分户验收会议纪要

　　会议时间：XX年1月20日 上午：10：30

　　会议地点：**大厦项目部办公室

　　与会单位：**市建筑工程质量安全监督站

　　****国际招商有限公司

　　**国设工程咨询监理有限公司

　　中国**集团有限责任公司

　　与会人员：详见签到表

　　会议主要内容：

　　根据**市建设与管理局《住宅工程质量分户验收管理暂行规定》(厦建工[XX]24号)和厦建质安监[XX]85号文，依据国家有关工程质量验收标准，对**大厦63户住宅及相关公共部分的观感质量和使用功能等进行检查验收，主要检查以下内容：

　　(一)地面、墙面和顶棚质量。

　　(二)门窗质量。

　　(三)栏杆、护栏质量。

　　(四)防水工程质量。

　　(五)室内主要空间尺寸。

　　(六)给水、排水系统安装质量。

　　(七)室内电气工程安装质量。

　　(八)建筑节能工程质量。

　　(九)有关合同中规定的其他内容。

　　经检查分户验收总体情况：

　　1、墙面、天棚无脱层、空鼓、开裂现象。

　　2、厕、浴、阳台表面坡度符合规范要求。

　　3、屋面防水无渗漏。

　　4、厨、卫、防水符合要求。

　　5、外墙无渗漏。

　　6、外窗台、护栏、栏杆间距符合要求。

　　7、门窗无渗漏，门窗开启、关闭自如。门窗玻璃安全认证标识完整。

　　8、室内给排水管道无渗漏，坡度、地漏水封检查符合要求。

　　9、电气安装、插座、开关、接地、配电和照明试验符合要求。

　　10、等电位紧固、检测符合要求。

　　11、建筑节能有专项验收。

　　12、排油烟道、空调孔检查符合要求。

　　功能性试验分户验收情况：

　　1、屋面蓄水试验，厨、卫蓄水试验无渗漏，外墙淋水试验无渗漏。

　　2、外窗台护栏高度、栏杆间距符合规范要求。

　　3、门窗开启、关闭自如。

　　4、室内给排水试水无堵塞。

　　5、室内电气开关、插座、照明试验符合要求。

　　6、等电位紧固、导通正常。

　　7、排油烟道无透风、串风现象。

　　8、空调孔无渗漏，反坡及位置正确。

　　根据福建省《住宅工程质量分户验收规则》及相关规范、标准要求，经评定：

　　**大厦工程施工质量符合分户验收规则规定，工程观感质量和使用功能检验合格。其中一次验收通过60户，经整改通过3户，分户验收一次性合格率95%，经一次整改后，复验全部合格。

　　符合住宅工程质量分户验收规则，观感质量和使用功能检验合格。

　　同意验收。

　　详见《住宅工程分户验收记录汇总表》。

　　中国**集团有限责任公司

　　XX年1月20日

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