房屋联建合同

房屋联建合同（精选3篇）

　　甲方： 身份证号：

　　身份证号：

　　乙方： 身份证号：

　　身份证号：

　　经甲乙双方充分考虑协商，双方本着自愿、协商、诚实守信，优势互补的原则，就联合修建房屋达成如下条款，并共同遵守执行：

　　一、 甲方自愿将本人位于 作为投入与乙方共同联合修建房屋。

　　二、 乙方投入全部建房资金，管理修建房屋。

　　三、 乙方房屋建成竣工后，分配给甲方毛坯住房肆套，选房位置从任意单元的一个方向直上选择，剩余门面、住房、庭院、坝子等归乙方全部所有。

　　四、 在建房过程中，因土地纠纷扯皮，水、电、路不能畅通和受到干扰，甲方必须出面协调解决，如因此而造成乙方经济损失，由甲方负责赔偿。

　　五、 乙方修建房屋时，发生违规，违法建筑和不安全的行为与甲方无关，乙方自己承担损失和责任。

　　六、 该房屋在建设过程中，或建设竣工完毕，甲方及其家属不得以任何理由干涉乙方建设和对该房屋的处置权利，否则，造成乙方损失，由甲方双倍赔偿乙方的全部建房投入资金及费用。

　　七、 甲方享有住房单元的楼梯间双方共同使用，楼梯间的公摊面积按住房面积比例分配双方各自所有。

　　八、 双方各自享有的房屋归双方各自永远经营管理、继承、享有自己处置的权利。

　　九、 以甲方的名誉开具水、电、户头各一个，双方共同使用，双方装修房屋时绝不能损坏房屋主体结构。

　　十、 在政策和法律许可的前提下，如今后房屋产权过户，甲方必须无条件提供相关手续和证件等资料，协助乙方办理过户，双方各自承担自己的费用。

　　十一、 该合同在履行过程中，如因政策、法律和不可抗力因素，造成不能建房，双方不承担任何责任。

　　十二、 本合同未尽事宜，双方协商解决，本合同一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　联营方(以下简称甲方)： 身份证号： 地址： 联系电话：

　　联营方(以下简称乙方)： 身份证号： 地址： 联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿的基础上，甲、乙双方就房屋联营事宜，经协商一致达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于美食街52号2间共三层，面积约500平方米。

　　2、该房屋为经营体育用品，除双方约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

　　3、联营期限自年日至年日，联营期为5年，每年联营保底封顶金为人民币陆拾万元整。

　　4、联营方式

　　甲方出场地，乙方自主经营，自办证照，自负盈亏，照章纳税自办保险，一切业务经济问题及事故损失由乙方自负。每年联营保底封顶金为人民币陆拾万元整，第一年付款方式为合同签订时付 ，交房之前一次性付清第一年的租金，第二年的保底金为人民币陆拾元，在第一年合同到期前提前一个月支付全年的保底金陆拾万，依次类推至合同期满，交款方法不变。

　　注：本协议的联营日期以甲方实际交房为准。(其中15天为免租装修期)。

　　第二条 维修维护责任

　　1、联营期内，乙方应对联营房屋的完整性负责。房屋主体及所属设施因非乙方人为因素造成的损坏，甲方必须在十日内对房屋进行修缮，且费用由甲方负责，否则造成的一切经济损失由甲方负责。

　　2、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相连设备的损失及发生的维修费用，由乙方承担全部责任并赔偿损失。

　　3、联营期间，防火安全、人身安全，门前三包，综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定，承担全部责任并服从甲方监督检查。

　　第三条 装修及改变房屋结构约定

　　1、乙方不得擅自随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或增设对房屋结构有影响的设备、设施，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理;否则，乙方承担赔偿责任。

　　2、退场时，乙方只可搬动能移动的财物及属乙方所有的器架，灯具、空调等固定资产，并不得损坏房屋主体结构。如损坏，甲方有权要求乙方按原装恢复或向甲方缴纳负修复工程所需费用。

　　第四条 关于房屋联营期间有关费用

　　房屋联营期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。水、电、工商、税务及一切经营中实际发生的税务均由乙方负责。

　　第五条 联营期满

　　1、联营期满后，本合同即终止，届时乙方需将房屋退还甲方，且甲乙双方应共同对联营房屋状态进行验收界定，若符合本合同约定的事项要求，办理退房手续，否则，乙方应承担相关赔偿责任。

　　2、如乙方拟继续联营，则须提前三个月书面向甲方提出，甲方应在接到乙方的书面续租意向通知后的七个工作日给予书面明确回复;如双方同意继续联营，则另行签定联营合同。在同等条件下，乙方享有优先权续约。

　　第六条 因双方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可解除、终止合同并收回房屋，造成的甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将联营的整体房屋转让使用的。

