物业部工作员职责

物业部工作员职责（精选19篇）

物业部工作员职责 篇1

　　1、负责项目设备设施的维修保养，住户的各类报修工作;

　　2、制定部门的年度工作计划，及工程维修保养预算;

　　3、负责修订完善设施设备管理程序及各相关制度;

　　4、负责检查各承包商的工作并做出正确评估;

　　5、负责工程部员的管理、培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平;

　　6、负责协调与政府部门的工作关系，确保项目水、电、煤及其他配套设施的正常运行;

　　7、负责项目装修各项管理工作;

　　8、完成领导交办的其他各项工作。

物业部工作员职责 篇2

　　1、主动为顾客提供符合标准的导购咨询服务及协调商场相关部门或人员提供服务;

　　2、负责接待顾客退货和投诉，并及时转接相关部门进行处理;

　　3、组织对已结案的投诉进行跟踪回访，并做好分析记录。整理客诉台账，收集和分析经典客诉案例，并将相关资料备案存档，优化商场客诉处理流程;

　　4、定期组织实施商场内客诉处理方面的相关培训;

　　5、做好商户进场和风险管控，督促商户签订担保书，并保证提交担保书合规率

物业部工作员职责 篇3

　　1、 在客服部主管的领导下，负责小区的物业服务工作，并负责落实、执行;

　　2、 每日对小区清洁、绿化、公共设施等进行巡查监督，发现问题及时记录及处理并向客服部主管汇报;

　　3、 接受及处理业户投诉，如实记录并及时、耐心、妥善地跟进，向客服部主管汇报;

　　4、 负责物业服务费和各项规定收取费用的收缴工作;

　　5、 负责跟进业户的二次装修的申报、审批、巡查、验收、退款、整理及归档等相关手续，发现违规施工，及时记录及通知业主整改，向客服部主管汇报;

　　6、 负责业户各类安装申请，并负责跟进落实;

　　7、 协调业主与物业服务中心之间的关系，定期对业主进行回访;

　　8、 拟写向业主发放的通知;

物业部工作员职责 篇4

　　1、负责物业公司日常物业服务管理工作，完成销售物业接管入伙;

　　2、负责拟定工程、保安、保洁、客服等运行管理的规章制度、应急预案、工作流程、标准和规范并上报公司批准后实施;

　　3、负责住宅小区工程、保安、保洁、客服现场管理及执行情况的检查监督;

　　4、组织制定工作管理办法、工作程序制度，编制、审核物业项目年度、月度计划;

　　5、检查、督促、考核部门员工严格执行各项制度、程序、规范及工作进度，了解部门员工思想状况，对不良倾向及时纠正;

物业部工作员职责 篇5

　　1. 负责业主的接待、报修、咨询、解答及投诉处理工作

　　2. 负责业主档案归集及关系维护;

　　3. 负责物业费的收缴及催缴工作;

　　4. 负责开具各类费用的收缴凭证;

　　5. 做好费用报表的统计与核算;

　　6. 负责为业主办理入伙、入住、装修审批验收手续;

　　8. 负责收费资料的收集、整理、存档及定时更新

物业部工作员职责 篇6

　　全面主持物业公司日常经营和管理工作，完成年度经营和管理指标;

　　根据集团战略目标，制定物业公司发展战略，提出物业公司的业务规划、经营方针和经营形式，经集团确定后组织实施;

　　拟定各项管理制度、管理措施、操作控件和各部门岗位职责，并督促落实实施;设计各类物业管理服务流程、物业管理服务方案，监督服务流程、方案的执行;

　　审核物业管理公司人员编制、管理方案、费用测算等工作，根据年度物业经营预算，监督各预算项目的执行情况;

　　做好与开发商、政府主管部门等相关单位的沟通协调工作。

物业部工作员职责 篇7

　　1、对突发事件及时上报，并协助上级领导进行调查及处理;

　　2、负责楼宇、设备、设备的验收及设备设施的维修上报;

　　3、负责处理租户投诉、催费，保持环境卫生及维持治安秩序;

　　4、客户服务中心日常文档处理，通知文件的传达与下发;

　　5、完成领导交办的其他工作。

物业部工作员职责 篇8

　　1、负责对在管项目工程设备业务工作执行情况进行督查。

　　2、负责编制和完善工程设备专业检查标准、实施方案。

　　3、负责工程设备专业年度培训，考试计划，开发培训课件。

　　4、针对工程设备专业包含的：“人员素质管理，设备房管理，设备管理，停水、电、气的管理，二次供水管理，供配电系统管理，给排水系统管理，消防系统管理，电梯管理，空调系统管理，电讯系统管理，安防系统管理等，具有丰富的实际督查管理经验。

　　5、参与项目工程重大事件进行跟踪、总结。

　　6、负责收集整理行业、各地公司优秀的设备管理服务理论、技术，形成管理案例并组织推广应用。

　　7、完成领导交办的其他任务。

物业部工作员职责 篇9

　　1、负责所管辖区域物业环境的巡查、监督工作;

　　2、定期开展业主走回访工作，了解、掌握业主动态，为下步工作的开展提供依据;

　　3、礼貌接待业主求助或投诉，及时处理、反馈;

　　4、积极催收物业费，保证企业正常运行;

　　5、领导交付的其他工作。

物业部工作员职责 篇10

　　1、负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的增值业务咨询服务，了解客户需求，提供合适房源，进行商务谈判，陪同客户看房，促成二手房买卖或租赁业务;

