房屋租赁合同(样式十八)

　　出租方：
　　地址：
　　法定代表人：
　　
　　承租方：
　　地址：
　　法定代表人：　　
　　根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《山东省城市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　
　　第一条　：房屋位置
　　所租赁房屋位于 _____________，建筑面积________平方米，免租金面积________平方米。
　　
　　第二条　：租赁期限
　　租赁期共________年零________ 月，出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：
　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的；
　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的；
　　3、承租人拖欠租金累计达两个月的；
　　4、擅自改变房屋用途的；
　　5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。
　　如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。
　　
　　第三条　：使用性质：
　　　　经营性使用
　　
　　第四条　：租金及交纳期限
　　1、月租金________元，另外，水、电、暖气费自理。
　　2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或______年租金，每逾期一日按租金______分之______交滞纳金。
　　
　　第五条　：租赁期间房屋修缮
　　1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。
　　2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
　　3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。
　　
　　第六条　：违约责任
　　协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的______%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的______%作为违约金。
　　
　　第七条　：免责条件
　　房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　
　　第八条　：争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请______市仲裁委员会仲裁。
　　
　　第九条　：其他事项
　　1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。
　　2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。
　　3、本协议自________年________月________日起生效，期限为________年。
　　4、本协议一式四份，双方各执两份。　　出租方：
　　法定代表人：（签字） （盖章）
　　承租方：
　　法定代表人：（签字） （盖章）　　
　　年　 月　　日

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