　　2、擅自拆改联营房屋结构或改变联营房屋用途的。

　　3、拖欠联营金累计达10天。

　　4、利用联营房屋进行违法活动的。

　　5、损坏联营房屋的。

　　6、有以上情形之一者甲方可解除合同，并有权要求乙方赔偿经济损失，乙方必须现金全部赔偿，直到全部赔付完毕。

　　第七条 提前终止合同

　　因不可抗力因素导致合同无法履行时，可提前终止合同，不可抗力按司法解释。

　　第八条 免责条款

　　1、如因国家政策、所有权变更时、建设、市政建设需要拆除或改造已联营的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。甲方应退还乙方尚未使用的房屋联营金。

　　2、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成的损失，双方互不承担责任。

　　第九条 违约责任

　　联营期间双方必须遵守合同，除不可抗力外，任何一方违约除结清实际使用联营金外，均应向守约方支付违约金叁拾万元，乙方逾期未付联营金的，每逾期三日，甲方有权按月联营金的10%向乙方加收滞纳金。如乙方中途退场，已缴联营金，不得退还。

　　第十条 合同效力

　　本合同之附件均为本合同不可分割的组成之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十一条 争议的解决

　　本合同在履行中发生的争议，双方应协商解决，协商不成时可向甲方所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向甲方所在地人民法院起诉。

　　第十二条 附则

　　1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　2、本合同连同附件共叁页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　甲方：乙方：

　　根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方经过友好协商，就联合兴建住宅工程事宜，达成协议如下：

　　一、 项目规模及投资

　　兴建住宅工程，甲乙双方本着“自愿联合，互利互惠”的原则，乙方提供土地，甲方投资联合兴建。乙方从新村北侧自有储备建设住宅用地中提供土地25亩用于建设，双方商定建六层住宅楼7栋，安排住房380套，建筑总面积万平方米，预计投资万元。

　　二、 时间的安排

　　兴建住宅工程，预计从20xx年3月开工至20xx年9月竣工，期限一年半。

　　三、 工程建设与销售

　　1、 整个工程从办理相关手续，规划设计、招聘施工队、场地三通一平、工程管理、住宅施工建设、过路管网铺建等项目，均由甲方负责进行，一切费用由甲方承担。

　　2、 房屋销售除乙方分得房屋由乙方负责销售外，其余房屋均由甲方负责以乙方名义对外销售，具体售房手续，双方另签补充协议。

　　3、 **村村民购房需凭户口薄，经乙方审批证明，在市场平米售价的基础上，每平米优惠@@元。

　　4、 兴建中乙方不干涉甲方的财务管理，但有权对甲方进行监督和建议，以保证项目的顺利进行。

　　5、 甲方施工借乙方水电，另安水表、电表，按月抄表结算交付乙方水电费。

　　四、 合作费用及支付方式：

　　1、 合作费用：

　　鉴于乙方提供土地甲方投资售房，商定甲方给乙方合作费用计人民币**万元，楼房壹栋建筑面积**平方米，作为对乙方经济利益的补偿。

　　2、 支付方式：

　　(1)、协议签订后，甲方即支付乙方合作费用**万元，用于办理土地手续;

　　(2)、工程进展至主体封顶后，甲方再支付乙方合作费用**万元;

　　(3)、工程全部竣工验收合格后，甲方付清乙方合作费用的余款**万元;

　　(4)、甲方补偿给乙方的楼房壹栋，从施工开始即由乙方负责销售，甲方不得干预。但办房产证时以乙方名义甲方负责统一办理。

　　五、物业管理

　　1、楼房竣工验收交付使用售房达70%以上，集中供热工程供暖正常，甲方将以售房业主花名和集中供热设施无偿移交乙方，以便按规定进行物业管理。

　　2、甲方房屋售完，给业主办理了房产证，一年后才许撤离住宅小区，一年内房屋维修由甲方承担。

　　六、甲方的权利义务

　　1、协议签订后，乙方土地的使用权归甲方，甲方有权在土地上进行勘探、打桩、围墙、三通一平、施工建设等。

　　2、以乙方名义、甲方负责办理规划设计等相关手续，设计方案做出后要经甲乙双方共同审核确定。

　　3、负责招聘建筑施工队，与工队另签施工合同。

　　4、工程所需资金到位，确保工程需要。

　　5、严格按照规划设计建设， 保质保量按时竣工。

　　6、按协议约定，保证按时支付乙方合作费用及楼房建筑面。

　　七、乙方的权利义务

　　1、按协议约定有权获得合作费用及其楼房建筑面积;

　　2、协议签订甲方支付手臂资金，以乙方为主，甲方配合，办理土地手续领取土地证。

　　3、在项目建设中，如遇周边关系发生冲突，以乙方为主，会同甲方共同协调解决，确保工程顺利进行。

　　八、违约责任

　　甲乙双方应严格按照本协议约定的内容履行权利与义务，如乙方违约，给对方造成经济损失的，由违约方向守约方赔偿项目总投资额的2%作为违约处罚。

　　九、争议的解决

　　在协议履行过程中，如双方发生争议，应本着友好的态度协商解决，争议不能解决时，任何一方均可向区人民法院起诉裁决。

　　十、未尽事宜

　　本协议未尽事宜，甲乙双方在协商一致的前提下，另签补充协议。补充协议与本协议共具有同等法律效力。

　　十一、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。从双方签字盖章之日起生效。项目办理移交乙方手续后本协议终止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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