商业房回租合同

　　出租方（以下简称甲方）：___________
　　承租方（以下简称乙方）：___________

　　经甲乙双方友好协商，在同意共同遵守的前提下，达成商业房租赁事项，具体内容如下：

　　一、双方租赁数据情况
　　在_____年_____月_____日向__________房地产开发有限公司购买商铺，房屋座落：______________________________，建筑面积为_____㎡（以房管局最终测绘面积为准）；销售合同编号为__________，房屋交付日期为_____年_____月_____日。
　　甲方把以上商业房租赁给乙方，租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
　　年租金为房屋销售合同总价的百分之_____，乙方应该给予甲方每年的租金为人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（￥_____元）。租期年租金总计为人民币_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（￥_____元）。

　　二、租金付款方式：乙方在_____年_____月_____日已将五年租一次性付给甲方（折在房价中）。

　　三、合同期内费用交纳情况
　　物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
　　水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
　　维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
　　使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
　　乙方不代扣甲方的租金税收，甲方所产生的租金税收问题和乙方无关。

　　四、甲方的权益和责任
　　依约将房屋及设备交付乙方使用。
　　甲方转让房屋时，须提前1个月书面通知乙方。
　　如甲方将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。
　　租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

　　五、乙方的权益和责任
　　乙方依约按时向甲方交纳租金。
　　甲方允许乙方将商铺租赁给第三方经营
　　甲方同意乙方因使用需要对房屋进行装修等。在租赁期结束时甲方有权要求乙方对房屋恢复原样。
　　乙方不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
　　租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

　　六、双方违约责任事项
　　乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金的_____‰加收滞纳金。
　　租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权按租赁存续期内租金总额的百分之_____向违约方收取违约金。
　　如甲方单方面要求解除合同，应补偿乙方的装修费用；如乙方提前解除合同，甲方对装修费用不予补偿。

　　七、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。
　　本契约未尽事项，双方可另行议定。
　　本合同共_____页，1式_____份，甲、乙双方各执_____份，均有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________　乙方（盖章）：____________
法定代表人（签字）：______　法定代表人（签字）：______
联系电话：________________　联系电话：________________
联系地址：________________　联系地址：________________
身份证号码：______________　身份证号码：______________
日期：_____年_____月____日　日期：_____年_____月____日

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