单位的竣工验收。

　　第十条 产权确认与产权过户

　　1、本协议签署后应报送旬邑县原底社区(合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得产权，

　　2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。

　　第七条 保证

　　1、该项目资金在旬邑县信用联社营业部行开户管理。

　　2、_________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

　　3、_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

　　第八条 房屋的维修及管理：_________

　　第九条 违约责任：_________

　　第十条 声明及保证

　　甲方：

　　1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　乙方：

　　1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　第十一条 保密

　　甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为50年。

　　第十二条 通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式。

　　2、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起5日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十三条 合同的变更

　　本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_5_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十四条 合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十四条 争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_1_种方式解决：

　　(1)提交咸阳市仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十五条 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事

　　件发生后10日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续zuowenku.net履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称

　　第十六条 合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第十七条 补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条 合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、本合同正本一式4份，双方各执2份，具有同等法律效力。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

　　委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：

　　开户银行： 开户银行：

　　账号： 账号：

　　签订地点： 签订地点：

　　年 月 日 年 月 日

精选房地产合同范本 篇6

　　委托人(卖方)： (简称甲方)

　　委托人(买方)： (简称乙方)

　　受托人(经纪方)： (简称丙方)

　　第一条 (订立合同的基础和目的)

　　根据国家有关法律、法规相关规定，甲(卖方)、乙(买方)、丙(经纪)三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

　　第二条 (标的基本情况、内容和价款)

　　1、所有权人: ;共有人 。

　　2、产权来源:房改房、经济适用房、商品房、解困房、集资房、自建房。

　　3、房屋座落： 。

　　4、房屋建筑面积： ;车库面积： (产权证有、无)。

　　5、建成年代： 。

　　6、《房屋所有权证》号： 共有权证号: 。

　　7、《土地使用权证》号： 土地用途及使用性质： 。

　　8、房屋售价： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥： )。

　　9、过户相关税费约定承担方式： 。

　　10、其它情况： 。

　　11、附甲方移交给乙方内外物资清单(附后)：

　　第三条(委托事项)

　　1、甲方委托丙方出售______________ 房产，并代办_______________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。

　　2、乙方委托丙方购买_______________ 房产，并代办_______________等相关事宜(①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土

　　第四条(各方履行的义务)

　　一、甲方义务：

　　1、保证出售的房屋权属合法真实，并符合房地产交易的政策法规及有关规定，保证房屋的共有权人认同并履行本合同。

　　2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应真实有效证件资料。

　　3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，保证房屋交付时状况与乙方看房时一致，并完整保留所应交付给乙方的附属设施及约定其它设施。

　　4、在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

　　5、按本合同约定，按期支付佣金。

　　二、乙方义务：

　　1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代交税费。

　　3、根据委托事项，乙方应于__________前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的____________ (①契税②登记费③交易手续费④工本费)等约计人民币_______________元交予丙方。丙方将与乙方按发票金额结算，多退少补。

　　三、丙方的义务：

　　1、认真履行甲、乙方委托的事项，完成甲、乙方委托代办的各项服务。

　　2、丙方派具备经纪人资质的从业人员负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。

　　3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

　　4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。

　　5、处理受委托事项取得的财产，应当及时转交委托人。收取经纪费用时应出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据，否则委托人有权拒交。

　　第五条(房款的支付方式)

　　甲、乙方双方商议，按以下第___________种方式支付房款：

　　一、根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。

　　二、双方将房款的转付交予丙方，丙方将按下列方式进行操作：

　　1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_______________元交给丙方

　　2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________(首期款/全部房款)，共计人民币_______________元交给丙方保存。

　　3、甲乙双方在完成_______________(①交易过户签字后 ②乙方领取产权证后)____________日内，丙方按售房款________%，计人民币_______________元转付给甲方。

　　4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

　　三、其它约定： 。

　　第六条(房屋过户及交付)

　　1、甲乙双方约定在 年 月 日前甲方将房屋产权及土地使用权转移到乙方名下。

　　2、甲方应在乙方领取产权证后________ 天内或于200_____年_____月_____日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

　　3、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　4、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。

　　第七条(佣金支付标准及方式)

　　一、丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金：

　　1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币_________元。

　　2、按委托代办事项支付代办费计人民币___________元。

　　二、 丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金和结算代交税费：

　　1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币__________元。

　　2、代办产权证费___________元、代办土地证费___________元、代办抵押贷款和他项权证费___________元，共计人民币___________元。

