租赁经营合同
承租方:_________
承租经营者:_________
地址:_________
所有制性质:_________
帐号:_________
经营范围:_________
出租方与承租方双方根据_________,经协商签订本合同。
一、租赁企业概况(详见附表1)
1.固定资产:_________。
2.自有流动资金:_________。
3.产品、产值、产量:_________。
二、租赁期限共_________年,即自_________年_________月_________日_________起至_________年_________月_________日止。
三、交接手续_________。
四、经营目标
承租方在承租期内必须完成下列指标:
1.总产值:_________元,其中_________年_________元;_________年_________元;_________。
2.实现利润:_________元,其中_________年_________元;_________年_________元;_________。
3._________。
五、租金
1.租金数额:_________。
2.租金计算方法:_________。
3.租金交付期限和交付办法:_________。
六、租赁收入的分配
1.承租期间所得收入,除依法纳税外,以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金:_________。
2.对承租方的收入,扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方_________,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。具体办法为:_________,预支办法为:_________。
3._________。
七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理_________。
八、担保
1.承租方提供下列财产作抵押:现金_________元;_________、_________、_________,折价_________元;总额计为_________元。
2._________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为提保:_________,总额为_________元。
3._________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保:_________,总额为_________元。
九、双方的权利和义务
出租方有权:_________。
承租方有权:_________。
出租方有义务:_________。
承租方有义务:_________。
十、合同的变更和解除_________。
十一、违约责任
出租方的责任
_________。
承租方的责任
1.因亏损不能交纳租金时,先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分,以_________、_________的保证财产抵交。此外,还应在_________天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为:_________。
2.不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:_________。
3.部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:_________。
4.对企业资产未尽维护、保养义务,造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金:_________。
5.承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。不按期交付时,_________。
十二、租赁期满后资产的返还和验收_________。
十三、争议的解决方式
双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第_________种方法解决:
1.提交_________工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。
2.提交_________人民法院审判。
十四、其他_________。
十五、合同生效
本合同自_________时起生效。合同正本一式_________份,出租方和承租方各执_________份;副本一式_________份,出租方和承租方各执_________份。
出租方(公章):_________ 承租方(公章):_________
法人代表人(签字):_________ 法人代表人(签字):_________
代理人(签字):_________ 代理人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点:_________ 签订地点:_________
附件
企业概况材料_________份(略)
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