房屋买卖意向合同

　　出卖人（以下简称甲方）：
　　现住址：
　　身份证号：　　
　　买受人（以下简称乙方）：
　　现住址：
　　身份证号：　　
　　见证方：
　　见证人：
　　联系电话：　　
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
　　第一条 乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限年月日至年月日止。
　　第二条 此房屋实际售价元整（￥元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。
　　第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：
　　身份证、户口薄；
　　房屋所有权证和其他有关证件；
　　房屋共有人同意或委托出卖的证明；
　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
　　第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
　　无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
　　有产权争议的房屋；
　　经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
　　经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；
　　市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
　　第五条　乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
　　身份证、户口簿；
　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
　　第六条　上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。
　　第七条　税费分担
　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
　　第八条定金
　　在　　 年月日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款
　　的一部分。
　　第九条付款方式；
　　首付款 ：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方
　　余款 ：过户完成一次性付清。
　　注：过户完成首付款和余款当日兑现
　　第十条违约责任
　　如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
　　如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。
　　第十一条　交房日期：。
　　第十二条　备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十三条　在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。
　　第十四条　本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
　　第十五条　本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第十六条　本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。
　　第十七条　此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。
　　第十八条　本合同自三方签字之日起生效。
　　第十九条　附带家具（见家具清单）
　　
　　甲方（签字）： 乙方（签字）：见证人（签字）：
　　 年 月 日　　　年 月 日　　　年 月 日

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