　　三、甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，违约方仍应按本合同约定全额支付丙方的佣金。

　　第八条(违约责任)

　　一、丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的;

　　2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;

　　3、故意隐瞒，提高委托标的利差;

　　4、其它重大过失影响甲、乙方交易的。

　　二、甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

　　1、无正当理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的;

　　3、相互或与他人串通，损害丙方利益的;

　　4、未能按合同约定支付佣金的;

　　5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

　　三、上述违约行为方，选择下列第_________条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

　　1、约定违约金为___________元。

　　2、按标的额的_________%，计人民币___________元。

　　第九条(争议解决方式)

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决：

　　1、提请盐城仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十条(约定事项)

　　本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方经纪人填写，填写文字与印刷文字具有同等效力，如有涂改处，须一式 份同样且经甲乙签字丙方盖章后生效。

　　第十一条(合同生效)

　　本合同经甲、乙、丙方三方签字盖章后生效。本合同及补充协议共 页，一式_________份，甲方 份、乙方 份、丙方 份，监证单位一份，具有同等法律效力。

　　甲方(章)： 乙方(章)： 丙方：(章)

　　年月日：

精选房地产合同范本 篇7

　　委托估价方：(以下简称甲方)

　　乙方：

　　受托估价方： (以下简称丙方)

　　就甲、乙双方共同委托丙方进行土地评估事宜，经三方友好协商，达成评估协议如下：

　　一、评估对象

　　估价对象位于(现为*市路号)号宗地、*市路号号宗地，食品公司位于路三里号号宗地的国有土地。

　　二、评估目的

　　分析估价对象价格，为甲、乙双方进行补偿提供价值参考。

　　三、评估基准日：本合同签订之日。

　　四、甲、乙双方提供的资料

　　经甲方和乙方共同确认的其他资料。

　　五、甲、乙双方义务

　　(一)委托方应及时提供评估所需的全部文件、清查评估明细表与汇总表、产权证书及其他有关资料，并对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担全部责任。

　　(二)委托方应为受托方执行评估业务提供必要的工作条件和协助，负责受托方与相关当事方之间的协调，并派出相关人员协助评估人员进行资产清查和现场勘查。

　　(三)评估报告仅供评估报告使用者为本约定书约定的评估目的使用，如非评估报告使用者使用评估报告或评估报告使用者用于非本约定书约定的评估目的所造成的后果均由委托方负责，受托方概不负责。

　　(四)委托方未征得受托方书面许可，评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、法规另有规定的除外。

　　六、丙方义务

　　(一)受托方应遵守相关法律、法规和评估准则，对评估对象在评估时点特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，同时按照约定的期限对委估对象出具评估报告。

　　(二)受托方对委托方提供的评估资料和评估报告的内容负有保密责任。未经委托方同意，受托方不得将评估资料和评估报告的内容提供给受托方以外的第三者或者公开，法律、法规另有规定的除外。

　　(三)因委托方不能按时提供资料，或因委托方其他原因造成评估业务中止时，受托方有权延长交付评估报告时间，同时有权要求委托方按照已完成的工作量支付相应的评估服务费。

　　(四)当评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，受托方可以中止履行业务约定书;相关限制无法排除时，受托方可以解除业务约定书。业务约定书被中止履行后出具评估报告时间可以顺延，业务约定书被解除后所收取的预付款不退还。

　　七、评估服务费总额、支付时间及方式

　　根据三方协商，甲方按 发改价格[20xx]2914号文规定 的收费标准向丙方支付评估费，即评估费为评估总额的1.5%。甲方或乙方持评估费缴费凭证向丙方领取评估报告。

　　八、评估纠纷处理和评估责任

　　本合同产生的评估纠纷，由甲、乙、丙三方协商解决。协商未成的，可向本协议项下土地所在地具有管辖权的法院提起诉讼。丙方对在本合同履行后甲、乙双方提供的内部资料和商业秘密负有保密责任。除法律规定外，丙方不得将所涉及有关资料和评估结果泄露给任何单位及个人，评估人员与本评估业务有利害关系的，应自行回避，否则，甲、乙双方有权要求丙方承担由此产生的相关的责任。

