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商品房认购书(三)

更新时间:

    甲方:(出卖人)__________
    法定代表人:______________
    地址:____________________
    邮编:____________________
    电话:____________________
    传真: ___________________

    乙方:(买受人)__________
    地址:____________________
    邮编:____________________
    电话:____________________
    身份证号码:______________

  为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:

  一、房屋基本情况
    乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号 楼盘:________号楼________单元________号房屋,建筑面积________平方米,其中套内建筑面积________平方米,公用建筑分摊面积为________平方米。房屋单价________元(美元)/平方米, 总房款为(小写)________元(美元),(大写)________元(美元)。户型为 ________________。

  二、认购期间
    甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

  三、定金
    本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)_______元(美元),(大写)______________元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

  四、付款方式
    乙方同意选择下列_______种付款方式,在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。
  1.一次性付款
  2.分期付款:于签约当日付 _______%,剩余房款在______ 日内分________ 次付清;
  3.个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 ________%的首付款。

  五、证明文件
    甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
  1.企业法人营业执照证号:________________
  2.政府立项证明证号:________________
  3.房地产开发企业资质证书证号:________________
  4.国有土地使用权证书证号:________________
  5.建设工程规划许可证包括附图)证号:________________
  6.建设用地规划许可证证号:________________
  7.施工许可证证号:________________
  8.房屋销售许可证证号:________________

  六、甲方承诺
  1.具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。
  2.在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。

  七、乙方承诺
    在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》,并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。

  八、其他
   甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。
  1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
  2.甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
  3.甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

  九、不可抗力
  1.如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
  2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。

  十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

  十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

 

甲方:________________
法定代表人:__________
日期:________________

乙方:________________
日期:________________


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