经营场地租赁合同书

经营场地租赁合同书

　　在城市规划中,如何合理安排小型集体经营与个体经营场地,已经成为一个急需探索和解决的问题。经营场地书是怎样的呢?以下是作文库小编为大家整理的经营场地租赁合同书范文，欢迎参考阅读。

经营场地租赁合同书范文1

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确双方的责任，履行合同的权力和义务，经甲乙双方平等自愿，友好协商后，达成如下合同条款：

　　第一条：房屋地段

　　甲方将位于 临街门面房壹间租赁于乙方，建筑面积为 平方米。

　　第二条：经营范围

　　乙方租赁该房屋用于经营。租赁期间乙方若需改变经营内容，以工商行政部门注册的营业执照为准，不得违法经营。

　　第三条：租赁年限

　　租赁年限为 年，自20xx年 起至20xx年 止。

　　第四条：房屋租赁金额及缴款方式

　　缴款方式：签订合同时一次性付清第一年房屋租金人民币 元整(￥ 0.O0元)。

　　第五条：甲方的权利和义务

　　5.1拥有房屋的所有权。乙方在租赁期间违约，甲方有权追究其违约责任，并有权要求赔偿房屋损失费用。

　　5.2甲方负责提供经营所需的水电供给。电费价格：1.235元/度(暂定);水费价格2.50元/吨(暂定)若遇供电、供水部门涨价则相应上调。电费乙方需先购电，后使用;水费每月底据实缴纳。但乙方拖欠水费超过10日的，甲方有权停止供电、供水。

　　5.3租赁期满后，乙方应无条件退回租赁房屋，但乙方经营的商品(物品)，由乙方自行处理，不得转让甲方，否则甲方有权按违约行为追究其违约责任。

　　5.4乙方在租赁期间若需进行房屋装修，必须向甲方提出书面申请。申请中必须写明装修事由、装修方案、水电安装线路、新增用电设备数量及功率大小等装修情况。经甲方同意并在不影响房屋主体结构的情况下方可进行。租赁期满后，乙方不再续租，乙方可移动物品由乙方处理，不能移动的装修部分，所有权归甲方所有，不得转卖或折价于甲方。

　　5.5租赁期满后乙方若需继续租用，必须提前一个月以书面方式申请继续租用房屋;甲方应在同等条件下优先租赁于乙方。若在本合同期满前15日内，双方仍未能就续租达成协议，则视乙方自动放弃续租权力，甲方有权与新承租户签订租赁合同，乙方不得提出异议。

　　第六条：乙方的权力和义务

　　6.1拥有租赁房屋的使用管理权和经营权，甲方在租赁期内违约，乙方有权追究其违约责任，并有权要求赔偿损失费用。

　　6.2必须遵守国家的法律及襄阳市地方性法规，必须遵守甲方的有关物业管理制度，必须接受甲方的管理。文明经商，守法经营。

　　6.3负责办理工商、公安、消防、税务、卫生等相关的营业手续和营业执照，其费用和应缴纳的各种税款均由乙方自负;若因手续或证、照不全、偷逃税款等违规行为，所造成的一切后果均由乙方自负。严禁乙方用甲方的名义办理各种证、照，否则所造成的法律责任、民事责任、经济责任等一切后果由乙方承担。

　　6.4负责租赁房屋范围内的治安，保障顾客的人身安全;在租赁房屋范围内发生的各种治安案件，刑事案件、火灾、易燃易爆等责任事故均由乙方负责调解、处理和赔偿，并承担相应的法律责任。