　　九、违反本合同义务的，应依法承担违约责任。

　　十、三方认为需要载明的其他内容

　　1、一方需变更本合同委托事项及评估约定的，需提前与其他方协商，导致产生评估费用的三方另行协商。

　　2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方应本着互谅互让、协商一致的原则解决。

　　十一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签署盖章之日起生效，并在合同事项完成日之后失效。

　　十二、对本合同发生争议的，由南宁仲裁委员会裁决。

　　十三、补充条款：无。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方：

　　年月日：

精选房地产合同范本 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方本着平等自愿、互惠互利，优势互补，共同发展的原则，结合北京市场的具体情况，达成如下协议：

　　一、乙方代销甲方的玉石籽料、挂件、手镯等系列玉石、宝石产品。

　　二、甲方根据市场情况和乙方的需求分阶段分批向乙方供应相应的玉石、宝石产品。

　　三、甲方提供给乙方的玉石、宝石产品附有鉴定证书、防伪标签的，乙方在销售期间不得变动和拆卸。

　　四、甲方向乙方供货时附相应的清单，在清单中载有名称、料质、重量、证号、价格双方清点交接清楚，此后发生毁损或调换，自负其责。

　　五、乙方未销售出去的玉石籽料、挂件、手镯等玉石、宝石产品悉数退还给甲方。乙方向甲方退货时，依照第四条的规定办理。

　　六、乙方代销甲方的玉石、宝石产品，向甲方回款的期限为两个月，即在乙方收到甲方货物后两个月内，或甲方第二次向乙方供货时回收第一批全额货款。

　　七、若乙方违反合同约定的义务，应向甲方支付违约金五万元并承担给甲方造成的损失。

　　八、若乙方超出合同约定的期限迟延支付货款超过20天，甲方有权拒绝继续供货并解除合同。

　　九、如发生争议双方可协商解决，协商不成可诉至区人×××民法院。

　　十、如有未尽事宜，双方可签订补充协议。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

精选房地产合同范本 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》的有关规定，就乙方为甲方的“ ”项目提供平面广告设计服务事宜，甲、乙双方进行了友好协商。双方确认在签署本合同前，已就合同内容进行了详细讨论，并完全理解合同各条款的法律含义。现秉承平等自愿，互惠互利的原则，订立如下合同条款，以兹共同遵守。

　　第一条 服务内容

　　1.1 乙方为甲方的“ ”项目提供广告推广服务包括不限于：广告创意，平面广告设计、文字撰写，其服务范围见《附件一》。

　　1.2 乙方在上述服务范围内开展工作，但其实际工作的内容以甲方根据项目需要所确认的书面工作计划内容为准，亦可根据项目需要经双方商议在乙方的服务范围内进行局部调整。

