商品房购销合同样本

销方（甲方）合同编号：


签订地点：


购方（乙方）签订地点：年月日


甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，经协商一致签订


本合同，以资共同遵守。

第一条购房地址数量户型及分布情况

购房地址：


数量：乙方购买（套、间），每（套、间）建筑面积为平方料，合计建筑面积为平方米。


户型及分布


住宅房间厅分布在单元楼号


住宅房间厅分布在单元楼号


住宅房间厅分布在单元楼号


办公用房间分布在单元楼号


经营性用房间分布在单元楼号


第二条价格


住宅房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元


办公用房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元


经营性用房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元


总计价款（人民币大写）


（预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价通知书为准。


第三条房屋质量


房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，甲方应按标准负责无偿修理或返工。


第四条付款方式


乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。


乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付（房款、定金）元。余款在房屋交付使用前十日内付清。


第五条交付时间


乙方购买的房屋，甲方应于年月日之前交付给乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用，交付期顺延。


2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。


1、房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等证明材料。


第六条保修时间


土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。


第七条违约责任


甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如不能按时交会付（含因工程质量或设计变更造成逾期交付的），应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总值计算，向乙方偿付违约金。


乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙方因故拖延房款，或不按时办理接收手续,应按照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。


乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求返还定金。甲方不履行合同，根据双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。


4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部分房款总值%的违约金。


5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房部分房款总值%的违约金。


6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预购房屋。


第八条其它约定事项


第九条争议解决方式


本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向________工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向__________人民法院起诉。


本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。


销方（甲方）（章）购方（乙方）（章）


单位地址 单位地址


法定代表人法定代表人


委托代理人委托代理人


电话电话


开户银行开户银行


帐号帐号


鉴证意见：


鉴证机关（章）


经办人：


有效期限：年月日至年月日


监制部门：印制单位：

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