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租赁经营合同

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  承租方:_________

  承租经营者:_________

  地址:_________

  所有制性质:_________

  帐号:_________

  经营范围:_________

  出租方与承租方双方根据_________,经协商签订本合同。

  一、租赁企业概况(详见附表1)

  1.固定资产:_________。

  2.自有流动资金:_________。

  3.产品、产值、产量:_________。

  二、租赁期限共_________年,即自_________年_________月_________日_________起至_________年_________月_________日止。

  三、交接手续_________。

  四、经营目标

  承租方在承租期内必须完成下列指标:

  1.总产值:_________元,其中_________年_________元;_________年_________元;_________。

  2.实现利润:_________元,其中_________年_________元;_________年_________元;_________。

  3._________。

  五、租金

  1.租金数额:_________。

  2.租金计算方法:_________。

  3.租金交付期限和交付办法:_________。

  六、租赁收入的分配

  1.承租期间所得收入,除依法纳税外,以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金:_________。

  2.对承租方的收入,扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方_________,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。具体办法为:_________,预支办法为:_________。

  3._________。

  七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_________。

  八、担保

  1.承租方提供下列财产作抵押:现金_________元;_________、_________、_________,折价_________元;总额计为_________元。

  2._________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为提保:_________,总额为_________元。

  3._________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保:_________,总额为_________元。

  九、双方的权利和义务

  出租方有权:_________。

  承租方有权:_________。

  出租方有义务:_________。

  承租方有义务:_________。

  十、合同的变更和解除_________。

  十一、违约责任

  出租方的责任

  _________。

  承租方的责任

  1.因亏损不能交纳租金时,先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分,以_________、_________的保证财产抵交。此外,还应在_________天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为:_________。

  2.不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:_________。

  3.部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:_________。

  4.对企业资产未尽维护、保养义务,造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金:_________。

  5.承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。不按期交付时,_________。

  十二、租赁期满后资产的返还和验收_________。

  十三、争议的解决方式

  双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第_________种方法解决:

  1.提交_________工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

  2.提交_________人民法院审判。

  十四、其他_________。

  十五、合同生效

  本合同自_________时起生效。合同正本一式_________份,出租方和承租方各执_________份;副本一式_________份,出租方和承租方各执_________份。

  出租方(公章):_________                    承租方(公章):_________

  法人代表人(签字):_________                法人代表人(签字):_________

  代理人(签字):_________                    代理人(签字):_________

  _________年____月____日                      _________年____月____日

  签订地点:_________                          签订地点:_________

  附件

  企业概况材料_________份(略)


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