　　第二条 甲方权利和义务

　　2.1 甲方指定乙方作为“ ”项目的广告平面设计服务单位。

　　2.2 甲方根据自身的需要，应提出对项目的总体设计风格及功能要求。

　　2.3 甲方应按双方约定的项目进度计划，按时向乙方提供广告设计工作中所需的各类基础资料及咨询等。

　　2.4 甲方有对项目各阶段整体设计方案提出修改要求的权利，并以书面形式提出修改意见和建议，并有对乙方修改后的最终设计方案予以确认。

　　2.5 甲方应按时支付本合同约定的各项费用，以保证乙方工作的正常进行。

　　第三条 乙方权利和义务

　　3.1 乙方为甲方提供“ ”项目的平面广告设计服务。

　　3.2 乙方根据甲方提出的总体设计风格及功能要求，在本合同附件一规定的服务范围内，为甲方提供设计方案。

　　3.3 乙方在履行本合同时可以使用甲方的名称、商标、域名、企业标识等，但此等使用不能损害甲方的利益。

　　3.4 乙方应对甲方提出的修正意见，在甲方发布实施、制作执行等允许的时间内进行修改、调整，直至甲方签字认可方可定稿。

　　3.5 乙方在最终设计方案确认后，应严格按照设计方案进行推广执行工作。

　　3.6 乙方有权在甲方的项目中注明由乙方设计或提供支持等字样或标识。

　　第四条 工作及验收

　　4.1 甲方应对项目的总体设计风格及功能要求提出书面要求，如甲方无法提供此要求，将由乙方提供设计方案。

　　4.2乙方应根据甲方工作单所列内容、时间及设计要求完成工作，并按确认稿件提供制作文件方视为工作完成，并由甲方指定人员签字验收。

　　第五条 知识产权约定

　　5.1 乙方对设计完成的作品享有著作权。甲方将项目的所有费用结算完毕后，乙方可将著作权转让给甲方。

　　5.2 甲方在未付清项目的所有费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。

　　5.3 甲方因使用乙方设计的作品而导致承担侵权责任时，乙方应在甲方支付乙方服务费用的范围内承担责任。

　　第六条 合同金额及支付方法

　　本合同意向签定 个月 (自 年 月 日至 年 月 日) 经甲乙双方协商，确定本合同的平面设计服务费为人民币大写 元整(￥： 元)，分 次支付。

　　(1)因乙方前期工作投入大，故甲方应在本合同签订后 日内，支付合

　　(2)余款分 次支付，每次支付人民币 元整 (￥： 元 )，甲方应在每阶段工作完成并签字确认后 日内向乙方支付该阶段服务费;

　　6.1应由乙方缴纳的政府规定的税金及其他费用，材料损耗费。

　　6.2包含一切传真、长途电话、邮寄及作为双方沟通用之晒图、影印费用。

　　6.3以上费用不包含媒介发布费用和任何第三方制作费用。

　　第三方制作费用界定：菲林出片打稿费、模特费、影视制作费、电台录制费、专业摄影费、租片费、专业翻译费(20xx元以上)、运输费、印刷费、三维动画制作费、手绘渲染费以及项目内外部包装制作费。

　　第七条 费用负担

　　7.1 项目的推广费用(包括但不限于报纸媒介发布、电视广告发布、路牌广告发布、印制宣传资料、制作销售资料等)由甲方自行向第三方支付。

　　7.2 项目的设计方案具体实施过程中，如产生第三方费用如菲林费、专业摄影、模特费、图片使用、喷绘等外派费用，在乙方提供报价单经甲方确认并直接向第三方支付后，乙方方可具体实施。

　　7.3超出本合同外的其他工作可由甲乙双方另行协商费用金额及支付方式。

　　7.4若因乙方工作失误，包括但不限于如错别字、错误信息设计稿、文件质量或规格问题等造成甲方损失的，由乙方承担甲方损失。

　　第八条 违约责任

　　8.1 若甲方无故解除合同，应按合同总金额的10%向乙方支付违约金。若乙方违约或无故解除合同或延误工作时间造成甲方经济损失，应按合同总金额的10%向甲方支付违约金。

　　8.2 如甲方未能按合同约定按时支付款项，超过 个工作日，乙方可有权

　　中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金，每日按当期服务费的

　　0.5 %计算。如逾期两个月，乙方可解除合同。

　　第九条 保密责任

　　9.1 甲、乙方应遵守对方之商业机密，不得披露或泄露予第三方。

　　9.2 本合同履行过程中经甲方书面认可之设计资料，未经甲方同意，乙方不得公开展示。

　　第十条 免责条款

　　10.1 在本合同有效期内，因不可抗力而造成乙方不能履行合同规定的责任和义务时，不应视作乙方违约，甲方对此表示认同。不可抗力系指：战争、火灾、水灾、地震、台风及其他不可预见并且对其发生和后果不能防止或避免的事故。

　　10.2 如甲方未能在规定时间内提供乙方所需要的有关基础资料，或未在规定时间内对乙方提交的设计方案提出明确修改意见，由此造成工作时间延误之责任由甲方承担。

　　第十一条 合同之变更、解除事宜

　　11.1双方均应履行本合同的全部条款，对本合同任何条款、内容之修改、变更和补充，须由甲方与乙方双方共同订立书面协议方可生效。

　　11.2。在合作过程中，当乙方工作无法达到甲方要求时，甲方有权单方解除合同。

　　11.3如乙方提交的总体设计方案甲方完全不予认同或完全不予采用时，可以解除合同，乙方需退还相应阶段的费用，但甲方应以书面形式通知乙方。

　　11.4合作期限为 个月，若甲方项目开发进度或营销计划发生更改，甲方有权暂停并延长或更改双方合作时段，提前一周书面通知乙方，并保持整体服务时长不变。

　　第十二条 争议的解决

　　12.1本合同适用中华人民共和国《合同法》、《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等法律法规。

