房地产委托代理销售协议书范本

　　委托方（甲方）：
　　受托方（乙方）：
　　甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦（花园、别墅、公寓等）事宜达成一致协议。
　　一、甲方责任
　　1.提供营业执照复印件，法人代表证明书。
　　2.提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。
　　3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。
　　二、乙方责任
　　1.根据市场情况制定销售计划，安排销售时间表。
　　2.在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目当地环境。
　　3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。
　　4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。
　　三、销售价格
　　本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。
　　四、代理佣金
　　甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。
　　五、代理期限与销售面积
　　甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。
　　六、违约责任
　　如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约，双方另行确定对违约行为的处理。
　　七、广告宣传
　　甲方同意支付所有与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。
　　八、争议解决
　　甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。
　　本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。
　　甲方：　　乙方：
　　一九九　年　月 日

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