　　6.5负责租赁房屋内的卫生清扫、保洁及垃圾清运。做到每天清扫，全天保洁。

　　6.6严禁出店或占道经营，每违反一次即视为违约，每次违约支付违约金： 元整(￥： .00元)。违反三次以上，则停业整顿或终止合同。

　　6.7负责乙方工作人员的管理和人身安全，出现各种意外伤亡事故，其医疗费和赔偿费用由乙方自负。

　　6.8乙方应遵守商业道德，自主经营，自负盈亏，并独立承担全部的债权、债务。

　　6.9租赁房屋交付使用后，正常的经营维修由乙方负责，但涉及房屋主体和因房屋质量问题所造成的维修由甲方负责。

　　6.10甲方提供水源、电源供给，乙方无权转让、转借或随意同意他人私接，严禁偷水窃电，每违反一次即视为违约，每次违约乙方向甲方支付违约金： 元整(￥ 00.O0元)，违反三次以上，则停业整顿或终止合同，收回房屋。租赁期内水表、电表损坏本着“谁使用，谁负责;谁损坏，谁赔偿”的原则由乙方无条件负责更换。

　　6.11严禁以各种理由借口转让、转租房屋;严禁在各种报刊、杂志、互联网等各种媒体发布房屋转让、转租等信息。违反一次即视为违约，甲方有权终止合同，收回房屋。

　　第七条：免责条件和提前终止合同

　　7.1双方符合下列条件之一的可提前终止合同，并不承担任何责任。

　　(1)因自然灾害或不可抗力的原因导致毁损或造成承租方损失的。

　　(2)因政府及有关部门行为或者地方性法规，使合同无法正常履行的特殊情况。

　　(3)经双方协商后同意解除合同，并签订解除合同书的。

　　7.2有下列条件之一的，甲方有权提前终止合同，收回房屋，因此而造成的一切损失或费用，由乙方负责赔偿和承担。

　　(1)违反国家的法律法规。

　　(2)拒绝接受甲方的监督和奖惩;

　　(3)采取不正当方式竞争的;

　　(4)证、照不全或偷逃税款的;

　　(5)合同期转卖、同他人合租房屋、整体或部分转租房屋并继续在甲方房屋内经营的;

　　(6)逾期不缴纳租金的;

　　(7)将租赁房屋擅自拆改结构、私自装修或改变用途的;

　　(8)偷水窃电的;

　　(9)以各种理由借口转让、转租房屋;在各种报刊、杂志、互联网等各种媒体发布房屋转让、转租等信息的;

　　(10)不配合落实门前三包责任、消防安全责任，或落实门前三包责任、消防安全责任不到位，被新闻媒体、城管部门通报督办，拒不整改问题隐患的，发生火灾等重大安全责任事故的。

　　第八条：违约责任和违约金额

　　8.1任何一方违约，另一有权追究其约责任。双方商定违约金额为人民币：壹万元整(￥10000.00元)。

　　8.2有下列行为之一的，属甲方违约行为：

　　(1)在合同期内未经乙方同意擅自将房屋转借他人的;

　　(2)未提供水源、电源供给的;但因供电、供水系统检修或甲方配电、供水设施检修而造成的停电、停水，甲方不负违约责任，不承担相应的经济损失。

　　8.3有下列行为之一的，属乙方违约行为：

　　(1)利用房屋进行非法集会或非法活动的;

　　(2)未经甲方同意擅自同他人合租房屋，或将房屋的部分或整体转让、转租或转借他人的;

　　(3)擅自将经营房屋转卖他人后继续在甲方房屋经营的;

　　(4)未经甲方同意，擅自超出租赁范围出店或者占道经营的;

　　(5)未经甲方同意，将房屋进行改造或扩建、损坏房屋主体结构的;

　　(6)超过合同规定日期未返还房屋的;

　　(7)逾期不缴纳租金的;

　　(8)偷水窃电的;

　　(9)以各种理由借口转让、转租房屋;在各种报刊、杂志、互联网

　　等各种媒体发布房屋转让、转租等信息的。

　　第九条：解决争议的方式

　　9.1本合同在履行条款过程中发生争议，双方协商解决，在双方协商不成的情况下，任何一方均可向人民法院提出诉讼。

　　第十条：附则

　　10.1本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》中的有关规定执行或双方协商解决，并签订补充合同条款。

　　10.2本合同经双方签字和甲方盖章后生效，合同履行完毕后自然失效。

　　10.3本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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