　　12.2本合同一经签订，即受法律保护，履行过程中如发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，则双方同意向当地仲裁委员会申请仲裁;

　　第十三条 合同的生效

　　13.1本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，由甲、乙双方法定代表人签字并加盖公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。

　　第十四条 合同的期限

　　14.1本合同期限为 个月，自合同生效之日起计。

　　14.2合同期满前三十日内，由甲、乙双方协商确定是否续签本合同。

　　第十五条 通知和送达

　　15.1甲、乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以扉页所列明的地址、传真或电邮送达，一方如果迁址、变更电话或电子邮箱，应当书面通知对方，否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。

　　15.2通过传真或电子邮件方式的，在发出传真或电子邮件时视为送达;以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当时视为送达。

　　第十六条 合同的附件

　　16.1附件一：服务范围，共计2页。

　　16.2附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　16.3为配合甲方工作，经双方协商认可后，乙方对上述附件中的具体内容可作适当完善和相应补充。

　　第十七条 附则

　　17.1 在打印或填写过程中，甲、乙双方不得更改或删除本合同中的任何条款，改动后的合同将被视为无效。

　　17.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，签订补充协议，补充协议经甲、乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

精选房地产合同范本 篇10

　　甲 方： _____________________________

　　乙 方：蓝盛琪(香港)商业管理集团公司

　　甲方委托乙方负责河南省信阳市淮滨商贸城项目的营销策划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理顾问的策划咨询工作。双方在平等互利的基础上，经友好协商达成以下协议：