　　2、负责业务跟进及房屋过户手续办理等服务工作;

　　3、负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系;

　　4、负责项目内全部增值业务谈判、落地执行等;

　　5、负责项目内基础物业员工增值业务政策宣讲及知识普及;

　　6、负责指导片区内资产管家团队及社区经纪人搭建工作，负责资产管家及社区经纪人的培养，指导区域和公司开展线下资产服务工作。

物业部工作员职责 篇11

　　负责管理物业项目各级员工;

　　负责组织编制物业项目的各项规章制度、操作规程等，并监督具体实施;

　　检查物业项目保安、清洁、维修服务品质，制定提升措施并进行适时调整;

　　负责组织制定员工培训计划，并监督执行情况;

　　监督承包商的服务质量;

　　定期走访业户及有关部门，建立良好沟通渠道;

　　编制物业项目预算，审批项目日常开支，保证预算目标的达成;

　　定期举办应急演习，使物业员工保持良好状态、熟悉应急程序;

　　定期向公司呈报项目物业管理工作报告;

　　定期与发展商/业主委员会代表举行会议，检查及报告物业运作情况。

物业部工作员职责 篇12

　　1、负责物业服务中心财务收支计划的审定，资金的运筹和监管，费用报销的审批工作;

　　2、确定工作目标，制定工作计划，做好工作安排，做好年度工作总结。

　　3、对管辖的各部门员工的工作进行监督、指导、培训、考核及评定等工作;

　　4、同相关部门进行小区单元房的接管验收、移交工作、负责业主的装修申请的审批、监督、检查工作等;

　　5、负责重大投诉的处理，基于投诉性质和严重性采取适当行为，并将处理情况及时上报;

　　6、负责协调与其他部门、上级部门及外界单位的联络，协调建立良好的公共关系;

　　7、定期检查各个部门各类制度及品质管理体系的落地实施及监管工作，以检讨及改善各部门的管理水平。

物业部工作员职责 篇13

　　1、在物业主任的领导下，对本部门提供的各项服务工作进行组织、实施，各项工作有序开展;

　　2、指导业主入住、装修手续的办理，掌握进展状况;指导业主房屋设施、公共设施的报修接待、登记，及时安排相关人员上门处理，并做好相应督促和业主对处理结果的意见征询工作;

　　3、及时解决业主、租户的各类投诉，并按照公司的服务要求给予业主、租户答复，同时做好投诉回访工作;收集汇总各类投诉情况记录并进行分析，定期撰写投诉事件分析报告，提出物业服务改进方案;

　　4、领导安排的相关工作。

物业部工作员职责 篇14

　　1.负责辖区水、电、空调、家具、门窗等设备、设施的日常维修;

　　2.按照计划做好大楼物业供电、供水、空调等设备、设施的维护保养工作;

　　3.宿舍维修材料管理及物业日常维修材料、工具采购申请;

　　4.上级领导交待的其它工作。

物业部工作员职责 篇15

　　1、负责武汉及周边城市的产业园、住宅、商业等业务开拓，制定有效的客户开发计划的团队目标;

　　2、负责团队业务谈判，做好新客户开发与维护工作，不断提高客户满意度;

　　3、负责本部门客户的跟进、拜访、商务洽谈、合同签订等各项销售工作;

　　4、负责招投标相关资料跟进与落实;

　　5、负责部门培训;

　　6、完成公司总部的业务指标。

物业部工作员职责 篇16

　　1、领导全体项目服务部员工完成公司下达的责任目标;

　　2、对项目的收支情况负责，业主满意率在95%以上;

　　3、负责项目不合格服务的处理及纠正、预防措施和跟踪;

　　4、按要求收集业主相关需求信息，并拿出组织实施方案;

　　5、对项目员工进行考核，并据实进行奖罚。

　　6.从物业的视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性，为物业的增值和有利于物业管理创造条件;

　　7.针对住宅、园区景观、车行人行出入、安防、公共配套设施设备等提出专业意见，并跟进落实;

　　8.推动房屋分户验收、承接查验不合格项目的整改，并提供技术支持;

物业部工作员职责 篇17

　　1、负责供应商统筹管理，制定以及编写KPI，基线设定工作;

　　2、领导供应商团队，包括但不限于安全、清洁、综合服务、绿植租摆等;

　　3、承担外包服务的综合招标程序，制定以及编写甲方SOP内容，管理客户的期望;

　　4、定期进行项目稽核工作，定期监督项目现场执行细节，优先处理日常问题，有效委派职责;

　　5、领导、激励和发展跨多个职能的团队，以始终如一的高标准履行职责。始终寻找提高服务标准和管理效率的方法。

物业部工作员职责 篇18

　　严格执行安全制度，并按操作规范进行操作。

　　做好高、低压配电间和变压器间配电设备的维修保养工作，确保正常供电。

　　保证电气设备的照明灯具等的正常使用。

　　各项电气工作要严格做到：装得安全，用得正确，修得及时，拆得彻底。

　　定期检查移动及半移动电具的安全绝缘用具每半年进行一次耐压试验。

　　做好值班工作日记和设备运行记录

物业部工作员职责 篇19

　　1、负责综合部日常工作事务，侧重监管保安日常事务;

　　2、安全主要负责消防管理、技防管理、治安管理、风险管理等日常管理工作;

　　3、负责对外相关部门联系沟通对接工作，能协调、处理各类客诉;

　　4、制定部门可执行的管理、业务计划，积极按照计划时间落实执行;

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