　　-、项目情况

　　项目名称：淮滨商贸城

　　面 积：__________

　　项目地点：河南省信阳市淮滨县南大街中段

　　项目类型：商业房地产商铺销售

　　合作方式：销售策划

　　二、甲方的权利和义务

　　1、 甲方作为本项目的开发商，有权决定项目经营的大政方针。

　　2、 甲方有义务向乙方提供本项目有关的各种资料。

　　3、 甲方有义务按照合同规定及时支付乙方的各种费用及提成。

　　4、 甲方在整个项目工作进行中，有责任按照既定的方案要求，认真组织实施具体各项工作，使乙方的方案得以充分的发挥。

　　5、 甲方承担各种媒体发布的费用和活动实施费用，整体的广告宣传投入不低于40万元(人民币)。

　　6、 甲方需要向乙方提供办公场所、办公设备、办公用品、话费补助。

　　7、 乙方派出人员在甲方项目地(淮滨)执行工作期间食宿及生活配套设施费用由甲方全权负责(可与甲方员工相同)。

　　三、乙方的权利和义务

　　2、 乙方为甲方项目开展营销策划、商业运营管理工作。 在合同期间，乙方派出的人员负责营销策划设计、楼盘销售指导、招商指导、商业运营、物业管理顾问咨询等工作。

　　3、 乙方在甲方预付款到帐个工作日内提供项目的工作计划书、策略执行案和部分广告案大纲。

　　4、 乙方有权在市场变化中经与甲方协商认可后，不断修正工作方案，已达到最佳的工作效果。

　　6、 如果甲方不能按照合同规定付款，乙方有权利停止工作。 乙方在工作方案得到确定后，负责具体指导、监督和实施各项工作。

　　7、 乙方人员应参与当担相关部门的主要负责人。

　　四、乙方的主要工作内容

　　1、 方案的策略研究与设计工作

　　A. 关于项目所在市场的定量、定性研究与分析

　　B. 营销策略拟定及项目概念的设计与开发(概念包装)

　　C. 营销广告策略的拟定

　　2、 前期方案策略设计、实施工作

　　A. 营销推广策略、阶段性销售策略及具体营销工作中的执行方案。

　　B. 招商策略及政策的制定、商业业态的规划设计、根据业态规划设计针对性的招商。

　　C. 销售文本的拟定，包括楼书、宣传单页、宣传手册、认购书、售楼程序说明书、价格表等各种售楼所需的文本资料(以上工作在具体执行中完成)

　　D. 项目地的包装设计，包括施工现场、售楼部、招商部等对外视觉形象的设计工作(以上工作在具体执行中完成)

　　3、 中期方案策略修改、补充、实施工作

　　A. 细化具体营销工作中的执行方案，根据前阶段的反馈及时修正营销策略。

　　B. 招商策略及政策的修正、补充，持续的补充招商。

　　C. 宣传广告战术的实施，各种媒体的投放，企业活动的策划推广，企业形象的塑造，品牌的打造及延伸。(以上工作在具体执行中完成)

　　4、 开业前期方案策略完善、实施工作，商业运营管理工作的开展物业管理的介入

　　A. 后期的尾盘的营销策略。

　　B. 招商策略的完善，引导商户入场及签定各项经营合同。

　　C. 市场的整体包装方案，商业氛围的营造。

　　D. 商业管理工作的开展，“亲商扶商”的具体工作，商业管理模式的拟定，租赁管理模块的建立。

　　E. 物业管理的前期介入，物业管理模块的建立。

　　F. 企业机构，组织框架的形成，员工培训，文件汇编，档案建立。

　　G. 企业形象的塑造，品牌的打造及延伸。

　　H. 企业文化的建立，经营活动的宣导，商户活动的开展。

　　五、费用的估算及销售提成付款方式

　　1、 前期调研、营销、策划方案的设计、宣传设计、媒体执行、活动的组织实施、市场整体包装、商业氛围营造费用为30万元整，

　　A. 合同签定(即万元)派出人员做详尽的调研工作。

　　B. 在个工作日方案设计完成后，一次性支付剩余款项。(即万元)

　　C. 在方案执行期逐步完成项目全部的宣传设计、媒体执行、活动的组织实施、市场整体包装设计、商业氛围的设计。

　　2、 销售提成办法：

　　A. 商铺合同销售金额万元)，乙方提成为1%。

　　B. 商铺合同销售金额万元-元)，乙方提成为1.5%。

　　C. 商铺合同销售金额万元-元)，乙方提成为2%。

　　D. 商铺合同销售金额乙方提成为

　　E. 合同销售金额累计每达到定办法结算(达到合同规定金额4日内完成结算)后3天内付清乙方销售提成款。

　　3、 招商指导、商业运营、物业管理咨询提成办法：

　　A. 招入商户所缴纳的租金(或相当于租金的费用)的方所有。

　　B. 累计招入商户签约并缴纳保证金达到甲方按合同约定办法结算(达到合同规定金额算)后3日内付清乙方招商提成。

　　C. 商业运营、物业管理咨询进入时间为商铺交房前两个月工作3个月至开业前结束。(定于进入时间为___年___月___日)

　　D. 商业运营、物业管理咨询按月收取费用，每月为万元。

　　E. 商业运营、物业管理人员进入时间前应提前支付一月费用。

　　F. 以后为每完成当月工作支付当月费用。

　　六、乙方保证不泄漏甲方商业机密：包括

　　1、 淮滨县政府及各有关部门针对商贸城的各类合同、纪要、批复等所有文件。

　　2、 乙方为甲方本项目所做的全程营销策划方案、招商方案、运营方案、物业管理及相关具体执行方案、工作内容。

　　3、 甲方涉及本项目的运作情况和相关数据。

　　4、 如以后乙方在对外宣传中以本项目为案例进行书面宣传，必须征得甲方书面同意。

　　七、乙方保证不在淮滨县范围内涉及其他房地产项目或业务。

　　八、本合同自加意双方签字盖章之日起生效至____年____月____日。合同失效后，不影响提成办法的提成。

　　九、若有未尽事宜，双方另行商定。

　　十、双方产生争执可协商解决，协商解决不成，可由当地法院仲裁。 十一、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等效力。

　　甲 方： 乙 方:

　　负责人： 负责人：

　　地 址： 地 址：

　　电 话： 电 话：

　　时 间： 时 间：

精选房地产合同范本 篇11

　　甲方： 身份证号：电话：

　　乙方： 身份证号：电话：

　　甲方将位于西峡县回车镇老庙岗村陈沟组的自住用房的建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

　　一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的，乙方应对此负全部责任。

　　二、施工要求

　　1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更改，需征得甲方同意。

　　2、乙方自本合同签订后开始施工，月天)，即自 按期交房。

　　3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国标钢材、中联水泥。

　　三、付款方式

　　工程报价：每平方 元，以实际建筑面积为准。

　　1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2万元。

　　2、第一层盖好后付4万元。

　　3、第二层盖好后付4万元。

　　4后如因房屋未出现

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